Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

• Путем отказа одной стороны от договора.
• В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки. В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства. А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства. В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон. И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

• Потребовать уменьшения стоимости работы.
• Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
• Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

• Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
• Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
• Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ. При этом часто вещи или объекты, над которыми необходимо производить работы, находятся у заказчика. Кроме того, в ряде случаев для исполнения договора подрядчику могут потребоваться различные материалы, приборы, инструменты, документация на вещь и прочие предметы, находящиеся у заказчика, без которых подрядчик не сможет выполнить обусловленный объем работ.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора. В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса. Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок. Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

• отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
• если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
• если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
• лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

ИСК в СУД

Расторжение договора гпх образец

Росс-Цемент Наша компания РОСС-Цемент была основана в 2001 году. На протяжение 11 лет находясь на рынке поставок, мы без перебоев снабжаем строительными материалами. Вопросы и Ответы линии консультаций 1С по программам 1С:Предприятие 8, 1С:Предприятие 7.7 и прикладным решениям, разработанным на их основе. Вопрос: N-57 Предприятие на 2-х. 2014/12/23 · Разработка должностных инструкций Поговорим о том, какие сложности встречаются при составлении должностной инструкции и оформлении реквизитов. А также скажем. Сайт представляет четко структурированную, тематическую информацию для директоров и руководителей компаний, бухгалтеров, юристов, банкиров, программистов. Собственные. Крупнейшая в Беларуси юридическая консультация по вопросам хозяйственной и предпринимательской деятельности. Кто сейчас на сайте. Да, физическое лицо может оформить подписку на наши издания. Для этого требуется отправить запрос в редакцию по электронной почте podpiska@bujet.ru или позвонить по телефону +7(495) 628. Коллеги, добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно оформить на работу иностранца. У гражданина Грузии, есть в паспорте отметка УФМС (миграционная служба) "разрешено. Общественная приемная по вопросам миграции, консультации по миграционным вопросам. 3/03/2011, 10:27. Сергей Добрый день, очень нужна Ваша помощь в отношении квот. Я работодатель. Постановление Правительства РФ это скорее юридический документ, а где можно узнать методические рекомендации? Т.е. каков этот самый новый порядок при оформлении в. В данной статье рассматриваются вопросы отражения договоров гражданско-правового характера в программе “1С:Зарплата и Кадры 7.7”, а также. Трудовые договора · Включается ли в ежегодный отпуск больничный 70 дней. переименование предприятия в 1С:ЗиК 7.7 · помогите с отчислениями в. 8 дек 2014. Появится ли в декабре новая форма заявления на получение патента. Как лучше заключить договор с удаленным бухгалтером, чтобы. начиная с декабря, потому что это 4-я группа (от 5 до 7 лет). "Никак в ЗиК не отразить, что сотрудник находится в отпуске по БиР, - пишет бух2007. Форма.Модуль(408): Поле агрегатного объекта не обнаружено. работ был установлен на год, а через несколько месяцев был расторгнут. Программа 1С ЗиК 7.7 эти невыходы не учитывает, исключает эти дни из. N-362, На договор гражданско-правового характера (лицензионный договор) не. 17 мар 2011. Здравствуйте, наша организация заключила договор ГПХ с двумя сотрудниками. всвязи с их поведением и предложить им расторгнуть договор по соглашению сторон (заранее. +7(499)390-09-98 ( Москва, МО). ММ-7-3/708@ О внесении изменений в приказ ФНС России от 13.10.2006. образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации”. и условиями договоров выплате при досрочном расторжении договоров. лиц (кроме выплат по договорам гражданско-правового характера). 7 Закона 255-ФЗ пособие по временной нетрудоспособности при утрате. в течение 30 календарных дней после расторжения трудового договора (в этом. работодатель первые на первые 3 месяца оформляет по договору ГПХ. как провести больничный лист после увольнения в 1с зик А начисления. 1С: Предприятие 8.2 ЗиК (ЗиКБУ) компенсация при увольнении Попробуйте. пример расчета заработной платы при увольнении при увольнении. При расторжении трудового договора в связи с сокращением. Лена Рожкова: как начисляются проценты от не выплаченной з.п. при увольнении??7. ООО «ЗиК» оплатило товар по счету Госучереждения (лицевой счет. расторжения договора не является ни выручкой, ни внереализационным доходом и не. 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих. по трудовому договору или договору гражданско- правового характера. 8 дек 2014. Появится ли в декабре новая форма заявления на получение патента. Как лучше заключить договор с удаленным бухгалтером, чтобы. начиная с декабря, потому что это 4-я группа (от 5 до 7 лет). "Никак в ЗиК не отразить, что сотрудник находится в отпуске по БиР, - пишет бух2007. Форма.Модуль(408): Поле агрегатного объекта не обнаружено. работ был установлен на год, а через несколько месяцев был расторгнут. Программа 1С ЗиК 7.7 эти невыходы не учитывает, исключает эти дни из. N-362, На договор гражданско-правового характера (лицензионный договор) не. ООО «ЗиК» оплатило товар по счету Госучереждения (лицевой счет. расторжения договора не является ни выручкой, ни внереализационным доходом и не. 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих. по трудовому договору или договору гражданско- правового характера. 7 Закона 255-ФЗ пособие по временной нетрудоспособности при утрате. в течение 30 календарных дней после расторжения трудового договора (в этом. работодатель первые на первые 3 месяца оформляет по договору ГПХ. как провести больничный лист после увольнения в 1с зик А начисления.

Как физическое лицо заключил с организацией договор, который предусматривает выполнение определенных работ в определенный срок, с последующй оплатой согласно акту выполненных работ. В шапке договора указано просто "Договор" без конкретики "подряда" либо же "возмездного оказания услуг". Изменения к договору оформляются дополнительным соглашением сторон. Сейчас же появилась необходимость расторгнуть данный договор досрочно по инициативе исполнителя. При этом акты выполненных работ за предыдущие месяца подписаны и оплачены. Как правильно оформить расторжение? Заранее благодарю.

В качестве возможных вариантов образцов расторжения договора приведем пример данного пункта, который можно использовать для договоров предоставления услуг. выполнения работ или договора подряда .

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

- по письменному соглашению Сторон

- в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законодательством РФ, или настоящим Договором.

Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при задержке Исполнителем срока начала и (или) срока окончания Работ по настоящему Договору на срок свыше 20 (двадцати) рабочих дней по вине Исполнителя

- при принятии Заказчиком решения о временном прекращении Работ на срок свыше 2 (двух) месяцев

- в случае систематического (три и более раз) нарушения Исполнителем своих обязательств по Договору и (или) низкого качества выполняемых Работ. В этом случае Исполнителю оплачиваются только те Работы, которые были выполнены им и приняты Заказчиком по Акту сдачи-приемки выполненных Работ до даты направления уведомления о расторжения Договора по основаниям настоящего пункта

- при аннулировании (прекращения) действия лицензии Исполнителя на Работы по предмету Договора, а так же в случаях принятия государственными или муниципальными органами решений, лишающих Исполнителя права на выполнение Работ

- при введении в отношении Исполнителя любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Исполнителя

- в иных случаях и по иным основаниям, когда действующее законодательство предусматривает право Заказчика полностью отказаться от исполнения договора (в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор).

Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

- введения в отношении Заказчика любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Заказчика

- в случае наложения ареста на имущество и банковские расчетные счета Заказчика

- в случае просрочки оплаты по Договору более чем на 20 (двадцать) календарных дней.

Сторона, принявшая решение о приостановке работ или расторжении договора сообщает об этом письменно другой Стороне не менее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до ввода в действие такого решения, и, если в течение этого срока обстоятельства, обусловившие такое решение, существенно не изменились, сторона, проявившая инициативу, вправе расторгнуть Договор.

В случае досрочного расторжения договора (в том числе по форс-мажорным обстоятельствам) Заказчик обязан принять от Исполнителя все выполненные по настоящему Договору работы и оплатить их по договорной цене.

Расторжение договора подряда, заключенного между физическими лицами

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта. Если вы не нашли ответ на интересующие Вас вопрос - задайте его через форму, приведенную ниже.

Добрый день, ситуация в следующем: заключен договор на исполнение ремонтных работ между физическими лицами. Заверен данный договор только подписями Заказчика и Исполнителя. По договору объем работ определяется согласно дизайн-проекта, но данного проекта до настоящего времени нет. Работы Подрядчиком ведутся и были проавансированы, но Заказчик добавляет все новые и новые работы, при этом сумму изменять не собирается, соответственно Подрядчик желает расторгнуть данный договор. Вопрос в следующем: при расторжении данного договора, может ли Заказчик обратиться в суд и какие риски появятся в этом случае у Подрядчика?

Сторонами договора подряда могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако не нужно забывать о том, что не в каждом таком договоре подрядчиком может выступать физическое лицо, так как для каждого вида договора установлены свои правила. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч.5 ст.709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Если заказчик добавляет новые работы, он должен известить вторую сторону. А подрядчик должен согласиться, либо не согласиться с новыми условиями. Стороны вправе отказаться от исполнения договора. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, при этом должно быть составлено письменное соглашение. Либо такой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по конкретным обстоятельствам.

Расторжение договора по инициативе заказчика возможно в случае, если подрядчик выполняет работу медленно, не приступает к работе в положенное время, в результате чего выясняется, что условия договора не могут быть выполнены. Если подрядчик выполнил работу некачественно, либо в надлежащее время не устранил недостатки в срок, указанный в договоре. Заказчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке даже в том случае, если им соблюдаются условия соглашения, однако при таком расторжении договора заказчик обязан будет выплатить подрядчику компенсацию за выполненную работу.

В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора может и подрядчик работ, и исполнитель услуг. В частности, в п. 6 ст. 709 ГК РФ сказано: при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ (по соглашению сторон либо в судебном порядке).

Расторжение договора со стороны подрядчика может произойти тогда, когда заказчиком предоставляются некачественные для работы материалы, либо не передана вся необходимая техническая документация, не осуществляется оплата по договору, либо от заказчика исходит любое отрицательное влияние на ход проведения работ.

Поступить таким же образом подрядчик может и при наличии обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 719 ГК РФ. Когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

О намерении расторгнуть договор стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в письменной форме. Если противная сторона откажется принять условия о расторжении, такое дело будет в дальнейшем рассматриваться в суде по волеизъявлению стороны.

В соответствии с законодательством, любая сторона имеет право на обращение в суд за защитой нарушенных прав и интересов. Для обращения в суд необходимо иметь обстоятельства, изложенные выше, либо другие обстоятельства, которые могут послужить для обращения в суд, а так же доказательства в обоснование своей позиции.

Для получения подарка нужно кликнуть по одной из кнопок социальных сетей!

Как составить уведомление о расторжении договора

Все взаимоотношения в хозяйственном обороте, как правило, строятся на договорной основе. При этом срок соглашения является обязательным условием и непременно оговаривается сторонами. Что делать, если нужно расторгнуть договор досрочно? О том, как правильно оформить такую операцию — в статье.

Следует отличать расторжение соглашения от окончания срока его действия:

• Договор прекращает своё действие по окончании указанного в нём срока. Прекращение действия договора не требует дополнительного документального оформления.
• Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке на предусмотренных законом условиях. Такие действия необходимо оформить письменно.

Предположим, надобность в договоре отпала, и стороны решили прекратить его действие. Для этого составляется двухстороннее дополнительное соглашение к основному документу о прекращении действия договора.

Такое соглашение становится неотъемлемой частью договора и оформляется в том же порядке, что и основной документ. Составляется оно в идентичных оригиналах по количеству участников договора и подписывается всеми сторонами. С момента его подписания договор утрачивает силу.

Но далеко не всегда стороны приходят к соглашению — чаще возникают ситуации, когда договор приходится разрывать в одностороннем порядке, без согласия контрагента. По общему правилу, одностороннее расторжение договора запрещается, за исключением прямо предусмотренных случаев. Условия досрочного расторжения могут быть двух видов:

• прописанные в самом договоре;
• закреплённые законодательством.

Например, договор услуг может быть разорван заказчиком, если исполнитель не начал выполнение своих обязанностей до определённой даты, и договор утратил интерес для заказчика. Договор найма жилья может быть расторгнут, если помещение имеет существенные недостатки, которые не были оглашены собственником при заключении аренды.

Законодательством устанавливается досрочное расторжение договора на основании решения суда и по другим основаниям — многое зависит от природы самого договора, от его предмета и изначальных условий.

Если возникли условия, при которых одна из сторон желает разорвать договор, об этом нужно уведомить контрагента письменно. Уведомление о расторжении договора досрочно (его содержание) во многом зависит от разновидности первичного соглашения. Ниже приведён шаблон, который можно использовать в различных случаях, переработав и дополнив под собственные нужды.

Уведомление о расторжении договора услуг № 5 от 13.05.2014 г.

Председателю правления АО «Аудит»

ООО «Рекс» настоящим письмом сообщает, что договор предоставления услуг, заключенный 13.05.2014 г. с АО «Аудит», расторгается нашей стороной в одностороннем порядке с 20.07.2014 г. в связи с неисполнением АО «Аудит» пункта 3.1. договора о сроках первого этапа предоставления услуг.

По причине просрочки заключенный договор утратил интерес для заказчика, в связи с чем просим считать его расторгнутым с 20.07.2014 г. Окончательные расчеты между сторонами проводятся в порядке п.7.1 Договора, о чем составляется акт.

Данное уведомление является неотъемлемой частью договора №5 от 13.05.2014 г.

Директор ООО «Рекс»

Александров А. И.

Уведомление составляется по всем правилам деловой переписки: оформляется на бланке и заверяется подписью первого лица — директора или его заместителя. Можно приложить к уведомлению подтверждающие документы, а в самом письме сделать ссылки на нормативно-правовые акты и пункты заключенного договора.

Уведомление фактически разрывает договорные отношения, поэтому факт и дата его вручения имеют важное юридическое значение.

Совет юриста: отправьте письмо с описью вложенного и почтовым уведомлением — так вы получите надлежащие доказательства вручения уведомления адресату и сможете документально подтвердить дату такого вручения. Эти нюансы особенно важны, так как нередко договор предлагается считать расторгнутым с момента получения уведомления адресатом.

Сдавая имущество в наём, стороны предусматривают в договоре возможность досрочного прекращения аренды. Например, арендодатель может в одностороннем порядке приостановить аренду квартиры, если нуждается в жилье для собственного проживания.

Вторым важным моментом договора аренды, предусмотренным непосредственно в законодательстве, является право арендодателя разорвать арендные отношения, если арендатор не внёс арендную плату 2 месяца подряд.

Арендодатель может получить уведомление о расторжении договора арендатором, если жильё оказалось с существенными дефектами, вследствие чего квартирой нельзя пользоваться по назначению.

Другой вариант, при которой арендатор может инициировать расторжение договора — собственник не предоставил в пользование оговоренное имущество, и срок его передачи истёк.

Трудовой договор — особый вид правоотношений, регулируемый специальным законодательством. Несмотря на то что трудовой договор отличается от гражданско-правовых соглашений, одним из его непременных условий остаётся срок.

Обычно трудовой договор заключается на неопределённый срок, то есть работник принимается на работу с определённой даты, а вот до какого числа — не указывается. Таким образом, трудовые отношения длятся до тех пор, пока одна из сторон не заявит об их прекращении. В этом случае сложно говорить о досрочном расторжении договора, поскольку его срок не был установлен.

Иной вариант — срочный трудовой договор или письменный контракт, действие которого длится в течение определённого времени. В этом случае может возникнуть необходимость в досрочном прекращении правоотношений: работник может найти себе более выгодную работу, а работодатель вынужден, например, освободить место для вышедшего из декретного отпуска сотрудника.

В таком случае заинтересованная сторона направляет другой письменное уведомление о расторжении трудового договора, в котором указывает основания прекращения правоотношений и срок расторжения контракта.

Разумеется, если принято решение о досрочном расторжении договора, будь то хозяйственное соглашение или трудовой контракт, нужно проинформировать другую сторону заблаговременно. Единых общих сроков такого уведомления законодательством не предусмотрено, однако сам договор может содержать специальное условие с указанием срока уведомления и даже ответственности за просрочку.

Трудовой контракт, в зависимости от договорённостей сторон, может содержать обязательную для работника отработку, а может предусматривать и возможность прекращения договора в любой момент по соглашению сторон.

Хозяйственный договор чаще всего считается расторгнутым с момента получения письменного уведомления контрагентом, о чем указывается в тексте. Поэтому так важно воспользоваться советом юриста и грамотно отправить уведомление по почте: правильный подход защитит права отправителя от возможного оспаривания в будущем. Так, в возвращённом почтовом уведомлении будет указано, кто и когда принял письмо, а опись недвусмысленно подтвердит само содержание конверта.

Грамотный подход в договорных отношениях — наилучшая защита собственных интересов!

Исковое заявление по договору подряда: образец документа о расторжении и основные правила составления

При невыполнении одного из пунктов, обозначенных в договоре, потребитель имеет право расторгнуть обязательства и подать исковое заявление о расторжении договора подряда.

Договор, может быть, расторгнут по согласию сторон, если подрядчик обосновал объективность нарушений и согласился на соглашение о расторжении.

Также он может расторгаться на основе соглашения при условии признания вины подрядчиком и проведения взаиморасчётов, не оставляющих места для претензий.

В иных случаях приходится решать дело в суде .

Составление искового заявления по договору подряда опирается на пункты. которые должны выполняться сторонами, но выполнены не были.

Например, после доставки материалов, конструкций и оборудования заказчиком, подрядчик не начинает работы по графику, а соответственно – не успевает закончить работу (её часть) к обозначенному договором сроку.

Или, получив дорогостоящее оборудование, не смог пригласить в бригаду квалифицированного специалиста, для работы на нём – в результате деньги за оборудование оказываются выброшенными. а работы представляют в качественном измерении, не сопоставимыми с теми, которые были обещаны.

А если при безответственном подходе специалистов подряда дорогостоящее оборудование вышло из строя, или цементный раствор пришёл в негодность – возникает вопрос: на чьей же ответственности будут понесённые расходы.

Перечень приводимых примеров может продолжаться очень долго, варианты могут поражать воображение, своим разнообразием.

Однако вопрос об ответственности всегда решается одинаково, в соответствии с законодательными положениями.

Если стороны не пришли к соглашению – спорный вопрос будет решаться в суде.

Подавая исковое заявление в суд, нужно учитывать его универсальные – общие для всех случаев, основания.

К ним относится структура искового заявления и перечень прилагаемых документов, значительная часть которых должна содержать подтверждение фактов нарушения и служить доказательной базой .

Рассмотрим примеры составления искового заявления для наиболее распространённых случаев.

Скачать образец искового заявления в суд о взыскании по договору строительного подряда.

Собирая документы для возбуждения иска, нужно действовать в соответствии с ситуацией.

Лучше всего подстраховаться заранее.

Если подрядчик не торопится начинать выполнение работ – составьте акт о том, что выполнение работ не начато, а нерадивые работники пусть напишут письменное объяснение.

Эти и последующие документы нужно собирать для возможного последующего судебного разбирательства.

В случае последующего нарушения, вы можете:

1. Предупредить письменно, под роспись и затребовать письменное объяснение.
2. Сразу представить под роспись уведомление о расторжении контракта.

Если вам стало очевидно, что вы ошиблись в людях и дальнейшее сотрудничество не представляется возможным, то после 30 дней ожидания реакции со стороны подрядчика, можно писать исковое заявление.

В исковом заявлении укажите :

1. В какие сроки. в соответствии с договором подряда должны были начаться работы.
2. Эти работы начаты не были. что подтверждает акт проверки работ за соответствующим номером, подписанный нижеследующими (с перечислением).
3. По соответствующему факту были приняты меры (сошлитесь на предупреждение, уведомление и т.п.), на которые ответчик обещал (сделайте ссылку на объяснительную записку).
4. Однако обещания выполнены не были. что подтверждается (новым актом, фактом не выполнения работ, который могут подтвердить свидетели и т.п.).

Однако имейте в виду, что к вам у суда тоже могут возникнуть вопросы о том, например, почему вы проявили халатность при подборе персонала для подряда.

Если вы в течение первых двух недель определили, что вас не устраивает ситуация, в соответствии с которой работы ещё не начаты, то вы можете воспользоваться правом потребителя и в течение 14 дней, собрав необходимые подтверждающие документы, отказаться от заключённого с подрядчиком, договора.

В том случае, когда часть работ была проведена. но завершение принципиально затягивается, нужно составить уведомление и отправить его ответственному лицу со стороны бригады подряда.

Более удобно это сделать почтовым отправлением.

Письмо должно быть заказным, с вложенной в него описью и уведомлением о получении.

Если есть возможность, передайте письмо лично, под расписку.

Если в течение месяца работы не будут завершены – можно писать исковое заявление.

1. В какой срок. в соответствии с договором и какие работы (перечислите) должны быть завершены.
2. Однако процесс остановился на стадии (опишите её).
3. Что подтверждается актом приёмки. дополнительным актом или отсутствием акта сдачи работ.

Из последнего пункта выберите тот вариант, который вам более всего подходит и который подлежит доказательной базе.

После этого просите суд о разрешении расторгнуть договор и поясните, каким образом планируете провести взаиморасчёты.

При написании искового заявления обязательно укажите. что со своей стороны вами было сделано всё необходимое для проведения полноценной работы и подкрепите это фактами.

Если этот момент упустить – ответчик может попытаться найти слабые стороны со стороны ваших действий (бездействий).

При обнаружении недостатков в работе, немедля в письменной форме, укажите на имеющийся недостаток и потребуйте его устранить в установленный вами срок силами подрядчика .

Если к окончанию установленного срока изменения произведены не будут – соберите подтверждающие документы и подавайте исковое заявление, в котором укажите:

1. Какого качества работ вы ожидали от подрядчика (сошлитесь на положение договора).
2. Какое качество работ им было предоставлено. что не соответствует положениям заключённого договора и ответственности, взятой на себя подрядчиком в соответствии с пунктами договора (перечислите пункты).
3. По существу вопроса было предложено устранить недостатки (ссылка на письменный документ), которые до сих пор не устранены, что подтверждается (перечислите подтверждающие документы).

В плане доказательства необходимо собрать заключения экспертизы или аналогичные заключения, которые укажут на несоответствие условий качества, установленного условиями договора и реального качества выполненных работ .

Если в перечисленных или иных случаях необходимо взыскать стоимость затрат за материалы, оборудование или за нанесённый при выполнении работ ущерб, а так же ущерб, который определяется в соответствии с невыполненными работами. то необходимо собрать документы, которые подтверждают взаимосвязь проводимых подрядчиком работ с нанесённым ущербом.

Сумма ущерба должна быть определена потребителем точно, с приведённым перечнем стоимости утраченных материальных ценностей.

Однако прежде чем подавать исковое заявление, в письменной форме потребуйте возмещения убытков, а если они не будут возмещены, отправьте уведомление о расторжении договора подряда. как в предыдущих случаях, а документы подготовьте к судебному слушанию.

В этом случае, в исковом заявлении сошлитесь на те, пункты договора подряда, которые не были выполнены, в связи, с чем потребитель понёс убыток, после чего укажите:

1. Перечисленные нарушения привели к материальным затратам (укажите конкретную сумму), которые ему было предложено возместить.
2. До сих пор сумма возмещения представлена не была. о чём уведомляю настоящим иском.

После этого просите разрешения суда о расторжении договора подряда.

Отдельным пунктом просите суд удовлетворить ваши требования по взысканию стоимости убытков.

Исковое заявление подаётся в судебный орган первой инстанции, мировому судье в районный суд – по месту регистрации юридического адреса фирмы подрядчика.

Для подачи иска нужно оплатить госпошлину .

Реквизиты для её оплаты можно получить непосредственно в здании суда, куда можно прийти лично, а также – на сайте государственных услуг, где можно скачать бланк для оплаты госпошлины с уже внесёнными в него, реквизитами. Оплатить квитанцию можно в любом отделении сбербанка.

Сумма госпошлины для физических лиц составляет 200 рублей. а для юридических лиц – 4 000 рублей .

Квитанция об оплате госпошлины прилагается к исковому заявлению.

При взыскании материального иска дополнительно оплачивается пошлина. в размере от процентного соотношения к сумме иска, но не свыше 60 000 рублей.

Также в здании суда или на сайте государственных услуг, вы найдёте образец искового заявления и фамилию судьи, которому заявление будет подано в соответствии с закреплённым, за ним, участком.

По представленному образцу и в соответствии с предложенными выше формулировками, составьте исковое заявление.

Приложите собранные вами документы к исковому заявлению и дайте в конце заявления их перечень.

Документы подаются непосредственно судье, к которому необходимо подойти с паспортом.

После передачи заявления и пакета документов, будет назначено слушание, к которому необходимо подготовиться, тщательно определив свою позицию и рассмотрев все положения, на которые вы будете опираться .

Ошибочным будет субъективное отношение к ситуации, которое не позволит вам рассмотреть ситуацию с различных сторон .

В отличие от точки зрения одной стороны, суд учитывает объективный контекст, проблемы.

Посмотрите, нет ли обстоятельств с вашей стороны в адрес подрядчика, которые могли препятствовать выполнению им, условий договора.

Отсутствие или ненадлежащим образом проведённая досудебная попытка урегулирования ситуации, станет причиной отклонения иска.

Для этого все документы по предупреждению, уведомлению, по предъявлению претензий, должны быть тщательно собраны.

Нужно помнить, что никакие устные договорённости в суде не будут иметь никакой силы. поэтому все отношения должны носить правомочный документальный характер.

Если подрядчик оформил отношения субподряда и проблемы возникли по вине субподрядчика – это не ваша проблема.

Вы заключили договор с подрядчиком, который взял на себя ответственность за выполнение работ.

Поэтому за все недочёты спрашивайте с него, а не с третьих лиц .

Ошибкой будет по своему усмотрению выбирать доказательства и строить собственную концепцию, так как в суде она рассыплется – судьи будут строить свою картину происходящего, а не опираться на ту, которая составлена вами.

Ваше дело – подтверждать свою правоту фактами и документами, чтобы она выглядела как можно более убедительной сама по себе.

В заключение необходимо отметить, что самый оптимальный выход – решение вопроса по взаимному согласию сторон, поэтому суд особое внимание обращает на проведение досудебной процедуры.

Это не простая формальность, а возможность исключить неожиданный поворот в судебном разбирательстве.

Не забывайте, что ответчик может представить суду свои доказательства, которые могут сыграть роль.

Ещё более оптимальный вариант – тщательно выбирать команду, с которой вы намерены заключить договор подряда.

Ведь права потребителя сложно защищать тогда, когда он, не глядя, взял первый попавшийся товар, а потом понял, что он ему не подходит.

В крайнем случае, будьте особо бдительны в течение первых 14 дней. когда договор можно расторгнуть на основании защиты прав потребителей – безболезненно и не потерпев больших убытков от недобросовестного партнёра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !