Рейтинг: 5.0/5.0 (1906 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Наиболее простым и эффективным способом перехода имущества (земли) от одного лица к другому является продажа. Тогда обязательно оформляется договор купли продажи земельного участка. Документ должен быть письменным, иметь необходимую информацию для идентификации, а также пройти процедуру согласования и специальной регистрации.
Этап подготовки договора
Важно понимать, договор купли продажи земельного участка в 2016 году потребует определённой подтверждающей информации по части прав собственника, а также отсутствия ограничений для оформления сделки. Поэтому, чтобы все правильно и без спешки оформить, следует придерживаться такого сценария:
Сам же договор купли продажи по образцу 2016 года также должен соответствовать некоторым требованиям и иметь определённую структуру, позволяющую полностью получить представление о такой информации:
Нужно понимать, договор купли продажи дома с земельным участком предполагает оформление бумаг на землю и имущество, что на ней расположено.
Сегодня практически все обычные сделки регулируются Гражданским кодексом. Если осуществляется продажа земли со строениями, договор купли продажи на земельный участок в собственность будет дополнительно регулироваться Земельным законодательством. Последний предусматривает некоторые гарантии для покупателя, защищающие его от недобросовестного лица (продавца).
Тогда договор купли продажи по земельному праву может содержать некоторые санкции, штрафы и неустойки, возможность признать недействительным соглашение. Это будет реализовано в случае:
По сути, образец договора купли продажи земельного участка в 2016 году должен иметь определенные выписки из законодательства, либо же содержать такие нормы в разделе ответственности продавца. Но, учитывая свободу договора, эта норма не обязательна. Поэтому, когда формируются документы такого типа, целесообразно общаться с юристами.
Конечно, если соглашение содержит вопиющие нарушения законов, Росреестр договор купли продажи земельного участка может не принять к регистрации. Но все же лучше подстраховаться.
Обычно бланк договора купли продажи земельного участка не обременен лишним текстом. Здесь присутствуют основные тезисы, ссылки на регистрационные номера необходимых бумаг, служащих основанием принятия решения.
К таким относят:
Отдельно для регистрации договора купли продажи земельного участка могут потребоваться паспорт (согласие от супруги), если покупатель физическое лицо, либо же подтверждающие полномочия юридического лица бумаги (удостоверенные нотариально).
Типовой договор купли продажи земельного участка, учитывая назначения земли, наличия тут строений (жилых, либо же нежилых) может потребовать другие документальные свидетельства (как пример, если есть дети или недееспособные, которых эта сделка затрагивает – понадобится согласие органа опеки). Если же оформляется договор купли продажи доли земельного участка, нужно указывать, как это повлияет на остальную часть земли (потребуется ли в дальнейшем договор сервитута).
Важно понимать, договор купли продажи земельного участка по земельному праву только подтверждает факт сделки, но не наделяет нового владельца имуществом сразу. Чтобы это произошло нужно провести сначала регистрацию сделки государством, а после этого перерегистрацию имущества.
Если же договор купли продажи земельного участка по бланку содержит еще и покупку строений, тогда потребуется:
Нужно понимать, что неправильное оформление соглашения, либо вписанные в него норм, ограничивающих права будущего владельца прямой путь к отмене соглашения. Поэтому, перед тем, как оформить договор купли продажи земельного участка следует провести его юридическую экспертизу. Еще лучше – составлять такой документ в присутствии нотариуса.
Кто не знает, как составить договор купли продажи земельного участка целесообразно получить онлайн консультацию и найти соответствующий образец в качестве ознакомления.
Помните, форма договора купли продажи земельного участка должна излагаться исключительно на бумаге и заверяться нотариусом. Это позволит избежать многих вопросов в процессе дальнейшей регистрации и переоформления собственности.
Я сам риэлтор → Документы → Договор купли продажи земельного участка
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИГород Пенза, двадцатое мая, 2015 года.
Мы, нижеподписавшиеся:Пескарёва Марина Владимировна (Подпись) _____________________________________________
Лопаткин Леонид Иванович (Подпись) ___________________________________________________
Сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, довольно сложная. Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи, заключаемом между собственником и покупателем. Причем в одном договоре можно указать условия по купле-продаже и жилого дома, и участка земли.
Типовой бланк договора купли-продажи дома с земельным участком предлагаем скачать внизу статьи. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word.
По своему содержанию договор во многом похож на договор купли-продажи земельного участка с добавлением сведением о жилом доме, его стоимости и порядке передачи. Также предлагаем скачать договор купли-продажи дачного участка .
При оформлении договора купли-продажи должны присутствовать продавец и покупатель лично либо через своих представителей, которых они назначают с помощью доверенности на представление интересов.
При подписании договора стороны должны иметь при себе паспорта или доверенности (для представителей). Продавец должен иметь в наличии все необходимые документы на жилом дом и земельный участок. Покупателю нужно внимательно проверить все документы, убедиться в том, что продавец, действительно, является собственников недвижимости.
Важно проверить, что дом с земельным участок свободны для продажи, не обременены, не арестованы, не заложены, не сданы в аренду другим лицам.
Если у объектов недвижимости несколько собственников, необходимо получить нотариальное заверенное письменное согласие остальных собственников на продажу дома с земельным участком.
Сделка в обязательном порядке регистрируется в специальном регистрирующем органе. Точнее регистрируется не сама сделка, а право собственности покупателя на участок земли и жилой дом.
Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры – скачать. доли в квартире – образец. гараж – скачать образец. нежилого помещения – образец .
Образец договора купли-продажи дома с земельным участкомВ бланке следует прописать информацию о собственнике и покупателе (или их представителях).
Обязательно ставятся дата и место оформления – без этих реквизитов документ не будет действителен.
Первым пунктом договора купли-продажи всегда прописывают предмет договора – это существенное условие, которое должно быть в обязательном порядке в условиях.
Предмет договора – это жилой дом и земельный участок.
В отношении жилого дома следует указать его основные характеристики, к которым можно отнести:
В отношении земельного участка прописывают:
Вторым пунктом прописывают еще одно существенное условие договора купли-продажи – цену на дом и земельный участок.
Отмечаются все особенности оплаты – сроки, порядок, отсрочка, рассрочка.
Получение продавцом денег от покупателя может быть оформлено актом приема-передачи денежных средств, также продавец может написать расписку в получении денежных средств за недвижимость или предоставить другой документ, подтверждающий оплату.
Прием и передача дома с землей, как правило, оформляется актом приема-передачи. который подтверждает факт свершения передачи продавцом и приема покупателем участка с домом.
Бланк договора может содержать и другие необходимые условия совершения сделки, например, ответственности в случае неисполнения обязательств.
Договор купли-продажи дома с земельным участком образец – скачать .
Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»
Регистрируется ли договор купли — продажи земельного участка в 2016 году в Росреестре? Где скачать образец договора для продажи земли? Нужно ли продавать земельный участок вместе с домом?
Надлежащим образом оформленный договор купли-продажи земельного участка является, с одной стороны, 100% гарантией прохождения государственной регистрации передачи права собственности, с другой стороны — защитой от мошенничества и возможного признания судом факта недействительности сделки. В настоящей статье рассмотрены наиболее важные моменты, касающиеся оформления договора продажи участка. Вы узнаете, как грамотно составить данный документ, какие условия договора являются обязательными, нужно ли регистрировать сам договор купли-продажи земельного участка, а так же получите ответ на интересующий многих вопрос: можно ли продать жилой дом, не продавая землю и наоборот?
Образец договора купли-продажи земельного участка 2016По данной ссылке вы можете скачать типовой бланк договора купли-продажи в отношении земельных участков в 2016 году. Данный образец договора является примерным.
Любой договор купли-продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, заключается в свободной письменной форме, в трех экземплярах, и подписывается сторонами. Третий экземпляр понадобится для подачи в Росреестр.
Для того, чтобы грамотно составить договор, тем самым подстраховав себя от любых неприятностей, оптимальной мерой будет привлечение квалифицированного юриста. Если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться типовым бланком купли-продажи земельного участка. Образец договора купли-продажи земельного участка можно найти в свободном доступе — на сайтах некоторых территориальных подразделений Росреестра, сайтах юридических организаций.
Не смотря на то, что строгой формы документа закон не предусматривает, необходимо, чтобы договор соответствовал ряду установленных требований (см. следующий абзац).
Договор купли-продажи земли – это документ, который заключается, когда одна сторона (продавец) отдает в собственность второй стороне (покупателю) определенный земельный участок, а покупатель, в свою очередь, его принимает и уплачивает за него указанную в договоре согласованную сумму денежных средств (цену земли).
Договор законом определяется как консенсуальный, возмездный и взаимный. В основе норм законодательства, касающихся отношений по договорам купли-продажи земельных участков, лежат общие положения гл. 30 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок продажи недвижимости. Также правила, касающиеся купли-продажи земли, регламентированы ст. 37 Земельного кодекса РФ.
Существенные условия договораК обязательным условиям договора продажи земли, без которых он не может считаться заключенным и действительным, относятся:
подробное недвусмысленное описание предмета договора и цена участка.
1) Данные конкретного участка земли, которые позволяют его точно и однозначно идентифицировать, чаще всего выписываются из кадастрового паспорта. Например, такие характеристики, как:
2) Цена может указываться как за весь участок, так и за конкретную единицу его площади (квадратный метр, сотку, гектар).
Регистрация договора купли-продажи земли в РосреестреЕще до марта 2013 года договора покупки земли были обязательны для государственной регистрации. Сейчас документ вступает в силу сразу же с момента его двустороннего подписания, если иное не указано в договоре. Но это не значит, что приобретатель земли в тот же момент становится собственником земельного участка. Передача права собственности на землю обязательна для государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра. То есть, после передачи по соответствующему передаточному акту участка земли от продавца к покупателю, последний становится законным владельцем земли, но не собственником с правом ей распоряжаться.
Государственная регистрация должна проводиться в течение 10 рабочих дней после подачи в Росреестр пакета необходимых документов, а именно:
При подаче заявления на перерегистрацию права собственности необходимо оплатить госпошлину (можно непосредственно в Росреестре).
Можно ли продать дом и земельный участок отдельно?Нередко возникают ситуации, когда покупателя интересует покупка дома, но не интересует приобретение земельного участка. Или наоборот. Собственник частного дома, построенного, естественно, на участке земли, хочет продать дом, а землю желает оставить в своем распоряжении. С одной стороны, очевиден взаимный интерес. Осталось только подписать договор. Но: осуществимо ли подобное на практике?
Рассмотрим все возможные варианты продажи земельного участка вместе с домом1. Как дом, так и участок земли принадлежат одному владельцу
Российским законодательством установлено, что земля и расположенный на этом участке дом – связанные объекты, неразрывный комплекс, а следовательно, имеют общую «правовую судьбу». Поэтому, если продается один объект, то другой также считается проданным и между сторонами есть договор купли продажи земельного участка с домом.
Следовательно, если продавец является собственником и жилой постройки, и земли, продать дом он имеет право только вкупе с участком. Если в договоре подразумевалась только продажа дома, данный договор не сможет вступить в законную силу и не будет признан действительным.
2. Дом и земельный участок находятся в собственности разных лиц
Если в собственности продавца находится лишь дом, а участок земли он, к примеру, арендует, то покупатель, одновременно с покупкой дома, приобретает и право на пользование землей, если на момент сделки договор аренды на землю не просрочен. Естественно, без права собственности, но с правом пользования землей на тех же условиях аренды, что были у продавца. То же самое, если земельный участок оформлен на продавца на условиях бессрочного пользования, наследуемого владения, то по факту участок продавцу не принадлежит, он им только пользуется. В этих случаях продается только дом.
3. Можно ли продать дом с частью участка?
Продать дом с частью участка можно. Но для того, чтобы это реализовать, нужно размежевать участок, поделив на нужные части. При этом каждой образованной части присваивается новый кадастровый номер и на каждый участок выдается отдельное Свидетельство о праве собственности. Только в этом случае при продаже дома можно продать лишь тот участок, на котором расположена жилая постройка.
Между строк: при этом необходимо соблюдать установленные законом минимально допустимые размеры вновь обозначенных земельных участков. Они различны для разных регионов.
4. Если дом и земля принадлежат сразу нескольким лицам на условиях долевой собственности?
В данном случае продажа происходит по следующему правилу: продажа доли в праве собственности на объект жилой недвижимости, находящийся на земельном участке, неминуемо влечет за собой и отчуждение доли в праве собственности на участок земли, — в пропорциональном размере.
Сделка по покупке квартиры, дома уже давно стала обыденной, привычной. Гораздо сложнее приобретать земучасток. Действительно, такой договор имеет немало нюансов, которые рассмотрим ниже.
Договор купли продажи земельного участка жилого дома, дачного участка: отличияОсновное отличие продажи участка частного жилого дома от реализации дачного садового участка заключается в их целевом назначении. То есть в первом случае на территории допускается возведение домовладения, гаража, иных подсобных помещений. Передача участка оформляется двумя договорами (на дом, землю).
Во втором случае, земля относится к сельхозназначениям. А значит, на ней могут располагаться лишь дачи – здания, предназначенные для сезонного периодического проживания.
Если покупатели приобрели такую землю с капитальным домом, недостроенным объектом, то ответственность за постройку на участке сельхозназначения несет уже новоявленный владелец. При выявлении подобных проблем допускается оформление предварительного договора с задатком, которым определить сроки для продавца для решения проблем. Земля пока может пребывать в аренде.
Передача по доверенностиЗаконодательство допускает приобретение участков по доверенности. Полномочия представителя оформляются письменно, требуют нотариального удостоверения. Исключением являются случаи когда:
Бланк с доверенностью можно скачать, самому заполнить, потом заверить нотариально. Либо доверить нотариусу ее составление. Доверенное лицо имеет право от имени доверителя:
В тему: Документы для развода
В простой формеДоговор купли-продажи оформляется в простой письменной форме. Скачать бланк бесплатно можно на нашем сайте. Документ можно использовать для заполнения или пример, того как надо написать купчую. В свой документ специалисты рекомендуют внести о:
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Кадастровый номер указывается в соглашении. Его отражает и акт приема-передачи, которым одна сторона передает иной стороне недвижимость в собственность. Кроме земли могут передаваться садовый дом, дача, иной объект. Такая бумага должна прилагаться к соглашению.
С рассрочкой платежаПокупателями может инициироваться заключение соглашения с рассрочкой платежа. При этом основной документ дополняется приложением в виде графика внесения платежей. Изменение в периодичности выплат можно осуществлять лишь с письменного согласия продавца. Последний вправе требовать, чтобы регистрация произошла после окончательного погашения оговоренной суммы. Рассрочка бывает:
Если стороны при составлении купчей используют шаблон, необходимо его откорректировать под свою ситуацию. Например, прописать причины, при которых можно в одностороннем порядке разорвать правоотношения:
Неточности передаточного акта не могут являться поводом для расторжения, поскольку покупатель самостоятельно осуществлял проверку недвижимости, о чем свидетельствует его подпись.
В тему: Бланк резюме для устройства на работу скачать бланк
Расторгается сделка в одностороннем порядке лишь в суде.
Образец договор купли продажи земельного участка образец 2016 скачать бесплатно можно здесь:В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):
8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы
Операции с земельными участками требуют от покупателя и продавца определенных правовых знаний и тщательной подготовки пакета документов. Следование требованиям законодательства и соблюдение всех юридических норм позволит избежать неприятных сюрпризов, часто возникающих после неправильного оформления сделки купли-продажи земельного участка.
Пакет документовГражданский кодекс РФ (ст.209) и Земельный кодекс РФ (ст.37) регулируют правила продажи земли. Для подтверждения права собственности продавец обязан предоставить один из правоустанавливающих документов, на основании которого он вправе совершать операции по реализации земли.
Продать можно участок земли, являющийся собственностью продавца и прошедший процедуру регистрации в государственных кадастровых органах. Для подтверждения продавец должен предоставить свидетельство на право собственности.
Договор оформляют только при наличии определенных справок, подтверждающих отсутствие причин, запрещающих отчуждение данного объекта:
Изменения в законодательстве РФ позволяют провести государственную регистрацию прав собственности в любом территориальном органе РОСРЕЕСТРА. Подать и получить готовые документы можно в электронном виде.
Особенности совершения сделокСделка будет признана недействительной, если любое требование будет нарушено.
В договоре указывают:Можно составить в простой письменной форме договор ( скачать ) между продавцом и покупателем и провести оформление купли-продажи земельного участка в регистрационной палате. Юристы рекомендуют к каждому экземпляру договора приложить карту участка, на котором обозначена его межа.
Обратите внимание: покупатель может потребовать отменить сделку с возмещением ущерба или настаивать на снижении цены, если:
Стороны сделки должны учитывать особенности оформления купли-продажи земельного участка с домом. Специалисты рекомендуют составлять общий договор на отчуждаемую землю и находящийся на ней объект недвижимости. Вариант раздельной продажи каждого из объектов также возможен. Для дополнительных гарантий законности сделки заверьте договор в нотариальной конторе. Нотариус обязательно проведет правовую оценку составленной документации.
Обратите внимание: право собственности переходит от продавца к покупателю только после государственной регистрации. Покупатель получает на руки регистрационные свидетельства установленного образца.
В договоре подробно опишите оба предмета сделки:На основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами, осуществляется переход объектов недвижимости к новому владельцу. В документе следует указать, что новый владелец удовлетворен качеством передаваемого имущества. Окончательное оформление права собственности проводится в территориальном управлении Росрегистрации.
Собственность на землю в садовом товариществе
Если вы собираетесь оформить куплю-продажу участка в снт (садовом некоммерческом товариществе), учтите положения Федерального закона №93 от 30.06.2006г и Федерального закона №174 от 17.17.2009г. ФЗ№174 продлевает действие ФЗ№93, более известного среди граждан, как закон о «дачной амнистии», до 1.03.2015г.
В законе закреплены положения, упрощающие регистрацию права собственности на дачные, садовые участки и недвижимость, расположенные на их территории. Обратитесь к опытным юристам для подготовки пакета документов для оформления сделки.
Коротко о главномВы решили продать земельный участок? Возможно, на нем расположен объект недвижимости? Ваши действия должны быть следующими:
Важный этап при отчуждении земельного участка и недвижимости, расположенной на нем – приведение документов собственника в соответствие к требованиям Земельного и Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимо (при их наличии) устранить причины, мешающие оформлению сделки.
При отсутствии необходимых правовых знаний продавцы и покупатели земли и объектов недвижимости могут попасть в сети мошенников. Сделка будет признана недействительной, и доверчивый гражданин может лишиться и денег, и собственности.
Эксперты рекомендуют обращаться к специалистам компаний, занимающихся юридическим сопровождением сделок. Оплатив их услуги, вы обретете уверенность в том, что никто не оспорит законность оформления сделки купли-продажи земли и не отберет вновь приобретенное имущество или недвижимость.
Не нашли ответа на свой вопрос?Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!
8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы
Все звонки бесплатные!
30 глава Гражданского кодекса РФ обязывает сделку по купле-продаже недвижимости оформлять с помощью договора купли-продажи в трех идентичных экземплярах. Третий экземпляр нужно предъявить вместе с прочими документами в регистрирующую службу, где будет проходить процедура государственной регистрации прав на недвижимость.
К недвижимому имуществу, в частности, относится жилой дом. При продаже жилого дома передаче подлежит также участок земли, на котором он расположен и с которым неразрывно связан. В договоре купли продажи необходимо прописать обязательства по передаче как дома, так и земельного участка. Причем можно оформить один договор на продажу и дома, и земли.
В данной статье предлагаем скачать бесплатно бланк договора купли-продажи дома с землей, а также заполненный образец договора. Ссылки для скачивания находятся внизу статьи. Бланки можно скачать в формате word.
Важным моментом является обязательное присутствие покупателя и продавца недвижимости непосредственно при подписании договора купли-продажи. Если по какой-либо причине личное присутствие невозможно, оформляется доверенность на другое лицо. В доверенности прописываются полномочия доверенного лица подписать договор от имени доверителя. Реквизиты доверенности следует указать в тексте договора, а сам бланк доверенности приложить к договору.
Условия при которых возможна продажа дома с земельным участком:
Скачать образцы договора купли-продажи других видов недвижимости:
Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком?Обязательным является наличие описание предметов договора и их цена, поэтому данные условия должны быть обязательно включены в текст.
Для продажи дома с землей нужно иметь необходимые документы из БТИ, из Государственного реестра о кадастровом учете и картографии, должен быть в наличии план жилого помещения и земельного участка.
Подписанный договор купли-продажи с приложенным к нему актом приема-передачи и другими документами необходимо предоставить в ФРС для регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок.
Образец заполнения договора купли-продажи дома с земельным участком — скачать.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
жилого дома с земельным участком
г. _____________________ ____ ____________ 201_г.
Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене, согласованной в настоящем договоре, следующее имущество, именуемое далее, Имущество:
1.1.1.______________________ (наименование объекта в соответствии со свидетельством) общей площадью _________ кв.м. расположенный по адресу: _______________________________________________________, Лит _____________ (указать, если есть) кадастровый (или условный) номер: ____________________________
________________________ (наименование объекта) принадлежит Продавцу на основании следующих документов (указать полностью реквизиты документов-оснований, указанных в свидетельстве о праве собственности Продавца, верхняя строчка свидетельства):
- __________________________________________________________;
- __________________________________________________________;
Право Продавца на ___________ (наименование объекта) удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ________________ серия ____ №_____________ (см. в самом низу свидетельства), а так же записью регистрации № ______________________________ (см. в свидетельстве).
1.1.2.Земельный участок площадью ___________ кв.м. кадастровый номер ___________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование — ____________________________, расположенный по адресу: _______________ _____________________.
Отчуждаемый Земельный участок принадлежит Продавцу на основании следующих документов:
- _______________________________________________________;
- _________________________________________________________;
Право Продавца на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ №________________, а так же записью регистрации № _________________________.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Договорная цена Имущества составляет ____ (_____________________) рублей.
2.2. Денежные средства в оплату Имущества переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены. Если система расчетов другая, этот пункт должен быть изменен) .
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государтсвенной регистрации.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Покупателя распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством.
3.3. К моменту подписания Договора Имущество передано Продавцом Покупателю, осмотрено и принято Покупателем, Покупатель претензий не имеет. Документом о передаче Имущества является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется. (Этот пункт допустимо использовать только в случае, если он соответствует действительности)
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:
Продавец:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .
Покупатель:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .
О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области жилищного права см. ЗДЕСЬ
