Образец расписки в получении залога за квартиру - доступный поиск

Главная » Увольнение » Образец расписки в получении залога за квартиру

Категория: | автор: PROroc6666 | 26 Май 2016, 17:01 | Просмотров: 62

Во втором случае регится только контракт купли-реализации, а переход права принадлежности регится после окончательного расчета. В случае передачи постоянных платежей, к примеру каждомесячных, после каждого фактического получения средств, должен быть составлен новый документ. контракт о предоставлении участка в использование на критериях. Вопрос с покупаемой мною 3-комнатной квартирой фактически разрешился в том числе благодаря вашим проф консультациям большущее вам спасибо!

Но они за услуги берут очень импозантную сумму. Очень тревожит вопрос с переоформлением, подскажите что делать?

клиент платит в базисных величинах в среднем 105 базисных величин. (), квартира (), составил реальную расписку в получении валютных средств о том, что получил от, паспорт. Расписка в получении средств за квартиру пишется своими руками. Евгений, в сделках купли-реализации квартир нет такового понятия расписка. средства за квартиру не непременно передавать в присутствии регистратора.

эталон расписки в получении средств за квартиру. 2) может быть ли, в контракте прописать, что право принадлежности на недвижимость после подписания контракта сходу перебегает к покупателю, но квартира находится в залоге у торговца. И,честно говоря,не совершенно понимаю,как фактически может быть проживание чужих людей в квартире,которую перевоплотить в малосемейку не может быть. Так же желаю отметить, что 12 толики в этой квартире на данный момент моя после раздела имущества. Расписка в получении средств за квартиру (эталон) (скачать эталон расписки формат rtf). Отправьте собственный вопрос и наш юрист вам перезвонит, если все введено правильно. А вот эдуард согласен с покупкой алексею малой квартиры, но выписываться отрешается просто так т. Бондаренко лена валерьевна хороший денек, владимир. желаем реализовать эту квартиру в рассрочку, но остаться в ней прописанным до полного расчета. Покупаю квартиру с рассрочкой платежа на 1,5 года, естьсуществует ли в бти готовый контракт купли-реализации квартиры в рассрочку, или необходимо приготовить собственный?

Как правильно оформлять залог за аренду квартиры? Что нужно делать, чтобы вас не обманули

Совсем недавно моя подруга искала квартиру в аренду и, так как она девушка не особо в этих делах опытная, ее обманули на 5000 рублей. Расскажу как все было.

Квартиру они снимают вдвоем, две молоденькие девушки. Вот и ездили смотрели варианты тоже вдвоем. Одна из квартир была на Проспекте Мира. Как я поняла, квартира была довольна хорошая, но окна выходили на сам проспект, где постоянно машины, шум и все такое.

Агент им попался уж больно хорош. Видя, что девушки сомневаются, он начал на них давить и торопить. Мол квартира хорошая, одноначно надо оставлять предоплату! Хоть девушки инстинктивно понимали, что квартира им не подходит, но поддались на уговоры агента и решили оставить часть суммы, чтобы подумать.

И тут самое интересное. Наверное, агент видел и понимал, что опыта у девчонок немного. И раз уж удалось надавить на них, то и дальше все прокатит. В качестве залога он запросил 5000 рублей. Но оформил это не как залог за квартиру, а как деньги в счет его услуг. Т.е. выдал им бумажку, в которой говорится что за свои услуги по поиску квартиры в аренду, агент такой то получил 5000 рублей. При этом он их очень торопил, чтобы девчонки не смогли ничего нормально разобрать и обо всем подробно договориться. Естественно, когда на следующий день они перезвонили агенту и сказали, что все таки не хотят эту квартиру и мол, верните залог, ответ им был отрицательный: «Деньги уплачены за услугу и ничего не возвращается».

Конечно, девчонки сами виноваты, что недоглядели и поддались влиянию. Так хитрые и продуманные агенты и зарабатывают свои денежки.

