Рейтинг: 4.7/5.0 (1915 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Оформление договора дарения на квартиру признается сегодня одним из самых удобных вариантов передачи жилья в собственность детям или другим юным родственникам и знакомым.
Оформление такой сделки регулирует факт передачи объекта недвижимости безвозмездно. Такая сделка часто оказывается удобной и выгодной, главным условием её успеха становится соблюдение обязательных требований к подготовке документации.
Все правила оформления такой имущественной сделки определяются в Гражданском кодексе. В статьях 572 и 582 этого документа учитывается порядок передачи собственности в качестве безвозмездного дара лицу, которое еще не достигло совершеннолетия.
В том числе в этих статьях учитываются:
Особенности процедуры оформления Кто должен присутствоватьДля оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.
Право распоряжения подаренной долейХотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия.
В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки.
До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.
Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.
Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.
Порядок сделки отличается в зависимости от того, находится объект недвижимости в индивидуальной собственности или у него несколько сособственников. В последнем случае потребуется получить у всех сособственников нотариально заверенное согласие.
Необходимость получения такого документа отсутствует лишь в той ситуации, когда своя доля или её часть в квартире дарит ребенку мать или отец. Согласие официального для решившего сделать подарок супруга в этом случае не потребуется.
На каких условиях оформляется договор на долю в квартире?Такая сделка законодательно не предусматривает:
При включении таких пунктов в договор дарения, они могут быть успешно оспорены в суде.
Правда даритель может включить в договор свои условия на право вступления во владение собственностью.
О присутствии таких условий оповещает специальная отметка, информирующая об обременении сделки. До её снятия метки любые сделки с долей невозможны.
Минусом этого варианта документа становится его потенциальная оспариваемость в суде. Выбор этого варианта требует обязательного обращения к опытному и грамотному нотариусу.
Как осуществляется процедура оформления дарения?
Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.
В теории такой документ можно составить самостоятельно и в этом же независимом от профессионалов режиме попробовать его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Необходимые документыДля этого понадобится представить следующий список документов:
Такой пакет передается в органы Госрегистрации.
В момент передачи комплект документов должны сопровождать:
Доля переходит в гарантированную собственность новому юному владельцу через 10 рабочих дней, в которые проверяется чистота выполненной сделки.
После завершения сделки указанные в документах законные представители одариваемого выплачивают обязательный в государстве налог в 13%, высчитываемой от кадастровой стоимости той доли, которая была подарена.
Если сделка совершается между прямыми родственниками. в том числе в случае, когда квартиру детям дарят их собственные родители или внукам бабушки и дедушки, задумываться о выплате налогов вообще не придется.
В той ситуации, если даритель смог доказать, что:
Скачать образец договора дарения квартиры несовершеннолетним детям в формате .DOC.
образец дарения долей материнский капитал
Если будете так делать, конечно это будет не дарение, а… 9 июня 2012
Итак животрепещущая тема, наделяем детей долями после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Уважаемый/ая "кто-то". не могли бы вы образец договора дарения сбросить мне на почту chernovik33@mail.ru .
Дарение доли квартиры несовершеннолетним детям сегодня становится все более популярной процедурой, что связано с естественным желанием родителей обеспечить будущее своих детей. Дарственная на долю в жилом помещении должна составляться в письменной форме и обязательно быть удостоверена подписями дарителя и одаряемого. Хоть законодательство не указывает точной необходимости в нотариальном удостоверении договора дарения, рекомендуется осуществить это обязательно.
Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка обязательно должна содержать информацию об участвующих сторонах договора, должны быть прописаны паспортные данные и адреса места жительства. Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер.
Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку. Законные представители ребенка могут вносить плату за подаренную квартиру, делать в ней ремонт и перестановку, однако любые действия с недвижимостью – купля, продажа, обмен, могут быть сделаны только при участии органов опеки и попечительства, которые следят за защитой имущественных прав ребенка. При наступлении несовершеннолетним четырнадцатилетнего возраста, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом под контролем органов опеки и попечительства.
Перечень документов, которые необходимы для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры:
- заявление сторон договора, составленные по форме Федеральной Регистрационной Службы;
Здравствуйте! Нам нжен образец договор дарения доли в доме ИЖС 3 ребёнку по нотариальному обязательству по материнскому капиталу.Договор дарения квартиры. iramara.by
Город __________ «___»____________2014
Мы, ПАПА, ___ года рождения, паспорт __, выданный, зарегистрированный по адресу: ____, далее именуемый «Даритель1», с одной стороны, и
МАМА, ____года рождения, паспорт ______, выданный _____, зарегистрированная по адресу: ____, далее именуемый «Даритель 2»,
вместе именуемые «ДАРИТЕЛИ» с одной стороны, и
ДОЧЬ, __ года рождения, свидетельство ___, зарегистрированная по адресу: ___, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 1», в лице своего законного представителя – матери МАМА,
Соглашение о перераспределении долей. поддержки семей, имеющих детей", Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных
и СЫН, __ года рождения, свидетельство __, зарегистрированная по адресу: __, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 2», в лице своего законного представителя – отца ПАПА, с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «ОДАРЯЕМЫЕ»,
а все вместе далее именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «ДАРИТЕЛИ» безвозмездно передают в собственность «ОДАРЯЕМЫМ» доли в праве собственности на квартиру, в соотношении: 1/4 доли (одной четвертой доли) – «Одаряемому1», и 1/4 доли (одной четвертой доли) – «Одаряемому 2»; а «ОДАРЯЕМЫЕ», принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: __; расположенную на __этаже жилого дома, состоящую из __ комнат, общей площадью __кв.м.
2. Указанная квартира с кадастровым номером __ общей площадью __ кв.м. принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от __ года, бланк серия: __, выданного __; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № ___, что подтверждается выданным Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия: __, на основании Договора купли-продажи от ___г.
Д1 О1 а Д2 о2
3. «ДАРИТЕЛИ» гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________
5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».
8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к «ОДАРЯЕМЫМ».
11. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ», без составления каких либо актов или иных документов.
12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) идентичных экземплярах: по одному у «Дарителя 1», «Дарителя 2», «Одаряемого 1» и «Одаряемого 2», пятый хранится в делах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области .
13. ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель 1: ______________подпись ФИО ПАПА___
Даритель 2:_________________подпись ФИО МАМА_
Одаряемый 1, в лице законного представителя:______ подпись ФИО МАМА_
Одаряемый 2,в лице законного представителя:_______ подпись ФИО ПАПА___
_______ 2014 г.
В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ). 1.3. Доля в уставном капитале Общества, передаваемая Одаряемому по настоящему Договору, на день
Как правильно оформить дарение долей в квартире?27 февраля 2014
Дарение доли квартиры. Ваше имя: Ваш телефон: +7 -. Отправить вопрос >. Получить ответ. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: есть квартира купленная за материнский капитал, доли имеем все соответственно, можем ли мы с мужем19 ноября 2014
Дарение доли в ооо - образец договор. Также в уставе могут быть прописаны другие варианты извещения общества. Договор дарения доли уставного капитала ооо - скачать образец бланк.13 июля 2015
Свернуть. Пока нет объявлений. Материнский капитал, дарение долей. Как по уму оформить эти доли? Буду благодарна за образцы договоров по нашему случаю.
Материнский капитал. Примерные формы соглашений об определении долей в Соглашение о перераспределении долей (образец № 1) Соглашение о Вам попался тупой информатор, не понимающий сути), а нужно составить Договор дарения долей.
что сначала нужно выделить доли Соглашением в общей собственности (1-й шаг), а затем (2-й шаг) Договором дарения Ниже можно скачать образец Соглашения о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала.
Материнский капитал 2015. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли. Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. не будет ли проблем? Собрала документы на привлечение материнского капитала на погашение
Просмотр полной версии. Выделение долей после использования материнского капитала. При любой попытке принудить к выделению доли можно легким движением руки вытащить из кармана договор дарения в ППФ (ааа, вот где он может
1. Договор о Образцы договоров.Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения.образец требования накладная Договор Дарения доли квартиры (дарственная на долю).30 апреля 2014
Образец. Договор купли-продажи с использованием материнского капитала. Договор дарения части жилого дома. Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом.
Настоящий договор дарения доли составлен и подписан в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Образец соглашение о распределении долей материнский капитал — Регистрация прав собственности при17 июля 2015
Как использовать материнский капитал и не попасть под суд? Нужно составить договор дарения долей и подать его в Росреестр для государственной регистрации Решили действовать сами — рекомендую сначала скачать образец договора отсюда
Необходим образец дарственной долей квартиры двум детям от нас с Мы хотим наделить несовершенных детей долями в квартире после Дарение долей детям по материнскому капиталу Лучше оформлять не
Как обналичить 20 тыс. из средств материнского капитала?Оформление долей на детей при использование материнского А можно вернуть этот материнский капитал обратно в пенс фонд? найденный в инете образец договора дарения под
Re: Оформление долей на детей при использование материнского капитала. Здравствуйте! Нам нжен образец договор дарения доли в доме ИЖС 3 ребёнку по нотариальному обязательству по материнскому капиталу.
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Договор дарения доли квартиры. Образец купли продажи квартиры.
Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры мамы и папы детям после погашения кредитных средств с испол. материнского капитала, образец дали юристы в онлайн консультации. в Юстиции сказали скачать в24 октября 2014
2. Подскажите пожалуйста образец договора дарения долей квартиры на супругу и двух несовершеннолетних детей. материнский капитал. 1. Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли квартиры родственнику образец. Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.
(части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В разделе представлен образец договора дарения доли в уставном капитале с приложениями и подробным описанием. Пользователям сервиса все шаблоны договоров доступны и в 1С!
Дарение долей недвижимого имущества между близкими людьми можно совершать бесконечно хоть каждый день и родственники активно пользуются этим правом. Последствий налогообложения для таких сделок не существует. Единственным отрицательным моментом таких сделок является дорогостоящее нотариальное заверение и государственная пошлина. Обычно, родители передают по дарственной своим детям ценное имущество в старости, чтобы избежать больших затрат в наследственном процессе. Договор дарения доли дома неразрывно связан с земельным участком, на котором расположен объект. Раздельно произвести регистрационные действия с ними невозможно.
Владение долей дома означает пользование долей земельного участка в общем имуществе. Стало быть, в рассматриваемом договоре будет обязательно присутствовать информация о земельном участке. Предлагаем вниманию образец бланка, расположенный на официальном сайте Росреестра. Скачать его можно бесплатно по прямой ссылке. Часто, доли дома дарят в силу действия обязательства матери по материнскому капиталу. В силу изменений законодательства, соглашение имеет обязательную письменную форму и подлежит нотариальному удостоверению.
Обязательные пункты договора дарения доли домаДругие новости по теме:
Перед тем, как купить товар или воспользоваться услугой, куда-нибудь съездить всегда возникают вопросы: Кто-нибудь уже пробовал такой же? Стоит ли на это тратить деньги? Какие отзывы. На сайте poUSEli.ru Вы найдете отзывы тех, кто уже купил. пользовался. попробовал, съездил. Только объективные отзывы реальных людей! А Вы поюзали.ру?
При копировании ссылка на poUSEli.ru © 2010-2011 обязательна!
Поюзали.ру - отзывы о товарах и услугах
Добавлен отзыв "Выделение долей детям по обязательству перед ПФР при оплате ипотеки материнским капиталом"
В нем описан опыт использования материнского капитала при оплате им части ипотечного кредита. В этом отзыве можно прочитать, как самостоятельно снять обременение в регпалате (Росреестре) без привлечения агентов и агентств, как попасть в регпалату (Росреестр) без очереди, как исполнить обязательство о выделении долей детям по обязательству перед ПФР при оплате ипотеки материнским капиталом. Там же можно скачать образец Соглашения о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала. успешно прошедший регистрацию в одном из отделений Росреестра Московской области.
Обновлено 28.01.2014 12:15
На сайте Поюзали.ру добавлен новый раздел "Отчеты о путешествиях, поездках ". Теперь в нем будут публиковаться отчеты о поездках по разным местам. В отчетах обязательно будет уделено внимание как практическим советам (как доехать, где остановиться, перекусить, что посмотреть ), так и впечатления от увиденного.
Первым публикуется отчет о поездке в Чехию самостоятельно . без турагенства с семьей в августе 2011 года. Отчет будет публиковаться по частям, по мере готовности. На текущий момент добавлены разделы:
Следите за обновлениями!
Обновлено 15.07.2012 00:43
Добавлена статья, как оформить загранпаспорт через портал Госуслуги Gosuslugi.ru
Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал » была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года. В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года. выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.
Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.
Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала .
Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст. 572 ГК РФ. В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.
Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным .
Порядок дарения квартиры с материнским капиталомДарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:
Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.
Договор дарения квартиры с материнским капиталомСоглашение оформляется в стандартном порядке. Основными условиями заключения договора являются:
Для того чтобы сделка была признана действительной. участники сторон должны предоставить все необходимые сведения и документацию, а сам документ обязан содержать все обязательные пункты.
К таковым относятся:
Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут. если при его составлении были нарушены законодательные нормы. В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия. Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является безвозмездным .
Если в документе имеется пункт, согласно которому, собственность переходит во владение одариваемого лица только после смерти дарителя . то такой договор также считается недействительным. Аннулирование может произойти в случае, если даритель переживет одариваемое лицо.
Список необходимых документовДля оформления сделки от сторон потребуется собрать перечень утвержденных документов:
Все документы представляются в виде ксерокопий вместе с оригиналами.
Налог на дарение квартиры с материнским капиталомПоскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой.
Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях. то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога. В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади. Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.
Все остальные категории граждан при оформлении дарственной оплачивают подоходный налог.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по дарению квартиры с материнским капиталомВопрос. Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения. купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования. после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.
Если это возможно, то куда нам обращаться и сколько это будет стоить? Необходимо ли платить подоходный налог при оформлении дарственного соглашения?
Ответ. Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.
Для оформления такого соглашения потребуется письменное соглашение органов опеки и попечительства, потому что ваш второй ребенок является несовершеннолетним и также проживает в этом жилище и сделка затрагивает его интересы.
Так как сделка будет оформляться между родственниками, она не будет облагаться налогом. Чтобы составить дарственную можно обратиться в нотариат, а для регистрации потребуется подать заявление в Росреестр.
ЗаключениеВ итоге можно сделать ряд выводов:
Вас так же заинтересуют следующие статьи:
При оформлении договора дарения несовершеннолетним детям имеются несколько отличительных черт от простого договора дарения взрозлому. Для оформления необходима подпись законного уполномоченного представителя ( назначенный опекун или один из родителей). Такой договор необходимо заверить нотариусом и зарегистрировать в местном подразделении ФРС.
Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения.
Так же нужно понимать, что договор дарения представляет собой сделку, при которой осуществляется переход права собственности на имущественные и не имущественные права.
По этой причине необходимо учесть, что бы сделка считалась законной и не была анулированна необходимо соблюсти все нормы и порядок, установленный законодательством Российской Федерации и Гражданским кодексом РФ .
Образец заполнения договора дарения доли квартиры примерно выглядит так:
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ
Город ___________ "___"__________2009.
Я, гражданин(ка) _______________________, __ _________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ с одной стороны, и гражданином (ой) _______________________, __ __________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ________________________(данные свидетельства о рождении), с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому. Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________.
2) Указанная квартира принадлежит ФИО на основании ______________ от __ ____________ 19__ года, зарегистрированного ____________ за номером __________. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано _________________.
3) Инвентаризационная оценка квартиры составляет _____________ рублей на основании справки, выданной ________________.
4) Стороны оценивают указанную долю в праве собственности за ______________ рублей __ копеек. 5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает.
6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
7) Право долевой собственности на указанную квартиру возникает у ФИО с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________ району.
8) Указанная доля в праве собственности передается в дар свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
9) ФИО гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве собственности никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
11) Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах УФРС по ________________, по экземпляру выдаются сторонам.
Подпись дарителя ___________________________
Подпись ___________________________
Конечно не один покупатель сталкивался с ситуацией, когда у продавца или кондуктора не оказывалось сдачи. Как правило продавец категорически кивает головой и считает, что это ваша личная проблема, что у вас крупная купюра и вы должны сами куда-то бежать разменивать её или покупать что-то совсем вам ненужное в другом месте в надежде на сдачу приобрести всё тот же желаемый продукт или вещь. А порой просто фраза- я не могу вам отпустить товар.
Целевая программа Молодежи-доступное жильеИтак, для начала давайте разберемся кто именно может участвовать в данной программе:
1. Одинокие молодые граждане "городские очередники " в возрасте от 18 до 35 лет (на момент подачи документов)
Многодетные семьи Дополнительные пособия и льготы многодетным семьямУказом Президента РОТ 5 МА 1992 года № 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" установлены следующие гарантии для многодетных семей:
Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.
Квартира в подарок детямСогласно установленным законодательством РФ правилам, малолетний (до 14 лет) ребенок не вправе выступать в роли дарителя. Однако принимать дар могут все несовершеннолетние без исключения.
Особенности процедуры
Когда речь идет о недорогих, мелких бытовых подарках (игрушки, одежда, деньги), то уже шестилетний малыш может принять их самостоятельно. С недвижимостью все несколько по-другому.
До 14 лет вместо ребенка стороной сделки выступают его родители или, если их нет, опекуны. После 14 лет подросток сам ставит подпись в дарственной, но только с согласия родителей.
Как известно, главный признак дарения – это безвозмездность. То есть даритель не может требовать от ребенка что-либо взамен. Однако некоторые ограничения могут быть установлены. Так, к примеру, вступление во владение подаренным жильем произойдет:
В качестве дарителя могут выступать не только родственники несовершеннолетнего гражданина, но и посторонние лица. Однако чаще всего, дарение детям производится в нескольких случаях:
Несовершеннолетний одаряемый может отказаться от дара. В таком случае от имени ребенка (или каждого из детей, если их несколько) составляется письменный отказ, который подлежит госрегистрации. Чаще всего причинами отказа служит плачевное состояние жилья или его месторасположение.
Чтобы передать по договору дарения свою долю в совместной для всей семьи квартире несовершеннолетним детям, одному из родителей не требуется согласие второго.
О возможности передачи в дар несовершеннолетнему ребенку квартиры, а также о некоторых сопутствующих нюансах расскажет следующее видео:
Составление дарственнойДарственная на имя ребенка (детей) составляется в письменном виде. Сделать это можно самостоятельно, или обратиться к проверенному специалисту, что будет вернее, поскольку неправильно составленный договор может быть впоследствии признан ничтожным, в результате чего ребенок останется без квартиры.
Количество экземпляров (непосредственно оригиналов) зависит от числа участников сделки. Плюс один экземпляр остается в Регпалате.
В тексте дарственной прописываются подробные сведения о дарителе, одаряемом и законном представителе последнего. Также, подробно описывается передаваемое имущество.
Для Вашего удобства, мы приложили бланк дарственной данного типа к статье.
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку — 1
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку — 2
Необходимые документы для регистрацииКем бы ни был составлен договор, он непременно подлежит государственной регистрации, иначе переход имущественных прав в пользу несовершеннолетнего одаряемого просто не состоится.
