Рейтинг: 4.4/5.0 (1876 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь свидетельство о праве собственности на него. Оно является документальным подтверждением прав на владение и полное распоряжение объектом.
Для получения соответствующего свидетельства потребуется обратиться в органы БТИ. поскольку только его сотрудники занимаются юридическим подтверждением прав собственности на землю, коттедж, квартиру и т.д.
У многих граждан возникает вопрос – для чего необходима регистрация прав собственности? Это требуется для того, чтобы полностью распоряжаться принадлежащим объектом.
Без этого документа не удастся заключить ни сделки купли-продажи, мены или дарения, кроме того, имущество не будет наследоваться.
Оформление недвижимостиОформление недвижимости на правах собственности является непростой процедурой. Справиться с ней удастся в том случае, если соответственно подготовиться, узнать больше о нюансах процесса и его порядке.
Большое внимание стоит уделить списку документации, который потребуется собрать, поскольку он существенно отличается в зависимости от ситуации.
Получение данных из бюро технической инвентаризацииВсе они являются обязательными при осуществлении сделок, связанных с недвижимостью.
В себе они содержат сведения, которые можно получить при направлении соответствующего запроса в службу БТИ.
Необходимые документыКаждый желающий не может получить официальные сведения, поскольку они являются конфиденциальными и не разглашаются.
Исключениями являются граждане, прилагающие к своему запросу соответствующие документы.
При возникновении сомнений у сотрудников службы БТИ они могут потребовать предъявления иных документов.
Экспликация и план этажей – документация, необходимая для внесения поправок в ЕГРП. Период их годности равен одному году.
Образец заявления в БТИОбразец заявления в БТИ необходим для того, чтобы правильно заполнить документ. Важно понимать, что часть информации заполняется работником данной государственной службы, поэтому некоторые поля требуется оставить пустыми (в заявлении отмечено, что оформляет сотрудник).
Заявление включает в себя:
Образец заявления в БТИ о предоставлении сведений можно скачать тут .
Документ должен оформляться в соответствии с наименованиями граф, при этом нельзя выходить за их границы.
При неправильном заполнении документ не будет рассматриваться сотрудниками БТИ.
Как получить технический паспорт в БТИ на квартиру в новостройке? Узнайте тут .
На получение технического паспорта (техпаспорта)Выше уже было отмечено, что без технического паспорта свидетельство на недвижимость получить нельзя.
Оформить техпаспорт можно также в службе БТИ, однако для этого потребуется собрать еще один пакет документации:
Техпаспорт является важным документом, поэтому на его оформление уйдет немало времени. Сотрудники БТИ обязаны проверить не только подлинность сданной документации, но и отсутствие противоречий.
Заявление в БТИ на техпаспорт включает в себя такие сведения: всю информацию о заявителе, данные о запрашиваемом объекте, а также содержание просьбы.
На регистрацию права собственности на квартиру (о признании)Чтобы получить свидетельство собственности в службе БТИ, потребуется собрать пакет документов. Как правило, он стандартный, но в исключительных ситуациях в него могут вноситься корректировки.
Они зависят от отличительных черт объекта, кроме того от работы государственных органов.
Итак, необходимые документы:
После того, как указанный пакет документов будет собран, потребуется отдать его регистратору. В его задачи входит прием и последующая регистрация всех бумаг.
После того, как они будут проверены, выдается квитанция на оплату (услуги оказываются на возмездной основе).
Оплата совершается в банке, после чего чек прилагается к документам.
Затем назначается дата, когда будут выданы документы и свидетельство. В среднем, на выполнение этой процедуры уходит около 2-3 недель.
Как получить экспликацию квартиры из БТИ? Читайте здесь .
Сколько стоит выписка из БТИ? Подробная информация в этой статье .
На дарственнуюЧтобы получить свидетельство собственности по дарственной в 2016 году, потребуется собрать следующие документы:
Таким образом, для получения сведений из службы БТИ требуется составить правильно заявление, а также приложить пакет необходимых документов. Без них не будет рассматриваться ни один запрос.
На видео об обращение в Бюро техинвентаризации
Главная / Технический паспорт / Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)?
Технический паспорт на домпредставляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.
Технический паспорт объекта недвижимости
Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.
Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.
Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.
Для чего нужен технический паспорт на дом?
Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:
Скачать форму технического
паспорта здания
Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:
Срок изготовления паспорта – 10-14 дней.
После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает вам расписку в их получении и назначает дату получения технического паспорта.
Чем нам может помочь выдаваемый БТИ техпаспорт?На самом деле техпаспорт на дом – это не тот документ, который надо получить и положить на полку. В некоторых случаях он может помочь вам разобраться в сложившейся ситуации.
Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.
Выдаваемый БТИ паспорт содержит среди прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Для чего она вам нужна?
Во-первых, для определения размера налога на жилье.
Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки от банка.
В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу, если по наследственным делам, которые он ведет, квартира поделена между наследниками.
В-четвертых, если вы захотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.
Технический паспорт и право собственностиМногих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или садовый дом.
Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.
Технический паспорт на строение, здание или сооружение получить нужно. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома. В частности – о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, так как срок действия технического паспорта не установлен, то есть он бессрочен, то обновлять его каждый год не нужно.
Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру
Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)
Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров
Бесплатные юридические консультации:
Образец. Выписка из паспорта БТИ. Форма № 1а Документы О разделе «Образцы договоров»Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Выписка из паспорта БТИ. Форма № 1а» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Выписка из паспорта БТИ. Форма № 1а» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Бесплатные юридические консультации:
С-Петербург и ЛО:
по России: 8 800 333-45-16 доб. 498
Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.
Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.
В паспорте содержатся все основные технические показатели помещения, такие как:
Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.
Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.
Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в "красных линиях", и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план "до перепланировки". При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.
Чем отличаются технические паспорта в "красных" и "черных" линиях.
Технический паспорт (БТИ)
Технический паспорт - информационно-справочный документ на объект капитального строительства (Здание, Строение, Помещение), выдача документа возможна только после проведения технической инвентаризации. Срок действия технического паспорта составляет 5 лет, однако банки, суды, органы опеки требуют паспорт с сроком не более 1 года.
В состав технического паспорта входят:
Технический паспорт – второй по значимости после свидетельства о праве собственности на любое помещение документ, подтверждающий все его основные характеристики. При этом не имеет значения, офис ли это или квартира, склад или общественная организация. Технический паспорт должен быть всегда. Без данного документа невозможна купля-продажа, реконструкции и заключение договоров с обслуживающими компаниями.
Не следует путать понятия технического плана, технического паспорта и кадастрового паспорта. Последовательность оформления данных документов такова: для строительства в первую очередь составляется технический план. затем выдается разрешение на строительство и по завершении его с помощью плана оформляется техпаспорт на дом, а он, в свою очередь, служит основанием для выдачи кадастрового паспорта.
С образцом техпаспорта можно ознакомиться в БТИ, а также на сайтах интернета. Так, в образце можно видеть, что в нем должны заключаться подробные сведения и технические параметры любого помещения. Это поможет покупателю сравнить фактические данные с имеющимся в документе и предусмотреть многие нюансы и скоординировать свои действия при покупке квартиры.
Содержание технического паспортаИнформация, которую содержит технический паспорт на квартиру, заносится специалистами Бюро технической инвентаризации и содержит следующие сведения.
Оформление техпаспорта осуществляется после завершения строительства дома или квартиры. На момент передачи права собственности замена паспорта не требуется. При наличии нескольких этажей к нему прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.
Для чего требуется технический паспортДанные, которые содержит техпаспорт требуются неоднократно за период владения квартирой.
При оформлении сделки купли-продажи квартиры;
Получить технический паспорт на квартиру можно обратившись в БТИ. в ведомстве которого находится данное сооружение.
В организации, занимающейся составлением технических паспортов, имеются техники – специалисты, которые выезжают по требованию заказчика на инвентаризуемый объект и производят необходимые замеры. По истечении определенного времени документ под расписку выдается на руки. Оригинал находится у владельца квартиры. В течение какого срока можно будет получить техпаспорт на квартиру будет зависеть от объема работ. Обычно на это уходит около месяца.
Чтобы заказать и получить технический паспорт необходимо явиться в БТИ и предоставить все необходимые документы, а именно:
Для первичной выдачи документа при строительстве или перепланировке потребуется выезд техника на дом, если техпаспорт потерян или по какой другой причине нужен дубликат, то его можно получить тут же, так как второй экземпляр технических паспортов хранится в архиве БТИ.
Оформить новый техпаспорт на дом, не включая госпошлину, будет стоить около 5000 р .
Принято, что оформлением техпаспорта при совершении покупки в новостройке занимается покупатель, а при покупке вторичного жилья – продавец.
Имеет ли технический паспорт срок давности
Исходя из причин, которые являются основанием для замены техпаспорта можно сделать вывод: если квартира не продается и не реконструируется, этот документ является бессрочным. При наличии регистрации в БТИ он считается действительным неограниченное время.
Существует положение, согласно которому квартиры должны инвентаризовать каждые пять лет, и, соответственно паспорта обязаны обновляться. Но получение данного документа всегда связано с существенными материальными затратами, и это одна из причин, по которым этот закон не действует, и пока на это исполнительные органы закрывают глаза.
Несмотря на бессрочность документа, все владельцы квартир и другого личного владения должны интересоваться существующим законодательством чтобы быть в курсе всех его дополнений и изменений в части, касающейся оформления техпаспортов. Вполне вероятно, что закон о регулярном обновлении технических паспортов заработает и во избежание штрафов придется заказывать новые подтверждая этим, что никаких незаконных перестроек и реконструкций не проводилось.
Миронов Алексей Викторович
Если вы запланировали осуществить любую перепланировку, от самой простой переделки до масштабного со сносом стен переустройства, на первом этапе согласования необходимо получить технический паспорт БТИ. Чтобы получить этот документ. Вам нужно отправиться в окружное отделение бюро и подать заявку, заплатив предварительно государственную пошлину. Через 14 дней. Вам выдадут на руки технический паспорт БТИ.
Какие сведения можно почерпнуть из этого документа? Технический паспорт БТИ содержит следующую информацию:
В отдельных случаях технический паспорт БТИ может содержать так же дополнительную информацию.
Технический паспорт БТИ имеет неограниченный срок действия, однако, через пять лет, техниками БТИ проводится инвентаризация фонда жилых помещений, во время которой они проводят проверку и вносят в документы появившиеся изменения. При помощи таких инвентаризаций выявляется большое количество перепланировок, на которые владельцы не оформили разрешение. Поэтому граждане, в квартирах которых имеется неоформленная перепланировка, должны помнить, что такая проверка может случиться в любой момент и помешает вашим планам приватизировать или как-то распорядиться своей квартирой.
При выявлении нелегальной перепланировки сотрудники БТИ нанесут на поэтажный план пометки красным цветом. Чтобы узаконить перепланировку, вам потребуется не только технический паспорт БТИ, на котором зафиксированы изменения, но и его архивная копия, где показана планировка квартиры до внесения изменений. Получив оба этих документа, можно начинать процесс узаконивания перепланировки.
образец технического паспорта на квартиру города Москвы
Технический паспорт на квартиру можно получить в результате проведения инвентаризации объекта. Суть технической инвентаризации заключается в комплексе мероприятий по определению геометрических и физических характеристик недвижимости.
Изготовлением технической документации на объекты недвижимости занимается БТИ. Бюро технической инвентаризации (БТИ) предоставляет свои услуги на платной основе согласно установленной госпошлины. Документация выдается только собственникам квартиры или квартиросъемщикам, если жилье не приватизированное. В некоторых случаях можно обратиться в БТИ по нотариально заверенной доверенности. Тогда услуги по инвентаризации будут также предоставлены.
Обратите внимание: покупая квартиру в новостройке, оформлением технической документации должен заниматься владелец жилья, а когда совершается продажа квартиры на вторичном рынке – продавец.
Оформить заявку на техническую инвентаризацию или получить документы можно в Многофункциональном центре (МФЦ).
Как получить технический паспорт на квартируДля оформления заявки на получение технического паспорта квартиры понадобится:
В случае оформления наследства необходимо следующее:
Для приватизации квартиры, кроме паспорта квартиросъемщика и ордера или договора, нужно взять справку с указанием жилой площади.
Для техпаспорта после перепланировки квартиры:
Обратившись в территориальное БТИ, следует заполнить заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию с указанием ее цели. От этого зависит необходимость выхода техника на объект и соответственно стоимость услуг. Если вы заказываете дубликат, выход техника не обязателен. Но первичное изготовление документации или оформление изменений после перепланировки требуют обязательных замеров объекта. Чтобы заказ был принят в работу, нужно уплатить госпошлину. Далее вам назначат день, когда придет техник. Это могут сделать непосредственно при подаче заявления, но возможен вариант, когда точное время визита сообщат по телефону.
Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.
Образец техпаспорта на квартируТехпаспорт на квартиру фиксирует основные технические показатели объекта недвижимости:
Различают два вида техпаспорта: в «черных» линиях и в «красных» линиях. Документ первого типа отражает типовую планировочную схему квартиры или планировку с узаконенными изменениями. В «красных» линиях фиксируются самовольное изменения и переустройство, на поэтажный план ставится соответственный штамп. Таким образом, наглядно видно, какого характера изменения присутствуют в планировке квартиры.
Образец, как выглядит технический паспорт на квартиру в «черных» и в «красных» линиях приведен на следующих фото:
Чтобы заказать техпаспорт в БТИ, необходимо оплатить предоставленные услуги этой организации. Законом РФ нет фиксированной госпошлины на инвентаризацию, но стоимость технического паспорта колеблется в районе 1 тыс. рублей. Точная сумма зависит от обмеряемой площади объекта, документов и справок, которые дополнительно выдаются вместе с паспортом.
Проплачивая услуги в кассе помните про банковский процент. Можно сумму заплатить через терминал, но тогда к стоимости прибавится комиссия терминала. Сохраните квитанцию, чтобы предоставить ее в БТИ или в службу «одного окна» в МФЦ. Это необходимо сделать оперативно, чтобы работа над заказом началась без задержек.
Срок действия технического паспорта на квартируСрок действия технического паспорта на квартиру законодательством РФ не регламентируется. Тем не менее, рекомендуют проводить инвентаризацию жилищного фонда каждые 5 лет. Но организациями это требование не выполняется, так как оплата за услуги производится владельцами квартир и в основном люди обращаются только по необходимости.
Технический паспорт может быть погашен в случае перепланировки квартиры, когда фактическое состояние недвижимости не соответствует фиксации в техническом паспорте.
Тогда срок действия старого паспорта считается законченным. Если в ближайшее время вы не планируете реконструкцию квартиры, ее продажу или дарение, то необходимости в оформление нового технического паспорта нет.
Оформление технической документации является обязательной процедурой только в случаях каких-либо действий и операций с объектом недвижимости. В противоположной ситуации текущий документ инвентаризации остается подлинным до наступления фактических изменений в планировке квартире или при изменении ее собственника.
Забирая техническую документацию из БТИ, не забудьте проверить соответствие фактического состояния квартиры и указанного в паспорте. Особенно внимательно сверяйте параметры во время купли-продажи. В будущем, если выявятся не соответствия, придется платить штраф в госструктуры будущему собственнику.
