Рейтинг: 4.3/5.0 (1893 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Сопровождение исполнительного производства / Для кредиторов
В ходе исполнительного производства зачастую требуется недюжая активность взыскателя для того, чтобы пристав своевременно совершал исполнительные действия, необходимые для исполнения требований исполнительного листа. В том числе, лучше сообщать судебному приставу об имеющемся у должника имуществе, оказывать содействие, в том числе по поручению судебного пристава-исполнителя представлять запросы в регистрирующие органы, а также ходатайствовать о наложении ареста на имущество должника, в целях возможной его реализации для удовлетворения требований. Это немаловажно, поскольку пока соответствующее постановление не будет вынесено, должник вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Для этого необходимо обратиться к судебному приситаву-исполнителю с соответствующим заявлением. Предлагаем Вам форму такого заявления.
Документ отправляется на Ваш электронный адрес, потому что это позволяет не потерять его и легко найти в следующий раз!
Так же, наша компания иногда будет отправлять Вам интересные предложения, сообщать об акциях и скидках. Отписаться от рассылки можно будет в любой момент!
Образцы документов представлены в формате .docx - Вы с легкостью сможете изменить и подставить свои данные.
Введите, пожалуйста, Ваш e-mail:
29.05.2015 16:27 Тбилисский отдел Территориальные отделы Управления
Тбилисский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что ст.28_1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним » предусмотрена возможность собственником, а также сособственником (в случае права долевой собственности) недвижимого имущества запретить продавать, делить, дарить или производить другие регистрационные действия со своей собственностью без личного участия.
Такое заявление можно подать в территориальный отдел Росреестра, после чего регистрироваться сделки с землёй, домом, магазином или квартирой будут только по документам, принятым от собственника На основании поданного заявления сведения о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя будут внесены в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества и сделок с ним (ЕГРП) в течении 3 рабочих дней, со дня подачи заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется. Если у собственника объекта недвижимого имущества есть какие-либо подозрения, что мошенники попытаются подделать или обманным путем получить доверенность на совершение регистрационных действий с его недвижимостью, то это заявление может сразу решить эти вопросы. Если за государственной регистрацией обратиться доверенное лицо, либо один из сособственников в праве долевой собственности ( в случае регистрации безвозмездной сделки –дарения), то государственная регистрация будет приостановлена, а лицо, подавшее заявление о запрете регистрационных действий без личного участия правообладателя, будет уведомлено о намерении совершить какие-либо регистрационные действия с его объектом недвижимого имущества.
Подать такое заявление можно через отделы приема-выдачи документов в многофункциональных центрах (ныне центр «МОИ ДОКУМЕНТЫ») или территориальные отделы Росреестра.
Снять запрет на совершение регистрационных действий без личного участия правообладателя можно как по заявлению самого собственника, так и на основании вступившего в законную силу судебного решения, также в случае личного обращения правообладателя за совершением регистрационных действий, отметка, содержащаяся в ЕГРП о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия, погашается автоматически.
На практике граждане при регистрации автомобильного сталкиваются с довольно распространенной проблемой — запрет на проведение регистрационных действий с ТС. В таком случае во избежание подобных ситуаций юристы советуют перед покупкой автомобиля проверить его на запрет таких действий.
Детально о данной процедуре и каковы причины его наложения читайте в этой статье.
Что это такоеОграничение в регистрации являет собой определенную меру, которая требует от собственника ТС устранить правонарушение, за которое и был наложен запрет, или же выполнить необходимые обязательства.
После наложения ограничения на регистрацию ТС, судебные приставы могут запретить проводить регистрацию по причине существующих долгов прежних владельцев.
Если будет обнаружена задолженность, судебными приставами выносится постановление о запрете действий. Данный документ направляется в органы ГИБДД.
На основании этой бумаги собственник должен устранить правонарушение, или же выполнить обязательства – оплатить, к примеру, штраф.
Если имеется постановление о наложении запрета, собственник, как правило, не сможет продать автомобиль и переоформить его, пока не исполнит возложенные обязательства.
В каком случае налагаетсяОграничение на регистрацию авто может быть наложено при уклонении от оплаты штрафа или транспортного налога, а также при проведении махинаций с номерными знаками на ТС или паспортом ТС, в результате чего права на автомобиль будут ограничены.
Кроме того, запрет на регистрацию может быть наложен также при систематическом уклонении от уплаты алиментов.
Ограничение автоматически предполагает наложение запрета на сделку купли-продажи, дарения, а также снятия и постановки ТС на учет.
Решение о наложении ограничения принимается постановлением судебных приставов, копия которого направляется собственнику и органам ГИБДД.
На основании Приказа МВД РФ №1001 от 24.11.2008 г. отказать в проведении регистрации ТС могут по причине установления запрета или ограничения.
Чаще всего налагают ограничение судебные органы по причине спора о принадлежности автомобиля или его раздела при разводе. Эта делается с той целью, чтобы машину никто не смог продать до вынесения решения судом.
Судебные приставы могут наложить запрет на основании решения суда о взыскании с владельца машины неоплаченных штрафов, налогов, алиментов и коммунальных платежей.
Таможенный орган может наложить запрет на регистрацию авто, если возникают опасения того, что машина растаможена ненадлежащим образом.
Это может быть, когда машины представительского класса растаможивают авто как обычный легковой автомобиль, чтобы потом продать по более выгодной цене.
Помимо вышеперечисленных органов, наложить ограничение на регистрацию ТС могут и органы социальной защиты.
Следственный орган также имеет полномочия на ограничение, если машина числится в розыске. В таком случае авто нельзя снимать с регистрации до проведения проверки номерных знаков органами ГИБДД.
Это проводится и в случае участия автомобиля в ДТП, при котором значительно пострадали детали, на которых имеются номерные знаки, а также крепления табличек, номерных знаков кузова или двигателя.
В такой ситуации могут потребоваться и дополнительные документы, а именно:
Нужен ли собственник при регистрации автомобиля, узнайте здесь .
Как снять ограничение на регистрацию машиныЕсли же на регистрационные действия наложен арест, в первую очередь, необходимо выяснить причины такого решения. Получив копию постановления, при несогласии с причиной, его можно обжаловать.
Если же собственник признает свою вину, необходимо оплатить имеющуюся задолженность и устранить тем самым причину наложения ограничительной меры.
Нужно помнить, что если на ТС были наложены ограничения, любые регистрационные действия окажутся просто невозможными.
Поэтому нужно ответственно подойти к составлению договора, ведь в таком случае покупатель может купить авто, которое находится под арестом, и которое нельзя будет зарегистрировать до того момента, как орган, который наложил данную меру снимет все ограничения.
После получения постановления о снятии ограничения можно быть уверенным, что никаких запретов больше нет. Однако, если запрет наложили несколько органов, то для его снятия потребуется получить у каждого из них постановление.
Стоит обратить внимание, что постановление можно получить только после того, как будет разрешена проблема, именно по которой и было наложено ограничение (п. 45 Приказа МВД №1001 ).
Для этого необходимо выполнить свои обязательства, т.е. оплатить штраф или налог, а также заплатить алименты на ребенка. Только после этого орган сможет снять с автомобиля все меры ограничения.
Если же собственник откажется от выполнения обязательств, на машину может быть наложен арест, т.е. ТС будет изъято и передано специализированным организациям для его реализации.
Советы по проверке авто перед покупкойЕсли же на автомобиль было наложено ограничение, то при покупке машины нужно знать, как можно это проверить, ведь довольно часто бывает, что продавец скрывает данный факт.
Чтобы не стать жертвой мошенников нужно вовремя это определить, ведь покупка автомобиля – деньги немалые.
Стоит также различать, что значит, если машина в аресте и то, что на нее наложено ограничение в регистрации. Так, при аресте машиной никто не может пользоваться, она находится на штрафстоянке.
При ограничении же, собственник имеет право управлять ней, однако совершать сделки – нет.
На сегодняшний день процесс купли-продажи весьма прост- заполняется договор и подписывается. Удостоверять его у нотариуса не обязательно, да и снимать с учета теперь не нужно.
Однако, в обязанности продавца входит необходимость предупреждения покупателя о том, что на автомобиль наложено ограничение в регистрации.
Если продавец – лицо честное, он это озвучит, если мошенник – нужно самому все детально проверить или хотя бы спросить, проверив реакцию продавца.
Обращаем внимание, что даже при полной оплате автомобиля, ГИБДД все равно не зарегистрирует машину, по которой имеется постановление об ограничении.
Проверить автомобиль можно несколькими способами:
Однако для получения информации необходимо составить только официальный запрос. Только после этого исполнительная служба сможет предоставить интересующую информацию.
Существуют ли различия между понятиями «арест», «запрет» и «ограничение»?
Не только в отношении автомобилей может быть наложено ограничение. Оно может касаться любого имущества, которое находится в личной собственности.
Однако ограничительные меры лишают собственника реализовать себя в качестве владельца, нарушив его право пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом.
При ограничении на автомобиль может быть наложен арест или запрет. При запрете собственник не может распоряжаться своим имуществом по решению уполномоченных государственных органов власти.
Арест же предполагает проведение определенного ряда мероприятий в отношении автомобиля со стороны уполномоченных органов.
Таким органом могут быть судебные органы, которые могут наложить арест с целью обеспечения иска имущественного характера.
Таким образом, запрет ограничивает осуществление определенных действий по отношению к ТС, а арест полностью запрещает выполнять все действия в полном объеме.
Если собственник сможет разбираться в различии данных понятий, он сможет оспорить ту или иную ограничительную меру.
На основании вышеизложенного стоит отметить, что ограничить, как и снять ограничение по регистрации авто может достаточно государственных органов.
Во избежание конфликтных ситуаций при продаже автомобиля необходимо вовремя оплачивать все обязательные платежи и как можно скорее разбираться с данными вопросами, чтобы покупатель мог зарегистрировать ТС в установленные сроки, а продавец выглядел честным и порядочным владельцем. Не создавайте никому проблем, это только усугубит ситуацию.
Порядок регистрации транспортных средств юридическими лицами описан на странице .
О том, как проверить транспортный налог на автомобиль по номеру, смотрите полезную информацию .
Видео: Судебные приставы работают с должниками в ГИБДД
Наша компания проводит консультации по наложению запрета на регистрационные действия с ООО. Найдем оптимальное решение в конкретной ситуации. При необходимости оформим новое юрлицо в самые короткие сроки — 7-10 дней. Предоставим легальный юридический адрес и дополнительные услуги: изготовление печати и первичной документации, бухгалтерское обслуживание, счет в банке, приобретение и регистрация кассового аппарата.
Что дает запрет на регистрационные действия ООО
После наложения судебным приставом-исполнителем запрета на регистрационные действия ООО исполнительному органу юрлица запрещаются следующие действия:Обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий ООО — эффективный инструмент борьбы с фирмами-однодневками и попытками должника уйти от уплаты взятых ранее финансовых обязательств. Подобные действия кредиторов не запрещаются законодательством, о чем гласит Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Помимо ограничения регистрационных действий, запрет накладывается на имущество компании.
Причины запрета регистрации ООО
Оформление документовЕсли юрадрес берется в аренду — необходимо удостовериться, что он не находится в черном списке ИФНС. Кроме того, собственник помещения должен предоставить гарантийное письмо и устное подтверждение аренды.
Прочие причины отказаПредлагаем услуги по оформлению ООО, а также проводим профессиональные консультации по вопросам запрета на регистрационные действия в отношении ООО. Оперативно проведем правовой анализ документов, заверим необходимые бумаги у нотариуса без очередей. Оформить заявку на первичную консультацию удобно на сайте или по телефону.
Ответим на все вопросы
о регистрации ООО
О том, как федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ может защитить собственников недвижимости от мошенников рассказывает заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Омской области Юлия Швецова.
С 1 октября 2013 года в России в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета произошли существенные изменения. Вступивший в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250?ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее — Закон № 250?ФЗ) внес концептуальные изменения в процедуры и сроки государственной регистрации и кадастрового учета.
Закон № 250?ФЗ предоставил собственникам недвижимого имущества дополнительные возможности защитить его от посягательств мошенников, действующих на рынке недвижимости. В Федеральный закон от 21.07.1997 № 122?ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введена новая статья 28.1 «Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».
Теперь собственник недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, вправе наложить запрет на любые сделки с его недвижимостью без его личного участия. После внесения в Единый государственный реестр записи об указанном заявлении никто кроме собственника недвижимости или его законного представителя не сможет распорядиться этим недвижимым имуществом. Совершение регистрационных действий по доверенности в этом случае станет невозможным.
Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить, наложив запрет на совершение сделок без вашего личного участия. Указанным запретом могут воспользоваться, например, те, кто потерял паспорт или документы на квартиру. Кроме того, написать заявление о невозможности регистрации права без вашего личного участия целесообразно также в случаях, когда вы уезжаете на длительный срок и не желаете, чтобы в ваше отсутствие совершались сделки с вашим имуществом. Эта мера позволит пресечь мошеннические действия с принадлежащей вам недвижимостью.
В случае если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо (представитель), указанные документы в установленном законом порядке будут возвращены без их рассмотрения. При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в обязательном порядке в письменной форме уведомит собственника объекта недвижимости о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причин возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, согласно новой статье 28.1, введенной Законом № 250?ФЗ, даже бывший собственник недвижимости получил возможность заявить о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Запись об этом факте также будет внесена в Единый государственный реестр прав. Такая мера, по мнению экспертов, должна повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок.
Отметим, что запись в Едином государственном реестре прав о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости в отличие от заявления собственника недвижимости о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее проведении. Следовательно, запись предыдущего собственника о наличии возражения не повлияет на возможность действующего собственника распоряжаться имуществом, но при наличии такой записи будущие покупатели получают информацию о том, что права на приобретаемый объект недвижимости могут быть оспорены в судебном порядке. Таким образом, обладая указанной информацией, потенциальные покупатели имеют возможность оценить свои риски и отказаться от покупки спорной недвижимости.
Получить достоверную информацию об объекте недвижимости покупатель, риэлтор либо иное заинтересованное лицо могут, обратившись в Росреестр за выпиской из Единого государственного реестра прав. Указанная выписка, помимо описания объекта недвижимости и зарегистрированных прав и ограничений прав на него, содержит также сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, а также о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
Подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без его личного участия может только собственник или его законный представитель.
Обратиться с заявлением о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости может лицо, право собственности которого в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано ранее (предшествующий правообладатель).
Указанные заявления принимаются в офисах приёма документов управления Росреестра по Омской области и филиала кадастровой палаты, осуществляющих прием документов на государственную регистрацию прав. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Госпошлина за данную услугу не взимается.
В период с 1 октября по 30 ноября 2013 года в Управление Росреестра по Омской области поступило 23 заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия и 6 заявлений о наличии возражения в отношении зарегистрированного права.
Следует обратить внимание на то, что Законом № 250?ФЗ внесены и иные изменения в законодательство о государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости. Среди них отметим сокращение сроков, в которые оказываются государственные услуги, и исключение сведений о переходе права на объект недвижимости из состава сведений ограниченного доступа.
Так, общий срок государственной регистрации сократился с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости теперь осуществляется в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).
Кроме того, Законом 250?ФЗ сведения о переходе права на объект недвижимости исключены из состава сведений ограниченного доступа.
С 1 октября 2013 года любой гражданин или юридическое лицо вправе получить в территориальных органах Росреестра сведения о переходе прав на объекты недвижимости, тем самым проверить историю квартиры или иного объекта перед покупкой. Напомним, до 1 октября 2013 года такая информация относилась к числу сведений закрытого характера.
Указанная новелла является дополнительной мерой страховки граждан и юридических лиц при совершении сделок с недвижимостью.
По мнению руководства Росреестра «Федеральный закон № 250?ФЗ призван в значительной мере упростить процедуры по регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости, защитить права собственности для граждан и бизнеса. Это позволит к 2018 году сократить сроки предоставления услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости до 7 и 5 дней, а также перевести в электронный вид 70 процентов услуг Росреестра».
Информационное агентство "Премьер-Инфо"
Вся информация, размещенная на портале омскриэлт.ком является объектом авторских прав, исключительным обладателем которых является владелец сайта. Копирование, воспроизведение, переработка, распространение или любое иное использование статей, объявлений и других материалов портала омскриэлт.ком. любым способом, без письменного разрешения правообладателя, запрещено и влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Для получения разрешения на публикацию, свяжитесь с нами. © 2006-2014 Портал недвижимости ОМСКРИЭЛТ.КОМ Проектные декларации Карта сайта
Новости по тематике
Запрет на регистрационные действия автомобиляявляется мерой, побуждающей владельца авто устранить нарушение, за которое запрет был наложен, или выполнить взятые на себя обязательства. Данная статья поможет вам разобраться в причинах наложения запретов и ограничений, а также объяснит, как их можно снять.
Кто накладывает запрет на регистрационные действия?
В соответствии с Приказом МВД РФ № 1001 от 24 ноября 2008 года «О порядке регистрации транспортных средств» одним из оснований отказа в совершении регистрационных действий с автотранспортными средствами является наличие запретов и ограничений, которые могут быть наложены:
К примеру, к этой мере прибегают суды, если возникает спор по принадлежности или разделу автомобиля. И делается это для того, чтобы его невозможно было продать до вынесения судебного решения. Ограничение может быть применено при залоге авто в качестве обеспечения иска имущественного характера.
Судебный пристав вправе наложить запрет, если у него имеется судебное решение на взыскание с автовладельца какой-либо задолженности (неоплаченного штрафа или налога, не внесенной платы за квартиру и др.). Приставы могут также применить запрет в случае неуплаты владельцем авто алиментов.
Таможенные органы прибегают к запрету при подозрении на неправильные действия по растаможке машины, ввезенной из-за границы. Например, когда шикарные vip-авто растаможиваются по незаконным схемам как рядовые легковушки, с целью более выгодной дальнейшей продажи.
Органы соцзащиты могут накладывать ограничения на регистрационные действия в пользу несовершеннолетних. Запреты применяют также и отделы розыска ГИБДД, если у сотрудников имеется информация, что машина участвовала в ДТП, в котором были повреждены области нанесения VIN-кода, крепления табличек и шильд.
Кто снимает ограничения на регистрационные действия автомобиля?Если к вашему автомобилю применены подобные ограничительные меры, в проведении любых регистрационных действий с ним вам будет отказано. Согласно пункту 45 Приказа МВД РФ № 1001, они станут возможны только после выдачи органом, наложившим эти меры, документа, свидетельствующего об отсутствии ограничений или запретов. При этом каждое наказание необходимо снимать отдельно: например, если они были применены несколькими судебными приставами, каждый из этих приставов должен выписать собственное постановление на снятие своей санкции.
Запрет также может быть снят судебным решением (постановлением) или же по жалобе на судебное постановление, если она была удовлетворена вышестоящим судом. Запреты, наложенные розыскным отделом ГИБДД, снимаются им же самим после осмотра автомобиля, после того как инспекторы убедятся, что при его ремонте номера узлов и агрегатов не подверглись изменению.
Порядок снятия ограничений и запретов на автоИтак, ваша машина попала под ограничительные меры. Что делать? Для начала не паниковать. Вполне возможно, что провинность, за которую они был наложены, совсем невелика, и вопрос будет несложно уладить. Но даже если дела обстоят серьезней, не стоит опускать руки. В целом схема снятия запретов и ограничений с авто такова:
Говоря о снятии запретов и ограничений на регистрационные действия с имуществом (а автомобиль, конечно же, является его частью), нельзя не поднять один интересный вопрос: «арест», «запрет», «ограничение» — слова-синонимы или чем-то эти понятия отличаются? Как правило, обычные люди разницы между ними не видят. С законной же точки зрения, отличия есть.
Так, под ограничениями понимаются запрещения, которые лишают владельца имущества возможности осуществлять право собственности (или какие-либо иные права) на него. Об ограничениях говорят, например, в случае залога авто, аренды, ареста и т. д.
Запрет (или иногда употребляют слово «запрещение») — это мера, которая устанавливается соответствующими уполномоченными органами и препятствует владельцу совершать какие-либо определенные действия в отношении своего автомобиля.
Под арестом же имущества, согласно статье 51 закона 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», понимают его опись и наложение запрета на распоряжение им. Арест может накладываться также судом на имущество ответчика для обеспечения иска. Таким образом, запрет — более узкое понятие, нежели арест: запрет препятствует совершению с имуществом каких-либо определенных действий, а арест — всех полностью.
Теперь объясним, для чего мы на этих тонкостях акцентировали ваше внимание. Дело в том, что, как это ни странно, не только обычные граждане не различают эти понятия, но иногда и сами должностные лица, уполномоченные наложить запрет, арест или ограничение, отождествляют их. Если же ограничительная мера будет выбрана и применена неверно, у владельца авто есть все права, чтобы ее оспорить: такие судебные прецеденты уже есть.
C 1 октября 2013 года в законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.
Я хочу подать заявление в Росреестр, чтобы запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника, действующее бессрочно, то есть до отмены.
Для этого мне требуется:
1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?
2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?
Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.
24 Декабря 2013, 12:12 Олег, г. Москва
Ответы юристов (4)
Подать заявление, запрещающее регистрацию права без личного присутствия, может только собственник объекта либо законный представитель. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
Госпошлина за данную услугу не взимается.
Заявление подаётся в произвольной форме.
24 Декабря 2013, 12:20
Есть вопрос к юристу?
Добрый день, Олег! В настоящее время все заявления в Росреестр, в том числе и заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в соответствии с. ч.2 ст. 28.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заполняются сотрудником Росреестра при принятии документов в электронном виде, затем распечатываются и, после проверки, подписываются заявителем. Вам нужно обратиться непосредственно в Росреестр, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и свидетельство о регистрации права.
24 Декабря 2013, 12:31
Здравствуйте! Заявление физического лица о запрете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без личного участия собственника подается в свободной форме, бланков нет.
При себе необходимо иметь паспорт.
Также такое заявление можно направить почтой ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность.
Я переделал бланк заявления о приостановление на запрет.
24 Декабря 2013, 12:37
Город не указан
1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?
Заявление можно написать в свободной форме, главное, что бы в нём было указано Ваше желание совершать все сделки по отчуждению имущества, Вам принадлежащего, лично. Так же, Вы можете обратиться к сотруднику Росреестра, который сам его оформит. Кроме того, Вы можете указать, что при подаче заявления другим лицом о переходе права собственности на имущество, Вам принадлежащее, Вы просите уведомлять Вас по почте (адрес) или телефону (номер).
2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?
При себе необходимо иметь оригинал паспорта. Свидетельство о регистрации на принадлежащее Вам имущество необходимо иметь в том случае, если заявление будете писать в отношении конкретного объекта. Если желаете запрета всех сделок без Вашего личного присутствия, достаточно одного паспорта гражданина РФ.
Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.
24 Декабря 2013, 12:40
Gaez 05 Авг 2013
Предыстория.
Муж разводился с женой. Общее имущество - автомобиль. По ходатайству жены на автомобиль наложили запрет на регистрационные действия, без ареста.
Процесс состоялся, автомобиль присудили мужу, жене в качестве компенсации за него - земельные участки. Ну и по итогам раздела остального имущества муж должен жене еще приличную сумму денег с шестью нулями.
Решение вступило в силу.
Суд запрет на регистрационные действия не снял. Судья на устный вопрос - как быть с запретом - ответил, что, мол, сначала с женой рассчитайтесь, потом и запреты снимем.
Вопрос о том, чтобы мужу подать заявление на снятие ограничений не стоит - жена будет участвовать в заседании и в случае положительного решения для мужа, либо даже раньше сразу через приставов добьется наложения ареста на имущество мужа из-за неуплаты остальной суммы долга.
Однако, пока не наложен именно арест - муж вправе свою собственность отчуждать. Сделка купли-продажи автомобиля не требует государственной регистрации, право собственности наступает в момент передачи автомобиля (ну или что там будет по договору). В любом случае, в ГАИ регистрируют не сделку и не переход права собственности, а путем регистрации допускают автомобиль к участию в дорожном движении. Короче, запрет на регистрационные действия никоим образом не мешает мужу законно продать автомобиль.
Далее новый собственник идет машину регистрировать но ГАИ, естественно, отказывает.
Вопрос расторжения договора купли-продажи по определенным причинам не стоит.
Вопрос - кто куда должен обращаться? Ибо:
1. Меры обеспечения иска по 144 ГПК отменяются либо по инициативе суда, либо по заявлению лиц, участвовавших в деле. Муж уже собственником не является, ему регистрационные действия по барабану, разве что самому добиваться, чтобы с него автомобиль с учета сняли. Но,допустим, он никуда обращаться не хочет.
2. Новый собственник в силу положений той же 144 статьи обратиться за отменой мер обеспечения не может. Верно? Он в деле не участвовал.
3. Отказом ГАИ в регистрации новый собственник ограничен в своих правах. ГАИ право его собственности оспорить не может, оно просто не регистрирует автомобиль. Куда ему обратиться и с каким иском? В суд по месту нахождения ГАИ своего? Того, где машина на учете стоит? Иск об обязанности ГАИ произвести регистрационные действия?
В суд по месту наложения запрета? С каким иском?
Еще что-то?
Буду благодарен за помощь.
маруся722350 05 Авг 2013
Добрый день. У меня была похожая ситуация-обращались в суд в порядке искового производства, т.е. не в порядке 144 ГПК РФ. Госпошлину платили 200 рублей, хотя это и неверно, т.к. там в процентах от цены иска. Обосновывали свои требования тем, что данный запрет мешает нам реализовывать свои права как собственника. Требования такие же как и в иске в порядке ст.144, обращались в суд, наложивший запрет.
Удачи.
Муж разводился с женой. Общее имущество - автомобиль. По ходатайству жены на автомобиль наложили запрет на регистрационные действия, без ареста.
Но суд, наверное, имел в виду арест. Нет? Процитируйте резолютивку.
Процесс состоялся, автомобиль присудили мужу, жене в качестве компенсации за него - земельные участки. Ну и по итогам раздела остального имущества муж должен жене еще приличную сумму денег с шестью нулями.
Непонятно, почему суд вынес такое перекошенное решение. Стороны сами согласились на присуждение такой большой денежной компенсации?
Решение вступило в силу.
Суд запрет на регистрационные действия не снял. Судья на устный вопрос - как быть с запретом - ответил, что, мол, сначала с женой рассчитайтесь, потом и запреты снимем.
Вопрос о том, чтобы мужу подать заявление на снятие ограничений не стоит - жена будет участвовать в заседании и в случае положительного решения для мужа, либо даже раньше сразу через приставов добьется наложения ареста на имущество мужа из-за неуплаты остальной суммы долга.
Однако, пока не наложен именно арест - муж вправе свою собственность отчуждать. Сделка купли-продажи автомобиля не требует государственной регистрации, право собственности наступает в момент передачи автомобиля (ну или что там будет по договору). В любом случае, в ГАИ регистрируют не сделку и не переход права собственности, а путем регистрации допускают автомобиль к участию в дорожном движении. Короче, запрет на регистрационные действия никоим образом не мешает мужу законно продать автомобиль.
Далее новый собственник идет машину регистрировать но ГАИ, естественно, отказывает.
Вопрос расторжения договора купли-продажи по определенным причинам не стоит.
Вопрос - кто куда должен обращаться? Ибо:
1. Меры обеспечения иска по 144 ГПК отменяются либо по инициативе суда, либо по заявлению лиц, участвовавших в деле. Муж уже собственником не является, ему регистрационные действия по барабану, разве что самому добиваться, чтобы с него автомобиль с учета сняли. Но,допустим, он никуда обращаться не хочет.
2. Новый собственник в силу положений той же 144 статьи обратиться за отменой мер обеспечения не может. Верно? Он в деле не участвовал.
3. Отказом ГАИ в регистрации новый собственник ограничен в своих правах. ГАИ право его собственности оспорить не может, оно просто не регистрирует автомобиль. Куда ему обратиться и с каким иском? В суд по месту нахождения ГАИ своего? Того, где машина на учете стоит? Иск об обязанности ГАИ произвести регистрационные действия?
В суд по месту наложения запрета? С каким иском?
Еще что-то?
Обсуждалось. Единой практики нет. Если муж не желает обращаться в суд, то нужно обращаться новому собственнику. Либо с заявлением об отмене обеспечительных мер (с процессуальной точки зрения не бесспорно), либо с иском.
У меня была похожая ситуация-обращались в суд в порядке искового производства, т.е. не в порядке 144 ГПК РФ. Госпошлину платили 200 рублей, хотя это и неверно, т.к. там в процентах от цены иска. Обосновывали свои требования тем, что данный запрет мешает нам реализовывать свои права как собственника. Требования такие же как и в иске в порядке ст.144, обращались в суд, наложивший запрет.
Без указания, кто обращался в суд, - ни о чем.
Gaez 05 Авг 2013
Жена просила наложить арест и запрет на регдействия. Суд арест накладывать отказался, запретил "ГАИ совершать регистрационные действия по регистрации перехода права собственности".
С решением не спорят. Там делили много. Земли, доли в бизнесе, недвижимость. Нули из-за проданной мужем квартиры - доля жены.
Задача вывести сейчас машину из-под ареста и возможной реализации приставами в обеспечение уплаты долга.
Не поможете со ссылкой на обсуждение?
Сообщение отредактировал Gaez: 05 Август 2013 - 19:58
Pastic 05 Авг 2013
1. Меры обеспечения иска по 144 ГПК отменяются либо по инициативе суда, либо по заявлению лиц, участвовавших в деле. Муж уже собственником не является, ему регистрационные действия по барабану, разве что самому добиваться, чтобы с него автомобиль с учета сняли. Но,допустим, он никуда обращаться не хочет. 2. Новый собственник в силу положений той же 144 статьи обратиться за отменой мер обеспечения не может. Верно? Он в деле не участвовал.
важно другое - оснований для отмены обеспечительных мер нет, поскольку решение суда НЕ ИСПОЛНЕНО.
3. Отказом ГАИ в регистрации новый собственник ограничен в своих правах. ГАИ право его собственности оспорить не может, оно просто не регистрирует автомобиль. Куда ему обратиться и с каким иском? В суд по месту нахождения ГАИ своего? Того, где машина на учете стоит? Иск об обязанности ГАИ произвести регистрационные действия? В суд по месту наложения запрета? С каким иском?
пустое занятие. действия ГАИ законны, поскольку госорган исполняет определение суда и никакой другой суд не будет обязывать их это определение нарушать.
Gaez 05 Авг 2013
Суд накладывал меры обеспечения в виде запрета на действия в начале процесса. Основанием их было заявление жены о возможной реализации автомашины и вывода ее таким образом из имущества, подлежащего разделу. Машину разделили, вернее, присудили. Свое действие мера обеспечила.
Обеспечением исполнения решения в части выплаты миллионов она по смыслу и основаниям запрета не является.
Ареста на машину нет. Собственник вправе ее отчуждать. Смысл запрета в чем?
пустое занятие. действия ГАИ законны, поскольку госорган исполняет определение суда и никакой другой суд не будет обязывать их это определение нарушать.
Вопрос - что тогда обжаловать?
Сообщение отредактировал Gaez: 05 Август 2013 - 20:31
Pastic 05 Авг 2013
Суд накладывал меры обеспечения в виде запрета на действия в начале процесса. Основанием их было заявление жены о возможной реализации автомашины и вывода ее таким образом из имущества, подлежащего разделу. Машину разделили, вернее, присудили. Свое действие мера обеспечила. Обеспечением исполнения решения в части выплаты миллионов она по смыслу и основаниям запрета не является.
делили ИМУЩЕСТВО, в т.ч. автомобиль. Разделили: мужу - автомобиль, жене - другое имущество + денежная компенсация. Обеспечительные меры обеспечивают исполнение РЕШЕНИЯ СУДА и пока оно полностью мужем не исполнено - оснований для отменены обеспечительных мер нет.
Статья 144. Отмена обеспечения иска
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда .
Вопрос - что тогда обжаловать?
ничего. много было бы смысла в обеспечительных мерах иначе.
Gaez 05 Авг 2013
Пойдем по кругу.
Запрет на регистрационные действия не является запретом на отчуждение. Сделки с автомобилем государственной регистрации не подлежат. Права собственности определяются не свидетельством о регистрации в ГАИ, а договором купли-продажи в данном случае, даже несмотря на то, что в ГАИ собственником значится еще прежний хозяин. Новый собственник законно приобретает машину, но поставить ее на учет на себя не может - не дает запрет. Права нового собственника нарушены. Как ему их восстановить?
Запрет на регдействия никаким образом иск не обеспечивает, но нарушает права третьего лица.
Вы уверены, что здесь нечего обжаловать?
обращались в суд в порядке искового производства, т.е. не в порядке 144 ГПК РФ. Госпошлину платили 200 рублей, хотя это и неверно, т.к. там в процентах от цены иска. Обосновывали свои требования тем, что данный запрет мешает нам реализовывать свои права как собственника. Требования такие же как и в иске в порядке ст.144, обращались в суд, наложивший запрет.
Удачи.
Я так понимаю, что обращался новый собственник? Не подскажете итог процесса?
Сообщение отредактировал Gaez: 05 Август 2013 - 21:47
Pastic 05 Авг 2013
Вы уверены, что здесь нечего обжаловать?
Уверен. Если бы еще был арест, можно было бы что-то попробовать сделать через иск об освобождении имущества из под ареста.
Права нового собственника нарушены.
а Вас не смущает, что прежде всего нарушены права взыскателя?
Gaez 05 Авг 2013
Вот если бы был арест, тогда права взыскателя были бы нарушены.
Пока ареста нет - меня ничего не смущает.
Ваша уверенность без какого-либо обоснования меня, конечно, радует. Но не убеждает.
Pastic 05 Авг 2013
Вот если бы был арест, тогда права взыскателя были бы нарушены.
а запрет на регистрационные действия, полагаете, не в его интересах установлен?
Ваша уверенность без какого-либо обоснования меня, конечно, радует.
подробное обоснование мною дано в сообщениях №№ 5 и 7.
P.S. Я также полагаю, что у взыскателя будут очень неплохие шансы на оспаривание такой сделки по мотивам мнимости. В собственность покупателю передается имущество, в отношении которого покупатель не может осуществлять правомочие пользования (поскольку нельзя эксплуатировать ТС на дорогах общего пользования без регистрации) и делается это после вынесения решения о взыскании с продавца кучи денег, при этом, что на ТС наложено обременение по этому самому делу. Типичная мнимая сделка.
Gaez 06 Авг 2013
Установлен запрет в виде "запретить ГИБДД совершать регистрационные действия по регистрации перехода права собственности". ГАИ подобные действия не совершает вообще. Оно регистрирует автомобиль, но не право. Поэтому запрет сам по себе даже правового смысла не имеет.
Теперь читаем Правила регистрации АМТС
45. Регистрационные действия с транспортными средствами, на которые судами, следственными, таможенными органами, органами социальной защиты населения либо другими органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, были введены запреты или ограничения по изменению права собственности, могут производиться после представления документов, выданных соответствующими органами и свидетельствующих об отсутствии указанных запретов или ограничений, либо документов, указанных в пункте 44 настоящих Правил, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.
Говорится о запрете регистрационных действий с ТС, на отчуждение которых (изменение права собственности) судом были наложены ограничения.
Так вот, суд никакого запрета на отчуждение не устанавливал. Арест он не наложил.
Никакой мнимости этой сделки таким образом не доказать. С чего это вдруг автомобиль покупается только для участия в дорожном движении? Человек не имеет права купить автомобиль на запчасти? Для вывоза его за границу, где благополучно чихать хотели на фуфельные запреты полуграмотного судьи? Нельзя купить автомобиль для использования автомобиля в массе других дел, которые не предполагают участия в дорожном движении?
Но главное даже не в этом.
Сообщение семь. Говорите об обеспечении иска путем запрета отчуждать автомобиль. Запрет осуществляется именно путем ограничения права отчуждения. Запрет на регдействия такое право не ограничивает. Вы можете мотивировано доказать, что человек не имеет права купить такой автомобиль у мужа?
Сообщение пять. Основания для отмены есть независимо от исполнения решения суд. Собственник сменился законным путем. И права нового собственника ограничены.
Нет оснований для обжалования решения ГАИ? Есть. Ограничиваются действия при запрете отчуждения. Такого запрета суд не установил.
Pastic 06 Авг 2013
С чего это вдруг автомобиль покупается только для участия в дорожном движении? Человек не имеет права купить автомобиль на запчасти? Для вывоза его за границу, где благополучно чихать хотели на фуфельные запреты полуграмотного судьи? Нельзя купить автомобиль для использования автомобиля в массе других дел, которые не предполагают участия в дорожном движении?
Gaez 06 Авг 2013
В смысле? Я купил проблемный автомобиль за полцены в качестве донора для своего разбитого автомобиля.
Чему здесь улыбаться? Что невозможного?
Еще проще. Я продал этот чертов автомобиль на разборку. Имею право. У меня больше его нет, снимите автомобиль с учета, я не хочу платить налоги за воздух. Тут чего смешного?
Вообще, спор стал пустым. Вы почему-то исходите из того, что регистрация автомобиля равна регистрации права собственности. Это не так. Но препирательства по этому поводу становятся ненужными.
Сообщение отредактировал Gaez: 06 Август 2013 - 01:28
Pastic 06 Авг 2013
В смысле? Я купил проблемный автомобиль за полцены в качестве донора для своего разбитого автомобиля. Чему здесь улыбаться? Что невозможного?
ничего, только запрет на регистрационные действия никаким образом в таком случае права покупателя не затрагивает
Вы почему-то исходите из того, что регистрация автомобиля равна регистрации права собственности
не надо приписывать мне то, что я не говорил
mastein 09 Фев 2015
Подскажите, может у кого появилась практика снятия запрета на регистрационные действия через суд, новым собственником?
Не могу ничего найти.
Приставы наложили запрет на регистрационные действия на авто(автомобиль в залоге у банка). Так как запрет не является арестом, собственик продает этот автомобиль.
Покупатель подает исковое в суд о снятии запрета, основание - запрет нарушает права покупателя как собственника имущества, ведь запрет наложен по долгам предыдущего собственника.
Нашла разъяснения о том, что понятия "запрет" и "арест" не тождествены, однако судье этого мало..
mastein 09 Фев 2015
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Регистрация транспорта в ГИБДД не носит характер регистрации права собственности, а проводится с целью обеспечения безопасности дорожного движения.
Считаю, запрет на осуществление регистрационных действий и на проведение техосмотра автотранспорта относятся не к видам ограничения права пользования, устанавливаемым при аресте имущества должника, а к самостоятельным видам мер принудительного исполнения, как запрет совершать определенные действия. Такое мнение поддерживается в Определении от 20.08.2010 № ВАС-11174/10 которым ВАС РФ признал нетождественными правовые категории "арест" и "запрет на проведение регистрационных действий". Отличие между ними обусловлено, в частности, процедурой совершения ареста, которая подробно регулируется в п. п. 5. 6 ч. 3 ст. 68 Закона № 229-ФЗ. Отождествление указанных мер будет приводить к тому, что запрет регистрационным органам совершать регистрационные действия во всех случаях может признаваться незаконным ввиду нарушения процедуры, установленной законом для ареста ( Постановление ФАС УО от 26.09.2011 N Ф09-5854/2011).
Судья в предварительном разъяснила, что если запрет наложен правомерно, то снять его не может и суд. Однако согласилась с тем, что отчуждать автомобиоль при запрете - никто не запрещает.
Может у кого имеется практика снятия подобных запретов?
Pastic 09 Фев 2015
Право собственности покупателя возникло с момента передачи автомобиля, таким образом с момента возникновения права собственности у покупателя, запрет нарушает права собственника (нового собственника).
и что, есть такое основание для отмены обеспечительных мер? Почитайте наконец ст. 144 ГПК РФ. Что касается покупателя, он должен расторгать договор и требовать денег от продавца.
Подскажите, может у кого появилась практика снятия запрета на регистрационные действия через суд, новым собственником?
Приставы наложили запрет на регистрационные действия на авто(автомобиль в залоге у банка). Так как запрет не является арестом, собственик продает этот автомобиль.
Покупатель подает исковое в суд о снятии запрета, основание - запрет нарушает права покупателя как собственника имущества, ведь запрет наложен по долгам предыдущего собственника.
И какие Вы видите основания для отмены запрета, если автомобиль в залоге?
Нашла разъяснения о том, что понятия "запрет" и "арест" не тождествены, однако судье этого мало..
Да, я согласна с тем, что запрет правомерен.
Если суд не может снять запрет, имеет ли смысл изменить требования? Например, требовать освобождения авто из под ареста.
Т.к. наложенный запрет не запрещает распорядиться имуществом, авто может быть продано.
Право собственности покупателя возникло с момента передачи автомобиля, таким образом с момента возникновения права собственности у покупателя, запрет нарушает права собственника (нового собственника).
У Вас фатальные проблемы с логикой. Запрет регистрационных действий не препятствует отчуждению, а арест очень даже препятствует. Если есть арест, то сделка ничтожна, право собственности к покупателю не перешло.
mastein 09 Фев 2015
И какие Вы видите основания для отмены запрета, если автомобиль в залоге?
Залог уже снят, вообще зря про залог указала, только запутала Вас. Запрет наложен не по залоговому обязательству. Поэтому приставы и не наложили арест, а обошлись запретом.
У Вас фатальные проблемы с логикой. Запрет регистрационных действий не препятствует отчуждению, а арест очень даже препятствует. Если есть арест, то сделка ничтожна, право собственности к покупателю не перешло.
Нет у меня никаких проблем с логикой. Просто сам запрет на регистрационные действия накладывается в рамках ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве" и по сути, это часть наложения ареста (из разъяснений УФССП). После запрета, как правило, следует наложение ареста.
И органы ГИБДД и приставы и судъя считают запрет - арестом, но арестом не как мерой принудительного исполнения (без изъятия и реализации), поэтому возникла мысль о том, что требования, возможно, изложены не верно.
У меня отсутствует практика по исполнительным производствам, вот и обращаюсь за советом.
По сути, вопрос в том, если ли вообще практика удовлетворения требований о снятии запрета? я подобного не нашла.
По вопросу ареста - его нет. Есть только запрет, который никак не ограничивает право на продажу авто.
Но судья стоит на том, что не понимает в чем нарушены права нового собственника.
Но ведь имеющийся запрет, мешает реализовать право собственника и провести регистрацию, а регистрация авто, это один из методов реализации прав собственника по ст. 209 ГК РФ "собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом."
И какие Вы видите основания для отмены запрета, если автомобиль в залоге?
Залог уже снят, вообще зря про залог указала, только запутала Вас. Запрет наложен не по залоговому обязательству. Поэтому приставы и не наложили арест, а обошлись запретом.
Прелестно. И что же это за обязательство, по которому достаточно запрета, а арест не нужен?
У Вас фатальные проблемы с логикой. Запрет регистрационных действий не препятствует отчуждению, а арест очень даже препятствует. Если есть арест, то сделка ничтожна, право собственности к покупателю не перешло.
Нет у меня никаких проблем с логикой.
Проблемы налицо - Вы даже с третьего раза не в состоянии внятно описать ситуацию.
Просто сам запрет на регистрационные действия накладывается в рамках ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве" и по сути, это часть наложения ареста (из разъяснений УФССП). После запрета, как правило, следует наложение ареста.
Выяснить, есть ли арест, очень легко - либо СПИ вынес постановление об аресте, либо такого постановления нет. Странно, что для Вас это так сложно и неочевидно.
И органы ГИБДД и приставы и судъя считают запрет - арестом, но арестом не как мерой принудительного исполнения (без изъятия и реализации)
И в чем отличие одного вида ареста от другого?
По сути, вопрос в том, если ли вообще практика удовлетворения требований о снятии запрета? я подобного не нашла.
По вопросу ареста - его нет. Есть только запрет, который никак не ограничивает право на продажу авто.
Феерично. Ареста нет, есть только запрет. Но все, включая СПИ и суд, считают запрет арестом. Однако ареста всё равно нет. И фатальных проблем с логикой тоже нет. Пять баллов!
Но судья стоит на том, что не понимает в чем нарушены права нового собственника.
Судья только это не понимает?
Задаваемые вопросы принципиально игнорируете?