Я уже писала, что нужно делать если вы решили оставить залог за квартиру. но напишу еще раз:

• Когда вы приехали посмотреть квартиру, которую вам предложил агент, будьте спокойны, не спешите, не слушайте никого. Если почувствовали, что на вас пытаются давить, уговаривают, торопят — уходите. Не поддавайтесь влиянию, поверьте, ничего хорошего из этого не выйдет.
• Смотрите все внимательно сами! Мебель, куда выходят окна, трубы и сантехнику… вообщем, все что вам важно.
• Если вам постоянно говорят «Отличная квартира, берите! берите! берите!» — возвращайтесь к пункту №1. Принимайте решения самостоятельно. Лучше всего вообще выйти, посидеть на лавочке 5 минут, подумать, позвонить друзьям. Поверьте, если это действительно будет ваш вариант — он никуда не убежит.
• Решили оставлять залог? С этого момента будьте еще внимательнее и спокойнее.
• Залог оставляется только хозяину квартиры! Никакому агенту, никому! Запомните это.
• Оформляется залог тоже только на владельца жилплощади! Пишется расписка в получении денег хозяином квартиры.
• В расписке обязательно пишутся: ваши ФИО, паспортные данные, ФИО и данные собственника квартиры, его прописка. Указывается, что вы передаете ему деньги в качестве залога за квартиру (адрес квартиры прописывается полностью), которой он владеет на основе такого то документа (свидетельства о праве собственности). Сумма залога прописывает полностью прописью — это важно. Также, пишется, что будет если вы или хозяин квартиры передумаете в совершении сделки аренды, в течении какого времени деньги должны быть возвращены. Указывается до какого точно времени вы можете думать и хозяин не имеет права сдать квартиру кому то другому. В конце обязательно подписи и число.
• Не оставляйте больших сумм в качестве залога. Даже 5000 рублей — это много. Самая приемлемая и распространенная сумма для залога сейчас — это 2000 — 3000 рублей.
• Помните, что если вы оставили залог за квартиру, вам обязательно нужно сообщить о своем решении (арендовывает или нет) до указанного в расписке времени.
• Один из самых важных моментов. Внимание! Агенту деньги платятся только тогда, когда вы с владельцем квартиры подпишите договор найма. Ни копейки раньше.

Надеюсь, этот пост будет для вас полезен и смышленые агенты вас так просто не обведут вокруг пальца)

Бланк расписки задатка за квартиру

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ (форма, образец, шаблон) РАСПИСКА. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и

После того, как после долгих поисков, наконец, нашелся вариант квартиры, что называется «по душе», потерять его бывает очень обидно. В этом случае самым популярным способом, которым обеспечиваются обязательства, является залог. Подойдя вплотную к вопросу документального оформления этой процедуры, возникает вопрос, как оформить задаток при покупке квартиры (образец расписки)? И можно ли совмещать его со сделкой купли-продажи квартиры?
Содержание
Задаток при покупке квартиры
Если от задатка не уйти Задаток при покупке квартиры
Прежде чем говорить о возможности применения задатка при покупке квартиры, нужно выяснить, что же он собой представляет. Определение задатка дает гражданское законодательство (ст. 380). Он представляет собой денежную сумму, которая передается одной стороной договора другой стороне и является обеспечением выполнения финансового обязательства, исполнение которого предусматривает заключенный между сторонами договор. Другими словами он является определенной гарантией того, что в будущем заключенный между сторонами договор будет выполнен.
Поскольку задаток является обеспечением выполнения сделки для обеих сторон, принимавших участие в заключении договора, то в случае если он не будет выполнен, покупатель потеряет сумму задатка, а если от исполнения обязательств по договору откажется продавец, то ему необходимо будет вернуть покупателю задаток уже в два раза больше. Эта с одной стороны не сложная процедура на самом деле вызывает достаточно много вопросов с юридической точки зрения.
Гражданское законодательство (ст. 558) предусматривает, что действительность договора купли-продажи квартиры наступает с момента прохождения его госрегисрации. В соответствие с этим обязательства по передаче квартиры с одной стороны, и оплате ее стоимости с другой возникают после того, как госрегистрация завершена. Из этого следует, что обеспечение сделки, которым является залог, может быть применимо только после регистрации ее сторонами в Росреестре.

Этап №2 — порядок проведения задатка. awtourist.ru/blanki/raspiska_zadatka.rtf awtourist.ru. ••• Подскажите пожалуйста, как правильно написать расписку о задатке за квартиру? оформить задаток при покупке квартиры (бланк, образец)

Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры. Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений. В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона.
Заключение предварительного договора залога нельзя назвать абсолютно бесполезной мерой, но к оформлению задатка эта мера не имеет никакого отношения. Залог при покупке квартиры ( образец расписки)
Какого-либо специального образца данного документа законодательство не предусматривает. Даже больше того, гражданское законодательство вообще не содержит такого понятия. На практике задаток при покупке дома является предварительной оплатой, которая производится на основании заключенного договора до того, как наступил срок исполнения обязательств по нему. То есть говорить об авансе или предварительной оплате можно тогда, когда договор уже заключен, а обязательства фактически будут исполнены позже, не в момент, когда сделка заключается, а в другой срок, который наступит в будущем. Расписка в получении денег Скачать образец
Судебная практика очень часто при рассмотрении споров, которые касаются возврата задатка при несостоявшемся договоре, трактует его как аванс, независимо передавался он в рамках предварительного договора или без него. Большинство специалистов в области юриспруденции считают, что наиболее точной квалификацией этой денежной выплаты является безосновательное обогащение. Имеется в виду то, что стороной сделки в данном случае получен доход, на который она не имела права ни по закону, ни по договору. Результатом таких споров, как правило, является решение, по которому безосновательно обогатившее лицо, обязано вернуть сумму, полученную в качестве задатка. Помимо этого с такого лица суд еще может взыскать проценты за использование чужих денег. Законодательство предусматривает, что эти проценты рассчитываются в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Если суммы не будет достаточно для того, чтобы покрыть все убытки (в случае если таковые имели место), то может быть проведено дополнительное взыскание разницы между суммой рассчитанных процентов и суммой понесены убытков.

РАСПИСКА в получении задатка.

Что же делать, вообще не производить никаких расчетов до того как договор заключен?
Если позволяют обстоятельства, то действовать лучше всего по такой схеме:
продавец выписывается из квартиры;
заключается договор покупки квартиры;
производится регистрация;
покупатель производит оплату.
Однако данная схема очень редко устраивает продавцов недвижимости. Их можно понять, им ведь также как и покупателям нужна гарантия того, что обязательства по договору будут выполнены.
Наиболее правильным выходом из данной ситуации будет прибегнуть к услугам банковской ячейки. Такое решение вопроса устроит как покупателя, так и продавца, поскольку продавец будет уверен в том, что покупатель положил оговоренную сумму и забрать ее до конца сделки он не сможет. Возможность доступа к ячейке он получит только если будут исполнены условия, при которых возможен доступ к ней (такими условиями, как правило, являются паспорт и договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре).
С другой стороны покупатель будет уверен в том, что если договор покупки квартиры останется не зарегистрированным в силу каких-либо причин, то его деньги останутся на месте. Если от задатка не уйти — расписка в получении денег
В том случае если продавец, все-таки настаивает на оформлении задатка, а производить расчеты после того как следка совершиться нет возможности, то наилучший вариант если будет оформлена расписка в получении денег. Составляться она должна письменно. В ней указывают паспортные данные стороны покупателя и продавца, дата, когда осуществляется передача денег, сумма, которая передается. В данных обстоятельствах целесообразно указать также цель передачи денег – предоплата за квартиру (перечислить индивидуальные признаки квартиры: адрес, площадь и т.д.)
В расписке указывается дата, когда запланировано заключение договора и условия, на которых будет производиться возврат денег, в случае если заключение договора не состоится по вине одной из сторон. Заверяет расписку, лицо, которое ее составило и получило по ней деньги. Наилучший вариант, если при ее составлении будут присутствовать свидетели, которые, в случае необходимости, смогут подтвердить факт передачи денег, о чем поставят свои подписи на составленной расписке.
Свежие записи
Как записаться к врачу на прием через интернет
Покупка квартиры, какие документы нужно требовать с продавца
Как правильно составить резюме для устройства на работу (образец)
Как встать на биржу труда, какие документы нужны чтобы встать на биржу труда?
Образец заполнения больничного листа в 2016 году работодателем (образец, видео, разъяснения)
Оплата больничного листа в 2015/2016 году — расчет больничного
Замена водительского удостоверения в ГИБДД и на сайте Госуслуг. Замена международного водительского удостоверения
Популярные статьи
Пенсионная реформа 2015-2016. Работающие пенсионеры лишатся пенсии?
Как проверить штрафы ГИБДД по номеру водительского удостоверения/по правам (видео)
Можно ли узнать номер СНИЛС через интернет или по паспортным данным
Как формируется пенсия госслужащих
Как написать автобиографию, пример/образец написания автобиографии
Какие документы нужны для признания семьи малоимущей в 2015/2016 году
Как написать заявление на отпуск 2015-2016 г. (скачать бланк, образец, форма)
Как рассчитывается пенсия с 2015 года. Расчёт пенсии
Какая максимальная и минимальная пенсия в России по возрасту в 2015 году
Сколько дней можно находиться на больничном (максимально)

Расписка в получении денег за квартиру (образец) (скачать образец расписки формат RTF ). Задаток за квартиру, договор задатка за квартиру, образец 2015 — скачать.

Расписка за аванс, залог – пишем правильно

Что такое бонус на v3.kz?

ЗАЧЕМ НУЖНЫ БОНУСЫ. Каждый день Вы совершаете самые разнообразные покупки.
Почему бы не делать их с удовольствием, получая подарки в виде скидки. Скидка предоставляется по условиям сделки.

За каждую активность пользователю начисляется автоматический бонус в ваш личный кабинет (без регистраций), что дает пользователю возможность беспрепятственно попробовать работу сервиса.

Наши партнеры предлагают скидки на различные услуги и купоны до 30%. Бонус – это бесплатные деньги для торговли. Все бонусы подчиняются правилам торговых площадок.

На данный момент у вас недостаточно бонусов.

Грандиозная скидка на наушники Nike, такого еще не было!

Мобильный гаджет в миниатюрном корпусе

Стальной браслет Steel Rage создан для брутальных мужчин.

Часы Apple Watch. Неограниченные возможности.

Часы Panerai Luminor с автоматическим подзаводом

G-Shock, Ulysse Nardin, Hublot. Лучшие модели со скидками!

Избавит Вас от боли

Фиксатор Valgus Pro. Европейские специалисты рекомендуют!

Избавляет от лишнего веса, убирает бока, отложения на животе

Заработок на покупке

Верните до 50% денег за покупки в 500+ интернет-магазинах!

Как правильно составить распискузалога .

Задаток заквартиру. договор задатка заквартиру. образец 2015.
www.stometr.ru

Обязательной регистрации у нотариуса не требуется. В договоре и расписках к договору задатка должно быть четко прописано, что

Расписка в получении задатка
uristhome.ru

Необходимо составить расписку в получении задатка. Здесь Вы найдете ее бланк и сможете его скачать абсолютно бесплатно.

Задаток при покупке квартиры. правила и порядок проведения
prozhivem.com

Возьмите с продавца распискуополучении денежных средств, в которой также будут указаны все паспортные данные.

Образецраспискизаквартиру при продаже и покупке
kvartirastudio.ru

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образецраспискизаквартиру может отличаться в разных источниках.

Расписка в получении денег
www.metrinfo.ru

В случае порчи находящего в квартире имущества данная сумма будет изъята мною в качестве компенсации за причиненный материальный ущерб, при этом арендатору будет немедленно отказано в дальнейшей аренде квартиры .

Образецрасписки в получении денег заквартируРасписка.
raspiska-v-poluchenii.ru

Можно использовать следующий образецрасписки при получении денег заквартиру

Образецрасписки в получении денежных средств Портал.
moskvarenta.ru

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) + сопутствующие документы (акты, распискиополучении оплаты, залога и др.)

Документы по аренде квартир
www.arenda-moscow.ru

В этом разделе Вы можете ознакомиться с текстом договора найма (аренды) квартиры. залога (депозита), доверенности на сдачу квартиры. образцамирасписки. подтверждающей получение оплаты за сданное жилье.

