договор с строительной бригадой образец

Другие статьи

Договор строительного подряда с бригадой образец

Договор строительного подряда с бригадой образец

Договор бригадного подряда не является разновидностью договора подряда. Стороны договора. Работодатель и бригада. Где найти актуальный образец договора? В сервисе FreshDoc в разделе Договоры бригадного подряда.24 октября 2014

Раздел «Договор строительства, строительного подряда» содержит большое количество образцов бланков и договоров почти на все случаи. Все образцы можно скачать бесплатно в формате Word, Excel и PDF.

1. Договор подряда с бригадой НЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ. Во-первых, потому что у них нет лицензии на строительные работы. Поэтому образец Вам вряд ли кто сбросит. Каждый договор индивидуален.

Договор бригадного подряда
Содержание статьи:
Договор является правовым актом который, регулирует отношения в области использования бригадной формы организации и вознаграждения труда, который заключают меж «Бригадой» и «Работодателем». Этот тип договора очень часто применялся в советское время. На данный момент его используют реже, однако есть организации и учреждения, которые используют его, чтобы увеличить производительность труда.
Договор бригадного подряда не относят обычно к договорам подряда, и это, скорее, договор, который регулирует не гражданско-правовые отношения, а трудовые отношения в организации. Бригадная форма организации труда по следующим целям внедряется:
улучшение организации труда
решение кадровых проблем
действие договора начинается от даты начала действия договора и продолжается до даты окончания действия договора.
Стимулирование и нацеливание всех сотрудников на качественный общий результат. Обязанности и права сторон
«Работодатель», организовывая Бригаду должен: при исполнении условий, оговоренных этим договором выплачивать своевременно заработную плату, создать для выполнения Бригадой трудовых обязанностей благоприятные условия, включая обеспечение необходимым оборудованием, инвентарем, рабочими местами и так далее.
«Бригада» должна: реализовать ежемесячно производственные показатели, исполнять работу соответственно с должностными инструкциями и в установленные сроки, гарантировать хорошее качество выполнения работы, придерживаться коллективной и трудовой дисциплины, выступать с предложениями о переизбрании или избрании бригадира, обращаться с просьбой о том, чтобы наложить взыскания за неисполнение обязанностей, нарушении трудовой дисциплины, техники безопасности, и инструкций по охране труда, выступать с предложениями о улучшении процесса быта, труда, отдыха.
«Работодатель» имеет право: изменять размер выплат на материальное стимулирование членов при нарушении трудовой дисциплины или неполного выполнения обязанностей, уменьшать размер выплат для экономии фонда оплаты труда, вводить новые производственные показатели.
«Бригада» имеет право: просить оказывать помощь от работодателя в исполнении возложенных обязательств, потребовать условия для исполнения обязательств, а также рабочих мест, оборудования, инвентаря.
Учет и планирование деятельности бригады проводится так:
Список работ, которые выполняются «Бригадой»: Типы работ
Объем работ в месяц «Бригады»
Время, которое выделятся для исполнения работ: Сроки выполнения работ
Для оплаты труда сотрудников создают фонд заработной платы. Всем членам «Бригады» гарантируют своевременную выплату зарплаты не меньше установленной трудовым договором, если проводится отработка месячной нормы времени. Премии и добавочные выплаты проводятся зависимо от качества и количества труда каждого члена «Бригады». Трудовую деятельность каждого члена «Бригады» определяют по коэффициенту трудового участия. Распределение между членами коллектива премии проводится на основании коэффициента трудового участия, который определяется по итогам работы за месяц и его устанавливают на общем собрании «Бригады».

1.Составить договор(хотя,если это не строительная фирма,а обычная строительная бригада,то очень бы хотелось договор подряда)) если есть возможность то на мыло dimaivanovich@mail.ru Будьте внимательнее, Tugarin выложил образец выше.

При заключении таких договоров стороны должны иметь дисциплинарную, материальную, административную. гражданско-правовую и уголовную ответственность.
Действие «Договора» можно прекратить по согласию «Сторон»по истечении срока действия по инициативе «Работодателя» по инициативе «Бригады» по обстоятельствам, которые не зависят от «Сторон» а также по другим обстоятельствам, которые предусмотрены законодательством РФ. Расторжение «Договора» производится на основании законодательства РФ. Образец договора бригадного подряда
Договор бригадного подряда - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
Гражданско-правовой договор с бригадой рабочих - это нонсенс. Хотя бы по той простой причине, что некому предъявлять претензии по качеству работ после их завершения. По смыслу бригады заказчик не вникает, кто и что в бригаде делал. Этот вопрос Алексей Павлович поднимал недавно на ветке Инкубатор для бухгалтера в строительстве, см. № 197 и № 198.
Для себя можете исполнителей бригадой называть, но договоры подряда должны быть индивидуальные. А если договор один общий, то в нем прописываются индивидуальные объемы работ.
Или вы думаете, что физлица будут нести солидарную ответственность (ст. 322 ГК РФ)? У них получается общая собственность на результат работ. К тому же совместная при неделимости обязательства? Я ничего подобного для бригады в ГК РФ не нахожу.
При таких обстоятельствах я договор ГПХ без проблем переквалифицирую в трудовые отношения.
только для жителей Москвы и МО Деревянко С.Ю.
юрист на сайте Центр Правовой Помощи
юрист на сайте ООО ЮБК "Оберегъ"
юрист на сайте Плясунов К.А.
юрист на сайте Морозов В.Ю.
юрист на сайте Рублев В.В.
юрист на сайте Сергеев А.О.
юрист на сайте Маряшов В.А.
юрист на сайте Лисов А.И.

Типовой договор подряда. 21.01.2012, 17:27. г.Москва. Бригада-граждане РФ. монтажники НВФ(навесные вентилируемые фасады). отделочники -гипсокартон(перегородки,потолки)

юрист на сайте Шелахаева И.Ф.
юрист на сайте Шевченко О.П.
юрист на сайте Семенов А.Ф.
юрист на сайте Михайлов В.А.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 175 юристов.
Какой у Вас вопрос?
Прежде чем дать описание договора бригадного подряда. необходимо отметить, что на практике иногда происходит неверное толкование понятий "Договор бригадного подряда" и "Договор подряда". Данные понятия не являются синонимами. Договор подряда является гражданско-правовым договором, регулирующим выполнение работ подрядчиком заказчику. А договор бригадного подряда является формой организации и оплаты труда бригады, которая выполняет определенные трудовые функции своему работодателю.
Между тем также необходимо сразу сказать, что хотя договор бригадного подряда является формой организации и оплаты труда, он не является видом трудового договора, и не может заменять его. Согласно ст. 20 Трудового кодекса РФ, в качестве работника может выступать только физическое лицо, а не бригада. В случае применения бригадного подряда между каждым членом бригады и работодателем заключается трудовой договор, в котором указывается, что работник работает по бригадному подряду.
Договор бригадного подряда в настоящее время не урегулирован законодательством РФ. Данный договор в 80 - е годы 20 века регулировался актами законодательства Союза ССР, которые на сегодняшний день не действуют. Но на практике договор бригадного подряда применяется в различных организациях и учреждениях.
При бригадном подряде члены бригады находятся в сфере трудового законодательства с присущими для него гарантиями. Если стороны гражданского договора подряда объединены лишь гражданским договором, который прекращается исполнением обязательств по нему, то договор бригадного подряда функционирует только в рамках трудовых правоотношений членов бригады с Работодателем. Прекращение договора бригадного подряда исполнением обязательств не прекращает указанных отношений. Цели внедрения бригадной формы организации труда
Основными целями внедрения бригадной формы организации труда являются:
решение кадровых проблем: члены Бригады выполняют плановый объем работы меньшими силами, подменяют временно отсутствующего работника
нацеливание всех работников на конечный результат работы, что предполагает обязательную зависимость фонда оплаты труда от объемных показателей с надлежащим качеством
стимулирование выполнения необходимой работы, не входящей в функциональные обязанности работников, путем повышения коэффициента трудового участия
улучшение организации труда
улучшение учета трудового вклада работников: коэффициент трудового участия более точно учитывает трудовой вклад работника, чем надбавки за сложность и напряженность, доплаты за совмещение профессий и увеличение объема работ.
Метод бригадного подряда действует следующим образом. Бригаде предоставляется определенный объем работ, за который бригаде выделяется фонд заработной платы. Каждый член бригады получает заработную плату согласно оценке трудового участия с помощью коэффициента трудового участия. Коэффициент трудового участия устанавливается по итогам работы каждого месяца и утверждается общим собранием бригады или советом бригады. Основными критериями оценки труда каждого члена бригады являются:
объем работы (отношение фактически выполненного объема к максимально оплачиваемой нагрузке)
замечания руководства
замечания коллектива
общественная работа.
После утверждения коэффициента трудового участия из фонда заработной платы каждому члену бригады выплачивается заработная плата согласно его коэффициенту трудового участия. Предмет договора бригадного подряда
Предмет типового договора бригадного подряда — не сам процесс труда, а меры по его обеспечению и организации (права и обязанности сторон охватывают более широкую сферу и прежде всего, обеспечивают организацию труда бригады и надлежащее исполнение условий трудового договора: каждым ее членом), а также управлению трудовым коллективом. Это — организационно-управленческие отношения, тесно связанные с трудовыми и сопутствующие им.
Договор бригадного подряда заключается в письменной форме.
Сторонами договора являются работодатель и бригада в лице своих представителей.
В содержание бланка договора бригадного подряда входят условия, устанавливаемые по соглашению сторон. Существенными условиями являются условия определяющие систему организации труда и оплату труда бригады. Стороны договора не вправе устанавливать условия договора, ухудшающие положение работников бригады по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а также локальными нормативными актами.
В договоре бригадного подряда также указываются права и обязанности работодателя и бригады, планирование и учет деятельности бригады, оценка трудовой деятельности членов бригады.
Дополнительную информацию о Договоре бригадного подряда смотрите здесь .
Источники:
biznes-prost.r

ДОГОВОР №___ Субподряда на производство строительных работ Временной строительной бригадой г 2.2.2. Субподрядчик вправе после сдачи работ получить обусловленную договором сумму, предусмотренную п. 4.1.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы

Договор бригадного подряда в строительстве, форма, бланк, образец документа

Договор бригадного подряда

Договор бригадного подряда является документом, регулирующим трудовые отношения. Он не относится к трудовым договорам и не может считаться

документом, их заменяющим.

Договор бригадного подряда в строительствеиспользуется довольно редко, в основном с целью улучшения производительности труда. В случае подписания такого договора между всеми членами бригады и работодателем заключаются трудовые договоры с обязательным указанием особенности найма – по бригадному подряду. Бригады принято подразделять на специализированные и комплексные, состоящие из специалистов одной рабочей специальности или нескольких различных.

Сторонами договора являются работодатель и бригада. в составе которой физические лица (члены бригады и бригадир, несущий ответственность за весь трудовой коллектив, во главе которого она находится). Работодателями могут являться физические и юридические лица, использующие труд наемных работников в коммерческих или бытовых целях. Предмет договора – меры по обеспечению и организации труда и управлению коллективом.

Как работает бригадный подряд?

Бригада во главе с бригадиром получает определенный план работ, объем которых прописывается в договоре. Наниматель, в свою очередь, выделяет фонд заработной платы. Каждый специалист бригады выполняет свою часть работы, эффективность которой оценивается ежемесячно посредством коэффициента трудового участия и согласовывается общим собранием бригады.

Работа каждого члена бригады может считаться эффективной при отсутствии замечаний от коллектива и руководства при условии выполненного объема работ.

Обязанностью бригады является качественное выполнение работ с соблюдением трудовой дисциплины и техники безопасности.

Работодатель обязан оплатить работу всех членов бригады в размере, прописанном в договоре, в сроки, предусмотренные договором бригадного подряда.

Особенности договора бригадного подряда

Договор бригадного подряда, образец которого представлен на нашем сайте, содержит следующую информацию:

правовой статус нанимателя;

сроки действия договора;

состав и численность бригады;

учет производственных показателей и коэффициентов трудового участия;

размер и порядок выплат с возможностью или невозможностью премирования;

права и обязанности сторон (наниматель и все члены бригады несут материальную, дисциплинарную, административную и уголовную ответственность);

основания для расторжения договора.

Для составления договора, включающего расширенный перечень требований и пожеланий сторон, лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.

Договор бригадного подряда

Договор с бригадой строителей! Как ничего не упустить? Архив - Строим Дом

Вопрос в следующем.
Начинаем стройку,первый раз сталкиваемся со стройкой, но понимание о том,а самое главное в этом деле найти ХОРОШУЮ строительную бригаду, присутсвует!:D
Очень волнует ничего не упустить,при обговаривания с бригадиром или прорабом условий и требований,что бы потом не возникало проблем у обеих сторон.
Посовеуйте,кто уже имеет опыт,что надо обязательно заранее обговорить,какие требования,условия и т.д.?
Как правильнеё будет договариваться о оплате труда?
Знаю одно,если скажут 100% предоплата ---точно----ГНАТЬ В ШЕЮ.
. больше ничего не знаю:lol:
Вообщем любая информация будет очень полезна!Думаю не только мне,а всем,кто начинает стройку и явлется новичком!
Так сказать Решение проблемы до её возникновения!!
Спасибо.

Ну, сперва расскажите поконкретнее, что за стройка? От этого многое зависит.

Хотим построить для себя двух этажный дом

Вот тут статейка неплохая http://dom.dacha-dom.ru/work.html
и договор есть http://dom.dacha-dom.ru/gastarbaiter/dogovor-stroi.txt
и тут тоже почитайте http://www.izba.su/forum/showpost.php?p=10215&postcount=22

Спасибо!
Я не сразу обратилась с таким вопросом,перед этим перечитала множество форумов и статей,поэтому две первые сылочки у меня были,
а вот за последнию большое спасибо,хотя я и являюсь читателем Вашего форума,эту статейку как-то упустила!
Очень позновательно!

Если хотите следить и понимать, что происходит, то вникните в строительную тему вообще. Почитайте в сети, посоветуйтесь с _независимыми_ специалистами. Лучше по ходу работ конкретно выяснять все по отдельным этапам строительства.
Если Вы совсем в этом не смыслите, и вникать глубоко не хотите, то лучше нанять независимого технического эксперта, который будет курировать строительство. Потому как написать Вам, задайте вот такой и вот такой вопрос мы Вам не сможем, слишком много всевозможных нюансов, в зависимости от конструкции дома, участка, желаемых материалов, бюджета. Да и если Вы будете знать только вопросы по нашей указке, то Вам все равно легко могут задурить голову, т.к. вообще с темой Вы знакомы, например, плохо.
Мне кажется я задавлва немного не такой вопрос,на который Вы мне попытались ответить.
я спрашиваю именно о этапе наёма строительной бригады. и всё!
Про все этапы дальнейшей стройки пока что речи не шло.
Ну всё равно Спасибо за внимание.
Мне просто хотелось бы услышать именно советы людей которые недавно строились или ещё в процессе,но уже знают что надо предусмотреть при нанятие на работу строительной бригады,какие ошибки можно избежать.

Они нелицензируемые работы выполняют?

Всього не передбачити, але про наступне варто домовитись наперід
1. Договір підряду (не найму)
2. Всі будівельні ризики на підряднику
3. Логістика - хто поставляє матеріали
4. За чій рахунок простій через затримку поставок
5. Порядок приймання прихованих робіт
6. Затримка робіт через несприятливі погодні умови
7. За чиї кошти інструмент

Да, простите, я Вас неправильно поняла :) Просто у самой в голове стройка поэтапно, вот и на Вас это перенесла. Извините :) А по теме Вам уже многое насоветовали. Я лишь скажу, не экономьте, плохие строители могут испортить Вам всю стройку, и переплатите вы в результате больше. А хорошие, обычно берут плату побольше.

Внимательно изучив всю предоставленную информацию,
попробую объеденить!:rolleyes:
Вот по пунктам. при найме строитльной бригды,во избежание недорозумений впоследствии, изначально следует договориться о следующем.
1.Составить договор(хотя,если это не строительная фирма,а обычная строительная бригада,то договор скорее всего только на словах)
2.Договор,о том,кто постовляет матерьял(как я поняла,имея возможность делать это надо только самому)
3. Сразу решить,кто предоставляет инструмент(а если инструмент будет за счёт заказчика то может настаивать на каких-то скидках на работы?)
4.Договориться о том,кто несёт ответственность по технике безопасности на стройке(с трудом правда представляю,как об этом договариваются. )
5.Во время работа НИКАКОГО употребления алкоголя:beer:(ну это вроде бы и так ясно,а оказывается об этом надо ещё и говорить?!)
6.Оговаривать стоимость работ поэтапно(например сначала стоимость подвала,потом первого этажа. и т.д.при этом стараться не упустить мелочи,и сразу оговорить,что все мелкие работы входят в основную стоимость)
7.Обязательно нужно посмотреть объект, который они сделали ранее(при возможности послушать отзыв предыдущего заказчика)
8.Любые работы требующие дополнительной оплаты,должны обгавариваться обязательно с заказчиком
9.Не менять ничего в проекте без предварительного обсуждения с заказчиком
10.Оплата аванса,все остальные деньги только по оканчанию ВСЕХ работ

Нужно ли обговаривать моменты выходных ,обедов,праздников?
Нужно ли обгаваривать сроки,а если не укладываются,то.
Какой всё-таки аванс на сегодняшний момент правильно заплатить строительной бригаде?
Если обнаруживается какой-либо ЛЯП строителей. крупной или не очень(например стена не ровная:roll:или. )то.
Наверно я еще чего забыла. добавляйте :)
Спасибо!

1. Про вихідні і свята варто домовитись - Ви навіть не уявляєте скільки в православному календарі неробочих днів ;)
2. Про строки, як і про оплату, краще домовлятись поетапно, хоча я не бачив такої бригади яка б погодилась нести фінансову відповідальність за зрив строків (мабуть мені просто невезло)
3. Аванс 0, бо зразу ж пропьють, а Ви їх і вигнати не зможете
4. Неякісну роботу мають переробляти за свій рахунок, зіпсовані матеріали також їхні

Аванс 0. неужели кто-то согласится работать на таких условиях,или это обычная практика. (

Спробуйте, в мене працювали і зараз працюють. Якщо у них нема грошей навіть на хліб, то невеликий аванс можна дати і то лише як якусь роботу зроблять, а повне оплата етапу лише по виконанню робіт

1.Договор подряда.
1.1. Договор-подряда с частником. Можно заключить но лишь с каждым человеком и на определенный вид работ с указанием сроков и стоимости работ. В данном случае возникают налоговые обязательства, т.е. в случае провала строителей и как следствие судебном процессе, обратят внимание на уплату налогов (какие налоги, в каком размере и на кого они ложатся к сожалению не знаю, если надо будет могу выяснить). Далее охрану труда сможете прописать в договоре только элементарные вещи: трезвость, места для соблюдения гигиены рабочими, место для раздевалки и т.п. (Договор могу выслать на электронку). По-поводу предоплаты, если материалы закупать и рабочих размещать (если объект не в городе) будете своими силами,то ее давать не надо.
Вывод. Этот договор сгодитя лишь в качестве запугивающего пистолета, который не стреляет. При оформлении Ваш дом будет считаться самостроем, страшно ли это на сегодняшнний день- нет (есть масса организаций, юристов которые за "скромную" плату Вам помогут узаконить через суд, хотя можно и самому. Договоров будет много с сначала с каждым членом бригады на земляные работы, потом с каждым на монолитные работы, потом помяняется пару рабочих не закончив процесса монолита придут новые,-тоже договор и т.д. и т.п. Так что желательно ставить котел который работает не только газовыйе, но и твердотопливный- бумага сгодится для растопки.

1.2. Договор подряда с строительной организацией. Тут немного проще, и с охраной труда, и со сроками, и с штрафами (организация как ни крути, а активами обладает) и Вы заключаете всего лишь один договор. С организацией какие есть подводные камни:
1.2.1. Прораб может вести не только Ваш объект, но еще и несколько (т.е. оговаривайте присутствие прораба на Вашем объекте постоянно, в случае его болезни, увольнении, чтоб предоставили другого в течение 1 рабочего дня (максимум двух).
1.2.2. Обман на материалах и их количестве, и не всегда это будет желание ими обмануть Вас (пример, бетон отпускать Вам миксерами объем которого физически и по документам разные цифры, в последствии окажется. что Вам не хватает 1,5 м.куб. бетона, поэтому эта цифра будет завышена строителями оправдано).
1.2.3. Смета. Организациям. с которыми сталкивался я, удобна смета в АВК-2 (программа для создания смет), но когда вы начнете вникать то потеряете массу времени чтобы узнать что по чем и что куда, поэтому просите для себя обычную таблицу с указанием перечня работ и используемых материалов (причем работа, а под ней материалы которые необходимы для этой работы с учетом расходных материалов). Получив такую таблицу Вы искренне удивитесь, потому что стоимость работ в смете ниже, это нормально почему, потому что в смете стоимость работ указана без учета налогов, прибыли, административных и общепроизводственных расходов. Эта таблиц а даст Вам четкое понимание того на каком из этапов Вам понадобится какая сумма, чтобы расчитаться за выполненный объем работ.
1.2.4. График выполнения работ. При заключении договора подпишите и календарный график выполнения работ, т.е. какие этапы и в какие сроки могут быть выполнены.
1.2.5. График взаиморасчетов. Не плохо получить от строительной организации и приблизительный график взаиморасчетов (даст возможность планировать свои финансы).
1.2.6. Гарантия. Их две: 1) на работы; 2) на материалы. В зависимости от того кто выирает производителя и марку материалов Вы или подрядчик, на того и ложаться соответственно эти обязательства (если материал выберете Вы (то при покупке требуйте бумагу отображающую гарантию на приобретенный товар и заведите папку в которую исправно будете подшивать эти чеки и гарантийные талоны).
1.2.6. Предоплата. Ее скорей всего попросят даже если договор будет только на работы. В ответ можно внести пункт, что при расчете за каждый этап работ Вы будете удерживать 10% так сказать страховой фонд, даже если претензий к работе не будет, Если работа проходит без претензий то на конец объекта у Вас останется сумма в размере 10% от договора которую Вы оплачиваете вместе с оплатой последнего Акта Выполненных работ.
Вывод. Вникать нужно не меньше, но ответственность не эфимерная и взыскания реальны. Если Вы идете законным путем то у Вас на руках будет весь комплект документов необходимы при регистрации дома. Обязательно отнесите Договор подряда к опытному юристу, он может сказать где в договоре Ваши интересы не защищены совсем или очень слабо. Договор есть и такой (проверенный) тоже могу выслать.
Всего не опишешь, да и не учтешь. Для себя нужно определиться:
- какую сумму Вы готовы потратить и на что;
- хотите Вы вникать во все или нет, если нет то в обоих случаях желательно иметь технадзор (человека либо организацию представляющего Ваши интересы);
- Вы должны для себя понимать что портфолио можно сделать практически какое угодно, если хотят получить работу (сталкивался сам);
- не в коем случае не заводить панибратских отношений с подрядчиком;
- если Ваш объект находится за пределами города (пусть даже есть развязка и т.д. и т.п.- рабочим необходимо жить либо на стройке в вагончике, либо в неосредственной близости от объекта, это факт (тоже испытано собою), либо смериться с картиной начала работы не ранее 10 часов утра.
- критерии которыми будете пользоваться при выборе подрядчика;
P.S. Ели есть вопросы пишите.

Кое-что забыл сказать. Важно в договоре указать кто занимается складированием и охраной материала и оборудования.
Материал покупаемый Вами должен передаваться подрядчику с подписанием акта приема-передачи материала и с указание цены (на тот случай если материал пропадет или угробится).

По-поводу инструмента. Не встречал действительно хорошей бригады без собственного инструмента (я не беру в учет опалубку, леса и прочие очень крупное и недешевое оборудование).
1. Если же интрумента нет, а Вы идете навстречу, то купить с одним из представителей необходимый инструмент оговорив, что он покупается за их счет и что при первом расчете с ними стоимость инструмента вычтется из суммы оплачиваемых работ (нормальный вариант да и нормальных людей это устроит, если конечно они занимаются стройкой не первый и не последний раз).
2. Если Вы купите инструмент за свой счет, то будьте готовы к тому, что будете искать виноватого- кто сломал и где этот паршивец, и какого черта мне опять ехать на рынок?

Аванс 0. неужели кто-то согласится работать на таких условиях,или это обычная практика. (

0 и только 0. Если не испарятся с ним или пропьют, то работать явно будут лениво. Певые деньги можно будет заплатить за какой-нибудь из этапов, исполнеие которого займет до двух недель. За это время сможите узнать на кого попали по качеству работ и любви к зеленому змию, отношению к материалам (воровство) и т.д.
Все остальное выше написано правильно. Но помните, что каждый может описать Вам свою историю стройки. У меня вот, было знакомство с 9-ю бригадами, из которых могу сказать спасибо только трем и то закрыв глаза на явные про. (махи). Чего уж точно низя делать, так это, на мой взгляд, холить их и лелеять. Не стоит испытывать иллюзий по поводу отношения к Вам или к домику, который Вы уже любите, хоть и не построили еще. Для них это тупо труд за деньги. И чем быстрее они эти деньги получат, тем лучше. Улыбаться будут, а за глаза будут лепить абы быстрей денег забрать. Строят ведь не себе. Поэтому важен контроль. Ну, а чтоб контролировать, нужно самому вникать во все тонкости. Их действительно оч много. Находясь на этапе внутрянки, понимаю, что идельный дом с точки зрения отсутсвия всячеких погрешностей сог бы построить с раза так третьего, и то, наверное, не факт.
Удачи Вам, и запасайтесь терпением, и знаниями.

Вышлите в личку если можно
Договора выслал, поделись чего в них не хватает или что лишнее.

Кто может описать собственный опыт работы с приезжими работниками по договору? Мои бойцы нормально сбежали бросив свой экземпляр и паспорта, плевать они хотели. И зачем тогда договор? Для собственного успокоения? Где их потом искать,чтоб в лицо договором потыкать?
С фирмой-да, а с западенцами-смысл? ты их штрафанешь на 1000грн, он найдет где у тебя забрать 2000, даже не заметишь!

В данное время при покупке билетов как вы знаете паспор уже не нужен. да и в принципе человек не сумевший по достоинству оценить свой труд и запросить нормальные деньги врядли сможет оценить ваши-кровно заработанные. Заключайте договора либо с месными(но они могут и цену поставить выше стройорганизации), либо на "ООО"- и с теми которые непосредственно ведут работы по городу или области.

есть несколько вопросов.
Нужно ли обговаривать моменты выходных ,обедов,праздников?
Нужно ли обгаваривать сроки,а если не укладываются,то.
Какой всё-таки аванс на сегодняшний момент правильно заплатить строительной бригаде?
Если обнаруживается какой-либо ЛЯП строителей. крупной или не очень(например стена не ровная:roll:или. )то.
Наверно я еще чего забыла. добавляйте :)
Спасибо!
Извените, но столько писать (60% бредятины). Мне кажется из вас плохой советчик. Как по мне то человеку далекому от строительного процеса нужно в первую очередь найти компетентного куратора по строительству, а иначе неизбежать "ляпов".Договора, сметы. проэкты это второй этап.;)

Если составлен договор то хлопцев беглецов ищет уже наша доблесная милиция а не Вы.

Извените, но столько писать (60% бредятины). Мне кажется из вас плохой советчик. Как по мне то человеку далекому от строительного процеса нужно в первую очередь найти компетентного куратора по строительству, а иначе неизбежать "ляпов".Договора, сметы. проэкты это второй этап.;)

Извиняю!
Ну я вообще-то в советчики не набиваюсь. не в плохие и не в хорошие,а наоборот спрашиваю СОВЕТА,у более знающих людей и пытаюсь объеденить все советы,так сказать синхронизировать для себя!

Как строитель я обычно иду следующим этапом. Отвожу заказчика к архитектору тот за 1000-1200грн чертит поэтажные планы. На проектах беру 2-е подписи хозяина и хозяйки. Чтобы потом в случае изменения видения дома не было вопросов почему смета подорожала. На основании планов я составляю смету от которой обязуюсь не отступать в пределах 20%. Как правило укладываюсь в 10-12%. На каждую полученную сумму пишу расписку о полученных деньгах на закупку материалов. Оплата производиться поэтапно. Деньги на материалы + транспорт. Возможно небольшой аванс. Но как правило небольшие авансы для рабочих перекрываю сам. По окончанию этапа приемка заказчиком и расчет со мной. Возможно конечно сдвижка графика. Например деньги на крышу я беру раньше чем у меня зальют армопояс. Что бы заказать и завезти дерево заранее. Если материал завозит заказчик. Я оговариваю, что цену на работу я несколько повышаю 5-7%. В случае если по вине заказчика простой (оплата рабочим по 200грн в сутки). Если человек хочет заключить договор с фирмой. Иду к знакомым с лицензией на строительство и заключаем через них договор это плюс 12% (Как то никто не согласился увеличить смету на эту сумму). Договор на физлицо как правило я заключаю с государственными предприятиями на работы которые не требуют лицензии (ремонт цеха, установка окон, штукатурные работы). С фирмой имеющей лицензию договор заключить не проблема. Там самое главное что бы потом не вылезли работы которые не включены в смету. (Устройство отмостки, система водосбора на крыше и т.п.):)

Tugarin, Здравствуйте.Меня зовут Светлана Вышлите пожалуйста в личку если можно договор с частником и организацией. Заранее благодарна.

Вышлите пожалуйста в личку если можно договор с частником и организацией. Заранее благодарна.
Пост № 23.

Избегайте обобщённых расценок.

После составления сметы и согласования цены, потребуйте от основного претендента выполнить т.н. обоснование состава работ.

Например, расценка "кладка ккмня" должна выглядеть так:
1. Приём и перемещение материалов на расстояние не более 30 м
2. Приготовление кладочного раствора
3. Устройство стен из кирпича
4. Изготовление и перемещение временных сооружений (козлы, подмости)
5. Очистка полов от остатков раствора и иного мусора

Иначе, рискуете к этапу полного расчёта получить дополнительную смету с аргументами "а это ж отдельно считается, ведь. "

Если у них нет денег на хлеб, это не строители,а пятаки вокзальные. Вот таких и стоит остерегаться. У нас принята понедельная оплата за определенный обьем работ, заказчику отдается отчет в 2-х экземплярах один нам второй заказчику с росписями обоих, и в конце определенного этапа все сверяется и происходит полный расчет.

очень бы хотелось договор подряда)) если есть возможность то на мыло dimaivanovich@mail.ru

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы

Описание

Договор подряда с бригадиром строительной бригады образец - Файловый обменник

Видео