Рейтинг: 4.6/5.0 (1883 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью покупки квартиры. В России есть уникальная возможность вернуть часть уплаченных средств назад воспользовавшись процедурой возврата.
Возврат ндфл при покупке квартирыНачиная с 1 января 2015 в силу вступила свежая редакция 220ой статьи Налогового кодекса Российской Федерации(Федеральный закон №212), разрешающая повторный имущественный вычет и ограничит его размер по ипотечным процентам. Эти поправки несколько снижают сумму возврата ндфл при покупке квартиры.
Как только вы оформите квартиру в собственность у вас появляется право на возврат подоходного налога. Например, если вы подписали документы по купле-продаже в конце 2014 года, а оформляете квартиру в собственность в 2015ом году, то получение налогового вычета возможно уже в этом году.
Для тех, кто не знает, что такое возврат следует оговориться, что согласно Налоговому кодексу РФ(а конкретно 220ой статье) это возвращение себе части денег в размере уплаченного подоходного налога. Таким образом если вы никогда не работали, то вернуть средства не получится(исключения могут быть в ряде случаев о которых мы поговорим чуть ниже).
Размер налогового вычета при покупке квартиры в 2015 годуРазмер налогового вычета, который вы можете вернуть зависит от двух факторов: суммы потраченной на покупку квартиры и уплаченным вами НДФЛ(подоходным налогом).
Вы можете вернуть до 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимум, что вы можете вернуть на 2015 год это 260 000 рублей.
Если вы приобретали квартиру до 2008 года, то максимальная сумма на налоговый вычет будет составлять 1 миллион рублей.
Вернуть вы сможете не больше, чем перечислили в бюджет налогов. Возвращать вы можете в течение нескольких лет пока не вернете всю сумму целиком. К примеру, если у вас небольшая зарплата на возврат подоходного налога может уйти довольно приличное время. А если у вас зарплата 50 000 рублей, то возврат займет 3 года. Имейте в виду, что возвращаете вы то, что заплатили.
Если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 года и хотите вернуть ндфл тогда налог возвращается с расходов на выплату ипотечных процентов в полном объеме и без ограничений. Сумма для возврата ндфл ограничена тремя миллионами рублей и максимум вы сможете вернуть 390 000 рублей. Часто бывают ситуации когда при покупке дорогого жилья сумма возвращаемая по ипотечным процентам превышает возврат на непосредственно приобретение.
Случаи в которых возможен возврат подоходного налога при покупке квартирыВ каких случаях можно получить имущественный вычет?
Вы можете вернуть часть средств потраченных на:
В каких случаях нельзя получить подоходный налог назад:
Сколько можно вернуть денег с покупки квартиры? Столько, сколько вы платите налогов, а именно 13 процентов. Эти 13 процентов платят все наемные работники(исключения - юридические лица, у которых другая форма налогообложения). Таким образом если вы купили квартиру в новостройке или взяли для ее покупки ипотечный кредит, то вам возвращается часть средств которые вы заплатили, либо 13% от процентов по ипотеке.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры через работодателяДля начала вам нужно обратиться в ФНС(или налоговую инспекцию) по месту вашей постоянной регистрации для подтверждения вашего права на возврат подоходного налога(вам должны выдать специальное уведомление).
С этим уведомлением вы идете к вашему работодателю и он перестанет удерживать подоходный налог с вашей зарплаты до тех пор пока сумма налога не будет полностью вам возмещена(т.е. вы будете получать на 13% большую зарплату).
Имейте в виду, что возвращать подоходный налог может только один работодатель и если вы увольняетесь, вам придется проделать процедуру заново.
Также вы не сможете получить всю сумму налога однократно, только в виде надбавке к зарплате.
Если вы получаете менее миллиона рублей в год и соответственно не уложились с выплатой за год, вам придется в следующем году опять оформлять документы в ФНС(также как в случае увольнения).
Сроки возврата ндфл через работодателяФНС рассматривает заявки и выдает специальное уведомление за 30 дней(максимум).
Сама выплата занимает продолжительное время и зависит от зарплаты.
Возврат подоходного налога из бюджетаЧтобы получить налоговый вычет таким способом вам нужно в конце календарного года подать заявление о возврате налога, а также форму 3-НДФЛ в ФНС(налоговую инспекцию) по месту прописки.
К сожалению принятие решение о возврате занимает около трех месяцев. И это при учете того, что вы нигде не ошиблись и все документы в порядке.
После проверки сумма уже уплаченных вами налогов перечисляется на ваш банковский счет(он указывается в заявлении).
Если вы не уложились в сумму вычета(заплатили налогов меньше, чем можете вернуть), то вы имеете право получить оставшуюся сумму в следующем году.
Главный плюс возврата подоходного налога через бюджет это то, что он возвращается с суммы всех налогов которые вы заплатили. В случае если документы вами оформлены верно то посещение налоговой будет единоразовым, в отличие от способа возврата через работодателя.
Минусы процедуры это конечно же долгий период ожидание(три месяца) и предоставление формы 3 НДФЛ.
Бланк заявления на налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 годуМы подготовили бланк заявления на налоговый вычет. с которым вы можете отправиться ФНС.
Бланк можно отредактировать подставив свои данные, так что образец заполнения вам не понадобится.
Просто скачайте и отредактируйте файл(.doc) в соответствии с вашими данными.
Комментарии
Приобретающие жильё граждане, получают возможность вычесть из заработанных средств, облагаемых НДФЛ, величину затрат. То есть можно вернуть сумму обязательных платежей в бюджет, не превышающую 13% от стоимости купленной жилплощади и платы за пользование кредитом (если привлекались заёмные средства). Не очень давно в законодательство были внесены значительные изменения, касающиеся имущественного вычета.
Если жильё приобретено до 2014 года:
Жилая недвижимость оформлена в собственность после изменений законодательства:
Денежные средства, которые можно вернуть, не должны превышать 13% от затрат на получение в собственность жилого помещения.
Гражданин, оформивший право собственности на квартиру до 2008 года, имеет право уменьшить базу подоходного налога на сумму фактических расходов, но не более 1 млн руб. Впоследствии лимит был увеличен до 2 млн руб.
Вычет на обслуживание жилищного кредита для отношений, возникших до 2014 года, ограничивался только величиной реальных затрат. В настоящее время есть предел – это 3 млн руб.
Если супруги оформляют жильё в общую совместную собственность. то каждый из них может вернуть налог. Распределение вычетов в данном случае происходит по договорённости.
В случае приобретения жилой недвижимости коллективом собственников, право на вычет имеет каждый владелец. Его величина не может быть больше понесённых расходов и установленных законодательством лимитов.
Когда обращаться за возмещением НДФЛПраво на уменьшение суммы обязательного платежа в бюджет с доходов физических лиц, в связи с приобретением недвижимости, возникает начиная с того года, в котором:
Вычет на обслуживание целевого кредита, может быть предоставлен, не ранее, чем новоиспечённый обладатель жилплощади получит на руки подтверждение уплаты процентов вышеперечисленные деловые бумаги, связанные с покупкой.
Важно знать! Для уменьшения базы НДФЛ не могут быть предъявлены затраты на выплату процентов по обычному потребительскому займу (когда в договоре не указывается, что средства будут направлены на приобретение жилья).
Основные способы возврата подоходного налога при покупке квартиры Возврат налога производится путём не удержания 13% налога с зарплатыПолучить вычет таким способом можно у одного или нескольких работодателей. Для этого необходимо предоставить:
Количество уведомлений равно числу работодателей, у которых планируется получение вычета. В каждом из них указана предельная сумма необлагаемых доходов.
Важно! Нельзя обращаться за вычетом к налоговому агенту. с которым у работника заключён гражданско-правовой, а не трудовой договор. Так как он не соответствует определению работодателя.
Вычет начинает предоставляться с того месяца, когда сотрудник передал все нужные документы работодателю. Если в течение налогового периода не использован весь объём льготы, то необходимо обратиться за новым уведомлением или использовать другой способ вернуть излишне удержанный НДФЛ.
