образец согласие на регистрацию ооо по домашнему адресу

Регистрация ООО на домашний адрес

Регистрация фирмы на домашний адрес

Зарегистрировать фирму на домашний адрес – возможно ли это? Такой вопрос периодически возникает у тех, кто хочет начать свое дело. Тратить деньги на покупку юридического адреса не всегда оправдано из-за небольшого стартового бюджета. А если есть собственная жилплощадь, то почему бы и не сэкономить на юрадресе.

Вряд ли можно однозначно сказать, законна ли регистрация юрлица на домашний адрес. В законодательстве РФ нет нормы, запрещающей это делать, но, с другой стороны, нет и нормы разрешающей. Поэтому практика показывает такие разные результаты. Бывает, что во время первой подачи заявлений на регистрацию ООО на домашний адрес налоговая дает отказ. Во второй раз, при условии, что подаются те же самые документы, заявитель получает желаемую регистрацию. Что ж, попытаюсь пролить свет на это темное царство.

Правовая основа

Гражданский кодекс РФ однозначно заявляет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А размещение на данной жилой площади каких-либо организаций, предприятий, учреждений разрешено лишь в том случае, если это помещение из жилого переведено в нежилое (статья 288 ГК РФ). Конечно, при регистрации компании на домашний адрес никто и не думает заниматься подобным переводом помещения (а жить то где?). Поэтому, если брать за основу данную статью ГК РФ, то регистрация организации на жилое помещение не допустима. Но такая практика все равно существует.

Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях, если другие жильцы не против такой деятельности. К тому же Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работа на дому (статьи 310, 311).

Из-за такой правовой коллизии на практике и возникают спорные моменты. И часто именно от налоговика, принимающего документы, зависит, будет ли организация зарегистрирована на домашний адрес или нет. Но так как попыток использовать жилплощадь в качестве юридического адреса становится все больше, то постепенно и формируются неписаные правила, которыми руководствуются регистрирующие органы. При этом всегда есть шанс получить отказ, но и велика вероятность зарегистрировать компанию. О разных случаях расскажу подробней на примере практики регистрации организаций на домашний адрес в 46-ой МИФНС по г. Москве.

На данный момент на рассмотрении находится Проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В этом Проекте рассматривается также возможность регистрации на домашний адрес. Пункт 3 Проекта гласит:

регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

Таким образом, если это Постановление вступит в силу, регистрация компании на домашний адрес станет не просто возможной, но и вполне законной (спасибо СААУ за интересное дополнение).

Что, если…

…регистрация происходит на адрес директора, который является учредителем?

Это идеальный вариант. Особенно если директор прописан в данной квартире. То есть совсем не обязательно, чтобы он был собственником, достаточно штампа с пропиской в паспорте. В таком случае налоговая практически безоговорочно примет документы и зарегистрирует компанию. Конечно, бывают отказы, но чаще они связаны с тем, что неправильно заполнена форма 11001 или отсутствуют требуемые документы (устав или решение). Благополучный исход, скорее всего, ждет дело, даже если директор не прописан в квартире. Возможно, потребуется приложить свидетельство о собственности и гарантийное письмо .

…директор не является учредителем?

При таком раскладе налоговая тоже, как правило, не придирается к заявлениям (вспоминаем статью 54 ГК РФ). Опять же, нельзя однозначно сказать, получите вы отказ или нет. Риск есть, но небольшой. Если директор прописан в квартире, то и компания пройдет регистрацию.

…в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора?

Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.

Документы

Если вы до сих пор не передумали регистрировать фирму на домашний адрес, то вам наверняка интересно узнать, какие документы нужно подавать в налоговую, помимо тех, что необходимы для регистрации. Увы, и на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Практика показывает, что если директор прописан по адресу, который будет использован как юридический, то ничего дополнительно в пакет документов вкладывать не надо. Но это лишь единичный случай из множества вариантов. Где-то могут потребовать свидетельство о праве собственности или письменное согласие собственника на то, чтобы в его квартире «прописалась» некая организация. Часто помогает решить дело в пользу заявителя гарантийное письмо. Даже в случае, если директор является собственником в квартире, где прописан. Выглядит смешно, мол: «Я, Иванов Иван Иванович, разрешаю себе, Иванову Ивану Ивановичу, зарегистрировать свою фирму в своей квартире». По закону заявитель не обязан предоставлять в регорган подобный документ, но иногда такие письма прибавляют шанс благополучно завершить процесс регистрации.

