Руководства, Инструкции, Бланки

образец иск о выделении доли в общей совместной собственности img-1

образец иск о выделении доли в общей совместной собственности

Рейтинг: 4.8/5.0 (1902 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Выделение доли в праве собственности на дом \ Консультант Плюс

Выделение доли в праве собственности на дом

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

П орядок выдела доли во внесудебном порядке

Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.

Для выдела доли в жилом доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Сформируйте жилое помещение, предполагаемое к выделу.

Произведите необходимые переустройство и перепланировку с целью формирования изолированного жилого помещения, предполагаемого к выделу (с предварительным получением соответствующих разрешений).

Если изолированное помещение, которое требуется выделить, фактически существует, переходите к шагу 2 .

Шаг 2. Закажите в БТИ технический паспорт с учетом внесенных изменений в конструкцию дома.

Заказать технический паспорт на жилой дом можно в БТИ по месту регистрации дома.

Шаг 3. Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома.

Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. То есть если общая стоимость жилого дома составляет, например, 1 млн руб. то стоимость помещений, выделяемых в счет 1/4 доли в праве собственности на такой дом, должна составлять 250 000 руб. Добиться такого совпадения на практике невозможно, поэтому образовавшуюся разницу необходимо компенсировать:

- выделяющемуся сособственнику со стороны остальных, если стоимость выделяемых помещений пропорционально меньше выделяемой доли, пропорционально его доле в праве собственности;

- иным сособственникам со стороны выделяющегося в обратном случае пропорционально их долям в праве собственности на оставшуюся часть дома.

Условие о размере такой компенсации и порядке ее выплаты обязательно прописывается в соглашении о выделе доли (п. п. 7. 9. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Соглашение оформляется по количеству сособственников жилого дома и должно быть подписано каждым из них. Нотариально удостоверять данное соглашение не требуется.

Шаг 4. Зарегистрируйте изменения в правах собственности на жилой дом.

Для этого в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) следует представить:

- заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники - изменения в правах собственности на дом;

- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;

- соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа. При этом само соглашение регистрации не подлежит;

- технический паспорт БТИ;

- документы, удостоверяющие личность заявителей;

- нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.

Заявление на государственную регистрацию и документы можно также направить по почте, представить через многофункциональный центр либо в электронной форме (ст. ст. 16. 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности.

Справка. Размер госпошлины за госрегистрацию

За государственную регистрацию права собственности выделяющийся собственник уплачивает госпошлину в размере 2000 руб. а другие сособственники, доли которых изменяются, - в размере 350 руб. ( пп. 22. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются ( п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Не позднее чем через 10 рабочих дней регистрирующий орган должен будет выдать новые свидетельства о государственной регистрации права собственности: выделившемуся сособственнику - на часть жилого дома (с указанием литер), а остальным - на дом, но с измененной долей в праве собственности и иным составом помещений, или же выписки из Реестра (п. 3 ст. 13. ст. 14 Закона N 122-ФЗ).

Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены ( Информация Росреестра от 25.05.2015).

П орядок выдела доли в судебном порядке

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для выдела доли в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Закажите технический паспорт и заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом.

Технический паспорт заказывается в БТИ, а заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом - в любой организации, специализирующейся на строительно-технических экспертизах, или также в БТИ.

Шаг 2. Подайте к сособственникам исковое заявление о выделе своей доли в натуре.

В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.

К исковому заявлению следует приложить (ст. ст. 131. 132 ГПК РФ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4):

- правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом;

- технический паспорт БТИ;

- техническое заключение о возможности выдела доли в натуре;

- квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде, размер которой, как правило, рассчитывается исходя из цены выделяемой доли (пп. 3 п. 1 ст. 333.20. пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

- иные документы, подтверждающие требования истца;

- копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.

Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ).

Шаг 3. Примите участие в судебном заседании.

Необходимо доказать, что произвести выдел технически возможно, а выделяемые помещения примерно соответствуют по стоимости доли истца в праве собственности на дом. В этом может помочь судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Шаг 4. Зарегистрируйте изменения в правах собственности на жилой дом.

В случае положительного решения суда выделяющийся собственник также должен зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники - изменения в правах собственности на дом.

Для этого подготовьте следующие документы:

- заявления о государственной регистрации от каждого из сособственников;

- документы, удостоверяющие личность заявителей;

- решение суда с отметкой о вступлении в силу в двух экземплярах;

- нотариально удостоверенная доверенность, если документы представляются представителем.

Предъявления других документов технического характера не потребуется.

Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов (п. п. 1. 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):

- лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Госпошлина уплачивается в приведенном выше порядке.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя ( ст. ст. 185. 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству ( ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Собственники жилого помещения или доли в нем являются плательщиками налога на имущество физических лиц.

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе? >>>

Как проверить правильность расчета налога на имущество физлиц за 2014 год? >>>

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - www.rosreestr.ru

Материал подготовлен при содействии

адвоката Набатова О.А.,

Адвокатское бюро "Моисеев, Набатов и Партнеры"

Другие статьи

О выделении доли из совместно нажитого имущества - Прочие исковые дела - судья Платонова Наталья Михайловна

о выделении доли из совместно нажитого имущества

Дело №2-3746\2012 15 октября 2012 года

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Ивашиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

15 октября 2012 года гражданское дело по иску Х.В.Е. к К.Ю.М. о признании автомобилей общим имуществом супругов, выделении доли должника из совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

Х.В.Е. обратился в суд с иском к К.Ю.М. о признании автомобилей общим имуществом супругов, выделении доли должника из совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя, указав в обоснование иска, что в производстве Волжского ГО УФССП РФ по Волгоградской области на исполнении находится исполнительное производство № №. возбужденное судебным приставом-исполнителем Г. "."..г. на основании исполнительного листа серии ВС № №. по гражданскому делу № №. от "."..г. выданному "."..г. Волжским городским судом Волгоградской области о взыскании с должника К.Ю.М. долга в размере <. > рублей в пользу взыскателя Х.В.Е. В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем Волжского ГО УФССП РФ по Волгоградской области Г. не установлено личного имущества должника К.Ю.М. достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме, в сроки установленные законом. Установлено, что должник К.Ю.М. постоянного места работы не имеет, доходы отсутствуют, пенсии и пособий должник не получает, движимого и недвижимого имущества за должником не числится, вместе с тем, установлено, что К.Ю.М. с "."..г. по настоящее время состоит в браке К.Е.С. и в собственности супруги должника - К.Е.С. имеется автомобиль <. > года выпуска, госномер №. дата постановки на учет в ГИБДД – "."..г. и автомобиль <. > года выпуска, госномер №. дата постановки на учет в ГИБДД – "."..г. приобретенные в период брака с должником К.Ю.М. соответственно являются их совместной собственностью. Доля должника К.Ю.М. в общем имуществе составляет 50%. Согласно справок № №. выданных ООО « <. >» "."..г. о средней рыночной стоимости, рыночная стоимость автомобиля <. > года выпуска по состоянию на <адрес> года составляет - <. > рублей, рыночная стоимость автомобиля <. > года выпуска по состоянию на "."..г. года составляет - <. > рублей. Просил признать автомобиль <. > года выпуска, госномер №. и автомобиль <. > <. > года выпуска, госномер №. общим имуществом супругов К.Ю.М. и К.Е.С. выделить долю К.Ю.М. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, выделить долю К.Ю.М. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, взыскать судебные расходы по оценке автомобилей в размере <. > рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <. > рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <. > рублей.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, также указал, что положения статьи 46 СК РФ устанавливают специальные гарантии прав кредиторов супругов. Они заключаются в обязанности супругов уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Невыполнение данной обязанности лишает возможности супруга должника в последующем в случае имущественного спора с кредитором, ссылаться на положение брачного договора как на обстоятельство, препятствующее выполнению им своих обязательств. Поэтому неуведомление, должником-супругом своего кредитора о заключении брачного договора влечет правовые последствия, заключающиеся в исполнении должником супругом своих обязательств независимо от содержания брачного договора. Также независимо от перехода права собственности на долю в спорном имуществе банк не утрачивает право на залоговое имущество, поскольку действующее законодательство связывает прекращение права залога только со случаем реализации предмета залога в целях удовлетворения требований залогодержателя. В настоящее время истец не заявляет данные требования с целью обращения взыскания на спорное имущество, однако не лишается данного права в будущем.

Ответчик К.Ю.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо К.Е.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика К.Ю.М. и 3-его лица К.Е.С. – Н. в судебном заседании заявленные требования не признала, указала, что супруги брачным договором установили правовой режим имущества, в том числе и того, которое будет приобретено в будущем. Брачный договор не оспорен и распространяет свое действие, в том числе и на спорное имущество. В настоящее время К.Е.С. не является полноценным собственником спорного имущества, поскольку оно находится в залоге у банков и на него может быть обращено взыскание. Кроме того, имущество является неделимым и на долю в указанном имущество взыскание не может быть обращено.

3-е лицо ООО «Русфинанс Банк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

3-и лица Банк «ВТБ 24», судебный пристав исполнитель Волжского городского отдела УФССП по <адрес> Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика К.Ю.М. и 3-его лица К.Е.С. – Н. исследовав представленные по делу доказательства, считает необходимым отказать Х.В.Е. в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 56, 59-60, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ. владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 3 статьи 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе этого имущества.

В судебном заседании установлено, что К.Ю.М. и К.Е.С. состоят в зарегистрированном браке с "."..г. по настоящее время, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Вступившим в законную силу "."..г. решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. с К.Ю.М. в пользу Х.В.Е. взыскана сумма основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в общей сумме <. > рубля.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области от "."..г. на основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией исполнительного листа и копией определения суда от "."..г. копией исполнительного производства из которого следует, что указанный судебный акт должником К.Ю.М. до настоящего времени в полном объеме не исполнен, в счет погашения долга перечислена <. > рублей. В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем Волжского ГО УФССП РФ по Волгоградской области не установлено личного имущества должника К.Ю.М. достаточного для удовлетворения требований взыскателя в полном объеме. Установлено, что должник К.Ю.М. постоянного места работы не имеет, доходы отсутствуют, пенсии и пособий должник не получает, движимого и недвижимого имущества за должником не числится.

В собственности супруги должника - К.Е.С. имеется автомобиль <. > года выпуска, госномер №. дата постановки на учет в ГИБДД – "."..г. и автомобиль <. > года выпуска, госномер №. дата постановки на учет в ГИБДД – "."..г. что подтверждается сообщениями ГИБДД.

Автомобиль <. > года выпуска, госномер №. находится в залоге у ООО «Русфинанс Банк» в связи с предоставлением К.Е.С. автокредита и кредитные обязательства по настоящее время не исполнены, что подтверждается копией договора залога имущества, а также сообщением банка.

Автомобиль <. > года выпуска, госномер №. находится в залоге у Банка «ВТБ 24» в связи с предоставлением К.Е.С. автокредита и кредитные обязательства по настоящее время не исполнены, что подтверждается сообщением банка.

Согласно справок № №. выданных ООО «Мир оценки» "."..г. о средней рыночной стоимости, рыночная стоимость автомобиля <. > года выпуска по состоянию на <. > года составляет - <. > рублей, рыночная стоимость автомобиля <. > года выпуска по состоянию на <. > года составляет - <. > рублей.

"."..г. супругами К. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, о том, что настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы, на которое не оформляется или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. Имущество, принадлежащее тому или иному супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того супруга, кому такое имущество принадлежало, а также было или будет передано. Имущество, принадлежащее тому или иному супругу не может быть признано их совместной собственностью супругов даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу должнику при разделе общего имущества супругов для обращения на нее взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 46 СК РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности, супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Таким образом, положения статьи 46 СК РФ устанавливают специальные гарантии прав кредиторов супругов. Они заключаются в обязанности супругов уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Невыполнение данной обязанности лишает возможности супруга должника в последующем в случае имущественного спора с кредитором, ссылаться на положение брачного договора как на обстоятельство, препятствующее выполнению им своих обязательств. Поэтому на имущество супруга должника может быть обращено взыскание по требованиям кредитора независимо от содержания брачного договора, по условиям которого изменилось материальное положение должника.

Неуведомление должником-супругом своего кредитора о заключении брачного договора не влечет за собой его недействительность, а влечет иные правовые последствия, заключающиеся в исполнении должником супругом своих обязательств независимо от содержания брачного договора.

Указанная правовая позиция содержится также в Определении Конституционного Суда РФ от 13 мая 2010 г. № 839-О-О, в котором отражено, что Семейный кодекс Российской Федерации признает брачным договором соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40), которым супруги вправе изменить закрепленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42).

Допустив возможность договорного режима имущества супругов, федеральный законодатель - исходя из необходимости обеспечения стабильности гражданского оборота, а также защиты интересов кредиторов от недобросовестного поведения своих контрагентов, состоящих в брачных отношениях, и учитывая, что в силу брачного договора некоторая, в том числе значительная, часть общего имущества супругов может перейти в собственность того супруга, который не является должником, - предусмотрел в пункте 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации обращенное к супругу-должнику требование уведомлять своего кредитора обо всех случаях заключения, изменения или расторжения брачного договора и его обязанность отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора, если он указанное требование не выполняет. Соответственно, в силу названного законоположения не извещенный о заключении брачного договора кредитор изменением режима имущества супругов юридически не связан и по-прежнему вправе требовать обращения взыскания на имущество, перешедшее согласно брачному договору супругу должника.

На основании ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Как следует из материалов дела, истец Х.В.Е. как кредитор одного из супругов К. не был поставлен в известность о заключении ответчиками "."..г. брачного договора, вместе с тем с иском кредитора Х.В.Е. о признании брачного договора недействительным в части, определяющей режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество и принадлежности имущества, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, в суд не обращался.

В связи с чем, данные обстоятельства не означают, что в соответствии с названными положениями закона К.Ю.М. отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора в пределах одной второй части из общего имущества, нажитого во время совместного брака с К.Е.С.

В силу ст. 32 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) право залога сохраняет силу.

В силу ст. 25 Закона РФ "О залоге" в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2), а также государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, части 1 и 2); при этом защита прав и свобод человека и гражданина составляет обязанность государства (статья 2). Из названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 1 (часть 1), 15 (часть 2), 17 (часть 3), 18, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=966E10256AE5F88B7B3968C48BBDF9E21BE335BD2C663882961877891AE87EAC3DE12DD6EB91A4H0L" 52, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=966E10256AE5F88B7B3968C48BBDF9E21BE335BD2C663882961877891AE87EAC3DE12DD6E898A4H8L" 53, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=966E10256AE5F88B7B3968C48BBDF9E21BE335BD2C663882961877891AE87EAC3DE12DD6E898A4HFL" 55, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=966E10256AE5F88B7B3968C48BBDF9E21BE335BD2C663882961877891AE87EAC3DE12DD6E89EA4H0L" 71 (пункт "в"), 72 (пункт "б" части 1) и 118 следует, что защита нарушенных прав, в частности прав кредитора, не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.

Вместе с тем в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников, возможные же ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, то есть не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К конституционно защищаемым ценностям относятся и достойная жизнь и свободное развитие человека, обеспечение которых составляет обязанность государства (статья 7 Конституции Российской Федерации).

Поскольку в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, создавая условия, обеспечивающие равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению.

В таких случаях права и законные интересы участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей. Применительно к нормативно-правовому регулированию разрешения судом коллизий интересов кредиторов и должников это означает, что установленные федеральным законодателем пределы возможного взыскания по исполнительным документам должны отвечать интересам защиты конституционных прав гражданина-кредитора, однако они не могут затрагивать основное содержание конституционных прав гражданина-должника, существо которых ни при каких обстоятельствах не должно быть утрачено.

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав все представленные письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку все спорные объекты имущества, хотя и признаются в силу положений ст. 33, 45 СК РФ совместно нажитым имуществом супругов, однако являются предметом договора залога, заключенного между Банками и 3-им лицом по делу К.Е.С. и обеспечивают исполнение обязательств К.Е.С. по кредитным договорам. Также между супругами К. заключен брачный договор, который в настоящее время не оспорен.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что исходя из положений ст. 255 ГК РФ для удовлетворения требования о выделе доли должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой либо совместной собственности имущества, выделение доли в котором требует кредитор, отсутствие запрета на обращение взыскания на выделенную долю в праве собственности на имущество, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы закона невозможно.

Исходя из конкретно установленных по делу обстоятельств, в силу действующего законодательства в рамках исполнительного производства для удовлетворения требований должника взыскание на указанное имущество обращено быть не может, а потому требования Х.В.Е. о выделении доли должника К.Ю.М. из общего имущества супругов удовлетворению не подлежат, сам по себе факт выдела доли К.Ю.М. в спорных автомобилях в размере 50% не повлечет восстановление прав взыскателя избранным им способом, поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не восстанавливает каких-либо прав истца и не влечет для него правовых последствий (ст. 11, 12 ГК Российской Федерации), это не восстановит в полном объеме нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований Х.В.Е. к К.Ю.М. о признании автомобиля HYUNDAI SOLARIS, 2011 года выпуска, госномер №. и автомобиля <. > года выпуска, госномер №. общим имуществом супругов К.Ю.М. и К.Е.С. выделе доли К.Ю.М. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, выделе доли К.Ю.С. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, отказать.

На основании ст.98,100 ГПК РФ, суд полагает не подлежащими удовлетворению также требования о взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении требований Х.В.Е. к К.Ю.М. о признании автомобиля <. > года выпуска, госномер №. и автомобиля <. > года выпуска, госномер <. > общим имуществом супругов К.Ю.М. и К.Е.С. выделе доли К.Ю.М. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, выделе доли К.Ю.М. в автомобиле <. > года выпуска, госномер №. в размере 50% - <. > рублей, взыскании судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Справка: мотивированное решение суда составлено 22 октября 2012 года (20,21 октября 2012 года – выходные дни).

Судья Волжского городского суда: Н.М. Платонова

Выдел доли в натуре, исковое заявление о выделении доли в натуре, исковое заявление об определении долей

Выдел доли в натуре

об определении доли в совместной собственности

на дачное строение и земельный участок и выдела доли натуре

"__"_______ ____ г. ответчиком - ____________ на основании Договора купли-продажи N ____ от "__"_________ ____ г. (зарегистрирован в __________ от "__"_______ ____ г. за N ______) была приобретена в собственность доля в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______________.

Согласно указанному Договору купли-продажи ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью ____ кв. м и жилой площадью ____ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: _________________.

Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью ____ кв. м, принадлежит ответчику на праве _________, что подтверждается ____________.

С _____ г. по _____ г. ответчик состоял в браке с ___________ - истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены ответчиком в период брака, и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу: ______________, составляющая ____ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на землю. прилегающую к данному дачному строению.

По сложившейся практике истец всегда пользовался _____ частью указанного земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался _____ частью участка, где не производил никаких работ.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, ст.ст. 254 и 256 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 - 133 ГПК РФ,

Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью ____ кв. м по адресу: ____________, и соответственно долю в праве ________ на указанный земельный участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу _______ часть участка).

1. Копии искового заявления.

2. Копия договора купли-продажи.

3. Копия документов на земельный участок.

4. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).

5. Копия плана земельного участка.

6. Копия справки БТИ на садовый дом.

7. Квитанция об оплате госпошлины.

"__"_____________ ____ г. ___________________

Не нашли образец иска?

Возможно нужной Вам формы не существует.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь

Супружеская доля в наследстве: как выделить честно

Выделение супружеской доли в наследстве: делимся честно!

Многие полагают, что разделение имущества супругов — это довольно легкая задача, с которой справится любой нотариус. Но это не так, поскольку общие нормы действительно записаны в Семейном и Гражданском кодексах, а вот частные вопросы создают немало препятствий. Дополнительную рассогласованность вносит отсутствие письменных соглашений, брачного контракта или завещания.

В результате вопрос о выделении супружеской доли в наследстве часто решается индивидуально и в судебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

Как определяется совместно нажитое и личное имущество?

Законодательно выделяются две категории имущества супругов — совместно нажитое и личное.

К совместно нажитому относятся все денежные доходы, полученные супругами в браке. Это зарплата, прибыль от предпринимательской и трудовой деятельности, авторские и патентные вознаграждения. Также к совместно нажитым относят денежные средства, внесенные на банковский счет, доли и паи в паевых и уставных капиталах, сюда же включают полученные в ходе сделки или переданные в дар сразу обоим супругам ценные бумаги.

Всё это относится к совместно нажитому только тогда, когда иное не прописано в брачном контракте.

Личное имущество супруга. не подлежащее разделу, включает в себя всю собственность, полученную до вступления в брак. Кроме того, сюда относят унаследованную и полученную в персональный дар собственность, вещи личного пользования, авторские и патентные права, страховые выплаты и различные компенсации.

Расчет супружеской доли

Поскольку закон разрешает совместное владение имуществом, причём как одновременное, так и чередующееся, то в совместно нажитом имуществе выделяется супружеская доля. В дальнейшем супруг имеет законное право претендовать на неё при наследовании.

Понятие наследственной массы

Наследственная масса — это вся совокупность прав и обязанностей наследователя, как завещанных, так и незавещанных. Согласно 128-й статьей ГК РФ, сюда относятся все личные вещи, включая деньги и ценные бумаги. Все имущественные обязанности и права относятся к наследственной массе согласно 1175-й статьей ГК РФ.

Наследственная масса обычно включает в себя:

  • находившиеся в собственности наследователя помещения, жилые и нежилые: квартиру, дом, дачный участок, гараж, хозяйственные постройки, коммерческую недвижимость;
  • движимое имущество: транспорт, технику, одежду, мебель, драгоценности и любые другие вещи;
  • права на получение вознаграждений и взысканий, кредитно-долговые обязательства, в том числе по займам и данные под расписку. Здесь, правда, действует оговорка: взыскание по долгам проводится с учетом общей наследственной массы.
Размер и расчет

Согласно требованиям закона, обязательный размер доли составляет не менее ? от того, что причиталось бы гражданину при законном наследовании. Этот минимум принимается в расчет, если гражданин в законном порядке не унаследовал бы ничего или если ему причиталось бы менее ?.

Расчет проводится на основании стоимости всей наследственной массы.

Основания и условия

Если наследователь не оставил завещания, основанием для выделения супружеской доли является 256-я статья ГК РФ. Именно по ней супругу причитается обязательная ? часть собственности наследователя. Если имеются другие законные или указанные в завещании наследники, они делят между собой оставшееся имущество. При этом несовершеннолетние и нетрудоспособные наследники в обязательном порядке получают причитающуюся им часть, даже если завещанием это не предусмотрено.

Брачный контракт — дополнительный документ. который вносит изменения в условия, действующие по умолчанию. Если такой договор был заключен в соответствии с требованиями закона и нотариально заверен, то содержащиеся в нем положения служат юридическим основанием для перераспределения прав собственности.

После смерти бывшего супруга По завещанию

Если наследователь в состоянии полной дееспособности составил завещание, то оно будет учитываться при распределении наследства. С точки зрения закона, завещание — это односторонняя сделка. По её условиям наследство распределяется в первую очередь.

Чтобы завещание имело юридическую силу. его необходимо составить в письменной форме, подписать собственной рукой и заверить нотариально. Допускается, чтобы подписывал другой гражданин — с согласия завещателя и в присутствии нотариуса. Завещатель вправе когда угодно отменить или изменить завещание, а также составить новое. Для этого не нужно получать согласие от кого бы то ни было или указывать причины изменений.

Согласно 1116-й статье ГК, завещатель волен включать в число наследников любых людей без ограничений. Завещание может регламентировать, в каком порядке будет наследоваться собственность, если указанные наследники не доживут до открытия наследства. Распоряжения могут касаться всей собственности или её части, а также распространяться на то, что наследователь лишь собирается приобрести.

Завещатель указывает, кому перейдет его собственность. и распределяет собственность по своему усмотрению, а также при желании лишает наследства любого из тех, кто претендовал бы на него в законном порядке. При этом действуют ограничения, которые предусматривают обязательный учет интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных лиц, а также супруга или супруги.

По закону

Статьи 1141-1148 ГК РФ регламентируют законное наследование. Такой порядок используется при отсутствии завещания. Приоритетные наследники — это супруг, дети и родители наследователя. Если таковых нет или никто из них не обратился к нотариусу для оформления наследства, права переходят к наследникам последующих очередей. Изначально доли законных наследников равны, за исключением тех, кто пользуется правом представления.

Оно вступает в силу, если законный наследник умер до наследователя или одновременно с ним. Это внуки наследователя, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры и так далее, в порядке уменьшения степени родства.

Чтобы принять наследство, необходимо подать нотариусу заявление по форме, а затем получить свидетельство — этот документ закрепляет переход права собственности. Согласно 1162-й статье ГК. нотариус выдает одно свидетельство на всех наследников или по одному на каждого, на всё наследство сразу или на его части. При необходимости заключается соглашение о разделе имущества.

Соглашение и исковое заявление

Ключевое отличие между этими двумя документами состоит в том, что соглашение составляется добровольно и заверяется нотариально, чтобы иметь юридическую силу, а исковое заявление составляется согласно предусмотренному законом образцу и подается в судебный орган при оспаривании порядка наследования.

421-я статья ГК РФ дает гражданам свободу в заключении договоров. Согласно тексту документа, граждане вольны заключить любой договор вне зависимости от того, предусмотрен он законом или нет. Если права и обязанности сторон не противоречат законодательству РФ, то такой договор может быть заверен нотариально и будет иметь силу.

Это касается и соглашения о выделении супружеской доли, и брачного контракта, который не имеет установленной законом формы, но регламентирует юридическую сторону семейной жизни. Для заключения таких соглашений не обязательно обращаться к юристу. Правда, в российской практике к подобным мерам, к сожалению, прибегают редко и предпочитают договариваться на словах.

Что касается иска о выделении супружеской доли. то оно составляется строго по форме и подается истцом в судебный орган. В качестве ответчиков выступают наследники, а требование истца состоит в том, чтобы суд удовлетворил его имущественные интересы. Объектом заявления может выступать любое нажитое совместно с наследователем имущество.

В список документов, прилагаемых к исковому заявлению, обязательно входят копии свидетельств о браке и о смерти, а также иные документы, необходимые для рассмотрения дела. Чтобы не ошибиться при составлении такого иска и при сборе документов, рекомендуется обращаться к юристу.

Есть свои особенности! Может ли быть доля увеличена?

По умолчанию супружеская доля выделяется согласно всем перечисленным требованиям и должна составлять ? часть. Но в некоторых случаях суд вправе изменить данную пропорцию. Это разрешено делать согласно 39-й статье Семейного кодекса РФ. в которой указано, на каких основаниях суду разрешается отступить от принципа равенства супружеских долей и увеличить одну из них. В качестве факторов, которые суд принимает во внимание, учитываются:

  • интересы несовершеннолетних детей;
  • нетрудоспособность или ограниченная трудоспособность одного из супругов;
  • причинение ущерба интересам семьи одним из супругов: злоупотребление алкоголем или наркотиками, участие в лотереях и азартных играх;
  • умышленное вредительство и неполучение дохода без уважительных причин одним из супругов.
После смерти обоих супругов

Если один супруг пережил другого, то после его смерти наследование осуществляется с учетом обязательной супружеской доли, даже если она не была выделена при жизни. Если же смерть обоих супругов наступила одновременно, то права наследования открываются за каждым из них. При отсутствии завещания выделение супружеской доли каждого из них может быть проведено в судебном порядке.

Заключение

Таким образом, следует определять совместно нажитое и личное имущество супругов, а также учитывать права на обязательную супружескую долю. Регламентировать наследственные отношения могут брачный контракт, соглашение между супругами или завещание.

При отсутствии всех этих документов проводится наследование по закону и по праву представления, и наследники, в том числе супруг, могут оспорить принятые нотариусом решения в суде. Суд может принять во внимание как интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников, так и различные дополнительные факторы, чтобы перераспределить наследуемое имущество иначе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !

02.08.2016 в 13:29

Умер бывший муж. Остался авто НИВА 2011 года. Как нвследство. Мама супрога жива, ну прошло 9м-ц в наследство не вступили. Машину купили в браке. Брали пол суммы от стоймости ссуду в банке. Я была поручителем. После развода платила я. Разводу будеть 3 года 25 ноября сего года. После развода жили вместе, хозяйство вели вместе. Детей унас нет. В браке с1986.15.11. до 2013.25.11. как мне быть? Как выделить долю,иликак7 ПОМОГИТЕ. Советом.

06.08.2016 в 22:26

А как вы разводились? Должны же были автомобиль как то поделить после развода? Если вам оставили, значит, он вам выплатил вашу долю? Боюсь, сейчас долю уже не вернуть.

12.08.2016 в 10:05

Вы, как и мама умершего супруга являетесь наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), поскольку данный автомобиль попадает под категорию совместно нажитого имущества. Что касается выплат по кредиту за автомобиль, то хорошо если у вас сохранились банковские договоры и квитанции. В случае спора с мамой мужа, придется предоставлять их в суд.

25.12.2015 в 07:39

Здравствуйте! Хоть у вас и несколько странно сформулированы вопросы, попробую все же ответить, как я их понял.
Если собственность у супругов совместная, то согласно закона, она распределяется 50/50. Т.е. если один из них желает сделать завещание, то по умолчанию — это ровно половина совместного, подчеркну, имущества. В случае, если у каждого из них имеется какое-то обособленное (таковым считается приобретенное до заключения брака), то оно уже не является совместным и не подлежит долевому разделу без согласия владельца или его наследников (там дальше уже очередь по наследованию, если не было завещания).
Поэтому, на второй вопрос ответ — нет, завещать можно только свое имущество, которое было до брака, и собственную долю в том имуществе, которое было приобретено после заключения брака.

23.12.2015 в 10:22