Мы не несём ответственности за причинённый ущерб, который мог получить пользователь за посещение сторонних сайтов

Правильное составление залоговой расписки при покупке квартиры в ипотеку

В прошедшем году мы с мужем приобретали в совместную собственность двухкомнатную квартиру по ипотеке. При оформлении документов пришлось проштудировать множество нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок и условия покупки жилья с использованием ипотечного кредита. В общей сложности нам пришлось «столкнуться» с залогом два раза:

1. при подписании документов ипотечного кредита на покупку жилья;

1. при сдаче купленной квартиры арендаторам (квартирантам).

Очень часто люди, несведущие в юридических терминах «залог» и «задаток», а также впервые столкнувшиеся с оформлением каких-либо сделок с недвижимым имуществом, не могут объективно представлять отличия последствий невыполнения обязательств по ним.

Залог (заклад). как разновидность способа обеспечивающего исполнение взятых обязательств, закреплен в ст. 334 части IГражданского кодекса Российской Федерации.

Отличия заклада от задатка заключаются в том, что первый является гарантом выполнения взятых на себя материальных обязательств или средством покрытия возникших убытков кредитора, а второй всего лишь обязательством выполнения всех условий подписанного документа/договора (См. образец № 1).

Также сумма залога всегда равна или должна быть больше той суммы, которую берет заемщик. В исключительных случаях стоимость заклада бывает меньше занимаемой суммы, но всегда при условии согласия обеих сторон договора.

Отличия задатка от залога

Стороны правоотношений заклада

Залоговые правоотношения осуществляются только при обязательном наличии следующих субъектов:

• залогодатель – это законный собственник имущества, которое передается в залог кредитору;

• залогодержатель или другими словами кредитор – это юридическое или физическое лицо, которое принимает имущество залогодателя в залог для обеспечения им исполнения взятых обязательств.

Что может выступать в качестве заклада

В соответствии с Гражданским кодексом (ст. 336), закладом может быть любое имущество (а также имущественные права), вещи или другая ценность, которые являются собственностью залогового должника. И при невыполнении обязательств должником может быть в судебном порядке отчуждено кредитором. Если закладываемое имущество находится в общей собственности, то оно передается в залог при согласии всех его собственников. При закладе только своей части общедолевой собственности согласия остальных владельцев имущества не требуется. Также залогом может быть и имущество, которое должник будет приобретать в скором (будущем) времени, например, при оформлении ипотечного кредита на приобретение дома или квартиры.

Расписка или договор о закладе имущества – это форма юридического, документально зафиксированного, права, служащего гарантией полного погашения должником взятого займа.

Законом строго не установлено, в каком виде будет оформлен документ подтверждающий факт залога. Необходимо только указать в документе несколько обязательных пунктов:

• название документа;

• дату и место составления;

• данные паспортов залогодателя и залогодержателя;

• описание предмета заклада;

• стоимость залога (в любой валюте, с обязательным эквивалентом в рублях);

• указание ссылки на договор, с которым она совместно составляется;

• подпись залогодержателя.

Отличия расписки от договора заклада заключаются лишь в том, что договор обязательно должен быть выполнен в печатном виде, а расписку залога можно написать от руки.

Что оформлять договор или расписку

1. если вы покупаете квартиру с помощью ипотечного займа, то банк перед зачислением на ваш счет денежных средств, потребует предварительно заключенный договор (купли – продажи и ипотеки квартиры, который вы сами обязаны напечатать и предоставить уже готовым документом). (См. образец № 2).

1. при сдаче вашей квартиры в аренду залоговая расписка пишется после подписания договора аренды жилья (См. образец № 3).

Полезные советы по написанию расписки

• в случае возникновения споров рукописная форма расписки позволяет установить ее подлинность при проведении почерковедческой экспертизы;

• при указании суммы в цифрах необходимо указать ее и прописью;

• для составления официальных документов пользуются строго простой шариковой ручкой.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан перед подписанием настоящего Договора предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего Договора и договора купли-продажи Объекта документы.
3.2. В срок до «10» октября 2014 г. включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы:
- предварительный договор купли-продажи Объекта;
- копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости, заверенный нотариально;
- копию Документа, являющегося основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации и т.д.);
- выписка из регистрационной палаты об отсутствии обременения;
- копию сберегательной книжки на имя Продавца (счет универсальный);
- копию паспорта Продавца (первая страница и прописка).
3.3. В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма задатка остается у Продавца.
3.4. Продавец обязан незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.
3.5. После подписания настоящего Договора Продавец обязан не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта.
3.6. До подписания договора купли-продажи Объекта Продавец обязан оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.
3.7. Продавец обязан явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:
- подписания договора купли-продажи Объекта;
- подачи документов на государственную регистрацию.
(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).
3.8 Продавец обязан не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.
3.9. Продавец обязан обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту.
3.10. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему Договору, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т. ч. согласно статье 6 настоящего Договора), сумма задатка возвращается Покупателю в дойном размере в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования.
3.11. Стороны обязуются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить договор купли-продажи Объекта, по цене 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек (с учетом суммы задатка, указанной в статье 1 настоящего Договора). Срок заключения договора купли-продажи Объекта может быть пролонгирован по письменному согласию Сторон.

4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон – Покупателя и Продавца.
6.2. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:
6.2.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
6.2.2. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергался. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт не включен.
6.2.3. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
6.2.4. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.
6.3. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.4. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п. 1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.6.5. настоящего Договора), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма задатка возвращается Покупателю.
6.5. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:
1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с не включением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются - временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.
4) Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.
6.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Я, Фамилия Имя Отчество, получила от гр. Фамилия Имя Отчество в качестве задатка согласно статье 1 настоящего Договора денежную сумму в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек. Претензий по передаче вышеуказанных денежных средств не имею.

купли-продажи и ипотеки квартиры

наименование города и области/края

девятое октября две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры, с одной стороны

и гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры,

гр. Фамилия Имя Отчество дата рождения, паспорт серия и номер, выдан дата, кем выдан, проживающий по адресу: город, область/край, улица, номер квартиры, с другой стороны

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Фамилия Имя Отчество (продавца в дательном падеже) принадлежит по праву собственности (свидетельство о регистрации права серия номер, дата выдачи) квартира, находящаяся по адресу: область/край, город, улица, дом, номер квартиры, состоящая из двух комнат общей площадью 42,90 (сорок два целых девяносто сотых) кв.м. в том числе жилой 27,50 (двадцать семь целых пятьдесят сотых) кв.м. квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома.
2. Фамилия Имя Отчество (продавца в именительном падеже) имеет намерение продать указанную квартиру Фамилии Имена Отчества покупателей (в дательном падеже).
3. В соответствии с этими намерениями Фамилия Имя Отчество (продавца в именительном падеже) обязуется перед Фамилии Имена Отчества покупателей (в творительном падеже) до 24 октября 2014 года (двадцать четвертого октября две тысячи четырнадцатого года) заключить договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи и ипотеки квартиры стороны предполагают заключить по цене 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек, из которых 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек передано за счет собственных средств Фамилии Имена Отчества покупателей (в родительном падеже) 24 сентября 2014 г. (договор задатка от 24.09.2014 г.), 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек будет передано Фамилии Имена Отчества покупателей (в творительном падеже) за счет собственных Фамилия Имя Отчество (продавца в дательном падеже) в день подписания основного договора купли-продажи, а 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России», после регистрации перехода права собственности, а также предоставления Кредитору (Банку) документов, подтверждающих регистрацию права собственности и обременение недвижимого имущества ипотекой в пользу Кредитора и предоставления Банку закладной.

Иные условия договора купли-продажи стороны установят при его заключении.

4. Договор купли-продажи и ипотеки квартиры может быть заключен по договоренности сторон ранее установленного настоящим договором срока.

5. Выше указанная квартира будет находиться в залоге ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России» с момента государственной регистрации права собственности Фамилии Имена Отчества покупателей (в родительном падеже) на данную квартиры.

6. Залог в силу закона на рассматриваемый объект до полного его оплаты в силу ст. 488 ГК РФ у Продавца не возникает.

7. Права Кредитора/Банка по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на объект недвижимости, обременяемый ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной, составляемой Покупателем и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.

8. Залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № 6991/ наименование отделения № 6991 ОАО «Сбербанк России».

9. В случае если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

10. В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи квартиры, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

11. Содержание статей 218, 429 и пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.

фамилия, имя, отчество