Возможно, понадобится собрать со всех, кто прописан на данной жилплощади, письменные согласия. Лучше, конечно, выяснить в своей налоговой, какие именно документы потребуются. Но помпите, адрес, который вы укажете в заялении на регистрацию, должен соответствовать КЛАДР .

Преимущества регистрации на домашний адрес

Чем же так хорош домашний адрес для юрлица? Для начала, такой ход решает вечную проблему несовпадения юридического и фактического адресов компании. К тому же, так вы сможете сэкономить на покупке юрадреса и аренде помещения для офиса. Домашний адрес гарантирует независимость – без постановления суда к вам не смогут «ворваться» ни одни представители власти.

Кроме того, легче решить вопрос с доставкой почты. Только обязательно нужно уведомить местное почтовое отделение о том, что организация действительно зарегистрирована по вашему адресу, и попытаться договориться с отделением почты о доставке обычных писем и извещений о ценных и заказных письмах в ваш почтовый ящик.

И, конечно, такой домашний адрес, скорее всего, не будет являться массовым.

Недостатки регистрации на домашний адрес

Естественно, у данного решения есть и минусы. Увеличивается риск получить отказ в налоговой при регистрации или в банке при открытии счета. Банки считают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу, несолидными организациями. Кстати, подобное мнение может сложиться у ваших контрагентов. В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. Возникнут трудности с регистрацией на домашний адрес и у тех организаций, чья деятельность подлежит лицензированию.

Подводя итоги, хочется сказать, что регистрация компании на домашний адрес имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Трудности, конечно, возникают. Но, справедливости ради, надо сказать, что трудности бывают с регистрацией и на покупной юрадрес, и на фактический адрес. Поэтому заранее проанализируйте все варианты и выберете тот, что вам оптимально подходит на данном этапе. Если же в дальнейшем вам будет неудобно работать с таким адресом, то вы всегда сможете его поменять.

Редактор Регфорум.ру Анастасия Бычкова

В этом смысле выбор места жительства руководителя организации как адреса для государственной регистрации как раз кажется наиболее логичным, если говорить о месте нахождения единоличного исполнительного органа общества. Однако на практике указание в заявлении домашнего адреса физического лица нередко может повлечь за собой отказ в госрегистрации. Об этом, в частности, свидетельствует и Постановление ФАС Центрального округа от 22 января 2013 г. N А54-4428/2012.

30 марта 2013 в 14:48

Юль, если бы гарантийные письма были выдумкой продавцов юрадресов, наложки бы их не требовали с собственников. у меня например по нескольким налоговым курьер постоянно в территорию мотается, и уж не по моей инициативе, поверь мне))

30 марта 2013 в 15:21

лично я не вижу противоречий регистрации на дом.адрес и ГК. ибо - юрадрес фирмы это НЕ ЕСТЬ местонахождение фирмы (распространенное заблуждение). а только лишь ее исполнительного органа. сама фирма вполне может располагаться в другом месте (напрмер по дог.аренды)

к тому же ГК РФ не является предметом компетенции налоговых органов и не может толковаться ими в ту или иную сторону.

но к сожалению все эти аргументы годятся только для суда, налоговикам они до лампочки.

9 января 2014 в 12:08 1

Спасибо за статью, актуальная!

У меня был случай на практике. Москва, МИФНС №46. Первичка (создание). Адрес - место жительства ГД, НО, только не по прописке, а по квартире на праве собственности (Св-во о ПС прилагали).

В отказе сослались на ГК, ЖК. мол согласно сему регистрация по домашнему адресу не представляется возможной.

Поехал на разборки.