Чтобы вернуть излишне перечисленные средства за предыдущий календарный год, потребуется предоставить в ФНС по месту жительства:
В течение трёх месяцев будет проведена камеральная проверка всех переданных данных. Налог будет возвращён не позднее 30 дней с момента её окончания.
В случае отказа в возмещении, в течение месяца в инспекцию направляется письменное возражение. И ещё год отводится на то, чтобы подать жалобу в УФНС региона или в суд.
Достоинства и недостатки обоих способов:
Кто имеет право получить возврат подоходного налога при покупке квартиры?
Форму 3-НДФЛ необходимо сдать в ФНС до 30 апреля года следующего за периодом отчёта.
Причины отказа получения налогового вычетаВ предоставлении льготы отказано в части затрат на оформление в собственность жилой недвижимости, средства на которые были получены из следующих источников:
Нельзя применять вычет, при заключении сделки между взаимозависимыми лицами:
По общему правилу не признаются взаимозависимыми все родственники супруга и любые, кроме вышеперечисленных.
Поэтапный процесс получения возврата налогового вычета при покупке квартиры:
К пакету документов, направляемых в Инспекцию для возврата средств, истраченных на приобретение жилья, необходимо приложить заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры и отчётность по подоходному налогу.
Заполнение декларации осуществляется в соответствии с порядком, утверждённым Приказом Федеральной налоговой службы от 24 декабря 2014г. а заявления — согласно Приказу от 3 марта 2015 г.
Рассмотрим более подробно, какие сведения должны включаться в отчётность и как правильно составить заявление на получение подоходного налога.
По общему правилу указанный документ подлежит представлению в налоговый орган после подтверждения права на вычет. Но если гражданин подаст заявление вместе с основным пакетом документов отказать в его принятии инспекция не вправе.
Составляется документ по форме, утверждённой письмом Минфина РФ и должен содержать сведения, указанные в данном письме. В частности, в заявлении необходимо указать:
В случае если в пакете документов на возмещение НДФЛ, при покупке квартиры, будет отсутствовать налоговая декларация по подоходному налогу, инспекция в вычете откажет. Также основанием для отказа будут некорректные данные, отражённые в отчётности.
Заполняется данный документ в соответствии с утверждённым порядком и представляется на специальном бланке.
Заполнить отчётность 3 НДФЛ можно также с помощью специальных программ, например, «Декларация 2015», находящейся в свободном доступе.
Рассмотрим порядок заполнения 3- НДФЛ отчётности на наглядном примере.
Смирнова В.А в 2015 году приобрела на собственные средства квартиру в г. Мытищи за 3 543 800 руб.
Сумма дохода за год составила 660 000 руб.
Размер НДФЛ, исчисленного за 2015 год, составил 85 800 руб.
Права на квартиру получены в декабре 2015 года, а в январе 2016 года Смирнова обратилась в Инспекцию за вычетом.
В декларации на возврат НДФЛ в 2016 году она должна будет заполнить:
Первый лист декларации содержит основные сведения о лице, её подающем. Данные необходимо внести в соответствии с паспортом, а именно:
После заполнения этих полей, необходимо указать налоговый период, за который возмещается налог, в нашем случае это 2015 год.
Затем указывается код Инспекции, куда сдаётся декларация и, соответственно, к которой прикреплён плательщик.
Узнать код своей инспекции можно на сайте ФНС, а также путём личного обращения в налоговый орган.
Код плательщика, при сдаче отчётности в целях возврата подоходного налога. нужно указать — 760, а страны 643 (Российская Федерация).
Так как получить подоходный налог могут только резиденты России, в поле «статус н/п» указываем -1.
Внизу листа проставляется подпись того, кто будет сдавать отчётность и указывается общее количество листов декларации (при получении вычета при покупке квартиры количество листов равно 5) и подтверждающих документов, прикладываемых к отчётности.
Раздел 1Указанный раздел содержит данные о сумме, подлежащей возврату по заявлению плательщика и основные коды: КБК и ОКТМО.
Код ОКТМО для заполнения ячейки 030 можно узнать на сайте ФНС, указав в соответствующем поле субъект и муниципальное образование места проживания.
КБК по подоходному налогу указываем следующий – 182 1 01 02030 01 1000 110.
По строке 060 указываем размер подлежащего получению подоходного платежа. В нашем примере – 85 800 руб.
Раздел 2В нём подлежат отражению сведения о налоговой базе, сумме дохода гражданина-заявителя и размере вычета, которую лицо планирует получить в налоговом периоде.
В поле 010 необходимо внести данные о полученном за год доходе, без вычета налога. В нашем случае – 660 000 руб.
По строке 030 необходимо указать доход, подлежащий обложению. Так как в нашем примере он весь облагается налогом в 13 %, также отражаем – 660 000 руб.
В 040 переносим данные из строки 2.8 Листа Д1 – 660 000 руб.
В 080 указываем НДФЛ, которую работодатель уплатил за сотрудника, либо лицо самостоятельно перечислило в бюджет. В нашем случае указываем 85 800 руб.
В строке 140 указываем размер налога, который планируем получить по данной декларации
Лист АДанный раздел заполняется по справке о доходах, которую необходимо взять в бухгалтерии у работодателя.
По справке указывается ИНН и КПП работодателя, код ОКТМО и размер полученного за год дохода (стр. 070).
По стр. 080 отражается сумму налогооблагаемого дохода. Так как в нашем примере весь доход облагался подоходным налогом, в данном строке указываем 660 000 руб.
По строкам 090 и 100 указываем исчисленный и удержанный НДФЛ.
Лист Д1В данный раздел вносятся сведения о купленной квартире.
В 010 указывается код объекта:
По стр. 020 указываем код вида собственности, в которую оформлена недвижимость. В нашем случае это 1 – единоличная собственность.
Признак налогоплательщика (030) отражает того, кто подаёт документ:
В поле 040 отметку «1» ставят пенсионеры, переносящие вычеты на следующие периоды. В остальных случаях указывается «0».
Ниже указывается адрес недвижимости, даты получения документов о передаче квартиры и регистрации права собственности на неё.
В 120 указываем сумму затрат на покупку жилья, но не более 2 млн. руб.
Если жилье куплено в кредит и заявитель хочет возместить также проценты, уплаченные за год, по строке 130 нужно указать сумму фактически заплаченных за год процентов.
Если вычет заявляется не в первый раз и имеется перешедший с прошлого года остаток, он отражается по стр.160 и 170.
По строке 210 указываем размер дохода, уменьшенного на отдельные налоговые вычеты (например, полученные у работодателя, социальные и профессиональные и т.д.). Так как в нашем случае никаких иных вычетов Миронова не заявляла, она указывает весь доход за год – 660 000.
В 210 и 220 указываем объем затрат по покупке жилья или уплате % но, в сумме не превышающей полученный за год доход. В нашем случае – 85 800 руб.
Последней заполняем строку 240, в ней указываем остаток вычета переходящий на следующий год.
Необходимо отметить, что каждый лист отчётности должен быть подписан заявителем с указанием даты подписи. Также на каждом листе проставляется порядковый номер листа и ИНН плательщика.
Требования к заполнению и сдачеОтчётность и заявление на возврат НДФЛ должны быть приложены к основному пакету бумаг и представлены в Инспекцию:
Срок для проверки декларации составляет три месяца с даты получения её налоговыми органами.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
На основании закона о покупке недвижимости имеется возможность возвратить истраченные средства в размере отчисленного сбора из собственной прибыли. Об этом возврате сказано в статье двести двадцатой кодекса и ориентировано на то, чтобы дать возможность гражданам приобретать либо усовершенствовать собственную жилую площадь.
Под понятием налогового вычета предполагается частичное возвращение средств размером в 13% от цены покупаемого дома при условии уплаты клиентом НДФЛ в бюджет. Расчёт производится от верхнего предела, который не должен быть выше двух миллионов рублей. В противном случае, если стоимость жилья выше, то налог считается всё равно от максимального предела.
Не имеют права на получение налога следующие лица:
Условия, при которых положен возврат НДФЛ при покупке квартиры.
Существует несколько условий выплаты подоходного налога. Ниже приведены основные из них, когда:
Гражданин, приобретающий жилую площадь в ипотеку сможет возвратить взнос от цены дома с учётом расходов по процентам.
В чём заключаются траты на приобретение квартиры?Основные траты на получение недвижимости состоят из:
Преимуществом в приобретении снятых из зарплаты денег пользуются люди, из приватной зарплаты каковых в бюджет каждый месяц удерживаются взносы в объёме 13%. Т.е. государство возвращает сумму, удержанную из заработной платы, предел которой составляет 260 000 рублей. Также получить это удержание смогут и пенсионеры, при этом возвращается взнос, тот что оплачен с их прибыли 3 последних лета.
Когда не происходит возврат удержаний НДФЛ?Возврат удержаний НДФЛ не происходит лишь тогда, когда работник предоставит заявление и соответствующих инспекций позднее, чем взнос будет удержан. Из этого следует, что вдруг документ подан в том периоде, когда происходит начисление, в этом эпизоде хозяин предприятия не обязан возмещать НДФЛ, который удерживался с начального периода. Но наёмное лицо сможет забрать перечисленные деньги только начиная с того периода, когда на предприятие будут поданы все необходимые документы из инспекционных служб.
Бюрократы считают, будто лишне вычтенным показывается взнос, который удержан после получения работодателем заявления о получении вычета. Отсюда следует, что сумма, удержанная до получения обращения сотрудника, не являются «излишне удержанной» и под действие ст. 231 НК не попадают.
Какими способами получают вычетНДФЛ выплачивают многие работающие граждане Российской федерации. Возвращается этот взнос только в отдельных эпизодах, а именно если наёмный работник осуществляет растраты из своего кармана, тогда взнос с прибыли снижается суммой вычета. Этой возможностью могут пользоваться только собственники жилища. НДФЛ возможно возвратить в результате подачи прошения к возмещению и запросив у ИФНС извещение о правомочности получить компенсацию. Эти бумаги нужно передать хозяину предприятия.
Существует два варианта приобретения компенсации:
Компенсировать НДФЛ можно, собрав необходимые для этого бумаги. Сроком возмещения является период рассмотрения заявки. В нашем случае это 3 месяца со дня подачи документов. В соответствующих органах социального обеспечения проводится специальная проверка, в результате которой даётся положительное или отрицательное решение. После окончания данного этапа ИФНС РФ обязана в письменной форме сообщить клиенту о принятии или непринятии решения о возмещении НДФЛ или об несогласии на основании проведённых исследований.
В случае положительного ответа плательщик налога обязан в письменной форме запросить предоставить ему сумму лишнего снятого взноса. По праву, компенсация должна быть выплачена на протяжении 1 мес. после приобретения налоговой соответствующего прошения. После расшифровки всех действий и проведения подсчётов можно сказать, что на выплату компенсации можно потратить около четырёх месяцев, однако, на практике это занимает более длительное время, то есть может затянуться на целый год или даже полтора.
Необходимые документыДля компенсации НДФЛ нужны будут такие документы:
Список документов для каждого случая подбирается индивидуально, то есть стандартов нет.
Сроки подачи документов и период возврата взносаКапитал по имущественному возмещению есть возможность вернуть, когда будут в наличии руководствующиеся бумаги:
Вдруг квартира была приобретена давно, и покупатель не имел информации о данной услуге, есть возможность оформить всё сейчас, так как ограничений по сроку не существует. Однако вернуть подоходный налог можно не больше чем за 3 предыдущих года. К примеру, если недвижимость куплена в 2012, то в 2015 можно возвратить себе налоги за 2014, 2013 и 2012 гг.
Подоходный налог можно возвращать до того времени, пока вся сумма не будет исчерпана. Процедура оформления занимает от 2-х до четырёх месяцев, из которых большую часть времени уходит на проверку документов налоговой инспекцией.
Расчёт суммы возврата НДФЛНалоговый вычет регламентируется в Налоговом Кодексе Российской Федерации статьёй 220. Расчёт возврата НДФЛ при покупке недвижимости имеет следующую формулу:
Сумма налогового вычета = Общая стоимость купленного жилья * 13%.
Сумма возврата НДФЛ = Сумму налогового вычета / Сумму подоходного налога, уплаченная в казну в течение календарного года.
Процесс оформления и выплаты возмещенияВероятность оформить налоговый вычет предоставляет уникальную возможность минимизировать налоговые отчисления тогда, когда предстоят грандиозные расходы. Именно случай с покупкой недвижимости и служит наглядным примером. Компенсацию смогут оформить руководящие организации:
Наиболее оптимальный вариант — это хозяин предприятия. Если в результате ходатайствования органы социальной защиты примут положительное решение, то подоходный налог перестанут снимать из зарплаты до того времени, пока не закончится сумма компенсации. Только-только покупающая сторона совершила сделку, ему необходимо незамедлительно явиться в органы социальной защиты и начать оформление необходимых документов, не дожидаясь окончания текущего года.
Для оформления компенсации через директора предприятия нужно предоставить бумаги, приведенные ниже:
Оформленный пакет документов подается в налоговую инспекцию по месту прописки. Его можно передать лично и отправить по почте. Рассматривает инспекция документы на протяжении одного месяца. Затем отправляет уведомление, которое подтверждает право на налоговый имущественный вычет у работодателя.
При получении положительного результата от социальных органов, его нужно разом с заявкой доставить в расчётный отдел фирмы или организации по пункту проживания.
В случае если расчёты были произведены неправильно, вина и ответственность ложиться на бухгалтерию и руководство предприятия, с каковым совершён рабочий контракт.
Вдруг на протяжении текущего периода изменяется место работы, то получить налоговый вычет за имущество у нового хозяина можно не раньше, чем в начале наступающего года. Исключение составляет тот случай, когда не был произведён вычет этого взноса на предыдущем предприятии либо оно было ликвидировано.
Пример заполнения прошения на возвращение НДФЛНужно сказать, что специального образца заявления на получение налогового вычета не существует, оттого при обращении в органы социальной защиты есть возможность заполнить форму, установленную ними. Заполнять бумаги можно ручкой либо набрать текст на компьютере. В случае если есть желание заполнить в электронном варианте, можно загрузить ниже показанный пример и вставить свои правильные данные. В шапке прошения указать начальника и название органов ФНС по месту регистрации.
В ИФНС РФ № ____________________________________
(Фамилия Имя Отчество клиента)
Идентификационный налоговый номер ___________________,
который (ая) проживает по адресу: ___________________________________
Телефон, по которому можно будет связаться: ___________________
Согласно п. 6 ст.78 НК РФ просьба вернуть мне сумму излишне уплаченного в
___________ году налога на доходы физических лиц в размере
касательно предоставления имущественного/социального налогового вычета
(нужное подчёркивать) по НДФЛ.
Данную сумму налога просьба перевести на мой банковский счет по следующим реквизитам:
Название банка ____________________________________________________
ИНН ______________________ БИК ________________ КПП __________________
Лицевой счет плательщика налога______________________________________
Дата _______________ Подпись _______________ /____________________/
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас
Какие нужны документы для возврата налога при покупке квартиры?
Процедура продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок
Можно ли выселить из квартиры прописанного человека (не собственника)?
Вы уже знаете, что для того, чтобы получить налоговый вычет при приобретении своей собственной недвижимости, квартиры. Комнаты или доли, от вас требуется подготовка целого пакета документов, включающего в себя и декларацию формы 3-НДФЛ.
Нужны также заявление о предоставлении имущественного вычета, оформляемое при покупке, заявление о распределении имущественного вычета и заявление о перечислении. Ко всему этому следует иметь при себе копии документов-подтверждений.
Мы уже рассматривали в предыдущей статье, как оформляется налоговый вычет при приобретении квартиры. Вы уже знаете, что вернуть подоходный налог можно только за следующие три года.
Потому вы можете скачать у нас легкую в обращении и удобную программу для правильного заполнения декларации формы 3-НДФЛ: за 9-й, 10-й, 11-й годы.
Не хотите пользоваться программой и всё желаете заполнить сами? На любом специализированном ресурсе можно скачать образцы бланков декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры за 2011, 2010, 2009 годы.
Чтобы вам было удобно заполнять форму, лишние листы из официальной версии бланка декларации 3-НДФЛ мы убрали, и, потому, обязательно к заполнению предоставлять все листы в данных примерах. Но, если вы желаете получить налоговый вычет при приобретении недвижимости и вместе с тем получить социальный вычет во время лечения, обучения, оплаты пенсионных взносов, благотворительности, вам понадобятся полные декларации 3-НДФЛ. Образцы для разных лет можно скачать здесь: 2009, 2010, 2011.
А также для вашего личного получения налогового вычета вам нужно иметь при себе:
Искренне надеемся, что предоставленные нами сведения были полезны для Вас.
Если вы уплачиваете подоходный налог, то, приобретая в 2016 году жилье, земельный участок для того, чтобы улучшить условия жизни или, в некоторых случаях, занимаясь отделкой квартиры, то имеете полное право получить денежные средства в размере тринадцать процентов от суммы затраченных средств, не превышающем сумму уплаченного налога за год.
Как это сделать самостоятельно, без излишних затрат времени и денег, вы можете узнать, воспользовавшись юридической онлайн консультацией.
Сейчас можно возвращать подоходный налог несколько раз (до 2014 г. было по-другому – единожды в жизни), но база для расчета всех имущественных вычетов не должна быть выше 2 миллионов руб. (для переплаты по ипотеке – 3 миллиона).
Например: в прошлом году гр-н А. купил комнату за 1 миллион руб. при этом сумма удержанного подоходного налога за год 75 000 руб. Значит, общая сумма возвращенного налога составит 1000000*13%=130000, но в текущем году гр-н А. сможет вернуть не больше 75 000 руб. (сумма равна выплаченному НДФЛ за прошлый год). При условии, когда лицо уплатит такую же сумму подоходного и в этом году, то к следующему сможет дополучить оставшиеся 55 000 руб. Если гр-н А. приобретет в следующем году квартиру, то общая сумма вычета для него составит 2 миллиона (максимальная база подсчета налогового вычета) * 13% — 130000 (возвращенный НДФЛ) = 130000 руб.
Еще ситуация: в 2014 году гр-н А. приобрел дом за 10 миллионов руб. на 8 миллионов он взял жилищный кредит, процент составил 2 млн. руб. Причем за тот же год гр-н А. заработал 3,5 миллиона руб. с которых было удержано 455 000 руб. подоходного налога.
Итак, гр-н А. может получить возвращенный налог с приобретения дома, но только с 2 000 000 руб. и проценты по ипотеке тоже с 2 000 000 руб. (2000000+2000000)*13%=520000, но сумму целиком он возвратить не сможет, потому что она превышает размер уплаченного им подоходного налога. Значит, оставшиеся 65000 гр-н А. будет получать в будущем году.
Некоторые нововведения в законодательстве РФ, уже действующие в 2016 годуОт 01.01.2014 года в Налоговый кодекс РФ были введены некоторые изменения. В частности, такие как:
Любой гражданин может получить деньги по возврату денежных средств с того момента, как получили документы на объект недвижимости.
Если вы покупали квартиру, то должны предоставить в инспекцию договор купли-продажи и документ, доказывающий факт госрегистрации права собственности. Если же жилплощадь приобреталась по договору участия долевого строительства с застройщиком, то правоподтверждающим документом здесь будет выступать передаточный акт.
На текущий 2016 год закон не предусматривает сроков подачи заявления на возврат денежных средств. То есть, вы можете обращаться в налоговую службу с этим вопросом даже через 10, 20 и 30 лет. Но есть нюанс – вычет предоставляется только за три предшествующих года. Остальная сумма переносится на следующие года.
Где оформить налоговый вычетРеализовывать право на возвращение уплаченного НДФЛ можно несколькими способами: или в налоговой службе, или у работодателя.
