Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения - бланк 2016, скачать в doc

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________
__________________________________

В период с ______г. по _____г. я - _____________________, осуществляла трудовую деятельность в ДЭЗ района «___________» г. __________ в должности дворника.
Решением исполнительного комитета МРСНД г. ________ № _____ от _______________г. мне было предоставлено жилое помещение - комната, площадью _______ кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:___________________________, где я зарегистрирована и проживаю и в настоящее время.
На указанное жилое помещение ________г. мне был выдан служебный ордер № _______, который в настоящее время утерян.
До ____г. жилое помещение находилось в ведении ____________ производственного жилищно-ремонтного объединения г. ________.
С _________ г. собственником имущества, расположенного по адресу: _____________________ является муниципальное образование г. _________.
В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях.
Квартира 94, расположенная по адресу:___________________, использовалась как общежитие.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Предоставленная мне комната является изолированным жилым помещением.
Поскольку занимаемая мною комната перешла в ведение г. ________, а следовательно утратила статус служебного жилого помещения, является изолированным жилым помещением - к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
Кроме этого, в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Указанный порядок регулируется постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 « Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
В соответствии с п.3 указанного постановления отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Согласно п. 5 постановления не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Остальным семьям, занимающим четыре комнаты в квартире ___, расположенной по адресу: __________________ жилые помещения были предоставлены на основании договоров социального найма, после чего они были приватизированы в установленном законом порядке.
В сложившейся ситуации нарушаются мои жилищные права и законные интересы.
Иного жилого помещения у меня нет, что подтверждает справка № ______________ от __________ г. а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № __________________ от __________г.
Конституция РФ закрепляет права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ст. 40 никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 г. № 766-ПП «Об утверждении положения о департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» Департамент имеет право в том числе заключать в установленном порядке гражданско-правовые сделки, влекущие отчуждение или приобретение права собственности, в том числе отчуждение или приобретение прав в будущем, на жилые помещения, жилые дома либо их части, доли в соответствии с законодательством в целях выполнения городских жилищных программ и социальных задач, а также заключать с гражданами договоры на право пользования жилыми помещениями (социального найма, найма, безвозмездного пользования и иные), вносить в них изменения или расторгать указанные договоры в установленном порядке.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № 59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» от 02.05.2006 г. граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.
Согласно ст. 12 указанного ФЗ, письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления, должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

На основании изложенного, -

Рассмотреть вопрос о заключении со мною - ___________________, _____________ года рождения, договора социального найма на жилое помещение, а именно комнаты № __, площадью ____ кв.м. пятикомнатной квартиры коммунального заселения, расположенное по адресу: ____________________________________________

Ответ прошу направить по адресу: _____________________________ в установленный законом срок.

1.Копия единого жилищного документа;
2.Копия справки об утере ордера;
3.Копия решения от ___________ г.;
4.Копия справки № __________;
5.Копия поэтажного плана;
6.Копия экспликации;
7.Копия справки от ____________ г.;
8.Копия архивной выписки от __________ г.
9.Копия справки ДЖП и ЖФ РФ от ___________ г.;
10.Копия уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ___________ г.
11.Копия паспорта.

« » ____________ года

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Заявление о заключении договора социального найма

Заявление о заключении договора социального найма. Мужу заявителя в связи с трудовыми отношениями с организацией была предоставлена служебная квартира. Впоследствии, в указанной квартире была зарегистрирована заявитель и ее дочь. Муж заявителя умер. Заявитель обратилась в организацию с заявлением о переводе указанной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения. Правление организации приняло положительное решение, свидетельствующее об обоснованности заявленных заявителем требований. Заявитель просит рассмотреть вопрос о переводе квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения с заявителем договора социального найма жилого помещения.

В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в ______________ административном округе

от ________________________________
проживающей по адресу: _____________________________

____________ года на основании ордера № _______ моему мужу – ____________ в связи с трудовыми отношениями с РЭУ МЖК «_____» была предоставлена служебная квартира площадью ____ кв. м. расположенная по адресу:_____________________________
Впоследствии, в указанной квартире _________ года была зарегистрирована я, ___________, а _______ года моя дочь – ______________
В ____ году мой муж – _____________ умер.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 никто не может быть произвольно лишен жилища.
Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В августе ____ года я обратилась в ТСЖ «_____», являющегося правопреемником РЭУ МЖК «_____» с заявлением о переводе указанной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения.
Правление ТСЖ «_____» приняло положительное решение, свидетельствующее об обоснованности заявленных мною требований.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, а в соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Следовательно, в данном случае, в соответствии с нормами действующих гражданского и жилищного законодательств имеются все основания для перевода занимаемой мною квартиры в муниципальную собственность.
Сообщая об изложенном,

Рассмотреть вопрос о переводе квартиры № __, расположенной по адресу: _____________________________ из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения со мной договора социального найма жилого помещения.
О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок.

Приложения:
1. копия ордера на служебное жилое помещение;
2. копия сообщения ТСЖ «_____»;
3. копия финансово-лицевого счета;
4. копия выписки из домовой книги;
5. копия заявления;
6. копия выписки из журнала регистрации;

« ____ » ____________ года

Заключение договора социального найма жилого помещения: инструкция по действию (с кем, где и как получить? )

Каковы основания для заключения договора социального найма жилого помещения? Где получить его?

Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи.

Как получить жилье по договору социального найма? Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти. жилплощадь нанимателю предоставляется. Договор также можно оформить на основании ордера на квартиру (ордеры на социальные жилплощади выдавались до 2004 года).

В ЖК РФ имеется список статусов граждан. которым государство может предоставить социальную квартиру:

1. Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
2. Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
3. Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
4. Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
5. Инвалиды.

Наймодателем при заключении договора найма социальной квартиры, в отличие от найма помещения, находящегося в собственности конкретного человека, не может стать физическое лицо, только юридическое.

Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями квартиры, т. е. после заключения договора получают такие же права и обязанности относительно государственной собственности.

Жилищный кодекс РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения

О размерах оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма вы можете узнать из нашей статьи.

Как заключить договор социального найма жилого помещения? Обязательно, согласно статье 51-й Жилищного Кодекса, заключение договора в письменной форме .

Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. к. представляет собой административный акт, составленный в одностороннем порядке.

В договоре указываются стороны, какие у них после подписания документа появляются права и обязанности по поводу предмета договора.

Образец договора социального найма жилого помещения.

Узнайте об основаниях для выселения и переселения из квартир, полученных по договору социального найма, на нашем сайте.

Рассмотрим порядок заключения договора. Договор социального найма жилого помещения: где взять? Документ о найме социального жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ. Какие документы нужны? Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:

• паспорт;
• заявление (форма его может быть свободной);
• удостоверяющие личности членов семьи заявителя документы (копии): свидетельства о рождении и паспорта;
• свидетельства о браке, свидетельства о разводе (если есть);
• справки о родстве с лицами, подлежащими включению в договор (о составе семьи);
• документы, на основе которых граждане вселяются в квартиру: оригинал ордера (если есть) и его копия; выписка о том, что жилплощадь нанимателю предоставляется (из решения исполнительного органа);
• справки, подтверждающие, что задолженности по коммунальным платежам нет;
• справки о том, что квартира является муниципальной собственностью (из БТИ, выписка из ЕГРП и из реестра муниципальной собственности).

Образец заявления для заключения договора социального найма жилого помещения.

Если договор заключается после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке. в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление договора соцнайма не предусмотрена.

О том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и можно ли обменять ее на другую, вы можете узнать из статей на нашем сайте.

Согласно 60-й статье ЖК РФ, договор бессрочный .

Статья 82-я Жилищного Кодекса содержит основания для перезаключения договора. Их 2:

1. Граждане, живущие в одной квартире, имеющие разные договоры социального найма, становятся одной семьей. Появляется необходимость в заключении одного договора .
2. Первоначальный наниматель квартиры согласен переоформить договор на одного из членов своей семьи. или это приходится делать в связи с его смертью.

Для переоформления нужны документы:

• договор соцнайма, его копия;
• документы, которые подтверждают причину необходимости прекращения ныне существующего договора соцнайма, их копии;
• финансово-лицевой счет (заверенная копия);
• квитанции коммунальных платежей, их копии;
• ордер, его копия;
• поквартирная карточка (заверенная копия);
• справка из БТИ с характеристикой квартиры;
• паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, копии этих документов.

Жилищный кодекс РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Об отличиях договора социального найма от договора найма специализированных жилых помещений. а также о понятии коммерческого найма жилья вы можете узнать из наших статей.

Когда нужно оформлять дополнительное соглашение? Случаи:

1. Меняется состав семьи — кто-то вселяется в квартиру или выселяется из нее, снимаясь с регистрационного учета.
2. После капремонта площадь жилья увеличивается или уменьшается.
3. Меняется Ф.И.О. нанимателя или кого-то из членов его семьи, проживающих с ним по одному адресу.
4. Почтовый адрес жилья меняется.
5. Изменяется статус квартиры.

Форма заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.

Если права граждан, связанные с заселением в квартиру, нарушаются, можно обратиться с жалобой в суд.

Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилья.

Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, на нашем сайте.

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

Об основаниях для расторжения договора социального найма жилого помещения вы можете узнать из нашей статьи.

Как восстановить договор при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра договора найма муниципальной квартиры: один забирает наймодатель, другой наниматель.

Если в качестве первого выступает администрация. значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, свидетельство о заключении брака (если есть), свидетельство о расторжении брака (если есть), справка из местной администрации о составе семьи, информация из домовой книги (выписка), лицевой счет (выписка).

Спустя месяц после подачи заявления вы получите дубликат договора соцнайма.

Если человек, указанный в договоре соцнайма как наниматель, умер. дубликат договора другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя.

Договор социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей. Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению прав. связанных с жильем, других лиц.

Оформление договоров соцнайма упорядочивает правоотношения в области пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам и дает возможность приведения этих правоотношений в согласие с нормами ЖК РФ.

Изучить информацию о договоре социального найма жилья можно в этом видео:

Заявление на договор социального найма жилого помещения

Граждане, которые живут в жилых помещениях, в которые они вселились на основании ордера до 1999 года и не приватизировали ее, обязательно должны пройти регистрацию договора социального найма. Такое условие обязательно для исполнения. Такой договор подтверждает ваше право пользоваться занимаемым помещением. Для его оформления нужно обратиться в Департамент жилищных отношений и жилищного фонда.

Социальный найма жилого помещения важен в том, что:

1. Если у вас возникнет нужда признать себя нуждающимся улучшение жилья.
2. Если захотите вселить в помещение новых членов своей семьи.
3. При оформлении субсидий.
4. При оформлении права собственности .
5. При возникновении вопросов перепланировок или переустройств своего помещения.
6. Если захотите обменять или осуществить поднайм помещения.

Вся процедура регистрации договора социального найма начинается со сбора документов, которые прикладываются к заявлению на договор социального найма.

Заявление на договор социального найма и список документов, прилагающиеся к нему:

1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность, членов семьи заявителя. Для тех, кто достиг четырнадцати лет – паспорт, кому нет четырнадцати лет – свидетельство о рождении .
3. Свидетельство о расторжении или заключении брака. если таковые имеются в наличии у всех членов семьи.
4. Если вы хотите кого-либо включить в договор, нужно представить документы, свидетельствующие родственные отношения.
5. При заключении дополнительного соглашения, необходимо предоставить заключенный договор социального найма.
6. «Первоотводные» документа, то есть те, на основании которых вы были вселены в занимаемое помещение.
7. Документы, которые указывают на изменение состава семьи, если кто-либо из членов семьи покинул данное помещение.
8. Подтверждающие документы на то, что вы выполняете свои обязательства по социальному найму жилого помещения. Это квитанции на оплату коммунальных платежей .
9. Если в помещении были сделаны перепланировки или какие-либо преобразования, то подтверждающие документы на тоже должны быть представлены.

Но нужно помнить о том, что если в помещении прописаны несколько человек. то заявление на договор социального найма предоставляется совместно и тогда лица по договору будут сонанимателями. Если же по согласованию между членами семьи вы выбираете одного основного нанимателя, то остальные должны дать на это свое согласие. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть противоречия, и придется за защитой своих прав обращаться в суды общей юрисдикции.

И еще очень важный момент. Для того, чтоб потом не было мучительно больно и не тратить время, лучше обратиться за помощью к специалистам в этой области. Они не только сэкономят ваше время, но и дадут гарантии на оказание такой услуги.

Однако не стоит исключать возможность того, что в социальном найме жилого помещения существует вероятность получении отказа .

Но для этого существует определенный перечень обстоятельств:

1. Если помещение не находиться в собственности города.
2. Если в соответствии с законом вы не имеете права занимать данное помещение.
3. Если в представленных документах на заключение договора обнаружены ошибки, исправления, которые никак не заверены. А так же при наличии нечетких оттисков печати.
4. Отсутствие в комплекте каких-либо важных документов.

И помните, что 1 экземпляр такого договора выдается полностью бесплатно. И прежде чем обращаться с этим вопросом я в органы местного самоуправления уточните график приема, чтоб не тратить свое время впустую.

