Категория: Бланки/Образцы
ООО СтройЛинк
техник по эксплуатации объектов недвижимости
Мастер-универсал (сантехника, электрика, отделка). Опыт работ с современными материалами (полипропилен, металлопластик, железо). Замена стояков ЦО, ГВС, ХВС, запорной арматуры, канализации. Установка и демонтаж сантехнических изделий. Обслуживание и ремонт ИТП, элеваторов. Монтаж, замена внутри квартирной разводки, электромонтажные работы. Обслуживание и ремонт ГРЩ, замена электрооборудования, прокладка провода, кабеля, подключения.
ГОУ ВПО Военно-Морская Академия
техник по обслуживанию
Мастер-универсал (сантехника, электрика, отделка). Опыт работ с .
Техник, мастер, электрик, сантехник, водительЭлектрик, электромонтер, электромеханик | Старший | Жилищно-коммунальное хозяйство, комплексное обслуживание зданий | Москва | 31/08/15
Индивидуальный Предприниматель Карп Вячеслав Георгиевич Магазин Строительных материалов
продавец
Продажа стройматериалов, оформление товарных чеков, заказ товаров у поставщиков через электронную почту, оприходование доставки, ведение складского учета в бесплатной программе ОПСУРТ (очень простая система управления розничной торговлей). Патентная система налогообложения. Ведение бухгалтерии.
Индивидуальный Предприниматель Карп Вячеслав Георгиевич Ремонт квартир
бухгалтер
Составление договоров с клиентами на ремонт квартир, сметы, акты сдачи-приемки работ. Сдача налоговой декларации по ЕНВД и другие налоговые документы.
ОАО Сбербанк РФ Ногинское отделение №2557
старший контролер-кассир в секторе расчетно-кассового обслуживания физ. лиц
Прием коммунальных, налоговых и других платежей. Операц .
На этой странице приведен список бесплатных объявлений Казани и республики Татарстан из категории "Ремонт и отделка". Для вашего удобства мы сделали разделение объявлений "Ремонт и отделка" по типу на предложения и спрос. По умолчанию отображены все бесплатные объявления "Ремонт и отделка" в Казани - т.е. и "предложения" и "спрос" в одном списке. Для того, чтобы отделить объявления по этим критериям, нажмите соответствующую ссылку ниже.
Все (117) Предложения (114) Спрос (3)
Предложение - 27 Сентября 2016 г.
Комплексный ремонт квартир( штукатурно- малярные работы ,все виды напольных покрытий,натяжные потолк.
Предложение - 26 Сентября 2016 г.
Для изготовления сантехнических перегородок, или туалетных кабин,наша компания использует современны.
Предложение - 26 Сентября 2016 г.
Пластиковые окна. откосы, москитные сетки. Изготовление и установка пластиковых окон в Казани под к.
Предложение - 25 Сентября 2016 г.
Безвоздушное распыление — метод нанесения лакокрасочных покрытий, позволяющий получить качественную.
Предложение - 23 Сентября 2016 г.
Штукатурка, шпаклевка, обои, покраска, плитка, любые виды работ
Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком ремонта и его исполнителем. Оформление договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки их выполнения, ответственность сторон.
Чёткое изложение всех важных условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:
У подрядчика возникает обязанность по выполнению работ качественно и в установленные сроки, а у заказчика – обязанность принимать выполненные работы и своевременно оплачивать их стоимость.
Наличие надлежащим образом оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение любой стороны от своих обязательств.
Если между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы решили выбрать последнего, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц. Заключение сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договорённостей даёт уверенность каждой стороне.
Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении процесса его проведения, в то время как основные вопросы организации будущего ремонта остаются неразрешенными.
Обывателям редко до начала ремонта приходит в голову позаботиться о чётком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:
Заключив грамотный договор подряда с указанием в нём всех важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от проблем, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.
Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесённый имуществу заказчика либо соседей, необеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов и т.д. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.
Какие условия необходимо прописать в договоре?Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (их указание осуществляется по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.
Важно: поскольку вышеуказанные условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключённым.
Дополнительные условияЗакон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме. Простая письменная форма не предполагает заверения у нотариуса или каким-либо иным способом. Собственноручное подписание является достаточным подтверждением того, что сделка заключена юридически грамотно.
Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны Акта сдачи-приёмки выполненных работ и Сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:
Вы решили разместить, подать объявление о продаже, покупке, предоставлении своих услуг на доску объявлений?
Тогда вам стоит обратить внимание что мы привыкли считать - текст для доски объявлений является самым простым и легким, рекламным текстом. Но составить объявление правильно не так просто, как может показаться с первого взгляда. Главной задачей объявления является - покупка или продажа товара, предоставление различных услуг. Составить текст объявления о своем товаре или предлагаемой услуге можно по разному. И эффект объявлений в этих случаях будет отличен в разы. Прежде чем написать и разместить объявление, предлагаем ознакомиться с рекомендациями как правильно составить объявление, с нашими рекомендациями вы сможете правильно составить объявление и получить максимальное количество откликов на него.
1. Почем, для чего, где, что?
Начиная писать свое объявление необходимо четко поставить перед собой задачу - что вы хотите купить, продать, какие услуги вы оказываете. В чем уникальность вашего предложения? Какая цена вашего товара или услуги? Сделайте свое предложение таким, от которого будет трудно оказаться!
2. Заголовок объявления.
Заголовок - это главный элемент, прочитав его посетители сайта доски объявлений для себя решат, стоит прочитать весь текст объявления или нет. Именно поэтому заголовок должен быть лаконичным и привлекательным для вашего потенциального клиента.
«Продам», «Окажу услуги», «Куплю», «Рассмотрю предложение», «Продам авто», «Куплю станок»
Прочитав такой заголовок посетитель сайта доски объявлений не имеет четкого представления, о товаре который вы хотите продать, купить.
«Продаю машину Toyota Camry 25», «Окажу услуги электрика », «Куплю станок фрезерный 6т11».
Такой заголовок, конкретно указывает посетителю сайта доски объявлений что вы продаете, покупаете. Кроме того в заголовок объявления купить, оказать услуги, продать можно вставить слова для привлечения внимания посетителя доски объявлений. К ним можно отнести: распродажа, в хорошем состоянии, скидка, срочно, недорого.
3. Текст объявления.
Главное правило - текст должен указывать на основные характеристики услуги, товара, прочитав которые ваши потенциальные клиенты примут решение покупать товар или нет. Обязательно укажите в тексте вашего объявления какое количество товара вы предлагаете и цену на него. Довольно часто посетители доски объявлений пишут «цены договорные», «цены ниже заводских» «цены низкие» это большая ошибка, обязательно указывайте конкретную цену за свой товар, услугу таким образом вы избавитесь от лишних звонков от людей не готовых платить за товар, услугу по цене которую не указана в объявлении. Если объявление рассчитано на профессионалов не забудь вставить в текст специальные термины, они обязательно привлекут внимание тех на кого рассчитано объявление.
4.Фотография к объявлению.
Размещая фотографию увеличивается качество размещенного объявления, обеспечивая большее количество просмотров на доске объявлений.
Укажите ваши координаты:
сотовый телефон, городской телефон с кодом города, ICQ, Skype, e-mail, сайт
Чем больше способов связи будет указано, тем больше людей откликнется на ваше предложение.
Надеемся, что советы как правильно составить объявление помогут вам правильно разместить объявление и продать свой товар, найти новых клиентов.
Дать, разместить объявление на наш сайт может любой, как организация, так и частное лицо. Размещение объявлений бесплатно! Разместив бесплатное объявление вы можете быть уверенны что ваше объявление увидят сотни людей. Нажмите кнопку "Подать объявление", и вы перейдете на форму где сможете разместить объявление о товарах, услугах ремонт, строительство.
С помощью доски объявлений stroi-board.kz вы сможете продать, купить строительные товары, или оказать свои услуги в сфере строительства и ремонта.
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript
Договор на ремонт квартиры - документ, заключаемый между Физическим или Юридическим лицом (заказчиком) с одной стороны, и Юридическим лицом (строительной компанией, организацией) или Физическим лицом (подрядчиком) с другой стороны, на проведение последним ремонта.
Является основным документом, в котором прописываются основания и порядок проведения ремонта и последствия их нарушений, ответственность сторон в случае наступления таких обстоятельств, повлекших убытки или невозможность выполнения работ / услуг в полном объеме или в оговоренный срок.
Является основанием для защиты своих прав и интересов в суде, а также гарантией, что ремонт будет выполнен качественно и в оговоренный срок. Может предусматривать, что дальнейшие изменения стоимости работ / услуг по ремонту квартиры невозможны.
Часто люди не придают значения или пренебрегают возможностью заключения договора, что в свою очередь приводит к наступлению негативных последствий. Например, когда рабочие портят дорогостоящие строительные материалы, иногда возникают конфликты, что может повлечь негативные последствия в виде не выполнения оговоренных условий или выполнение не в полном объеме. Оформление договора ремонта квартиры позволит в дальнейшем избежать таких проблем, так как условия по такому случаю, будут прописаны в договоре.
Образец договора подходит для следующих видов работ:
Типовой договор ремонта квартиры:
Пример договора ремонта квартиры
64,0 KB \ MS Word (DOC)
Приложение к договору
28,5 KB \ MS EXCEL (XLS)
1) Ознакомится с соответствующим заявке образцом ;
2) Составьте на его основе свой договор или аналогичный;
3) Заключить его с подрядчиком (строительной компанией, бригадой).
Договор, является Вашей гарантией и в случае необходимости основанием, для выставления претензий подрядчику.
Дата: 10.11.2012
Просмотров: 66393
Спрос на услуги в строительстве и ремонте всегда стабильно высок востребованы среди населения. Бизнес часто развивается по принципу «сарафанного радио» — одним из принципиальных критериев выбора подрядчика является рекомендации от знакомых. Уровень сервиса, ответственность рабочих, точное соблюдение всех договоренностей и выполнение работ в срок – вот залог успеха в ремонтном бизнесе.
Бизнес по ремонту квартир: услугиСоздавая собственный бизнес и предлагая услуги по ремонту квартир и отделке, необходимо в первую очередь выбрать определенный сегмент, в котором планируется оказание услуг. Существуют различные типы работ, каждая из которых требует индивидуального подхода и определенных навыков.
Наиболее легкий проект и самый недорогой по воплощению. В него входят укладка плитки, работа с обоями, побелка потолков и прочее. Общая стоимость работ обычно начинается от 15 долларов за 1кв.м.
Эта разновидность ремонтных работ подразумевает существенное преображение помещения, однако для работ используются стандартные материалы, качественные, но не премиум-класса. Стоимость таких работ колеблется в пределах 40-50 долларов за 1кв.м.
Это наиболее дорогой вид ремонта помещения, в процессе которого используются самые качественные и дорогие материалы. Происходит тщательная проработка дизайна, выбор стилевой направленности. Стоимость работ начинается от 100 долларов за 1кв.м. и выше.
Основные этапы работыДля заказчика выбор фирмы, которая будет заниматься ремонтом его жилья – это очень ответственный шаг. В большинстве случаев ремонтные работы – это необратимый процесс, поэтому доверие, которое устанавливается в процессе взаимодействия, особенно важно. Начинаются работы с подробным обсуждением желаемого результата на месте. Это позволит составить предварительную смету стоимости работ. выявить основные предпочтения заказчика и составить проект, с которым в дальнейшем придется работать.
Далее составляется подробная смета с описанием всех услуг и их стоимости. а также затрат на закупку материалов. После того, как заказчик ознакомится с документом и даст свое согласие, заключается договор, где прописываются сроки выполнения работ.
После этого к работам привлекаются специалисты, которые подготовят помещение к предстоящим работам, избавятся от строительного мусора. И затем приступают к своей части работы узкопрофильные специалисты – маляры, плиточники и прочие.
Почему важно юридически оформлять отношения с заказчикомСуществует целая категория бригад, выполняющих работы без оформления соответствующего договора. Эти фирмы довольно часто добросовестно выполняют свои обязательства, однако отсутствие документа они воспринимают за возможность работать с удобством и комфортом. Но это в корне неверно.
Договор на ремонт квартиры или другого жилья необходим не только заказчику, но и исполнителю. Он позволяет защититься от изменений в настроении и желаниях владельца квартиры и действовать строго по обговоренному плану, без неожиданностей и разительных перемен.
Важно знать, как правильно заключить договор на ремонт квартиры. документ должен содержать подробное описание работ, их объемы в каждой комнате, фиксировать предварительно выбранные материалы, размер оплаты и сроки, в которые фирма должна уложиться. Также немаловажно прописать ответственность сторон в случае наступления форс-мажорных ситуаций .
Как найти заказы на ремонт квартир клиентовКомпании, которая еще не имеет за плечами успешного опыта работы и благодарных клиентов, готовых поделиться рекомендациями, труднее найти новых клиентов. Однако, при правильном выборе целевой аудитории и точном рекламном воздействии реально максимально быстро наработать клиентскую базу.
В первую очередь следует обращать внимание на новые спальные районы – в многоэтажных новостройках обычно расположено по несколько сотен квартир, и в каждой из них требуется комплексный ремонт или услуги определенного специалиста.
Начинающим фирмам разумнее всего развиваться именно в этом направлении:
Не стоит забывать и о других способах рекламы и поиска клиентов – чем больше людей узнает о том, что какие услуги предлагает компания, тем больше вероятностей, что они обратятся за помощью именно к вам.
Бизнес-план: ремонт и отделка квартирБизнес-план предприятия строится вокруг концепции ведения будущего бизнеса. Предполагается, что уже выбрано направление деятельности, и подбор персонала, разработка услуг и прочие действия будут вестись исходя из сделанного выбора.
Бизнес на оказании услуг строится несколько иначе, чем по продаже товаров: не нужно искать помещение для размещения офиса или магазина, приводить его в надлежащий вид. Такому бизнесу не нужен товарный запас, который занимает существенное место в смете предстоящих расходов.
Сталкиваясь с вопросом «как создать фирму по ремонту квартир с нуля», открыть, раскрутить и начать получать стабильный доход, каждый бизнесмен представляет свою собственную модель ведения дел.
Бизнес-планирование помогает собрать воедино все идеи, придать им структурированный вид, проанализировать деятельность конкурентов, выявить собственные сильные стороны и сделать основной упор на преимуществах.
Наиболее выгодными работами считается установка стеклопакетов, сантехнические работы, электрофикация, а также перепланировка помещения.
Регистрация бизнесаПервое, как и с чего начать бизнес по ремонту квартир, заключается в получении официального подтверждения от государства на осуществление коммерческой деятельности. Существует две основные формы ведения бизнеса – ИП и ООО (ЗАО).
ИП позволяет вести предпринимательскую деятельность без организации юридического лица. Предприниматель может самостоятельно выбрать систему налогооблажения, система отчетности и подачи деклараций для такого вида деятельности намного проще, чем для юридического лица ООО или ЗАО.
Итак, как открыть ИП по ремонту квартир:
Свидетельство о регистрации ИП оформляется в течение 5 рабочих дней с момента приема документов.
Набор персоналаГлавный капитал фирмы, предлагающей услуги по ремонту и отделочным работам – это ее сотрудники. Чем профессиональнее и квалифицированнее будут специалисты, тем охотнее заказчики будут доверять компании свое жилье. Стоимость ремонтных услуг при этом также будет возрастать. Неквалифицированный труд неопытных мастеров ценится намного ниже.
В идеале фирма должна предлагать широчайший спектр работ, однако достаточно будет содержать в штате следующих специалистов:
При наличии многопрофильных специалистов (например, маляра-штукатура) штат может быть сокращен.
Также придется регулярно привлекать к работам специалистов из других отраслей – архитектора, дизайнера, плиточника и пр. делать это целесообразнее под определенный заказ.
РекламаКоличество рекламы в данном сегменте не всегда равно ее качеству, а способы работников на проведение строительных и ремонтных работ в своей квартире жильцы ищут «по старинке» — спрашивая рекомендации у друзей и знакомых.
Тем не менее, реклама для нового бизнеса жизненно необходима. Использовать традиционные каналы (газеты, телевидение или радио) невыгодно и нецелесообразно. Реклама охватит огромную аудиторию и будет стоить солидных денег, однако выхлоп будет минимальным – очень небольшой процент сообщений дойдет до адресата. Разумнее искать места, где находится массовое скопление потенциальных клиентов – новостройки, жилые массивы. и активно продвигать свои услуги среди жильцов.
Именно от рекламы зависит, насколько успешен будет новый строительный бизнес и как быстро он сможет наработать базу постоянных клиентов.
Выделиться на фоне остальных фирм можно за счет неожиданных акционных предложений, скидок на отдельные виды услуг, возможностью оплаты услуг в рассрочку и другими приемами. Объявления лучше делать на ярком фоне, чтобы оно сразу выделялось среди остальных на досках объявлений.
Еще один способ привлечения внимания – интересное название. Если вы не знаете, как назвать фирму по ремонту квартир, примеры можно найти среди компаний с аналогичными услугами в других городах страны.
Расходы на бизнесФирме, занимающейся комплексным ремонтом, придется предварительно потратиться на приобретение всех необходимых инструментов – это главная статья расходов. Но важно понимать, что инвестиции в оборудование окупятся в самое ближайшее время.
Для работы потребуется:
Несмотря на существенные расходы, этот бизнес является высокорентабельным. В среднем стоимость ремонта эконом-класса одного квадратного метра квартиры варьируется от 1700 до 2300 тысяч, следовательно, фирма может заработать 70-100 тысяч рублей за ремонт небольшой однокомнатной квартиры. При этом в месяц единовременно организация может иметь несколько таких заказов, что приведет к получению многократной прибыли.
Наиболее выгодными работами считается установка стеклопакетов, сантехнические работы, электрофикация, а также перепланировка помещения.
Так случилось, что в последнее время неоднократно общался с представителями бизнеса по ремонту квартир. В процессе общения они мне рассказывали про свои «боли» (как ни странно, они одинаковы у каждого из них).
Итак, боли владельцев бизнеса по ремонту квартир :
Если Вы владелец одноименного бизнеса и Ваши проблемы совпали с описанными выше, то Вам обязательно надо прочитать данную статью до конца.
Насколько конкурентна ниша ремонта квартир?Тематика «ремонт квартир» является довольно-таки дорогой и высококонкурентной. В доказательство этому приведу пару скриншотов, которые сделал прямо сейчас.
Изображение 1. Показаны цены за вход в спецразмещение по Москве.
Изображение 2. Показана конкуренция в Яндекс Директ по запросу «ремонт квартир», 269 объявлений в 20 часов по Москве.
Как Вы понимаете, в такой разогретой нише просто нельзя быть такими расточительными. И надо искать варианты получать лиды (заявки) и заказы за приемлемую цену (приемлемую цену каждый для себя рассчитывает сам).
Кстати говоря, в любой, даже самой перегретой нише, как например «ремонт квартир», вполне реально получать лиды по ценам как минимум на 30% ниже Ваших конкурентов. Нужно просто качественно проработать нишу (а это потребует либо Вашего полного погружения, либо найма дорогостоящих специалистов).
22 распространенные ошибки, перечеркивающих Ваш финансовый успехСобрав весь перечень проблем, я решил разделить его на 2 логических и тематических группы: проблемы в самой рекламе и проблемы целевой страницы.
Исправив все эти проблемы, Вы слихвой обойдете своих конкурентов и направите мощный поток клиентов в свой бизнес.
ТОП-13 ошибок в контекстной рекламеСОВЕТ НА МИЛЛИОН! Изучайте вопросы/сомнения/возражения/страхи/потребности Ваших потенциальных клиентов на популярных форумах.
Небольшой список форумов по ремонту квартир:
22 примера лендингов по ремонту квартир и комментарии к ним (видео)Сразу оговорюсь, что лендинги были найдены мной в процессе анализа рекламных объявлений в процессе подготовки данной статьи. Доступов к системам аналитики не имею.
Комментарии даю в специально записанном видео-подкасте (разместил его после всех примеров лендингов).
Все комментарии я делаю исключительно на основании своего более чем 10-летнего опыта работы над продающими коммерческими сайтами, а так же как клиента, сделавшего 3 ремонта разной сложности и масштаба (1 раз меня даже кинули на 200.000 рублей. Да-да и такое у меня было).
Напишите, пожалуйста, в комментариях ниже – помогла ли Вам данная статья? На какие еще вопросы, как владелец бизнеса в сфере ремонта квартир Вы бы хотели получить ответы и помощь?
По мере появления новой информации, я буду обновлять этот материал, поэтому сохраните его в закладки и добавьте на стену в своей социальной сети.
На одной из последних встреч клиент попросил меня объяснить ему наглядно этапы и очередность работы над его интернет-магазином. Просьба возникла из-за того, что не специалистам кажется, что этап один - открывается магазин и на каждую страницу создается реклама в ручном режиме.
Тем временем это совсем не так. Даже если мы не будем разбивать на этапы ручное создание объявлений (а этапов там немало: создать семядро, подобрать минус слова и тд.), то на сегодняшний день рекламные системы поисковиков предлагают интернет-магазинам несколько интересных решений: от автоматических - до ручных.
Когда я объяснил это клиенту, он попросил расставить приоритеты, и тогда в беседе возникла эта пирамида, которую предлагаю вашему вниманию.
Даже если до этого вы никогда не имели дела с рекламой (разве что как раздраженный зритель, которого она «достала»), теперь придется самому создавать рекламные объявления. Да поярче!
Думаете, не получится? Ошибаетесь! Хорошую рекламу можно создать самостоятельно. ознакомившись с некоторыми нюансами процесса. Профессиональный продукт у вас, конечно, не выйдет, но интересный и непохожий на другие – очень даже запросто.
Из чего состоит реклама?Структура любого объявления или информации рекламного характера не сложная:
Но каждый из этих элементов чрезвычайно важен, каждый из них выполняет определенную роль, от каждого зависит, насколько потенциальный покупатель заинтересуется предложением и откликнется на него.
Требования к заголовку таковы. он не должен быть скучным, серым, безликим, сливаться с остальными и теряться в толпе тысяч подобных заголовков. Необычность и яркость, которые цепляют – вот то, что понравится читателю-покупателю. Кроме того: краткость, тематичность, простота и понятность.
На заголовке человек задерживает свое внимание не более 1,5 секунды. Уж постарайтесь, чтобы этого времени хватило для привлечения обычного «просматривателя объявлений» в покупатели. Сделайте заголовок интересным и уникальным.
Никогда и ни за что человек, собравшийся купить квартиру, не будет читать. что написано под заголовком «Объявление» или « Продам», или « Срочно», также весьма неудачным считается микс «Срочно продам».
Но вот заголовки типа «Современная уютная квартира», «Квартира с иголочки», «Уникальное предложение – квартира в таком-то районе со скидкой» уже интригуют, заставляют читать дальше.
Основной текст обязан быть логическим продолжением заголовка. Поэтому никогда не заканчивайте заголовок точкой. Например, заголовок «Отличная светлая и теплая квартира» продолжите так: в таком-то районе города продается по замечательно-низкой цене.
Основной текст превращает первое впечатление (то, которое возникло за пресловутые полторы секунды прочтения заголовка) в реальный интерес к рекламируемому объекту и побуждает человека к конкретному действию: посмотреть квартиру, уточнить информацию о ней, позвонить продавцу.
Идеальный рекламный текст обязательно отвечает на основные вопросы потенциального покупателя:
Концовка объявления – это призыв к конкретному действию. «Правильная» заключительная часть, в свою очередь, состоит из двух мини-частей, первая из которых призывает к действию, а вторая объясняет, каким образом это действие выполнить.
Например:
первая часть: «Позвоните нам, не откладывая,…»
вторая часть. « … по номеру такому-то».
Таким образом, вы облегчаете покупателю его задачу и объясняете, как он может приобрести квартиру, по какому номеру перезвонить, чтобы получить более конкретную информацию или по какому адресу приехать, чтобы посмотреть и оценить объект продажи.
Размер объявленияЗдесь уже каждый решает сам, во сколько знаков может уместиться качественное, конкретное и нестандартное описание жилья.
Кто-то, перефразируя классика, решает, что именно краткость – сестра удачной сделки. кто-то корпит над текстом несколько часов или даже суток, выдавая в результате целое сочинение на тему «Моя квартира».
И тот, и другой вариант не только имеют право на существование, они еще и максимально эффективны, если:
Специалисты относят длину текста к второстепенным факторам, влияющим на ее эффективность. В первых рядах – форма и содержание.
Для удобства читателяЕсли вы решили написать большое, красивое, лучшее и креативное объявление о продаже квартиры, то лучше всего будет разбить его на подзаголовки и абзацы – большинство потенциальных покупателей не читает рекламу от начала до конца, а предпочитает так называемое диагональное чтение, при котором можно быстро выхватить первостепенную информацию и не утруждать себя изучением второстепенной.
Помогите читателю – выделите самое важное.
Например, выделите крупным шрифтом, местонахождение квартиры или особенности двора, дома, планировки, инфраструктуры.
Образец:
ПРОСТОРНАЯ СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА возле ОЗЕРА ПРОЗРАЧНОГО
РАСПОЛОЖЕНА В ТИХОМ ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ. Просторная 3-х комнатная квартира расположена в самом живописном месте элитного района «Южный». Прекрасное место для проживания – рыбалка и отдых прилагаются как бонус. В шаговой доступности парк отдыха, где можно приятно и с пользой проводить досуг всей семьей.
АДРЕС: г. Красногвардейск, ул. Маршала Жукова, 12,а.
УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА: большой прямоугольный холл ( 10Х15 м), гостиная (23 м), две спальни ( 17 и 15 м), кухня (12 м), лоджия ( 4 м), два санузла.
РЕМОНТ: ремонту четыре года, но выглядит очень аккуратно, как новый. Встроенная кухонная мебель и бытовая техника, новая сантехника и медная проводка, металлопластиковое оконные пакеты, дубовые межкомнатные двери, входная – бронированная.
УХОЖЕННЫЙ ДВОР: уютный зеленый двор с аккуратными клумбами и деревянными скамейками.
НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2000 года постройки, есть видеонаблюдение, домофон, три лифта, свежий ремонт в парадном.
Отдельными абзацами можно описать инфраструктуру, транспортную развязку и прочие удобства, которые оценит потенциальный покупатель.
Сокращения, слова-табу и слова-помощники:
«Совр. кв. 2-х комн. без рем. ст. м. «Пушкинская» 5 мин. 3/16 эт. дома ул. Ахматовой, 100 000 у.е. торг уместн.»
Такими объявлениями пестрят все рекламные издания, которые либо слишком дорого оценивают свои рекламные услуги, либо располагают слишком ограниченной площадью для подобного рода рекламы.
Честно говоря, на таком объявлении не хочется задерживать взор слишком долго: оно очень сложное для восприятия, даже визуального. Сокращения нужно расшифровывать, задумываться над тем, что за ребус создал автор и что он хотел этим сказать. Но все же, справедливости ради, нужно отметить, что и подобные объявления имеют свой круг читателей и могут привести реальных покупателей.
Но лучше будет перестраховаться и написать три вида объявления: сокращенное, чуть больше и конкретнее (на 400-500 знаков или 1/5 страницы А4), которое воспримется читателями намного лучше и получит больше откликов, и самое развернутое и конкретное (на 1000-1500 знаков или половину страницы А4) с подзаголовками и абзацами. Это объявление должно быть наиболее ярким и полным, оно и привлечет наибольшее внимание покупателей.
Специалисты по рекламе категорически не рекомендуют использовать в правильных и эффективных объявлениях о продаже квартиры слов «срочно» и «торг» – они склоняют покупателя к мысли, что вас можно очень легко «двигать» по цене. Вниз, разумеется.
Вы спешите и поэтому согласитесь продать квартиру за любую цену. Или квартира не стоит столько, сколько вы за нее первоначально запрашиваете, а поэтому сможете уступать до бесконечности.
И, наоборот, положительно действуют на потенциального покупателя словосочетания «от хозяина», «без комиссии», прямым текстом сообщающие покупателю о том, что в сделке не участвует агентство, а, значит, в цену не включена оплата за риелторские труды.
Сообщайте ценуСтатистика утверждает, что 50% объявлений о продаже квартиры, даже самых оригинальных, в которых не указана ее конкретная стоимость, читатель попросту игнорирует.
Почему? Потенциальный покупатель, перечитывая объявления, в большинстве случаев представляет себе совершенно не ту цену, которую запрашивает продавец. И, чтобы не тратить свое время на заведомо недоступное жилье, покупатель предпочитает не читать объявления без важной для него информации о стоимости квартиры.
Соизмерять свои финансовые возможности с конкретным ценовым предложением – вот что для них важно. Обращайте на это внимание при составлении рекламного текста.
Роль эпитетов в объявленииЧитая объявления о продаже недвижимости, потенциальный покупатель пытается представить, какой будет его новая квартира. Очень сложно это сделать, когда перед глазами «зависла» неопределенная безликость: комнат столько-то, квадратура такая-то.
Чтобы заинтересовать человека и побудить его к покупке, используйте самые простые эпитеты. если комната, то она «светлая и просторная», если вид из окна, то «живописный» или «необыкновенный», если спальня, то«уютная и прохладная», если кухня, то «уютная, хоть и небольшая».
Ничего сверхъестественного, правда? Обычные описания, но эффект от них потрясающий – они помогают объявлению выделиться и привлекают на 30% больше потенциальных покупателей.
Только честность!Еще один важный момент при составлении текста объявления о продаже квартиры – все, что в нем написано, должно соответствовать действительности.
Дезинформировав потенциального покупателя, вы добъетесь лишь того, что после просмотра квартиры он просто развернется и уйдет. Еще бы! В объявлении было сказано, что от метро идти не более 5 минут, а он потратил на дорогу все двадцать!
Или еще один распространенный способ дезинформации: вы пишете в объявлении, что в квартире «качественный ремонт», в то время, когда обоям лет-лет и памяти нет…
Не обманывайте людей ни в коем случае! Лучше промолчите о недостатках жилья, а его достоинства подчеркните.
ФотографииБезусловно, лучший способ рассказать о недвижимости – это показать ее. Объявления с фото читатель посмотрит первыми, у него сразу отпадут некоторые вопросы, которые он задал бы, не будь у него перед глазами изображения.
Не скупитесь на фото. размещайте их как можно больше и как можно детальнее. Акцентируйте внимание потенциального клиента на мелочах, которые характеризуют квартиру с положительной стороны: новые окна, крепкие двери, паркет в отличном состоянии.
Не фотографируйте пустую квартиру, так покупатель не сможет понять, что к чему. Сделайте несколько общих фото и несколько детальных, отразите на фото неповторимость и уют жилища: если фотографируете гостиную, оставьте на диване сдвинутый плед и раскрытую книгу, если кухню – самовар и чашки на столе или вазу с фруктами. Покажите на фото, как можно удачно разместить мебель, придайте фотографиям «живости».
Где дать грамотное объявление о продаже квартирыПечатные издания, доски объявлений и интернет. Те, кто конкретно занимается поиском подходящего варианта, не проходят мимо этих трех источников информации.
В газете вам, скорее всего, удастся разместить лишь две-три строчки объявления с сокращениями в словах. Это не самый удачный способ прорекламировать недвижимость.
На уличной доске объявлений можно прикрепить более пространное описание продаваемой недвижимости даже с фото, но, во-первых, его нужно будет периодически менять, потому что солнце, дожди, ветер за некоторое время сделают из вашей информации вылинялую бумажку с неразборчивым текстом. Во-вторых, вы должны понимать, что надолго у объявлений никто не задерживается, поэтому огромных размеров рекламу там размещать нет смысла.
Самый оптимальный вариант – интернет. Лучше всего создать свой мини-сайт, на котором можно со всеми подробностями и в любом жанре описать недвижимость и разместить сколько угодно фото.
Это удобно еще и тем, что в случае, когда потенциальные покупатели, заинтересовавшиеся вашей квартирой на других сайтах (а короткие объявления о продаже квартир можно разместить и опубликовать на десятках ресурсов), будут просить вас о конкретике, просто дайте им ссылку – и они все увидят сами.