С начала по телефону одна истеричка, по иному не скажешь, проорала что я не прав, но после того как я потребовал указать норму закона, запрещающую данную регистрацию просто бросила трубку.

Минут так через. дцать подошел начальник какого-то там отдела и пошла беседа.

Сначала он начал говорить о ГК, ЖК. вопрос к нему был тот же: "укажите запрещающую норму". вот тут-то и началось. Окаживается по их мнению, я, ну т.е. организация, должны были приложить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности. О КАК. Мол все то, что представляется ФЛ дожно быть нотариально заверено. Во веселуха.

15 января 2014 в 20:50 3

Далее, после этого выступления, начальника какого-то отдела, я задал вопрос: мол, а как на счет того, что акромя перечисленных документов, указанных в законе о ГРЮЛиИП, налоговая требовать не в праве. ВСЕ, тут он совсем поник и говорит, мол, извините, если вы не согласны вы вправе обратиться в суд. Но потом, сказал следующее, вы мол, подайте повторно все документы, я возьму на заметку вашу компанию и мы ее зарегистрируем.

Я не буду описывать весь наш с ним диалог, это только разговора минут на 20. Но суть я ему сказать следующую: мол, вы сами, создаете условия по возникновению липовых адресов, люди хотели по честному, указали честный адрес, нет, вам нужно изголиться, ну и получите. Теперь они пойдут и купят "липу" а вы будете теперь за ними бегать.

Так оно и вышло. Заказчик решил второй раз не рисковать. было куплено два липовых адреса. Вот такая у нас исполнительная власть, сама себе приключения на. ищет.

15 января 2014 в 20:50 4

А подскажите, пожалуйста, если регистрация ООО на домашний адрес ген. директора в налоговой прошла, и в банке счет открыли, и работаем уже, могу ли я поехать в другой город (в этом же регионе) и работать там на любом удобном адресе (как обособленное подразделение)? Или мне все-таки придется регистрировать "новый" юридический адрес для данного подразделения.

17 июля 2014 в 16:40

Юридический адрес, как таковой, для организации один, в то время как обособленные подразделения надо, по хорошему, ставить на учет в местной налоговой (что, как известно, не все и не всегда делают). Тем более, что если есть обособленное подразделение, то, по логике, должен быть и головной офис, согласны? Если у Вас ООО пока из одного директора, а он переедет (и тут еще вопрос, как именно - сменит прописку? продаст старое жилье, купит новое?), то и головного офиса, как такого, не останется. Если это действительно так, то - опять же, исходя из сухих правил, - надо менять юр.адрес всей компании. А если ген.дир так и прописан в одном городе, а реально живет в другом, то получается стандартная ситуация с "юр.адресом" и "реальным адресом" со всеми потенциальными рисками в виде недоставления корреспонденции и походами налоговиков "на адрес"

18 июля 2014 в 12:51 1

Спасибо! Хорошо, я Вас понял. Касательно проверок. Разве не может быть, что человек (гендир) уехал по делам и т.д. и т.п. Я хочу сказать, что город, где будет "головной офис", и город, где будет обособленное подразделение находятся очень близко друг к другу. Да и продавать или менять прописку никто не собирается. Ситуация следующая: Один город с "головным офисом", второй, рядом, с ОП. Гендир прописан в первом. Специфика деятельности такова, что работать будет гендир и там и там. Или я все равно свожу все к тому, что Вы сказали??

22 июля 2014 в 11:46

Я не могу влезть в голову конкретным налоговикам, так что все дальнейшее - лишь логика и мое толкование норм.

1) Ген.дир остается прописан по прежнему адресу, но не всегда там находится - "юр. адрес" (адрес гос. регистрации) компании остается прежним, но есть риск того, что, если приедут с проверкой и в квартире совсем никого, то начнутся претензии (т.е. аналогично с организациями, когда при проверке нет представителя по юр.адресу).

2) деятельность во втором городе - посмотрите ст. 11 НК РФ. Попадает у Вас место, где будет работать гендир под понятие "обособленное подразделение"? есть ли в нем другие работники?

Мне кажется, что если гендир просто ездит в другой город, ведет переговоры и т.п. - это одно. Если у него там офис с секретаршей, вывеской и т.п. - другое. Последнее - действительно ОП и его надо бы ставить отдельно на учет - в местной налоговой.

22 июля 2014 в 14:15 1

«pereprava А гарантийное письмо от собственников (мать и дочь, при этом дочь учредитель и директор будущего ООО) в простой письменной форме нужно?»

В простой письменной форме(образец есть в статье)но я думаю лучше к письму приложить нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности.
Ну чтобы наверняка,а еще лучше позвонить в Вашу налоговую и заранее выяснить может им еще чего нужно.Я стараюсь передавать пакет документов по максимуму ,не разу отказов на домашние адреса не было.

12 августа 2014 в 14:56 1

13 августа 2014 в 0:30

а если учредитель не один. можно ли одному из учредителей предоставить свой адрес как юрадрес? речь о Москве, ИФНС 46. кто нибудь знает, сейчас такие варианты проходят или нет?

16 декабря 2014 в 15:50

Да, очень даже можно, почитайте ТУТ

17 декабря 2014 в 11:30

Спасибо за развернутую и полезную статью.

Есть два актуальных вопроса по теме.

«В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. »

В случае судебных разбирательств ООО отвечает своим уставным капиталом и имуществом, находящемся на ее балансе.

Разве имущество в квартире, принадлежащее директору ООО, как физ.лицу может быть изъято в счет долга компании? Ведь мебель, стиральная машина, плита и пр. не стоят на балансе ООО.

«В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях. »

Как правило в кодах ОКВЭД прописываются различные виды деятельности, про запас.

Если в основных видах деятельности будет провисано: "компьютерный дизайн, реклама". для которых требуется Интернет и ноутбук для работы в квартире. Но компания в дальнейшем решит заниматься производственной деятельностью, согласна остальному перечню прописанных видов деятельности. Например, производство металлоизделий, но не у себя в квартире, а заказывая комплектующие у других фирм и собирая их на арендуемом складе. А в квартире, формально, директор также будет использовать телефон, компьютер, интернет для координации производственных процессов.

Будет ли эта "производственная" деятельность противоречить регистрации компании по домашнему адресу ген.директора?

Заранее спасибо. Дмитрий

18 августа 2015 в 23:05

Благодаря статьям и рекомендациям на Регфоруме удалось зарегистрировать с первого раза ООО на домашний адрес учредителя, при этом он не является директором. Благодарим создателей форума и авторов статей! Но когда нас передали в непосредственно в нашу ИФНС к нашей организации начали поступать вопросы. Куратор попросил прийти и дать объяснения по поводу регистрации на домашний адрес. Директор отнес ему гарантийное письмо от собственника - учредителя и свидетельство на квартиру. Но на этом они не успокоились. Под Новый год прислали предписание, о том что мы якобы не находимся по указанному адресу и у них есть сведения. Просят предоставить свидетельство на квартиру и гарантийное письмо. Предоставили.

15 января 2016 в 10:09 1

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, возможна ли регистрация (создание) ООО по адресу. если один из учредителей (ген.диретор) решил зарегистрировать ООО не по прописке, а по адресу который находится в его собственности, т.е. адрес регитсрации не совпадает с адресом из свидетельства о праве собственности, прописка в паспорте абсолютно по другому адресу. К заявлению о регистрации прилагаем гарантийное письмо о предоставлении адреса + копия свидетельства о праве собственности.

18 января 2016 в 21:05

Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим зарегистрировать ООО на дом. адрес. У дома 3 собственника (2 взрослых, 1 ребенок 14 лет) от них от всех нужны гар. письма? И как должо выглядеть письмо от 14 летнего ребенка?

9 февраля 2016 в 13:38

Цитата из статьи

«…в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора? Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.»

в Москве регистрирую и так

12 апреля 2016 в 10:29

Добрый день! Гендир (он же учредитель) проживает в Москве и хочет перегистрировать юрадрес своей компании по месту жительства. Но в Москве он не прописан. Временная регистрация закончилась. Квартира, в которой он проживает в долевой собственности у трёх человек. Они не против, если он на этот адрес перерегистрирует компанию. Возможно ли это сделать в данном случае?

18 апреля 2016 в 17:34

Присоединяюсь к вопросу

4 июля 2016 в 14:22

Здравствуйте! Бывает и такая ситуация, что налоговики идут по адресу и стращают бабушку собственницу. В дальнейшем делают отказ, т.к. собственник против, хотя он прописан. Даже если есть часть доли

15 сентября 2016 в 12:02

Согласие супруга на использование квартиры

Согласие супруга на использование квартиры

Сегодня супруга отнесла документы на регистрацию ООО. Она единственный учредитель. При этом в качестве юридического адреса указала адрес квартиры. В налоговой сказали, что нужно какое-то согласие супруга, что он не против использовать квартиру в качестве юр.адреса.

Квартира у нас была куплена до свадьбы и оформлена в долевую собственность 50 на 50.

Помогите, пожалуйста, найти такой бланк согласия, поскольку в налоговой его не дали.

18 Февраля 2015, 13:26 Олег, г. Москва

Ответы юристов (3)

Во первых добавлю что при создании ООО, учредители стараются не демонстрировать адрес места жительства одного из них, чтобы избежать визитов недовольных клиентов к вам домой. Если в будущем вам понадобиться кассовый аппарат, у налоговой возникнет масса вопросов к вашему юридическому адресу, да и у многих контрагентов такой юридический адрес может вызвать недоверие. Гораздо удобней для регистрации ООО купить юридический адрес, заключив договор аренды с собственником помещения.

Помогите, пожалуйста, найти такой бланк согласия, поскольку в налоговой его не дали.

Вам необходимо оформить гарантийное письмо в свободном форме, в котором будет сказано, что собственник помещения (ваши данные и паспортные данные) предоставляет ООО вашей жены такой-то адрес в качестве адреса местонахождения компании.

С уважением Арутюн

18 Февраля 2015, 16:53

Есть вопрос к юристу?

Требование налоговой незаконно.

согласно
п.4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2013 г. № 61 " О некоторых вопросах практики
рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица",

"… регистрация по адресу
жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник
объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес
является адресом места жительства учредителя(участника) или лица, имеющего
право действовать от имени юридического лица без доверенности."

Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

устанавливает перечень документов, которые необходимо представить при государственной регистрации создаваемого юридического лица

Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах

д) документ об уплате государственной пошлины.

Никакого согласия в этом перечне нет. Этот перечень закрытый и не подлежит расширительному толкованию.

Статья 9. Порядок представления документов при государственной регистрации

4. Регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, никакого согласия налоговая требовать не вправе.

Требуйте с них письменный отказ и обжалуйте его в вышестоящую налоговую. И если не отменят — в суд.

19 Февраля 2015, 10:04

Уточнение клиента

Задача простая - зарегистрировать компанию и в качестве юр.адреса указать адрес квартиры. Согласие я дать не против, просто нужна была форма.

Думаю Вы правы и это требование местной налоговой незаконно, но решение этого вопроса явно не стоит того, чтобы судиться с налоговой, доказывая свою правоту.

19 Февраля 2015, 11:09

Я, (ФИО, паспортные данные), адрес места
жительства: _______________________, настоящим сообщаю, что, являясь
собственником помещения, находящегося по адресу: ____________________________,
разрешаю использовать для первичной
регистрации указанный адрес в качестве адреса местонахождения
организации:

Общество с
ограниченной ответственностью «_____________»

Если обнаружится,
что при подаче
в Межрайонную ИФНС № __ по _________
данное письмо используется
для перерегистрации уже существующей
организации, то данное
гарантийное письмо
недействительно.

Помещение
принадлежит (ФИО) на праве собственности (доля в праве 50%) на основании
Свидетельства о государственной регистрации права серия ____, № _______,
выданного «__» ________ 20__ года Управлением Федеральной регистрационной
службы по _______________.

«__» ____________ 20__ г.

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы