Договор о строительстве жилого дома 2016 Образцы договоров и бланки документов

Договор-Онлайн.Ру
все документы здесь

Большая база договоров, и примеров заполнения бланков.
Актуальная информация по всем основным направлениям юриспрюденции, трудового и гражданского права

"DOGOVOR-ONLINE" База договоров и бланков. На нашем веб-сайте вы найдете: договоры о споре, брачные договоры, договоры аренды, образцы бухгалтерской и финансовой документации, образцы и бланки накладных, типовые документы для ликвидации предприятий, различные формы претензий.
У нас Вы сможете получить любую финансово-правовую консультацию.
Кроме базы договоров и бланков, Вы также найдете, тематическую конференцию(форум). Cсылка на юридически-правовой форум находится в шапке сайта сайта.
Мы очень будем рады, если наш юридический портал принесет Вам пользу.

ильгизар (26.02.12 22:51)

Теплый дом, коттеджи, баня, теплый гараж, полы, потолки, всё из переработанной соломы. Овощи хранилище, фрукты хранилище и прочие объекты из блоков соломы. Другие технологии применения соломы. Теплица для грибов, из соломенных блоков. Птичник из блоков соломы, коровник из соломы. Дом для молодняка телят и овец. Дом для выращивания молодняка птицы, бассейн зимой. Теплый пол из соломы. Наливные полы, соломенные блоки, солома в блоках для пола. Деньги из воздуха, что валяется под ногами, Дом не из соломы, Экодом, Дом из пропитанных соломенных блоков, дома из переработанной соломы, Переработка тюков соломы в готовый строительный блок, Уютный дом своими руками — это просто. Супер теплоизоляционные строительные блоки из соломы, домов различной конструкции и теплоизоляции. Технология строительства энергоэффективного дома. Технология строительства дома из соломы, Энергопассивный дом из соломенных блоков, Новые технологии в строительстве из блоков соломы, технология строительство домов из соломы, кирпич из соломы. Тюки из соломы, дома из соломы, заготовка сырья прессование соломы, Энергоэффективный дом будущего из переработанной соломы. Быстро возводимые дома в экстренных случаях из блоков соломы, в том числе и в сейсмически опасных зонах России, сейсмически устойчивые дома из соломы. Дома для сурового климата из прессованной соломы. Отопление дома энергией солнца. Не зависимое отопление дома камины, печь для бани, дровяная печь многофункциональная. Очень хороший перспективный, материал для строительства хранилищ репчатого лука, овощей, хранение лука севка, стабильные температуры при хранении, не страшны любые морозы особенно запомнится зима 2012 года. Когда на юге, до Ставрополя побережья черного моря и Махачкалы были сильные морозы до - 27 градусов. Все думать будут, из чего строить хранилища и склады хранения овощей, содержания птицы, домашнего скота. Не только Россия, но Европа давно думает о перспективности строительства домов из блоков соломы, но плохо знают как лучше. Как прекрасно гараж из соломы до утра машина даже не успеет остыть, заводится легко и не горючий материал после переработки, штукатурки с добавлением перлитового песка и керамзитного песка. Много где можно применить такой супер теплоизоляционный материал, каждый сам должен думать. Но главное сделано, продуманна дешевая технология обработки, переработки тюков из соломы в строительные блоки из соломы. Все о соломе.

Примерная форма договора - подряда на строительство индивидуального жилого дома

В том случае, если вы решили самостоятельно осуществлять строительство. например, привлекая для этого соответствующих специалистов, вами и работниками, которые могут выступать как частные лица или быть сотрудниками какой-либо строительной организации, может быть подписан договор подряда, по условиям которого указанные работники буду осуществлять для вас строительство.

Документы, необходимые при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае необходимости использования средств капитала на улучшение жилищных условий путем строительства жилья, выполняемого с привлечением строительной организации перечислены здесь .

Примерная форма договора подряда приведена ниже.

