Договор на куплю-продажу ООО - скачать образец, бланк

Добавлено в закладки: 0

В пакет документов для купли-продажи ООО включаются такие документы, которые необходимы для оформления договора купли-продажи доли в ООО:

• справка об отсутствии зарегистрированного брака или согласие супругов;
• договор купли-продажи доли ;
• согласие и акцепт общества и участников;
• уведомление о намерении продать долю, от всех участников общества, оферта;
• список участников общества;
• отказ от преимущественного права;
• протокол или решение с отказом от преимущественного права покупки;
• справки об оплате уставного капитала;
• форма р14001;
• и другие небольшие документы, которые понадобятся в процессе сделки.

Не забывайте, что кроме договора необходимо подготовить:

• извещение о намерении продать третьему лицу, обществу, участнику долю ( соответственно с положениями действующей редакции устава);
• акт о купле-продаже;
• согласие супруга или супруги на куплю-продажу, чтобы сделка в будущем не была оспорена;
• заявление о намерении приобрести долю (акцепт) от участника общества ;
• заявление по форме р14001 со сведениями о новых участниках;
• расписка о получении финансовых средств.

Обратите внимание на пункт «согласие супруга или супруги на куплю-продажу доли в ООО». Судебная практика показывает, что отсутствие данного согласия способна привести к тому, что сделку будут считаться недействительной.

Смену участников или их долей можно несколькими способами реализовать.

Купля продажа доли — действие, которое оформляется нотариально. При помощи данной процедуры можно продать часть доли или сменить полностью участника.

В отношении защищённости участников это самый надёжный, однако и самый дорогой способ. Он потребует непосредственного участия в сделке нотариуса.

После подготовки всех нужных документов и покупателю. и продавцу нужно явиться для удостоверения сделки к нотариусу. Отметим, что нотариус возьмёт значительную сумму за выполнение сделки. Ему необходимо предоставить все учредительные документы.

Документы в налоговую инспекцию сам нотариус подаст. По истечению срока регистрации продавец обязан явиться в налоговую инспекцию и приобрести свидетельство о регистрации. Чтобы это не делать самостоятельно, он способен выдать доверенность покупателю на получение документа, эту доверенность необходимо удостоверить нотариально.

Для маленьких компаний существует простой способ смены учредителей, при помощи входа третьего лица и выхода старых участников. Сделка происходит в несколько этапов.

Это наиболее подходящий и самый дешёвый метод для компаний с маленькими чистыми активами, до 100000 рублей, однако существуют риски недобросовестного поведения кого-либо из участников.

Немаловажным моментом является, что долю выходящего участника необходимо оплачивать по реальной стоимости. То есть при уставном капитале 10000 рублей и чистых активах 1000000, то участнику придётся выплачивать стоимость, которая рассчитана не по размеру уставного капитала, а по сумме чистых активов в размере миллиона рублей.

Ещё один метод — это купля-продажа доли через реализацию участником преимущественного права.

Возможна ситуация, когда кто-либо из участников планируется продать долю третьему лицу (как правило, номинальному), а другой участник эту сделку блокирует, реализуя своё преимущественное право, и покупает сам долю.

При этой схеме не нужно непосредственного участия нотариуса, как этого первая схема требовала.

Образец договора на куплю-продажу ООО

Договором на куплю-продажу ООО называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать ООО в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа), 2016 - Договор купли-продажи недвижимости - Образцы и бланки договоров

Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
кодексы и образцы договоров

Бесплатные юридические консультации:

Оставить комментарий к документу

Считаете документ неправильным?
Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.
Без комментария оценка не будет учтена!

Спасибо, ваша оценка учтена.
От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)», а также задать вопросы. связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой. то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)»

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

договор купли-продажи квартиры с рассрочкойплатежа (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью) мы, гр.

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами)

договор купли-продажи автомобиля с рассрочкойплатежа (между физическими лицами) г. (место заключения.

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

договор купли-продажи товара (с рассрочкойплатежа ) г. “” 20 г. именуемое в дальнейшем “прода.

Договор купли-продажи недвижимости > Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)

договор купли-продажи квартиры с рассрочкойплатежа (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью) мы, гр.

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкойплатежа г. «».

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи комнаты

договор купли-продажикомнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванов.

Договор купли-продажи недвижимости > Договор купли-продажи комнаты

договор купли-продажикомнаты город москва. первое января две тысячи девятого года. мы, гражданин рф иванов иван иванович.

Договор купли-продажи имущества > Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку

договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку “” 20 г. (населенный пункт). именуемое в дал.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме

об аренде комнаты в жилом доме договор город москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. мишин лаврентий григорьевич, проживающий в г.

Договор аренды жилого помещения > Образец. Справка о сдаче комнаты в поднаем

я, отчество) членов семьи, проживающий по адресу: г. район, ул. д. кв. телефон домашний. сдал в поднаем комнату с "" 20 г. поднанимателю сроком (фамилия, имя, отчество) на года с оплатой рублей в месяц. наниматель (под.

Договор аренды жилого помещения > Договор субаренды комнаты

договор на субаренду комнаты № г. «» 201 года мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан.

Договор аренды жилого помещения > Договор аренды комнаты 3

договор аренды комнаты г. «»201г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан проживаю.

Договор аренды жилого помещения > Договор аренды половины (части) комнаты

договор аренды половины (части) комнаты г. «» 201 г. мы, нижеподписавшиеся: паспорт серия: № выдан.

Образец. График платежей (приложение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации)

Договор долга, кредита > Образец. График платежей (приложение к кредитному договору между юридическим лицом и учреждением сберегательного банка российской федерации)

заемщик расчетный счет nо. юридический адрес график платежей в соответствии с кредитным договором от "" 20 г. п. п. 3.4 и 3.5 обязуемся погашать полученный кредит в сумме рублей и (прописью) уплачивать проценты п.

Доверенности: образцы заполнения > Образец. Доверенность на заключение договора купли-продажи ценных бумаг

жность, фамилия, имя, отчество) в лице (наименование организации) заключить (должность, фамилия, имя, отчество) договор купли-продажи () акций (количество прописью) в соответствии с (эмитент) договором комиссии no. от "" 20 года. н.

Похожие документы Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

Справка о полной выплате взноса в долевке - Долевое строительство

Лесильда 03 Июн 2009

Застройщик отказывается выдавать такую спраку, хотя взнос внесен полностью. Шантажирует, и пытается подснуть подписать акт-приемки -передачи квартиры задним числом, чтобы мы не могли подать в суд о взыскании неустойки.Есть акт приемки, который подписан с моей стороны с замечаниями, в него от руки написаны замечания.

Вопрос в следующем: откуда растут ноги у требования ФРС о предоставлении справки о полной оплате долевого участия св строительстве? в законе о государственной регистрации прав и т.д. такой документ не упомянут.

Вопрос возник в связи с тем, что у меня есть 2 пути:
1. подать иск к застройщику с требованием об обязании в выдачи такой справки со сслыкой на пункт договора, где сказано, что обязан предоставить все документы необходимые для регистрации права собственности..но вот тут мной не найдена ссылка на закон, гдеуказана, что такая справка трбеуется. есть только на сайте ФРС список документов, необходимых для такой регистрации, но это ведь не закон

2. Подать документы на регистрацию, и судиться с ФРС. на основании того, что они требуют дополнительные документы (п.2.ст.17 закона о горегистрации прав. )
Может кто с таким сталкивался, подскажите.

Секунда 03 Июн 2009

Я не сталкивалась, но могу предположить, что справка такая требуется для того, чтобы подтвердить, что вы в полном объеме исполнили обязательства по дДУ.
Представьте вместо справки все квитанции (ордера) об оплате всей суммы по ДДУ. Думаю, вам все зарегистрируют.
Сообщение отредактировал Секунда: 03 Июнь 2009 - 11:30

Лесильда 03 Июн 2009

Я не сталкивалась, но могу предположить, что справка такая требуется для того, чтобы подтвердить, что вы в полном объеме исполнили обязательства по дДУ.
Представьте вместо справки все квитанции (ордера) об оплате всей суммы по ДДУ. Думаю, должно вам все зарегистрируют.

Делов том, что в законе нет такого документа, ну и какая разница ФРС исполнилно ли обязательство или нет, квартиру же застройщик передал)))
в ФРС по Со точно такой номер не пройдет))) с квитанциями, так как у нас там сложные расчеты и зачеты, и коэфициенты всякие)))

Соглано сложившейся практике, квартиры застройщики передают только после полной выплаты, так как если не платишь, они договор рассторгают

Секунда 03 Июн 2009

[quote]Соглано сложившейся практике[/quote]

А согласно закона
Статья 12. Исполнение обязательств по договору
. 2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

[quote]Соглано сложившейся практике, квартиры застройщики передают только после полной выплаты, так как если не платишь, они договор рассторгают[/quote]

Вы еще скажите, согласно сложившейся практике застройщик передает квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. А разрешение не приносите. Пусть верят сложившейся практике.

А если серьезно, я спорить-то с вами не собираюсь, я подсказала, как я бы сделала, а решать вам.

[quote]в ФРС по Со точно такой номер не пройдет))) с квитанциями, так как у нас там сложные расчеты и зачеты, и коэфициенты всякие)))[quote]

Лесильда 03 Июн 2009

[quote name='Секунда' date='3.06.2009 - 11:50']
[quote]Соглано сложившейся практике[/quote]

А согласно закона
Статья 12. Исполнение обязательств по договору
. 2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

А если серьезно, я спорить-то с вами не собираюсь, я подсказала, как я бы сделала, а решать вам.

[quote]в ФРС по Со точно такой номер не пройдет))) с квитанциями, так как у нас там сложные расчеты и зачеты, и коэфициенты всякие)))[quote]

Это их работа
[/quote]

На наш договор не расспространяется Закон о ДДУ, так как разрешение на строительство получено до его вступления в силу.

Всегда думала, что в работу ФРС входит регистрация прав, а не складывание сумм квитанций и подобных платежных документов. поэтому справку то они и просят, так как сводить цыфры не свохит в из обязанность.

Лесильда ,
вообще-то если Вы жалуетесь на работу конкретного гос. органа, то не указывать при этом свой город - моветон.
Не считаете?

Лесильда 03 Июн 2009

Лесильда ,
вообще-то если Вы жалуетесь на работу конкретного гос. органа, то не указывать при этом свой город - моветон.
Не считаете?

я не жалуюсь))город у нас Екатеринбург, ФРС по Свердловской области, я выше в своих постах это писала

Я пытаюсь понять, что мне делать в данной ситуации, так как Застройщик справку не дает, а право собственности хочется зарегистрировать. у нас на сайте ФРС вывешен списаок документов, в котором указано, что требуется документ, подтверждающий оплату..правовых оснований такого требования я не нашла.

Но у нас замкнутый круг, Ростехинвентаризация нам не выдает кадастровый план без этой справки.

Lawyerus 03 Июн 2009

у нас на сайте ФРС вывешен списаок документов

на заборе тож написано. Идите вместе со всеми документами, необходимыми для регистрации п/с и заявлением и подавайте все. Принять обязаны, если не будут приинимать, то на прием к начальнику, пусть ссылается на норму.

Ростехинвентаризация нам не выдает кадастровый план без этой справки.

какой кадастровый план?

oksana_vrn 03 Июн 2009

2. Подать документы на регистрацию, и судиться с ФРС. на основании того, что они требуют дополнительные документы (п.2.ст.17 закона о горегистрации прав. )

Вообще-то не факт, что придется судиться - если ФРС требует какие-то дополнительные документы, это еще не значит, что при их отсутствии Вам непременно откажут в регистрации.

Есть акт приемки, который подписан с моей стороны с замечаниями

А в этом акте не написано случайно об отсутствии финансовых претензий, о произведенной оплате и т.п.

в ФРС по Со точно такой номер не пройдет))) с квитанциями, так как у нас там сложные расчеты и зачеты, и коэфициенты всякие)))

Ну и что, вот и приложите все эти Ваши акты сверки, соглашения о взаимозачете, квитанции и т.п. все что есть - это будет альтернатива требуемой справки об оплате.

Ростехинвентаризация нам не выдает кадастровый план без этой справки.

какой кадастровый план?

Подразумевался, судя по всему, кадастровый паспорт на квартиру. Но вообще это совсем круто, что бы БТИ требовало такую справку помимо акта

Лесильда ,
подайте в ФРС копии приходников (платежек) по платежам застройщику на сумму долевого участия и не парьтесь.
Необязательна эта Ваша справка.

Лесильда 04 Июн 2009

у нас на сайте ФРС вывешен списаок документов

на заборе тож написано. Идите вместе со всеми документами, необходимыми для регистрации п/с и заявлением и подавайте все. Принять обязаны, если не будут приинимать, то на прием к начальнику, пусть ссылается на норму.

Ростехинвентаризация нам не выдает кадастровый план без этой справки.

какой кадастровый план?

Извиняюсь кадастровый паспорт, который необходим для оформления права собственности

А в этом акте не написано случайно об отсутствии финансовых претензий, о произведенной оплате и т.п.

Нет не написано ничего подобного.
Акт подписан представителем Заказчика, причем доверенность на подписание к данному акту не приложена, соотвественно и отсутствует печать Застройщика. подозреваю, что с этим тоже могут возникнуть проблемы.

Расчеты по договору купли-продажи квартиры

Как известно, при проведении сделок по покупке или же продаже недвижимого имущества самым главным вопросом является вопрос расчета по сделке. Ведь после подписания соответствующего договора сторонами, он передается на регистрацию, где хранится в течение двух недель. По истечению данного срока договор регистрируется, и сделка считается совершенной.

Если же покупатель передаст свои денежные средства сразу же после подписания договора, то не исключено, что продавец откажется осуществлять сделку, и направит необходимое заявление в регистрирующий орган. В итоге, покупатель может оказаться и без денег и без недвижимости.

Теперь рассмотрим другой возможный вариант – оплата по сделке производится только после регистрации договора. В этом случае без ничего может остаться продавец.

Именно в связи с такими рисками рынок недвижимости «сформировал» следующие способы оплаты договора купли-продажи :

Оплата по аккредитиву. Этот способ представляет собой заключение договора между банком и покупателем недвижимости. Данный договор предусматривает внесение покупателем суммы, равной стоимости покупаемой недвижимости, на расчетный счет банка. После того, как продавец предъявляет необходимые документы о регистрации, банк выдает или перечисляет ему деньги.

Аккредитив бывает отзывным и безотзывным. Первый вид предполагает возможность изменения или отмены обязательств банка в отношении продавца. Второй же – невозможность таких «проделок» без согласия сторон.

Недостатком такого вида расчетов является необходимость указания полной стоимости объекта недвижимости. Но в некоторых случаях стороны не хотят говорить всю сумму (придется платить большие налоги) и не могут оформить необходимый договор на полную стоимость.

Передача денег посредством банковской ячейки. Данный способ заключается в том, что банк, покупатель и продавец оформляют договор, из которого следует, что банк в аренду предоставляет ячейку на определенный срок. После заключения договора, в ячейку закладываются деньги и оговариваются условия доступа к ячейке. Например, таким образом: первые 25 дней ячейку может открыть продавец при предъявлении договора о регистрации сделки. А далее эту ячейку сможет открыть только покупатель при предъявлении им паспорта (или же любого другого документа, который будет прописан в договоре).

СТО СМК Форма документа «Справка о полной оплате цены

Договора (номер Договора ) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора )

Согласно Договора № (номер Договора ) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора ) Участник долевого строительства – (Ф.И.О. Участника долевого строительства ) внес денежные средства в сумме (сумма внесенных Участником долевого строительства денежных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью ), что соответствует полной оплате за (количество комнат - прописью ) комнатную квартиру № (номер квартиры - цифрами ), общей площадью (площадь квартиры без учета площадей балконов (лоджий) – прописью с указанием количества целых и десятых ) кв.м. расположенную на (расположение этажа - цифрами ) этаже в (наименование объекта капитального строительства в родительном падеж е) по адресу: (полный адрес объекта капитального строительства или строительный адре с) (согласно разрешению на строительство).

____________________________________________ (Ф.И.О. представителя организации,действующего на основании(перечисление оснований: доверенность, агентский договор и т.п.) )

Претензия по договору купли-продажи образец - бланк 2016, скачать в doc

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

Наименование организации.
____________________________________________________________________________________

От: _____________________________________
__________________________________________________________________________________

По Договору купли-продажи транспортного средства № ______ от _________г. заключенному между _______________________ и мной – ________________________________________, я приобрела транспортное средство – автомобиль марки ___________________, VIN: ____________________________.
Согласно п. 6.1 Договора цена Автомобиля составляет ____________ рублей.
В соответствии с п. 6.2 Договора полная цена Автомобиля оплачивается Покупателем наличными деньгами в кассу Продавца в день подписания настоящего Договора.
В полном соответствии с условиями Договора мной __________г. в кассу Продавца были внесены денежные средства в счет стоимости автомобиля в размере ___________ рублей, что подтверждается квитанцией от ___________г.
Таким образом, условия Договора выполнены мной в полном объеме.
На основании п. 5.1 Договора Продавец обязуется передать Автомобиль Покупателю в течение 3 дней с момента оплаты полной цены Автомобиля, о чем стороны подписывают Акт приема-передачи, являющийся приложением к настоящему Договору.
Согласно акта приема-передачи автотранспортного средства к договору № _____ от __________г. Продавец передал, а Покупатель принял автомобиль марки ________________, VIN: _______________________.
Моя гражданская ответственность при приобретении автомобиля была застрахована в Страховой Компании _______________________, о чем свидетельствует страховой полис ________________ от ____________г. В счет стоимости услуг страхования мной была внесена страховая премия в размере ________ рубля __ коп.
В данном случае договор соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ, в силу которой, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
При заключении Договора и передаче автомобиля Продавец гарантировал, что передаваемый мне автомобиль технически исправен и прошел предпродажную подготовку.
Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.
В соответствии с п. 3.1 Договора Продавец обязуется передать Автомобиль Покупателю в состоянии, согласованном сторонами в настоящем Договоре и прошедшим предпродажную подготовку в соответствии с законодательством в сроки, указанные в п. 5 настоящего Договора.
Однако уже в день приобретения транспортного средства в автомобиле были выявлены существенные недостатки, а именно: в двигателе автомобиля появился стук, перестала переключаться АКБ, вследствие чего двигатель автомобиля перестал работать и заводиться.
Вследствие указанных обстоятельств я была вынуждена воспользоваться услугами _________________________ с целью эвакуации автомобиля, уплатив в счет стоимости услуг _______ рублей, что подтверждается заказ-нарядом на оказание услуг по эвакуации от _________г.
На следующий день после обнаружения недостатков, а именно _________г. Автомобиль с помощью услуг эвакуатора _________________ был доставлен в _____________________. За услуги эвакуатора мной были внесены денежные средства в размере _______ рублей, что подтверждается нарядом о выполнении работ на дороге.
Таким образом, в счет стоимости услуг эвакуатора мной были внесены денежные средства в размере ________ рублей.
Согласно Акту об обнаружении недостатков от ____________г, составленного ______________________ в автомобиле обнаружен стук двигателя, проблемы в работе АКБ, обнаружены пары из под капота.
Указанные неисправности полностью исключают использование автомобиля по его прямому назначению.
В соответствии с п. 4.1 Общих условий продажи автомобилей (Приложение № 4 к Договору купли-продажи № ________ от ___________г.) Продавец несет ответственность за недостатки Автомобиля, возникшие до его передачи Покупателю, при условии, что они не были оговорены Продавцом.
Обращаю Ваше внимание на то, что указанный недостаток автомобиля не мог появиться вследствие неправильной эксплуатации.
При эксплуатации автомобиля неукоснительно соблюдались правила о порядке ухода и эксплуатации транспортного средства.
Автомобиль был использован надлежащим образом, в полном соответствии с условиями эксплуатации.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (Далее - Закон) продавец обязан продать потребителю товар, соответствующий по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым, а также информации о товарах.
В соответствии со ст. 18 Закона, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
В соответствии с ч. 3 ст. 18 Закона потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.
Потребитель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом, для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Считаю, что в связи с ненадлежащим качеством проданного мне автомобиля, я лишена возможности использования транспортного средства.
Таким образом, поскольку, мне был продан автомобиль марки ______________, VIN: ______________ ненадлежащего качества, в соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право требовать замены технически неисправного транспортного средства на аналогичное либо возврата денежных средств, внесенных в счет стоимости автомобиля в полном объеме.
Мои требования о замене товара предусмотрены, в частности, ст. 21 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой, в случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.
Если у продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.
Если для замены товара требуется более семи дней, по требованию потребителя продавец (изготовитель либо уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель) в течение трех дней со дня предъявления требования о замене товара обязан безвозмездно предоставить потребителю во временное пользование на период замены товар длительного пользования, обладающий этими же основными потребительскими свойствами, обеспечив его доставку за свой счет.
Следовательно, имеются основания для предоставления мне во временное пользование на период замены аналогичного автомобиля, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, что и автомобиль _____________________, VIN:______________________________.
Таким образом, в настоящее время я имею все законные основания требовать замены неисправного транспортного средства на новое, предоставлении мне во временное пользование автомобиля, либо возврата денежных средств за приобретенный Товар ненадлежащего качества в полном объеме, а также возврата денежных средств, внесенных в счет стоимости услуг эвакуатора.

На основании изложенного,-

1. Произвести замену технически неисправного автомобиля ________________, VIN: ______________________________ на исправный такой же марки или вернуть денежные средства, внесенные в счет приобретения автомобиля в размере ________________ рублей в полном объеме.
2. Предоставить мне – __________________________ во временное пользование на период замены технически неисправного автомобиля транспортное средство, обладающего такими же основными потребительскими свойствами, что и автомобиль __________________, VIN: ________________________.
3. Вернуть денежные средства, внесенные в счет стоимости оплаты услуг эвакуатора в размере _____________ рублей.

Сообщаю Вам, что в случае отказа в удовлетворении моих требований, я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов, помимо возврата стоимости товара, я потребую взыскания судебных расходов (пени, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.

Ответ на претензию прошу направить по адресу: _____________________________________________________________________в 3-дневный срок.

___________________
« » _________ 201__ года

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, образец, пример

Под иском понимается требование истца к ответчику о защите его права или законного интереса, обращенное через суд первой инстанции. Элементы иска: предмет, основание иска. Содержание искового заявления указано в ст.125 АПК РФ. Документы необходимые к исковому заявлению указаны в ст.126 АПК РФ. Вещные способы защиты права собственности:

Субъекты иска негаторного и виндикационного исков: собственник, невладеющий вещью и лицо, владеющее вещью не законно, в момент предъявления иска. Объект истребования-индивидуально - определенная вещь, сохранившая в натуре.

Истребление имущества делится на добросовестного приобретателя и не добросовестного приобретателя.

В Каменский районный суд

Истец: Агалакова Нина Никифоровна

Прож. Свердловская обл. Каменский район, с.Позариха, ул.Набережная, д. №1, кв. № 3,

Ответчик: Лапина Варвара Панкратьевна

Прож. Иркутская обл. Усть-Кутский район,

пос. Якурим, ул.Молодежная, д.1 кв.58

Позарихинская сельская администрация

Каменский район, с.Позариха, ул.Механизаторов, 29

Каменск-Уральский отдел главного управления Федерально-регистрационной службы по Свердловской области

г.Каменск-Уральский, ул.З.Космодемьянской, 12

Межрайонная инспекция федеральной Налоговой службы России № 22 по Свердловской области

Комитет по управлению имуществом Администрации МО «Каменский городской округ»

г.Каменск-Уральский, пр.Победы, 38 а

Цена иска: 163542 рубля

15.03.1995г. между Агалаковой Нины Никифоровны и Марущенко Ниной Петровной- представителем ответчицы Лапиной Варвары Панкратьевны (ее матерью) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Каменский район, с.Позаризха, ул.Механизаторов, д.7. кВ. № 7. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом удостоверен нотариусом г.Каменска-Уральского и Каменского района Шабалиной С.В. в реестре № 2464. Вышеуказанный договор в отделе СОГУП «БТИ и регистрации недвижимости Каменского района» мною не регистрировался. (копия договора купли-продажи от 15.03.1995г.). Согласно кадастрового паспорта помещения литера А. изготовленного СОГУП «БТИ и регистрации недвижимости Каменского района» 31.03.2008г. инвентарный номер квартиры-3554.01.0003.28-00, общая площадь квартиры 30,9 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры (для налогообложения физ.лиц) по состоянию на 20.03.2010 составляет 163542 рубля. (копия кадастрового паспорта и справки стоимости помещения). С момента заключения договора купли-продажи передачи оговоренной денежной суммы в полном объеме, Агалакова нина Никифоровна вступила в фактическое владение квартирой, в которой проживает, пользуется и владеет в настоящее время, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, своевременно производит ремонт.(копия справки Позарихинской сельской администрации, копия счета оплаты услуг ЖКХ)

В марте 2010 года Агалакова Нина Никифоровна обратилась в учреждение юстиции для осуществления государственной регистрации ее права собственности на квартиру в чем ей было отказано, ввиду отсутствия продавца при регистрации сделки. Сделку купли-продажи по доверенности е дочь Марущенко Нина Петровна, которая в настоящее время постоянно проживает по адресу: Иркутская обл. Усть-Кутский район, пос. Якурим, ул.Молодежная, д.1 кв.58. Местонахождение Лапиной В.П. Агалаковой Нине Никифоровне неизвестно, а Марущенко Н.П. не имеет материальной возможности приехать в г.Каменск-Уральский для регистрации сделки в законном порядке.

В связи с тем, что ответчица фактически уклоняется от государственной регистрации сделки, истец не может в полном объеме пользоваться правами собственника жилья. Подтвердить указанные обстоятельства могут как представители Позарихинской сельской администрации, так и соседи истца, которых Агалакова Н.Н. просит вызвать на судебное заседание.

1. Толмачева Людмила Ивановна, прож. с.Позариха, ул.Набережная 1-7

2. Иванова Раиса Серафимовна прож. с.Позариха, ул.Набережная 1-4

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) имущество, а покупатель обязуется принять товар (имущество) и уплатить за него денежную сумму. Кроме этого, в силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки. На основании изложенного и руководствуясь ст.165,209,218,223,454 ГК РФ, 30 134-131 ГПК РФ,

Признать за истцом, Агалаковой Ниной Никифировной право собственности по договору купли-продажи на однокомнатную квартиру литеры А общей площадью 30,9 кв.м. инвентарным номером 3554.01.0003.28-00, действительной инвентаризационной стоимостью (для налогообложения физ.лиц) по состоянию на 20.03.2010 года – 163542 рубля, распложенной по адресу: Свердловская область, Каменский район, с.Позариха, ул.Набережная, д.1. кв.3

1. Копия паспорта истца
2. Копия паспорта Простяковой К.А.
3. Копия договора купли-продажи квартиры
4. Копия похозяйственной книги
5. Копия кадастрового плана квартиры и копия справки о ее стоимости
6. Копия справок сельской администрации
7. Копия оплаты лицевого счета услуг ЖКХ
8. Копия данного искового заявления
9. Банковская квитанция об уплате госпошлины

26 апреля 2010 года подпись

Бачева Мария Васильевна