Образцы Заявления: Пример Заявление о заключении договора социального найма, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Заявление о заключении договора социального найма. Мужу заявителя в связи с трудовыми отношениями с организацией была предоставлена служебная квартира. Впоследствии, в указанной квартире была зарегистрирована заявитель и ее дочь. Муж заявителя умер. Заявитель обратилась в организацию с заявлением о переводе указанной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения. Правление организации приняло положительное решение, свидетельствующее об обоснованности заявленных заявителем требований. Заявитель просит рассмотреть вопрос о переводе квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения с заявителем договора социального найма жилого помещения.

В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. _________ в ______________ административном округе

от ________________________________
проживающей по адресу: _____________________________

____________ года на основании ордера № _______ моему мужу – ____________ в связи с трудовыми отношениями с РЭУ МЖК «_____» была предоставлена служебная квартира площадью ____ кв. м. расположенная по адресу:_____________________________
Впоследствии, в указанной квартире _________ года была зарегистрирована я, ___________, а _______ года моя дочь – ______________
В ____ году мой муж – _____________ умер.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 никто не может быть произвольно лишен жилища.
Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В августе ____ года я обратилась в ТСЖ «_____», являющегося правопреемником РЭУ МЖК «_____» с заявлением о переводе указанной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения соответствующего договора социального найма жилого помещения.
Правление ТСЖ «_____» приняло положительное решение, свидетельствующее об обоснованности заявленных мною требований.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, а в соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Следовательно, в данном случае, в соответствии с нормами действующих гражданского и жилищного законодательств имеются все основания для перевода занимаемой мною квартиры в муниципальную собственность.
Сообщая об изложенном,

Рассмотреть вопрос о переводе квартиры № __, расположенной по адресу: _____________________________ из разряда служебной в муниципальную собственность и заключения со мной договора социального найма жилого помещения.
О принятом решении прошу уведомить меня в установленный законом срок.

Приложения:
1. копия ордера на служебное жилое помещение;
2. копия сообщения ТСЖ «_____»;
3. копия финансово-лицевого счета;
4. копия выписки из домовой книги;
5. копия заявления;
6. копия выписки из журнала регистрации;

« ____ » ____________ года

Иск о заключении договора социального найма образец - Разные договоры - Каталог шаблонов бланков

об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

Истец, _____________________________, с 1981 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул. ________________, д.___,кор._, кв.___. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын - ____________ и бывшая супруга ____________ .

В середине 2010 г. ____________ было подано исковое заявление в Хорошевский районный суд г.Москвы к Истцу- ______________ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 6 августа 2010 г. Хорошевский районный суд г.Москвы вынес заочное решение, признав __________ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. __________, д.__ ,кор._. кв.___. также он был снят с регистрационного учета.

На основании этого решения _____________ заключила с ДЖП и ЖФ по г.Москве в СЗАО договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ______________. В это же время _______________ был снят с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. ________________ в Хорошевский районный суд г. Москвы было подано заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. В соответствии с действующим законодательством Определением Хорошевского районного суда г. Москвы от __ февраля 2011 г. заочное решение о признании ____________ утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Хорошевского районного суда г.Москвы от __ мая 2011 г. производство по гражданскому делу по иску ____________ к ____________ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было прекращено. Определение в установленном порядке вступило в законную силу.

В июне 2011 г. Истец обратился с заявлением в ДЖП и ЖФ по г. Москве в СЗАО, в котором просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул._____________, д.__,кор._, кв.___. Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора было отказано по причине отсутствия согласия нанимателя указанного жилого помещения - третьего лица по делу - ____________

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время он зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма явилось следствием принятия ответчиком заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы в качестве основания заключения договора социального найма с __________ __.11.2010. В настоящее время заочное решение никакой юридической силы не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60,62,69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

Обязать Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Северо-Западном административном округе заключить с __________________ договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул. _______________, д.___, кор._, кв.___.

1. копии искового заявления (3 экз.)

2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.)

3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.)

4. копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.)

5. копия отказа Ответчика (4 экз.)

Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.

Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.

Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад

В _____районный суд

Истец: ___ (ФИО, место жительства)

Ответчик: __ (наименование, адрес)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения)

о признании права пользования жилым помещением

и о понуждении к заключению договора социального найма

Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______,

по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого).

В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Других жилых помещений у меня не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду - наименование).

Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора).

С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств).

На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______

2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной - __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____.

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

(Подпись истца) (Дата подписания искового заявления)