подряда на строительство
индивидуального жилого дома

(фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ____________. номер_____________________ выдан:_______________

(указать, кем выдан)

дата выдачи: _________________, код подразделения ______ зарегистрирован(а) по адресу:_____________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и (наименование организации или индивидуального предпринимателя) в лице _______________________ ___________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу:

(реконструкцию) индивидуального жилого дома) по адресу: ___________________ ___________________________________________________________________________

именуемую в дальнейшем «Работа», согласно смете, согласованной Сторонами и являющейся приложением к настоящему договору.

1.3. Для выполнения указанных в пункте 1.2 настоящего договора работ Заказчик обязуется предоставить в срок до « ___ » ______ года необходимую проектную и сметную документацию, технические условия.

1.4. Работа, указанная в пункте 1.2 настоящего договора, выполняется Подрядчиком из материалов_________________ силами _______________ средствами _______________

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, с «___» _______________ года по « ___ » _________________ года.

Начало выполнения работ: «___»_______________ года.

Окончание выполнения работ: «___»____________ года.

При изменении законодательных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки выполнения работ продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами соответственно в дополнительном соглашении.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком после подписания акта выполненных работ Сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами.

3. Цена договора

3.1. Цена договора (цена Работы) определяется сметой, являющейся приложением к настоящему договору, и составляет __________ (_______________________________ ) рублей, с учетом (без учета) НДС.

3.2. Оплата Работы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, осуществляется Заказчиком путем:___________________________________________________________

3.3. Порядок оплаты работ:___________________________________________________

3.3.1. Стороны настоящего договора предусмотрели следующий порядок оплаты работ:______________________________________________________________________

3.3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту, указанному в пункте 1.2. настоящего договора, производится Заказчиком не позднее ______ дней после полного завершения выполнения работ, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке и подписанного Сторонами.

В случае неподписания Заказчиком представленного Подрядчиком по окончании выполнения работ акта выполненных работ в течение 10 дней с момента его представления, а также неполучения отказа в его подписании в указанный в настоящем пункте срок работы, указанные в акте, считаются принятыми Заказчиком.

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту, согласно пункту 3.1 настоящего договора с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору, касающихся уменьшения или увеличения цены настоящего договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

4. Обязательства Подрядчика

4.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, оформленных в письменном виде и подписанных Сторонами, и сдать Работу Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

4.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметой, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

4.3. Выполнять работы, предусмотренные в пункте 1.2 настоящего договора, своими силами с использованием материалов, оборудования, изделий,конструкций, комплектующих изделий, поставляемых Заказчиком.

4.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

4.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.

4.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

4.7. На время проведения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

4.8. Обеспечить содержание и уборку места выполнения работ и прилегающей к нему территории.

4.9. Вывезти в течение ____ дней со дня подписания акта приемки выполненных работ принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

4.10. Выполнить в полном объеме все принятые на себя обязательства в рамках настоящего договора.

5. Обязательства Заказчика

5.1. Передать Подрядчику в ______ -дневный срок со дня подписания настоящего договора на период проведения работ и до его завершения объект, указанный в пункте 1.2. Заказчик в рамках выполнения условий настоящего договора обязуется предоставить Подрядчику места для складирования излишнего грунта, строительного мусора.

5.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, в объеме и на условиях согласно настоящему договору.

5.3. Передать Генеральному подрядчику в _______ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению __________ к настоящему договору.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и утверждена в установленном порядке.

Все изменения цены и сроков выполнения работ, предусмотренных пунктами 3.1, 2.1 настоящего договора, оформляются дополнительным соглашение к настоящему договору, подписанному Сторонами.

5.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего договора.

5.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором.

6. Приемка Объекта

6.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, по акту выполненных работ, подписанному обеими Сторонами.

6.2. Подрядчик передает Заказчику в момент подписания акта выполненных работ все документы, касающиеся осуществления работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора.

6.3. Подрядчик до передачи результата работ Заказчику несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

7. Имущественная ответственность сторон

7.1. За нарушение принятых на себя обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, Подрядчики Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

9. Расторжение договора

9.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Особые условия

10.1. Все изменения и дополнения настоящего договора должны быть совершены Сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

10.2. При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

10.3. Все вопросы и разногласия, возникшие между Сторонами настоящего договора в процессе его исполнения, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в суд в установленном законом порядке.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Таким образом, имея намерение построить жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала, вы вправе заключить подобный вышеуказанному договор подряда, на основании которого ваш подрядчик осуществит вам возведение нового или реконструкцию существующего жилья.

Документы, необходимые при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала в случае необходимости использования средств капитала на улучшение жилищных условий путем строительства жилья, выполняемого с привлечением строительной организации

Астахов П. А. Пособия и льготы: юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. М. 2012.

Договор на строительство индивидуального дома - бланк образец 2016

на строительство индивидуального жилого дома

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик - ; Подрядчик – .

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Типовой договор на строительство дома - образец договора на строительство дома, образцы

Планируя выполнить строительство частного жилого здания со строительной компанией, специализирующейся на выполнении такого вида услуг, заключается договор. Как правило, договор на строительство дома предусматривает выполнение оговоренных услуг в определенные сроки, а заказчик обязуется оплатить выполненные работы, которые должны иметь высокое качество. В зависимости от выбранных материалов и сложности дома сроки возведения малоэтажных жилых зданий могут различаться, а также разная будет и стоимость строительства.

Договор на строительство чаще всего имеет стандартную форму, в которую вносятся все необходимые заказчику требования. Для особо сложных строений вносятся дополнительные пункты, в которых указывается все, что требуется для скорейшего возведения объекта жилого недвижимого имущества. В проектных документах и техническом задании для частного дома могут быть отмечены определенные требования заказчика.

Чаще всего на практике используется типовой договор на строительство дома, который разрабатывается специалистами строительной компании и при согласии сторон подписывается и заказчиком, выступающим в роли инвестора и руководством строительной компании. В типовом договоре отмечаются все детали предстоящего строительства, и к нему прикрепляется проектная документация с техническими параметрами планируемого к возведению объекта жилой недвижимости.

Для того чтобы знать, какая информация встречается в договорах, в сети интернета можно глянуть образец договора на строительство дома. В таком документе перечисляются обязанности сторон, заключивших договор и подписавших документацию. Также в документах уточняется ответственность сторон, перечисляются определенные пункты и возможность применения штрафных санкций в случае невыполнения подписанных договоренностей.

При необходимости образцы договоров на строительство можно прочесть, скачать себе на компьютер или съемный носитель и показать знакомому юристу для консультации. Непонятные места договора можно уточнить на разных сайтах – как строительных, так и с юридическим уклоном. Это позволяет заказчику обезопасить себя от недобросовестных строительных компаний, которые не могут выполнить своих обязательств.

Посмотреть пример договора можно ниже:

«______» _________________ 20 года.

Иванов Иван Иванович, в лице Индивидуального предпринимателя, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», проживающий по адресу: _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________ действующего на основании свидетельства серия ______________________________________________________________________

телефон 8(000)323-23-23, с одной стороны, и __________________________________________________________
_________________________________именуемый в дальнейшем «Заказчик», проживающий по адресу:_______________________________________________________________,

телефон _______________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы своими силами или силами сторонних организаций и сдать в срок __________________________________________________________________________

(далее — Объект), в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в приложении.

1.2. Земельный участок Заказчика расположен по адресу: _________________________________________________

2. Сроки выполнения работ.

2.1.Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего Договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:

2.1.1. Подписан настоящий Договор.

2.1.2. Имеются подъездные пути.

2.1.3. Решен вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.

2.2. Начало выполнения работ ___________________________________

2.3. Окончание выполнения работ ________________________________

2.4. Окончание выполнения работ может быть завершено ранее установленного в п.2.3. срока.

2.5. При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства может быть перенесено на срок, определенный соглашением сторон.

3. Стоимость работ и порядок расчетов.

3.1. Полная стоимость настоящего Договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию и включает в себя:

3.1.1. Стоимость строительных материалов (комплект материала на данный объект)

3.1.2. Стоимость работ.

3.1.3. Стоимость доставки материалов до места строительного объекта.

3.2. Полная стоимость Договора составляет _____________________________________________________________ _____________________________________________________руб. _______ коп.

3.3. Заказчик производит оплату поэтапно:

3.3.1. ____________________________________________________________ в день заезда строительной бригады и завоза строительных материалов (комплект материала на данный объект) на участок Заказчика;

3.3.2. ____________________________________________ в день сдачи Объекта.

3.4. Установленная в п.3.2 настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, вследствие человеческого фактора и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически не выгодно Подрядчику.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. Предоставить Подрядчику исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ с 8.00 до 22.00 часов в течение всего срока выполнения работ.

4.1.3. Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В том случае, если подъехать к строительной площадке будет невозможно, то перенос строительных материалов будет осуществляться в соответствии с условиями предусмотренными Приложением №2 к договору.

4.1.4. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.

4.1.5. Оплатить стоимость Договора.

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

4.3. Подрядчик обязан:

4.3.1. Выполнить работы и сдать Заказчику Объект, предусмотренный в п. 1.1. настоящего Договора, согласно технической документации и приложений (если таковые имеются).

4.3.2. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки материалов, оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта.

4.3.3. Сдавать выполненные работы, а также готовый строительный Объект.

4.3.4. Подрядчик берет на себя обязательства по сохранности строительных материалов и их комплектности на период строительства до сдачи Объекта Заказчику.

4.4. Подрядчик имеет право:

4.4.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).

4.4.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Подрядчик имеет право приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние.

5. Порядок оплаты, условия расчетов и платежей.

5.1. Оплата Заказчиком полной стоимости Договора осуществляется по окончании строительства в день сдачи готового Объекта.

5.2. Оплата производится в рублях.

5.3. При отказе от оплаты Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).

5.4. До полной оплаты – Объект является собственностью Подрядчика. Заказчик не имеет права эксплуатации Объекта до полной его оплаты.

6. Ответственность сторон.

6.1. При нарушении сторонами взятых на себя по настоящему Договору обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ( Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).

6.2. Заказчик несет ответственность за своевременную приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта.

6.3. В случае задержки оплаты Заказчиком, Подрядчик вправе взимать неустойку в размере 2 (двух) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.4. Любые дополнительные работы, произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика во время выполнения работ по Договору, оплачиваются Заказчиком по расценкам Подрядчика.

6.5. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Подрядчика и подлежат вывозу или оплачиваются Заказчиком.

6.6. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестницы.

6.7. Если Подрядчик нарушил сроки выполнения работ – сроки начала и окончания выполнения работ и промежуточные сроки выполнения работ Заказчик по своему выбору вправе:

- назначить Подрядчику новый срок;

- выполнить работу своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнения работы;

- отказаться от исполнения настоящего Договора.

Заказчик вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы по Договору.

6.8. В случае нарушения установленных Договором сроков выполнения работы или назначенных Заказчиком в дополнительном соглашении новых сроков более чем на 14 (четырнадцать) рабочих дней, Подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,1% от стоимости Договора, при условии, что эта просрочка не была вызвана не зависящими от Подрядчика причинами, как то: неблагоприятные погодные условия, человеческий фактор, поломка транспортного средства и другие форс-мажорные обстоятельства.

6.9. Требования Заказчика, установленные п. 6.7. Договора, не подлежат удовлетворению, если Подрядчик докажет, что нарушение сроков выполнения работ произошло вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой стороной в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.

7.2. Все споры по настоящему Договору, в случае не урегулирования их Сторонами, рассматриваются в суде по правилам ст.17 Закона о защите прав потребителей.

8. Гарантийные обязательства.

8.1. Гарантия и целостность конструкции и протекания кровли 1 (один) год.

8.2. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протечки кровли) в течение одного года со дня сдачи готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового Объекта не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия снимается. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации. Гарантийные обязательства Подрядчика не включают в себя безвозмездное выполнение дополнительных работ, например работы по перетяжке досок пола и обшивочной доски, вагонки, ремонту опорно-столбчатых фундаментов, потребность в которых может возникнуть в ходе эксплуатации объекта.

9. Срок действия договора.

9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует на время исполнения работ .
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.

10. Реквизиты сторон.

Паспорт серия № выдан
Адрес: