Договор дарения квартиры - бланк образец 2016

1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу. состоящую из комнаты, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.
2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии. выданным « » 2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2016 г. сделана запись регистрации № .
3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
4. Я. для себя квартиру, расположенную по адресу. в дар от – принимаю.
5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу.
8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

Даритель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Одаряемый Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Договор дарения квартиры - скачать образец шаблона 2016 года

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру № ____, находящуюся по адресу:___________________________

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, этаж, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Под арестом или запрещением указанная квартира не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован

1.6. Стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей, (указывается по желанию)

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

3.2. Даритель обязуется освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ______________________.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

4.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

4.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .

4.4. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

4.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях).

4.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в (наименование органа), один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

Даритель (подпись, Ф.И.О.)
Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)

Договор дарения квартиры родственнику (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец договора дарения квартиры родственнику » в формате doc, размером 54 КБ. Еще больше полезных файлов можно найти внизу страницы.

После изменения правил оформления наследования и дарения, дарить квартиры стали намного чаще. Подарить недвижимость проще, чем продать, передать по завещанию или по договору аренды. К тому же подаренная недвижимость защищена от притязаний бывших родственников. Предположим, родители хотят подарить квартиру на свадьбу дочери. Если семья распадется, жильё обязательно останется у дочери и ни в коем случае не будет разделено в качестве совместно нажитого имущества.

Также договором дарения можно защитить интересы детей, не достигших совершеннолетия, поскольку квартира сразу станет собственностью ребёнка. В случае наследования недвижимость перешла бы в собственность только спустя полгода со дня смерти собственника, да и оспаривать договор дарения крайне сложно.

Воспользовавшись договором дарения, можно решить вопрос с долей в квартире. Если вы пытаетесь продать свою долю, придется учитывать преимущественное право покупки другими собственниками квартиры. Получив в наследство определенную часть квартиры, другими долями в которой владеют дальние, иногда малознакомые, родственники, вы не сможете продать свою часть, пока не получите письменный отказ остальных наследников приобрести ваши метры.

Этот процесс купли-продажи может затянуться на годы, особенно если родственники живут в других городах или странах. А вот составив договор дарения, вы можете без условий передать свою долю, так как дарение безвозмездно. Казалось бы, этот способ передачи недвижимости очень удобный, но и подарки нужно делать правильно.

Недвижимость лучше дарить близким родственникам, поскольку в этом случае подарок не облагается налогами. Если квартира подарена кому-либо, не состоящему в близкородственных отношениях с дарящим, ставка налога составит 13%. налог. В некоторых случаях можно избежать налогообложения. Например, племянник решил подарить недвижимость своей тетке. Он может сначала оформить дарение на свою мать, а та, в свою очередь, подарит ее сестре.

Закон запрещает получать подобные подарки некоторым категориям граждан:

• сотрудникам лечебных и воспитательных учреждений;
• работникам социальной защиты;
• государственным служащим;
• служащим муниципальных органов.

Разумеется, речь идет о договорах дарения от граждан, которые находятся на лечении, воспитании или содержании, а также от их супругов или родственников. Лицу из указанного списка, получая в дар квартиру, придется доказывать отсутствие связи между подарком и занимаемой должностью.

Договор дарения должен быть составлен в письменной форме. Для правильного оформления лучше воспользоваться услугами нотариуса, хоть это и не обязательно. После составления и заверения, договор и документы о праве собственности на недвижимость зарегистрируют в ЕГР (Единый государственный реестр) в структуре, занимающейся правами на недвижимость и сделок с ней.

В пакете документов для регистрации договора должны быть:

• Документы, подтверждающие право на владение квартирой
• Договор дарения
• Квитанция об уплате госпошлины
• Техпаспорт БТИ
• Паспорт

Если квартира является совместной собственностью супругов, требуется согласие на дарение второго супруга.

Гражданский кодекс определяет как ничтожный договор дарения, составленный с учетом условия передачи квартиры в собственность одаряемого после смерти дарителя. В этих случаях жилье передается только по завещанию.

Даритель, приобретший квартиру в новостройке, но еще не получивший документов на нее, может подарить лишь право требования на недвижимость. Нельзя подарить квартиру, за которую не погашен кредит в банке. Право распоряжаться квартирой появится только после полного возвращения кредитных средств. Даритель имеет право отмены дарения, если одаряемый покушался на жизнь его или его родственников, умышленно причинил телесные повреждения дарителю. Эти преступления подтверждаются приговором суда.

Договор дарения квартиры, автомобиля, денег (образцы 2015)

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. ч.1-ая ст. 2-ой Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Договор дарения – это документ, в соответствии с которым одна сторона (даритель) передаёт во владение другой стороны, именуемой одаряемым, какое-либо своё имущество безвозмездно. Такой вид договора необязательно должен осуществляться между родственниками, заключение его возможно также между лицами, у которых нет никаких родственных связей. Еще такой договор можно составить и с юридическим лицом.

Существует много видов соглашений дарения, все они отличаются в зависимости от того, какой именно объект будет менять своего собственника. Рассмотрим детальнее каждый из них.

Самый распространённый вид – это дарение квартиры. При составлении этого документа обращение к нотариусу не обязательно, его можно составить самим, главное правильно заполнить соглашение. Следует упомянуть, что при составлении договора на дарение квартиры изымается НДФЛ с одаряемого с заявленной суммы на квартиру, от уплаты данного налога избавляются только близкие родственники дарителя.

Если вы решили самостоятельно составить текст оферты, по которой передается право собственности на квартиру, в документе 2015 года обязательно укажите:

1. Вверху дату и место составления документа.
2. Полные Ф.И.О. сторон, с указанием паспортных данных, когда и кем он выдан, регистрация, а также пол и даты рождения заинтересованных сторон.
3. Объект, который должен перейти в собственность одариваемого.
4. Точный адрес, площадь, количество комнат, этаж, на котором находится квартира.
5. Кто именно на момент соглашения является собственником квартиры, и обязательно упомяните документы, подтверждающие это.
6. Обязательным пунктом является указание заявленной стоимость данного жилья.
7. Уточните, что одаряемый не возражает против получения квартиры по указанному адресу безвозмездно.
8. Укажите, что оплату всех услуг: коммунальные, налог на жилье берет на себя сторона, которая получит квартиру.
9. Остальные пункты – это подтверждение дееспособности сторон на момент заключения сделки, кто именно оплачивает расходы, и когда собственность переходит ко второй стороне – описываются в самом конце.

Далее с подписанным договором в трёх экземплярах и с оригиналами документов можно идти получать государственную регистрацию.

В собственность к другому лицу также может перейти и земельный участок. Составление подобной документации немного отличается от дарственной на квартиру. Во-первых, оформить дарственную на земельный участок можно лишь нотариально. Во-вторых, дарственную можно оформить на весь земельный участок, можно на его часть, а можно на участок с пристройками.

Для составления подобного рода договора, вам необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе все такие документы:

1. документ, подтверждающий, что участок принадлежит вам;
2. справка из техдокументации о его стоимости;
3. справка о всех постройках на его территории;
4. сведения об уплате всех налогов;
5. кадастровый план участка;
6. паспорта обеих сторон.

На основании всех предъявленных документов нотариус составляет соглашение. Оно похоже по содержанию на договор дарения квартиры, только составляется в четырёх экземплярах.

Также в безвозмездное пользование может перейти и транспортное средство. Если вы хотите оформить сделку дарения на автомобиль, который находится в кредите, вам обязательно нужно разрешение банка на проведения этой операции.

Такой вид соглашения также похож по структуре на дарственную квартиры, просто вместо данных о жилплощади необходимо как можно детальнее описать характеристики вашего авто.

Такое соглашение в 2015 году можно составить без присутствия нотариуса, он может быть устным или в письменном виде. После того, как стороны подписали все три экземпляра оферты, берутся все документы на ТС и договор для перерегистрации в МРЭО. В этой службе осматривают автомобиль на соответствие данным, указанным в документах и после тщательного осмотра новый собственник авто оплачивает госпошлину и официально переоформляет документы на своё имя.

Особое место занимает дарение нежилого имущества. При оформлении помещения обязательно присутствие нотариуса. Получить в дар нежилую собственность не имеют права государственные служащие, лица, которые работают в образовательных, социальных и медицинских заведениях. Сам бланк такого документа отличается от стандартных дарственных, поскольку, помимо всех документов следует приложить дополнительное соглашение и акт приема-передачи.

Договора дарения помещений не запрещено осуществлять по доверенности. Для этого необходимо стороной, которая желает предоставить безвозмездно имущество нотариально составить бланк доверенности на его регистрацию. Такой документ подписывается нотариусом и заявителем. В тексте должно быть указано цель составления документа, и какие именно документы сторона разрешает получать своему доверителю. Лицо, которому выдали доверенность не должно быть одаряемым по дарственному контракту.

Дарственную можно также оформить на несовершеннолетнего ребёнка. В таком случае при заключении договора обязательно присутствие его попечителя. Попечителям ребёнка разрешено пользоваться его имуществом до наступления 14 лет, когда ребенок получает полные права на собственность.

Договора дарения выгодно составлять в тех случаях, если вы хотите передать имущество своим родственникам: вы освободите их от уплаты налога, а при разделе имущество, которое было подарено одному из супругов остается в его собственности. Также выгодно оформить дарственную родителям, если те хотят, чтоб их дом перешёл лишь одному их детей после их смерти.

Такой договор заключить даже самостоятельно не составит особого труда, главное правильно подготовить все документы, зато он убережет вас от дальнейших посягательств на уже ваше имущество.

Видео: комментарии адвоката по теме составления договоров дарения.

Дата публикации: 08.12.2014

Договор дарения квартиры

1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу. состоящую из комнаты, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.
2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии. выданным « » 2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2016 г. сделана запись регистрации № .
3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
4. Я. для себя квартиру, расположенную по адресу. в дар от – принимаю.
5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу.
8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

Даритель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Одаряемый Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Образец договора дарения доли квартиры, заключаемый между физическими лицами.

Образец договора залога приватизированной квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

Образец договора мены жилого дома на квартиру (без доплаты), заключаемый между физическими лицами.

Образец доверенности на регистрацию договора дарения квартиры. Доверенность выдаётся одним физическим лицом другому физическому лицу.

Образец договора дарения акций, заключаемый между физическими лицами.

1. Предмет договора
2. Обязательства сторон
3. Разрешение споров
4. Срок действия договора
5. Дополнительные условия
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
7. Подписи сторон

Договор дарения по доверенности: оформление дарственной на недвижимость (квартира, дом, земельный участок) через доверенное лицо

Дарственная — это разновидность договора, согласно которой одна сторона (даритель ), отчуждает или обязуется передать второй стороне (одаряемому ), вещь или имущественное право/требование к себе, или к постороннему гражданину.

Правообладатель, вправе распоряжаться личной собственностью по своему усмотрению. Гражданин может подарить свою вещь любому лицу, единственным условием для отчуждения, должно быть наличие правоустанавливающих документов .

В случае нахождения подарка в общей собственности, необходимо получить согласие второго хозяина, на реализацию сделки. Долевую собственность, можно дарить без чужого позволения.

Даритель сам решает, совершить одаривание самостоятельно либо возложить эту обязанность на стороннее лицо. Доверенность является односторонней сделкой, в ней подробно расписаны обязанности представителя. Гражданин может представлять интересы физического лица или организации.

П. 3 ст. 185 ГК РФ, гласит, что к нотариально удостоверенным доверенностям относятся:

• доверенности лиц находящихся в госпиталях на излечении, в санаториях, военнослужащих и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные старшим или дежурным врачом, начальником, его заместителем по медицинской части;
• разрешения военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
• ручательство лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
• доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Могут заверяться служебной или учебной организацией доверителя, ЖЭК по месту проживания гражданина и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лечится гражданин, следующие разрешения на получение:

• заработной платы, и платежей связанных с трудовыми отношениями;
• вознаграждения авторов и изобретателей, пособий, стипендий, пенсий, вкладов в банках граждан;
• корреспонденции (посылочной и денежной);

Если срок полномочий не обозначен, то он составляет один год. Документ выдается на любое количество времени, но если он составлен до 1 сентября 2013 г. то на срок не более трех лет. Лицо, чьи интересы представляют, может отозвать ее, а представитель, отказаться от нее в любое время.

Доверенность должна содержать определенные данные и облечена в письменную форму, как и любая сделка, она может считаться недействительной при отсутствии необходимых сведений.

В документе наделяющим обязанностями на совершение дарения должна быть отражена следующая информация :

1. Дата выдачи, желательно указывать прописью, так как такой вариант затрудняет возможность подделки или исправления даты.
2. Данные о доверителе и поверенном. фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные и место регистрации. Поверенный и одаряемый не могут быть одним лицом. Потому что подписывать двухсторонний договор один гражданин не имеет права.
3. Подпись дарителя или печать фирмы.
4. Полномочия по осуществлению сделки дарения. Этому пункту следует уделить особое внимание.

Круг обязанностей лица, доверенного лица должен быть конкретизирован. Уполномочивающий документ от имени дарителя должен содержать пункты о заключении договора дарения и регистрации перехода прав в юстиции (то есть эти действия разные и каждое должно быть обозначено). Все действия лучше описать подробно, с оговоркой на то, что поверенный не должен выходить за круг полномочий указанных в сделке.

Поверенный дарителя, обладает всеми правами, необходимыми для реализации соглашения по безвозмездному отчуждению имущества. Он имеет право обращаться в муниципальные и государственные органы, делать необходимые запросы для совершения дарственной. Получать правоустанавливающие, технические документы, справки, делать запросы.

Являясь представителем дарителя по совершению сделки дарения и обладая полномочиями по заключению и подписанию дарственной, поверенный вправе сам решать в какой форме будет совершен договор, если иное не оговорено сторонами:

Простой договор дарения квартиры. поверенный и одаряемый могут составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. В случае принятия решения об удостоверении сделки, гражданам необходимо направиться к нотариусу. Сам даритель не участвует в процессе.

В договоре безвозмездного отчуждения квартиры, должно присутствовать полное описание жилища в строгом соответствии с документацией. В документе должна быть информация о количестве комнат, общей площади, этажности дома, номер и этаж квартиры, инвентарный номер и адрес по которому расположен объект одаривания. В контракте обязательно необходимо указать сведения о правоустанавливающем документе, свидетельствующем о праве собственности дарителя.

Когда одаривание совершается через представителя, в доверенности необходимо указать :

1. Предмет дарения. Он должен быть указан конкретно, если необходимо передать несколько квартир, то нужно указать каждый объект сделки подробно.
2. Одаряемого и полную информацию о нем.

В случае несоблюдения указанных пунктов, доверенность будет считаться недействительной.

Если лицо, совершающее подарение, не является единственным собственников жилья и квартира находится в совместной собственности, то необходимо взять согласие второго хозяина. Если передается доля, то такого разрешения не потребуется. Согласие сособственника так же может взять доверенное лицо.

Представитель имеет право подавать заявление от имени собственника, ставить подписи за него, как в договоре, так и других документах необходимых для совершения сделки.

В доверенности должны быть указаны все данные о доме. Площадь дома, участка, количество этажей в жилище, наличие пристроек, если таковые имеются. Необходимо иметь ввиду, что дом и земельный участок, на котором он находится, должны быть соответствующим образом оформлены и иметь соответствующие документы, свидетельствующие о регистрации прав собственника на них.

Отчуждение земельного участка представителем происходит по общему порядку перехода недвижимости. Договор должен быть составлен в письменной форме, нотариальное удостоверение законом не требуется. Разрешение должно быть только нотариальным, в нем указаны даритель и поверенный. Полномочия по отчуждению так же должны быть оговорены в документе.

Различие в дарение каждого из вида недвижимости состоит в предоставлении необходимых документов на жилище. Так, для подарка в виде земельного участка требуется отражение в доверенности категории земли, кадастрового номера участка, его общей площади, почтового адреса, наименования и реквизитов правоустанавливающего документа на землю.

В ст. 187 ГК РФ. указано, что поверенный должен лично совершать возложенные на него обязанности. Передоверие полномочий возложенных на доверенное лицо возможно, если это указано в доверенности или такое действие необходимо для охраны интересов дарителя.

После передачи полномочий третьему лицу, передавшее их лицо, должно известить гражданина выдавшего ручательство и сообщить ему все сведения о человеке которому были передоверены права по совершению сделки. В противном случае, поверенный будет отвечать за действия третьего лица как за свои собственные. Действие доверенности по передоверию не может превышать доверенность, на основании которой она выдана.

Отступить от общего правила, по которому лицо лично должно осуществлять действия, на которые оно уполномочено и передоверить полномочия можно в двух случаях:

• когда осуществление передоверия необходимо в силу сложившихся обстоятельств для защиты интересов представляемого и нет иной возможности получить его согласие на совершение подобных действий (например введение военного положения на соответствующей территории);
• если право на передоверие предусмотрено в доверенности или разрешено в иной форме.

Гражданин Авеев П. Д. доверил Персикову А.С. совершить действия по одариванию Петрова Н.А. квартирой и уехал на длительное время отдыхать. В силу возникших обстоятельств у поверенного, он не мог более осуществлять возложенные на него полномочия. Сообщив о данном обстоятельстве представляемому лицу, было принято решение передоверить полномочия третьему лицу. Авеев П. Д. направил телеграмму с указанием на то, что бы Персиков А.С. все свои права и обязанности по сделке передал гражданину Сидорову К.Н.

Передоверие должно быть оформлено в надлежащей форме. Нотариальный порядок доверенности обязателен.

Полномочия по передоверию прав на осуществления дарственной, могут быть переданы как в полном объеме, так и частично, на весь срок действия первой доверенности или его часть. Дальнейшее передоверие по общему правилу не допустимо, если иное не указано в первоначальной доверенности.

Уполномочивающий документ теряет свою силу и прекращает действовать при наличии следующих оснований :

• истек срок доверенности;
• поверенный отказался от своих обязанностей;
• доверитель отменил доверенность;
• юридическое лицо, возложившее обязанности, прекратило свою деятельность ;
• гражданин, выдавший доверенность или поверенный умер. признан недееспособным, ограничено дееспособным или безвестно отсутствующим.

Обе стороны могут в любое время отказаться от доверенности. С прекращением основной доверенности теряет силу передоверие.

Совершение сделки лицом, на которого возложены полномочия по ее реализации, влечет создание правовых последствий только для дарителя, а не для себя. Для поверенного возникновение последствий возможно, если он выйдет за рамки возложенных на него прав и обязанностей ручательством. В этом случае, сделка считается совершенной от его имени, если представляемый ее не одобрит.

Доверенности бывают разовые и специальные. Для совершения одаривания подойдет разовая. Специальная, характерна для совершения однородных действий на постоянной основе.

При наличии обстоятельств указанных выше, доверенность теряет свою силу. Деятельность поверенного после прекращение действия соответствующего документа признается представительством без полномочий. Если лицо не могло знать и не знало о прекращении действия доверенности, то его действия правомерны. В таком случае представляемый должен принять исполненное. Вместе с тем, если сделка совершена после прекращения доверенности, она оспорима. Такая сделка может быть признана судом недействительной. если будет доказано, что одаряемый знал или должен был знать о прекращении доверенности.

Как оформить доверенность от юридического лица?

Доверенность от организации выдается в общем порядке. Подписать ее должен руководитель или иное уполномоченное лицо с приложением печати фирмы.

Нужно ли присутствие поверенного для совершения доверенности?

Нет, так как это односторонняя сделка, не требуется даже согласия лица, в отношении которого доверенность выдана.

У вас остались вопросы?