Образец договора купли-продажи дома с земельным участком - скачать бесплатно

Одной из особенностей продажи жилых домов, выступает тот факт, что в большинстве случаев, они продаются вместе с земельным участком. И на этот факт юристы обращают особое внимание, так как, покупая или продавая дом с земельным участком нужно быть очень внимательным при заключении договора купли-продажи. Именно для этих целей в большинстве юридических фирм разработаны образцы договоров купли-продажи дома с земельными участками. За счет образцов удается не только значительно сэкономить время на составление договора купли-продажи, но и избежать ряда ошибок. Но даже, если Вы составляете договор купли-продажи дома с земельным участком по образцу, желательно, чтобы конечный вариант такого договора был проверен юристом. Присутствие юриста при заключении договора обязательно.

Юристы ООО «Ордин и К» специализирующиеся на вопросах составления и заключения договоров купли-продажи, помогут Вам избежать ошибок, допускаемых физическими лицами при покупке или продаже дома с земельным участком, разъяснят и минимизируют наступление различного рода рисков и опасностей.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ______________________________________ проживающий(-ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: _________________, паспорт серии ___________ N ___________, выдан ___________________________________________________________, именуемый в (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________ (указать фамилию, имя, ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, отчество) паспорт серии ____________________ N _______, выдан _____________________ (указать дату выдачи _________________________________________________, именуемый в дальнейшем и наименование органа, его выдавшего) "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________________________________ кв.м с кадастровым номером ________, (указать площадь цифрами и прописью) предоставленный для ____________________________________________________, (указать целевое назначение земельного участка) и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________ (указать площадь ___________________ кв.м, в том числе жилой площади _____________________ цифрами и прописью) (указать площадь ____________________________ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений: цифрами и прописью) _________________________________________________________________________ (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием ______________________, находящийся в ___________________________________ присвоенных им литер) (указать адрес дома _________________________________________. и месторасположение земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________________________________ (указать наименование и реквизиты _________________________________________________________________________ правоустанавливающего документа например: договора купли-продажи _________________________________________________________________________ земельного участка от 11 марта 1995 г. удостоверенного нотариусом _________________________________________________________________________ г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра, _________________________________________________________________________ зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам ________________________________________________________________________, и землеустройству N-ского р-на) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________. (указать число, месяц, год)

3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ____________________________________________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего _________________________________________________________________________ документа, например: акта о приемке в эксплуатацию законченного ________________________ от ____________________________________________, строительством объекта (указать число, месяц, год) утвержденного постановлением Главы администрации ________________________ (указать наименование ___________________________ N _______ от _______________________________, муниципального образования) (указать число, месяц, год) что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________. (указать число, месяц, год)

4. Нормативная стоимость земельного участка составляет __________________________________ руб. что подтверждено актом N ______, (указать сумму цифрами и прописью) выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и (указать число, месяц, год) землеустройству ________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________________ (указать сумму _______________________ руб. что подтверждается справкой N __________ от цифрами и прописью) _______________________________, выданной БТИ ___________________________ (указать число, месяц, год) (указать наименование _____________________________. муниципального образования)

6. Указанный земельный участок продается за ________________________ (указать сумму цифрами и _________ руб. жилой дом продается за __________________________________ прописью) (указать сумму цифрами и прописью) руб. Общая цена сделки составляет __________________________________ руб. (указать сумму цифрами и прописью)

7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________ (указать сумму _____________________ руб. цифрами и прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации _______________________________ (указать наименование ____________________________, изданными в пределах ее полномочий. муниципального образования)

12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка.

14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и жилого дома стороны составляют передаточный акт.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

_________________________________________ (наименование муниципального образования) ____________________________ (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан _________________________________________________________, именуемый(-ая) (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________ (указать фамилию, имя, ________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, отчество) паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан _________________________________________________________, именуемый(-ая) (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со статьей 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от ____________________________ передал Покупателю в собственность земельный (указать число, месяц, год) участок с кадастровым номером _________, площадью _______________________ (указать площадь ___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________ цифрами и прописью) (указать целевое назначение ___________________________, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из земельного участка) основного (кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной площади _________________________________________ кв.м, в том числе жилой (указать площадь цифрами и прописью) площади - _________________________________________ кв.м, и хозяйственных (указать площадь цифрами и прописью) построек и сооружений: __________________________________________________ (перечисляются все надворные постройки и _____________________________________________, находящийся ______________ сооружения с указанием присвоенных им литер) (указать ______________________________________. месторасположение земельного участка) Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой дом.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

Продавец _________________ Покупатель _________________

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец

Договор купли-продажи жилого дома позволяет зафиксировать обязанности продавца (собственника дома) и покупателя. Как правило, жилой дом продается вместе с землей, на которой он расположен. Продажу земли и дома можно оформить одним договоров купли-продажи.

Документ носит двусторонний характер и подписывается каждой стороной сделки — покупателем и продавцом. Данная сделка достаточно сложная, как и любая сделка с недвижимыми объектами. В данном соглашении отражается данные о двух объектах недвижимости, а потому сделка становится сложнее вдвойне.

Покупатель должен убедиться, что продавец действительно является собственником земельного участка и жилого дома. Для этого следует проверить документы, подтверждающие право собственности — государственные свидетельства. Помимо правоустанавливающих документов, покупателю следует проверить, не заложены ли объекты, не сданы ли в аренду, не имеется ли обременений, мешающих свободной продаже.

Если объектами недвижимости владеют несколько лиц, например, супруги, то следует убедиться в наличии письменного согласия другого собственника на продажу. Согласие должно быть заверено у нотариуса.

Образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка предлагаем скачать ниже.

У нас вы можете скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимых объектов:

Договор купли-продажи — это основной документ, который определяет права, обязанности и ответственность участников сделки. Его оформление обязательно, он пригодится для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности покупателя на землю и жилой дом.

К договору настоятельно рекомендуется оформить акт приема-передачи, который подтвердит перемещение объектов между сторонами. Акт так же, как и договор купли-продажи, оформляют в трех экземпляров. Третий экземпляр предназначен для представления в регистрирующем органе.

Бланк договор купли-продажи земли и дома должен включать набор следующих условий и реквизитов:

• дата совершения сделки — лучше прописью;
• название соглашения и место оформления;
• сведения о каждой стороне согласно паспортам;
• предмет договора — описание земельного участка и жилого дома. Необходимо дать такое описание объектов, чтобы их можно было легко идентифицировать по этому описанию — наименование объекта, адрес, площадь земли и дома, назначение и категория земель, площадь и количество этажей в доме, материал, из которого изготовлен дом, реквизиты свидетельств о праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также данные о документах, на основании которых продавец завладел недвижимым имуществом;
• цена на предмет сделки — приводится стоимость земли и дома, а также порядок оплаты, сроки оплаты;
• порядок приема-передачи, указывают, что в дополнение оформляют передаточный акт;
• обязанности сторон;
• ответственность при нарушении обязательств;
• порядок досрочного расторжения;
• порядок разрешения споров и разногласий;
• подписи продавца и покупателя.

При необходимости договор купли-продажи дополняется необходимыми условиями. Заверять у нотариуса документ не обязательно, если при регистрации права собственности будут присутствовать обе стороны.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец — скачать .

Порядок оформления договора купли-продажи жилого дома с земельным участком: предварительный договор и образец бланка, документы, сколько стоит процеду

Готовясь продать собственный дом с земельным участком (ЗУ) следует не только привести его в привлекательный для покупателя вид, но и надлежащим образом подготовить его правовую основу. Самый целесообразный вариант – приватизировать надел, если он ещё не оформлен в собственность.

О том как оформить продажу дома с земельным участком мы и будем рассказывать в статье.

Но даже если владелец ЗУ ранее воспользовался правом приватизации, что не даёт ему возможности воспользоваться им повторно, может стать выгодным выкуп надела по кадастровой стоимости.

ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ?
Любая юридическая проблема носит уникальный характер. оформление собственности на земельный участок или квартиру, сервитут, дарение, составление документа и т.п. должны оформляться с юристом.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ - ЗВОНИТЕ ПО НОМЕРУ НИЖЕ ИЛИ ОБРАТИТЕСЬ К ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАНТУ. ЭТО БЫСТРО И БЕСПЛАТНО!

Дело в том, что выставляя на продажу земельный участок с домом (документы для этой сделки вам предварительно придется собрать), собственник получит рыночную цену за землю, которая обычно значительно выше кадастровой. Если ЗУ не в собственности – плату за него взимать с покупателя недопустимо. Сколько стоит оформление купли-продажи дома с земельным участком мы также будем рассказывать.

Оформленный в собственность надел требуется размежевать, установив границы и согласовав их с соседями. Без межевания продать дом с участком можно, но это снизит его покупательскую способность.

Кроме этого следует полностью собрать документы при продаже дома и земельного участка. Если земля в собственности – документы на неё собираются отдельно от документации на строение.

После предварительной подготовки. можно приступать к поиску покупателей. Для этого можно обратиться в компанию, работающую на рынке недвижимости, а так же – заняться поиском покупателей самостоятельно. Однако следует учесть, что нужно сделать выбор, так как оформив контракт с риэлтерской компанией, граждане не вправе осуществить продажу без её участия – сделку потребуется проводить через риэлторов, выплачивая оговоренную в договоре сумму комиссионных. В противном случае – может возникнуть прецедент для судебного спора.

А вот здесь можно узнать как уменьшить налог с продажи ЗУ с домом.

С самого начала, еще до заключения сделки, вам потребуется знать перечень документов для продажи дома с земельным участком.

Участие недвижимости в имущественной сделке требует наличия следующих документов:

1. правоустанавливающая документация;
2. правоудостоверяющая документация;
3. технический паспорт строения;
4. кадастровый паспорт дома и участка;
5. справка об отсутствии ареста и залога;
6. выписка о имеющемся или отсутствующем обременении.

Без обозначенных документов продажа дома с земельным участком не допускается.

Если земля не оформлена в собственность – сведения об участке и форме собственности ЗУ указываются в свидетельстве о собственности на дом, так как земля следует судьбе капитального строения.

Эта документация потребуется при регистрации купли-продажи в Росреестре. Она прилагается к заявлению, совместно с договором имущественной сделки и квитанцией об уплате государственной пошлины.

Образец типового предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком

Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.

Сведения, вносимые в положения ПДКП должны соответствовать тем, которые будут внесены в основной договор.

Лица, представляющие контрагентов сделки, так же должны идентифицироваться по всем документам. Исключение составляют представители интересов той или иной стороны, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

По этому договору покупатель вносит задаток (ст. 380 ГК РФ ) или авансовый платёж (ст.487 ГК РФ ). Отличие этого вида процедур в том, что в случае рассогласования сделки, аванс возвращается в полной мере и без переплат. Задаток регламентирован следующими нормами:

• Если сделка отменяется по инициативе покупателя, задаток остаётся у продавца.
• Если сделку отменяет продавец – он возвращает деньги в двойном размере.

При заключении последующего основного договора задаток так же выступает авансовым платежом и учитывается при взаиморасчётах. При оформлении этого документа следует отдельно указать характеристики дома и земельного участка.

Если ЗУ в собственности – приложить пакет документации в виде ксерокопий – отдельно на дом и на участок.

Следует знать, что статус ПДКП допускает только снятия объекта с торгов и зарезервировать за потенциальным покупателем. Он ориентирован на последующее составление и заключение основного договора.

Так как ПДКП не подлежит внесению в учётные записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН) – на основании его заключения ни в коем случае недопустимо вносить полный платёж за недвижимость. Иначе право собственности останется за продавцом, а перечисленная оплата за недвижимость перейдёт ему же, изъять которую окажется более чем сложно даже в судебном порядке.

В предварительном договоре указывается срок и условия проведения сделки, которым контрагенты обязаны следовать. Соответственно в назначенный день таковые встречаются в офисе юридической компании или риэлтерской фирмы. Если они решили составить договор самостоятельно – место выбирается по усмотрению.

Оформление купли-продажи дома с земельным участком предусматривает предварительную оценку имущества .

Предварительно проводится оценка жилого дома и земельного участка, стоимость которых указывается порознь при оформлении соответствующего пункта в положении о предмете договора. Затем она суммируется и из неё вычитается сумма уплаченного по ПДКП, аванса (задатка). Отдельным подпунктом указываются сведения о планирующемся сторонами способе передачи денег:

• безналичным перечислением;
• наличными, под расписку и при свидетелях;
• через банковскую ячейку.

У покупателя должен остаться документ, подтверждающий передачу денег – в виде чека или расписки.

При оформлении имущественной сделки особое внимание следует уделить анализу правоустанавливающей документации на дом и земельный участок. К таковым может относиться один документ, если имущество переходило в результате возникновения прав:

1. купли-продажи дома с ЗУ;
2. мены иного объекта недвижимости на дом с ЗУ;
3. получения таковых в дар или по наследству.

В таком случае продавец предъявляет договор перехода прав, что констатирует его правоспособность как лица, выставляющего принадлежащий ему объект на торги.

Если участок приобретался или приватизировался без наличия капитального строения. а дом был построен впоследствии – потребуется предъявить отдельные правоустанавливающие документы.

То же – если приобретался жилой дом, а земля приватизировалась после его приобретения. К числу правоустанавливающих документов могут относиться выписка из решения суда или свидетельство о наследовании недвижимости.

В договоре купли-продажи дома с земельным участком (образец можно скачать ниже или в конце статьи) предмет формулируется на основании правоустанавливающего документа продавца. Далее следуют положения, которые определяют права и обязанности сторон, а так же – их ответственность, неисполнение которой приводит:

1. к штрафным санкциям;
2. начислению пени за просрочку платежа;
3. к расторжению сделки.

Существенным условием договора, кроме прочего, является положение о действии сторон в ситуации форс-мажора. Так же – причины, допускающие расторжение договора по согласию сторон или в одностороннем порядке через суд (ст. 450 ГК РФ ). Допускается включение пунктов, которые предусматривают любые предпочтения контрагентов, если они отражают обстоятельства дела и регулируют проведение процедуры надлежащим образом.

Договор купли-продажи составляется в трёх экземплярах и подписывается сторонами. Одна или обе стороны могут воспользоваться услугами посредников, что не снижает правоспособности сделки. Допускается нотариальное удостоверение документа.

Теперь мы знаем как составить договор купли-продажи дома с земельным участком, далее его необходимо зарегистрировать.

После заключения договора, буквально в самом конце процедуры продажи дома с земельным участком, стороны отправляются в Многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация имущественных прав, с внесением сведений в учётные кадастровые записи.

Здесь нет ничего особенного. приходите вместе с покупателем/продавцом в МФЦ со списком документов выше и деньгами для оплаты госпошлины.

Регистрация требует оплаты госпошлины при продаже дома с земельным участком в сумме 2 тысячи рублей. за исключением случаев нотариального удостоверения сделки.

Стоимость оформления сделки в риэлтерской компании регионального центра составляет фиксированную базовую сумму 50-90 тысяч рублей.

К ней прибавляются дополнительные начисления и комиссионные за различные виды юридических услуг. Некоторые компании, особенно в городах федерального значения, отдают предпочтение процентной ставке, которая может составлять 0,5-1% общей стоимости дома с участком .

Если поиск покупателей производился собственником недвижимости – допускается обращение в юридическую фирму, услуги которой в регионах составляют 5-7 тысяч рублей. Прайс нотариальных услуг значительно различается в зависимости от региона и перечня предлагаемых услуг. Если сделка оформляется полностью – обычно взимается до 1% общей стоимости недвижимости, указанной в договоре .

При купле-продаже дома с участком требуется обращать внимание на все мелочи и детали, сопутствующие сделке. Нужно учитывать, что процесс оформления данных объектов несколько сложнее, чем иные виды недвижимости.

Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком образец

Покупка-продажа жилого дома и земельного участка, на котором он находится, являясь сделкой, требующей правильного оформления и регистрации договора. Обе стороны должны знать все нюансы составления документа, чтобы не оказаться целью мошеннических действий и уберечь себя от возможных рисков.

Несмотря на то, что продавец согласовывает с покупателем все пункты сделки индивидуально, не следует забывать про общий принцип процесса купли-продажи дома. Строение можно продать исключительно вместе с земельным участком. В договоре указываются два объекта недвижимости отдельно – дом и земля. Возведённое здание должно быть узаконено и на каждый объект у собственника должны быть все необходимые документы, подтверждающие, что данное имущество действительно находится в его владении.

Каждый объект недвижимости описывается в договоре купли-продажи максимально детально, в соответствии с имеющейся на него документацией. Составлять текст договора купли-продажи можно самостоятельно или с помощью нотариуса, при этом, в соответствии с последними действующими изменениями в законодательстве, регистрировать сделку не нужно. Однако регистрация покупателем своих прав собственности на приобретённый жилой дом с земельным участком, а также обязательна подача налоговой декларации, обязательна.

Обратившись за помощью в нотариальную контору, чтобы составить договор купли-продажи, вам предоставят бланк документа, куда потребуется внести необходимые сведения. При самостоятельном составлении можно использовать следующий образец:

купли-продажи жилого дома и земельного участка

Продавец (Ф. И. О.) с одной стороны и Покупатель (Ф. И. О.) с другой стороны подписали данный Договор о следующем:

1. Предмет договора (сперва указывается, что передаётся жилой дом, его адрес, кадастровый номер, номер и дата правоустанавливающего документа, общая площадь, полное описание, сколько комнат, этажей, вспомогательных помещений, затем аналогичные сведения относительно земельного участка).
2. Стоимость и расчёт (какую сумму Покупатель обязуется оплатить Продавцу за дом с земельным участком, была ли она уплачена или когда должна быть, каким способом).
3. Регистрация прав (с какого момента вступает договор в силу, кто берёт на себя расход по регистрации прав собственности, отсутствие претензий со стороны Покупателя).
4. Дополнительные условия (указывается, что имущество не обременено и не находится в споре, подтверждается дееспособность собственника, прочее).
5. Реквизиты сторон (указывается в скольких экземплярах составлен договор, паспортные данные сторон).

(подпись, инициалы, фамилия)

(подпись, инициалы, фамилия)

Покупка, а также продажа жилого дома и земельного участка под ним — это всегда дорогостоящая сделка, поэтому перед подписанием договора следует заранее подготовить необходимые документы, которые подаются вместе с ним для регистрации новых прав собственности:

• Кадастровые паспорта и планы на дом и земельный участок. Выдает их организация по землеустройству после проведения межевания ;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по объектам недвижимости;
• Документ о том, что дом и земля не находятся в обременении;
• Свидетельство права собственности на дом и на земельный участок;
• Все имеющие правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи жилого дома с землёй, дарственная, завещание, прочее);
• Акт приёма-передачи;
• Выписка с кадастровой стоимостью;
• Технический паспорт и план. Оформляет в Бюро технической инвентаризации;
• Письменное, заверенное нотариусом согласие супруга на продажу недвижимости ;
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Паспорта сторон;
• Справки из домовой книги о проживающих гражданах.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Какие документы необходимы для продажи дома с земельным участком
• Как быстрее продать дом с земельным участком
• Дом и земельный участок: предварительный договор купли-продажи

Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2. средний балл: 5,00 из 5)

• Оформление наследства на земельный участок и дом
• Как купить дом на материнский капитал?
• Ввод в эксплуатацию жилого дома
• Выделение доли в натуре в частном доме
• Получение кадастрового паспорта на дом за 1 день
• Материнский капитал на строительство дома
• Оформление дома в собственность без документов
• Как оформить землю в собственность под домом?
• Как отменить дарственную на дом?
• Дом в собственность: документы для оформления

Консультация по телефону:

(звонок по РФ бесплатный)

© 2015-2016 PravoNedv.ru Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник
Карта сайта

Договор купли продажи дачного участка образец 2016

21 декабря 2015, 08:44 Земельный Барон 2234 0

После загрузки договора купли продажи дачного участка, вам останется только распечатать бланк и заполнить пустые поля. Также смотрите видео на странице о том, что делать, если вы решили продать дачный участок. Ниже вы найдете ссылку на скачивание.

Договор купли продажи дачного участка идентичен договору о продаже участка под ИЖС. Однако, следует внимательно заполнять строку с адрессом. Также, при отсутствии кадастрового номера земельного участка - укажите порядковый номер внутри садового общества и приложите к договору копию подтверждающего документа с подписью председателя.

Вы можете заполнить договор купли продажи самостоятельно. без помощи юриста и сэкономить деньги. Разрешено зпаполнять от руки шариковой ручкой синего цвета, либо в электронном виде.

Скачать образец готового договора купли продажи дачного участка можно здесь.

В СНИП 31-01-2003 прописано: Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.
В связи с этим, вам выгодней перевести подвал в техэтаж (как вы и планируете). Однако после фактических изменений, придется узаконивать техэтаж через суд, поэтому обратитесь в БТИ до начала ремонта.

У кадастрового инженера

Заказать проверку углов на местности у другой компании и не подписывать акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. В случае расхождений с данными «Архитектора» — обратиться в суд. Бесплатно покрывать ваши риски и опасения никто не будет.

Ваш вопрос лучше адресовать практикующему юристу, используя специальную форму

Работает.
А вот найти в Москве свободный участок действительно сложно. Поэтому обратите внимание на Новую Москву. Как найти не занятый участок описывал здесь: https://zembaron.ru/uchastok/pokupka/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/

Вопросом «Как продать недвижимость?» задаются многие, кто решился расстаться со своим имуществом, но все хотят не просто продать, а сделать это быстро и с наибольшей выгодой. Многие уверенны, что наилучшим способом решить вопрос продажи недвижимости является обратиться к профессиональным риэлторам в агентство недвижимости, другие же уверенны, что лучше заниматься продажей самостоятельно.