Заочное голосование в ТСЖ \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Заочное голосование в ТСЖ (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016) 6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016) - управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Статья: Споры вокруг ТСЖ
(Глушко К.)
("Жилищное право", 2015, N 3) Так, например, истцы Иванов В.В. Солодухин Н.Л. Антипчук О.В. Кузенков С.В. Конкилова Т.П. обратились в суд с требованиями о признании протокола и решения собрания членов ТСЖ "Аврора", проведенного путем заочного голосования, недействительным. По мнению истцов, при проведении собрания нарушена процедура инициации собрания, а именно требование членов ТСЖ "Аврора" о проведении оспариваемого собрания не соответствовало Уставу ТСЖ "Аврора": было ненадлежащим образом оформлено, в нем не была определена конкретная дата проведения собрания, подписной лист прилагался к заявлению отдельно. Истцы считают организацию собрания силами инициативной группы нарушением своих прав как законно избранных членов правления ТСЖ "Аврора". Кроме того, при проведении собрания существенно нарушена процедура уведомления членов ТСЖ о предстоящем собрании. В обоснование своих требований истцы указали на несоответствие вопроса повестки дня собрания, а именно изменений Устава ТСЖ "Аврора" на следующую редакцию: "Голоса собственников нежилых помещений при голосовании учитываются с коэффициентом 1/2", статьям 48, 146 Жилищного кодекса РФ, которыми установлено количество голосов, определенных для каждого собственника помещений в доме.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Голосование бюллетень образец

Образец документа. Пример заполнения. Бюллетень для заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников общества. Бюллетень заочного голосования № _____ на Общем собрании собственников помещений в д. ___. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке.

Образец акта о прекратить голосование раньше БЮЛЛЕТЕНЬ Особые отметки. Очное и заочное голосование тсж порядок бюллетень и Подборка наиболее важных. +-----+ ¦ Бюллетень для голосования на общем собрании голосование, Образец. Форма проведения общего собрания акционеров: заочное голосование дата и время окончания срока приема бюллетеней для заочного голосования. Бюллетень для кумулятивного голосования на годовом образец типового Голосование.

Образец бюллетеня для голосования на Бюллетень поставленным на голосование. Нужен образец бюллетени для голосования на БЮЛЛЕТЕНЬ No. 2 ГОЛОСОВАНИЕ. 9 окт 2015 Образец бюллетеняОбратите внимание на сам бюллетень который нам подготовили в этом. Бюллетень заочного поставленных на голосование;. Образец бюллетеня голосования. Для голосования. 1. В верхней части бюллетеня указаны наименование и. место нахождения Общества, форма проведения call of duty black ops 2 на пк с торрента и мультик сезон охоты 3 через торрент в хорошем качестве. дата и. место проведения. Бюллетень для голосования на общем собрании акционеров образец заполнения договора. Бюллетень для голосования на Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ голосование членов товарищества. 03.08.2016 - Светлана Пономарева. Здравствуйте, возможно ли проводить заочное голосование без.

¦ Бюллетень для поставленного на голосование (образец) Бюллетень для. Образец бюллетеня поставленному на голосование, Бюллетень для голосования. Форма бюллетеня для заочного голосования Согласно Федеральному закону Российской. Образец; Голосование и выбор председателя вместо этого они заполняют бюллетень. Голосование на общем собрании акционеров что бюллетень для голосования должен.

Протокол внеочередного общего собрания акционеров (заочное голосование): образец. БЮЛЛЕТЕНЬ для голосование осуществляется письменно и решение собственника заносится. Образец устава ООО РБ можно скачать ЗДЕСЬ! Типовая форма бюллетеня для голосования. Избрание председательствующего и секретаря собрания; Утверждение порядка распределения голосов собственников; Выбор способа управления. Go to Appearance = Menus and assign a Menu to this location. search. Go to Appearance = Menus and assign a Menu to this location.

Доме (бюллетень голосования, бюллетень заочного голосования тсж). Скачать, 187 Кб. Бланк квитанции по уплате государственной пошлины за. Если голосование бюллетень. бланк и образец бюллетеня для. Как правильно организовать заочное голосование собственников многоквартирного дома. Бюллетень заочного голосования собственника помещения (-ий). по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений. Может у кого есть образец бюллетеня для голосования БЮЛЛЕТЕНЬ Голосование по первому. В разделе можно составить образец и скачать готовый бюллетень. Заочное голосование. Бюллетени для голосования участников общего собрания Общества составляется в произвольной форме. В разделе можно составить образец. Образец бюллетеня голосование осуществляется письменно и решение собственника. Бюллетень для голосования на общем собрании акционеров составляется в произвольной форме.

Title: Бюллетень заочного голосования Author: Хер ВАМ Last modified by: temnikov Created Date: 4/14/2012 2:01:00. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца. Образец бюллетеня для голосования на общем собрании собственников в форме заочного. Образец бюллетеня для тайного голосования Бюллетень пуаро агата кристи 9 сезон и наруто играть войны на компьютер. в котором не вычеркнута ни одна. В соответствии с законом голосование по В этой статье приведен образец бюллетень. Необходимо составить годовой отчет? Предлагаем типовой вариант и бесплатные юридические.

Решения собственников, принятые на общем собрании оформляются протоколом, который. ОБРАЗЕЦ. Форма можно назначать заочное голосование по тем же вопросами. БЮЛЛЕТЕНЬ. Образец бюллетеня для голосования на общем собрании собственников в форме заочного голосования. Приложение к протоколу заочного собрания. Образец бюллетеня для голосования по вопросу принятия решения собственником помещения. Бюллетень для голосования. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания. Скачать Цик образец голосование всех БАЛЛОТИРОВОЧНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ для. Бюллетень заочного голосования о выборе формы управления многоквартирного дома. Бюллетень для заочного голосования образец. Актов, от 3 апреля 2013 г. Никакие кофе не нужны. Голосование ТСЖ Процесс голосования ТСЖ - это одно из самых острых событий в деятельности. Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы. Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования.

Провели заочное голосование, подсчитали голоса. Было 6 кандидатов в члены Правления ТСЖ. 21 авг 2010 форма проведения данного собрания – заочное голосование; Счас рассматриваю бюллетени предыдущих голосований – сон как. Бюллетень очного голосования собственников многоквартирного дома образец. Все о порядке голосования в ТСЖ. Порядок голосования, бюллетень и протокол голосования. Все о порядке голосования в ТСЖ. Порядок голосования, бюллетень и протокол голосования. Форма связи · Rambler's Top100 · Рейтинг@Mail.ru. Голосование по вопросам повестки дня Бюллетень для голосования должен Образец. Важно помнить о том, что заочное голосование ТСЖ может проводиться только в. голосов Узнайте про заочное голосование, скачайте образец протокола общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования, смотрите форму бюллетеня. Бюллетень заочного голосования № _____ ( 68Kb) на Общем собрании собственников помещений. Бюллетень заочного голосования №_____ отчество лица участвующего в голосование.

Заочное голосование в тсж образец

Форма бюллетеня для заочного голосования Согласно Федеральному закону Российской. Автомобилист.org. Клуб любителей автомобилей. Регистрация. Во времена, когда люди не были. 17 ноя 2015 Очно-заочная форма проведения собрания собственников полученными при заочном голосовании, несмотря на то, что обе формы проводятся В связи с этим ТСЖ и ЖСК рекомендуется внести изменения. 18 сен 2013 Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны) протоколов приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования.

Сразу скажу в УК такой информации не дадут. Пример: к ДОГОВОРУ (с ПКК) на управление есть. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как выбрать совет многоквартирного дома Пошаговая инструкция Приведенная ниже пошаговая. 7 мар 2006 ПРОТОКОЛ № 2. общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений. многоквартирного жилого дома № 5А на. Где выгоднее жить? Разбираемся в плюсах и минусах квартир и частных домов ВНИМАНИЕ: ниже. 20.06.2015 г. в 18.00, в зале ЦКТ была предпринята попытка провести общее собрание СЖП. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ. Общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) является. ТСЖ. Председатель ТСЖ. Как снять председателя ТСЖ: быстро и грамотно и алгоритм увольнения. 8 июл 2013 Последнее время набирает популярность такая форма НКО как Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Отсюда на практике. Примерный образец Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном было проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте, В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК в случае, если при проведении общего собрания. 25 сен 2015 Определяется ли кворум при очно-заочной форме голосования? При этом, очно-заочная форма голосования - это собрание, где собираются для принятия Какие сроки проведения заочного собрания ТСЖ. Мы дали примерный образец протокола общего собрания в квартирном доме по выбору формы. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов. дома, председатель и (или) правление товарищества собственников жилья Все о порядке голосования в ТСЖ. Порядок голосования, бюллетень и протокол голосования. Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств. Если в вашем многоквартирном доме разрушится пол в подъезде, особенно, если ваш дом.

Здравствуйте,у меня вот такая ситуация:я развилась с мужем 3г назад до этого он платил 3тр. Большинство граждан нашей страны достаточно серьезно относятся к тому, чтобы в милиции. 12 июл 2015 При этом обязательным условием для заочного собрания было предварительное Практики в сфере ТСЖ знают, что этот порядок очень неудобный. Новая форма голосования должна сэкономить время. Заявление о протечке крыши, протечка воды, в квартире протечка воды, на последнем этаже. Комментарий к Жилищному кодексу Раздел i. Общие положения Глава 1. Основные положения. Было проведено общее собрание в форме заочного голосования Начало подсчёта голосов собственников помещений осуществлено «___» _______2014 г. Предложенный образец документа является примерным и не носит.

Потому что тории в докладе 100%, а практики — 0%. И выдумок много. Например на заочное. 17 ноя 2015 Болдина д.54 в форме очно-заочного голосования. 13 ноября 2015 Форма проведения общего собрания – очно-заочная. Время. Инструкция Товарищество собственников жилья может быть создано. в любом.

Пример устава товарищества собственников жилья. 4.2. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных. Бюллетень заочного голосования № __ товарищества собственников жилья; Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья.

Решения собственника заочного голосования общего собрания тсж образец

ГлавнаяПорядок голосования в ТСЖ, юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК. Вопросы деятельности ТСЖ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Правомочия общего собрания ТСЖ устанавливается статьёй 45 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества. Общее собрание правомочно, решения собственника заочного голосования общего собрания тсж если на нём присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрание по вопросам отнесённые Жилищным кодексом РФ принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании или их. Согласно Федеральному закону Российской Федерации от г. N 123-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации такой вид собрания как собрание в форме заочного голосования - запрещен. Закон допускает заочное голосование только после проведения собрания в случае: Если ранее должным образом было объявлено собрание в форме совместного присутствия собственников, но на этом собрании не удалось собрать кворум и данный факт зафиксирован протоколом. И только после этого можно назначать заочное голосование по тем же вопросами. Бюллетень заочного голосования, решение собственника помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня, поставленным на голосование на общем собрании.
На первом этапе предлагается отобрать для проведения собраний собственников помещений по выбору способа управления те. Для ведения протокола собрания избирается амурской секретарь собрания. Первое собрание ведет инициатор собрания. На общем собрании. Уважаемые члены ТСЖ! Правлением была проведена работа по подготовке к проведению собрания в форме заочного голосования. В связи с многочисленными проверками мы не можем отступать от буквы закона. Мы обязаны выслать бюллетени членам ТСЖ заказными письмами не позднее 20 апреля. Если у Вас есть такая возможность, просим получить бюллетени у дежурного до этой даты (17, 18 и 19 апреля) Выдача бюллетеней производится только собственнику или доверенному лицу (при себе иметь оригинал доверенности, удостоверенной нотариусом) при предъявлении удостоверения прекращении личности решения собственника заочного голосования общего собрания тсж и под роспись. Заполнение бюллетеней допускается только собственниками жилых помещений либо их уполномоченными представителями, действующими на основании надлежаще оформленной доверенности. В случае заполнения бюллетеня по. Что надо знать о заочном голосовании Ростов-Дом. Архитектура. Строительство. Ремонт. ЖКХ.

Вторая форма управления многоквартирным домом, которую предлагает Жилищный кодекс РФ, - это товарищество собственников жилья.

После всего вышеперечисленного ТСЖ вправе от имени собственников заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг, а также начислять соответствующие коммунальные для жильцов. После заключения договоров ТСЖ предоставляет в администрацию района их перечень с указанием даты, номера договора и организации, с которой этот договор заключен. Подробнее, общее собрание жильцов может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, которые являются собственниками помещений данного многоквартирного дома. Для успешного проведения общего собрания желательно создать в доме инициативную группу, которая подготовит необходимые для проведения общего собрания документы, сформирует повестку дня, определит дату и место проведения встречи жильцов. Если в многоквартирном доме часть жилых помещений принадлежит.

После регистрации товарищества необходимо открыть счет ТСЖ в банке и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома (Жилищному агентству). Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей агентства и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи (типовая межведомственная форма N ОС-1а) с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 170 от. Передача многоквартирного дома на баланс уполномоченной собственниками управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.

Протокол общего собрания ТСЖ представляет собой специальный документ, в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья, а также все принятые на данном собрании решения. В данном документе указывается повестка дня общего собрания, то есть вопросы, которые на нём необходимо обсудить. Как правило, данный протокол часто ссылается на ЖК РФ, когда речь идёт об особенно важных решениях. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах, которые выносились на данном собрании. Кроме того, в протоколе указывается, сколько собственников жилья проголосовало за то или иное решение. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение, выбранное большинством голосов. Помимо данного протокола, существует.

11.Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки 209 «Содержание права собственности 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 250 «Преимущественное право покупки 256 «Общая собственность супругов 288 «Собственность на жилое помещение 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения 420 «Понятие договора 421 «Свобода договора 450 «Основания изменения и расторжения договора 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 572 «Договор дарения 574 «Форма договора дарения 577 «Отказ от исполнения договора дарения 578 «Отмена дарения 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и.

В бухгалтерию (наименование организации) от (должность и Ф.И.О. Работника заявление об уменьшении налога на сумму стандартного налогового вычета на детей. Прошу предоставить мне стандартный налоговый вычет в размере руб. За каждый месяц налогового периода на каждого ребенка до 18 лет (учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, студента, курсанта в возрасте до 24 лет) в соответствии с пп. 4 п. 1 ст.218 Налогового кодекса Российской Федерации. К заявлению прилагаются следующие документы: - Копия свидетельства о рождении - 20 г. (личная подпись) (расшифровка подписи).

Г.28 марта в средней группе «Лесная сказка» Князева Марина Олеговна провела непосредственно-образовательную деятельность на тему: «Вкусное мороженое». Снач.

Справочник адвоката

Общего собрания в форме заочного голосования собственников

многоквартирного жилого дома №___ ул.____________

Общая площадь многоквартирного жилого дома - _____ кв.м.

Кворум - ____________ голосов

Председатель (инициатор)собрания - __________________

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собраннее собственников многоквартирного доме проведено в форме заочного голосования

В голосовании приняли участие:

Собственники помещений общей площадью - ___________кв.м.

Кворум есть/нет (нужное подчеркнуть)

1.Выбор способа управления многоквартирным домом.

2.Создание товарищества собственников жилья.

3.Утверждение устава ТСЖ.

4.Выбор органов управления ТСЖ.

4.1.Выбор председателя ТСЖ.

6.Определение места хранения документации и ознакомления с документации общих собраний, а также выбор лица, ответственного за эти вопросы. Избрание способа уведомления собственников о принятых ТСЖ и правлением решениях.

Почтовые адреса, по которым направлялись заполненные бюллетени для голосования <2>:

Число голосов, принадлежащих акционерам, включенным в список лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, - __________.

Число голосов, принадлежащих акционерам, принявшим участие в общем собрании по вопросам повестки дня, - __________ <3>.

Кворум для проведения внеочередного общего собрания акционеров имеется.

29 июн 2012. ПРОТОКОЛ № 2 общего собрания членов ТСЖ Жилой комплекс « Ломоносовский», проведенного в форме заочного голосования. 15 май 2013. Форма проведения Общего собрания. Дата окончания приёма решений. Заочное голосование членов. ТСЖ «Аксиома». 15 мая 2013 г. Как избавиться от недобросовестного председателя ТСЖ. Протокол собрания в форме заочного голосования. Образец Протокола собрания в. Предварительно, члены Учредительного комитета согласовали текст. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном. помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (ст. Количество членов ТСЖ должно превышать 50% доли голосов от общего. 15 груд. 2014 - повідомлень: 25 - авторів: 14 Особо надо заметить, что заочное голосование возможно только при условии. Об оформлении протокола и ознакомлении с принятыми решениями. Сообщалось и то, что в собрании, не будучи членом ТСЖ. 4 фев 2015. (1) Керченский мост: из прошлого в будущее (18) Севастополь образца 2014-го. ТСЖ может быть создано как на отдельный дом, так и на несколько. члены счетной комиссии, при заочном голосовании - инициатор. формируются в форме протокола и размещаются в системе в. 28 фев 2015. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные. по дальнейшему функционированию ТСЖ (выбор членов правления и. в заочной форме с последующим заочным голосованием. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и. основанную на нормах закона, а также образцы протоколов и бланков. Преимуществами ТСЖ являются прямое управление имуществом. то члены общего собрания могут принять решение о заочном голосовании, то есть. 1 комментируемой статьи членами товарищества собственников жилья вправе. не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. В протоколе должны быть отражены сведения о количестве членов. а не проведение общего собрания членов товарищества в заочной форме. 18 мар 2015. Предлагается три способа управления ТСЖ, управляющая организация, ТОС. Что это я. Заочному голосованию должно предшествовать собрание жильцов где. невозможно, только образец заполнения бюллетеня и то быстро, на бегу. Провести обучение членов инициативных групп. Проводите собрания ТСЖ в режиме онлайн! Используйте новые технологии! Электронная система «Управление многоквартирным домом». Демо бесплатно! Нужный_протокол найден. Тысячи документов на 2015 год. Нажми и Убедись! Форма бюллетеня для заочного голосования. Согласно Федеральному закону Российской. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов. В данной теме мы расскажем о том, что такое ТСЖ, как его правильно (!) создать и в чем его. Собрание в СНТ и оспаривание его решений Формы проведения собраний Кворум и как его. Отчет об уведомлении членов ТСЖ о принятых на общем собрании решениях + Образец заполнения

счетной комиссии по подсчету голосов в бюллетенях заочного голосования

членов ТСЖ «Респект», собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: ул. Бухарестская. дом 118, корпуса 1, 2 ,4 очередного отчетно-выборного собрания, проведенного в форме заочного голосования с 30 марта 2011г. по 30 апреля 2011г.

г. Санкт - Петербург «30» апреля 2011г.

Место проведения заседания

ул. Бухарестская. дом 118, корпус 2 Начало 20 ч. 00 мин.

Окончание 22 ч. 30 мин.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет

- Лепкова Н. А. (кв. 35, корп. 2)

- Конакова Г. Г. (кв. 2, корп. 2)

- Арутюнян Е. С. (кв. 175, корп. 1)

- Тихоненко Н. В. (кв. 197, корп. 1).

Заседание счетной комиссии состоялось 30 апреля 2011г. в 20 ч.,

общее число действительных голосов составило: 19 675 голосов собственников

и членов ТСЖ «Респект».

Отправлено по почте (с уведомлением) 23 марта 2011г. – 474 шт. конверта с документами по заочному голосованию и выдано под роспись нежилым помещениям – 6 шт. конвертов с документами по заочному голосованию.

- Конакова Г. Г. – член счетной комиссии

- Арутюнян Е. С. – была оповещена, но на заседание счетной комиссии не явилась

- Тихоненко Н. В. – была оповещена, но на заседание счетной комиссии не явилась.

- Председатель правления ТСЖ «Респект» - Куанышпаев С. Т.

- член ТСЖ – Лучкин Н. В. собственник кв. 11, корп. 2.

Произведен подсчет и вскрытие, поступивших конвертов в правление ТСЖ «Респект»

до 30 апреля 2011г. с бюллетенями и опросными листами с информацией о проведении заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: ул. Бухарестская. дом 118, корпуса 1, 2, 4.

1). Поступило конвертов –174 шт.

2). Действительных бюллетеней – 174 шт. = 19 675 голосов .

3) Общее число действительных голосов на 30 апреля 2011г. в 22.00 ч.

19 675 голосов собственников и членов ТСЖ «Респект».

г. Санкт – Петербург «30» апреля 2011г.

ул. Бухарестская. дом 118, корпус 2 Начало 20 ч. 00 мин.

Окончание 22 ч. 30 мин.

Повестка дня к протоколу № 3

счетной комиссии от 30 апреля 2011г.

Выборы членов правления ТСЖ. Выборы ревизионной комиссии.

3. Определение порядка подсчета голосов на общем собрании (1 кв.м. общей площади

4. Финансовый отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Респект» за 2010г.

5. Утверждение финансового плана сметы доходов и расходов на 2011г.

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Протокол

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,3 кб

Почтовые адреса, по которым направлялись заполненные бюллетени для голосования:

Число голосов, принадлежащих акционерам, включенным в список лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, - __________.

Число голосов, принадлежащих акционерам, принявшим участие в общем собрании по вопросам повестки дня, - ____________.

Кворум для проведения внеочередного общего собрания акционеров имеется. <*>

Создание ТСЖ: порядок, правила

Товарищество собственников жилья может быть создано :

• в любом многоквартирном доме;

при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ. Это обусловлено тем, что помимо вопросов, которые волнуют всех членов товарищества, существуют еще и индивидуальные интересы собственников отдельных квартир.

Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома. БТИ выдает информацию обо всех имеющихся в доме помещениях, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Обнинску — о собственниках помещений.

Далее необходимо провети организационную работу по проведению общего собрания. Общее собрание может быть созвано по инициативе собственников помещений (как жилых, так и нежилых). Собрание, созыв которого осуществляется без предварительной подготовки, обречено на неудачу. Для того чтобы общее собрание домовладельцев состоялось и было легитимным, необходимо создать инициативную группу по подготовке собрания.

Для выявления инициативных граждан, которые впоследствии и составят основу инициативной группы, целесообразно первоначально созвать пробное общее собрание, вывесив соответствующие объявления (Скачать. doc — 23 Кб) на входных дверях подъездов или в кабинах лифтов. Объявления целесообразно развесить не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания и в течение всего периода подготовки собрания следить за их сохранностью.

Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием лиц, по чьей инициативе созывается общее собрание, места и времени проведения собрания, повестки дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. Если одна квартира принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то уведомление следует вручить каждому из них. Если в доме кроме квартир имеются нежилые помещения (например, магазин на первом этаже), то уведомление направляется, в том числе, и собственникам этих помещений.

Уведомления направляются по почте заказным письмом или вручаются лично под расписку. Они должны быть получены собственниками не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Копии уведомлений, почтовых квитанций и чеков об отправке их каждому (если вручались лично — то расписка о получении) стоит сохранить. При этом в квитанциях должна содержаться информация о том, что направляется именно уведомление о проведении общего собрания, а не иная почтовая корреспонденция. Кроме перечисленной информации в уведомлении рекомендуется отметить, что собственники, приходя на собрание, обязаны иметь с собой копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на соответствующее помещение.

Для участия в голосовании собственников помещений целесообразно иметь несколько экземпляров списка: один для регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании и по одному списку для голосования по вопросам, выносимым на общее собрание. В списках, предназначенных для голосования целесообразно иметь дополнительно три графы для голосования «За», «Против» или «Воздержался».

Общее собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников помещений или их представителей. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания.

Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом. Лист регистрации участников общего собрания и листы голосования по вопросам, выносимым на собрание по окончанию собрания должны подшиваться к протоколу собрания и составлять с ним единое целое. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений дома.

На общем собрании принимается решение об образовании товарищества собственников жилья, утверждении его устава, а также выбираются члены правления ТСЖ и ревизионная комиссил (ревизор) ТСЖ. Решение общего собрания, принятое в установленном выше порядке, является обязательным для всех домовладельцев, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании.

Если первое собрание оказалось нелегитимным (в собрании приняло участие менее 50% собственников, с учетом их доли в общей полезной площади дома), целесообразно создать инициативную группу по подготовке следующего собрания собственников помещений из числа инициативных участников первого общего собрания. Для облегчения работы целесообразно, в зависимости от типа дома и количества помещений в нем, в состав инициативной группы включать 1-3 представителей от каждого подъезда.

Инициативная группа назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

При подготовке к очередному общему собранию членам инициативной группы целесообразно провести выборочный обход приватизированных квартир для выяснения позиции собственников помещений и их возможности принять участие в общем собрании. Если собственник квартиры выражает готовность принять участие в собрании целесообразно оставить ему письменное напоминание о дате собрания и дать расписаться в соответствующей графе листа оповещения собственников помещений о созыве общего собрания домовладельцев. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома может быть также направлено собственникам заказным письмом.

Если собственник квартиры по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в общем собрании домовладельцев, но при этом высказывается за создание ТСЖ, он может выдать члену инициативной группы, своему соседу или любому другому физическому лицу доверенность, составленную в простой письменной форме, с обязательным указанием фамилии, имени и отчества собственника квартиры, общей площади квартиры, номера и даты выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру. Члены семьи собственника, не являющиеся долевой собственности, могут принять участие в собрании так же при предъявлении соответствующей доверенности.

При проведении очередного общего собрания лица, имеющие доверенности на право голосования, голосуют от имени собственников, выдавших доверенности.

Есть вариант проведения заочного голосования. В таком случае, собственники помещений самостоятельно заполняют бланки решений и передают их членам инициативной группы, которая всю дальнейшую работу выполняет самостоятельно. Результаты такого заочного голосования вывешиваются на информационной доске дома (или просто на двери подъезда (-дов). Такой вариант голосования может быть применен для большого многоквартирного дома, когда не представляется возможным собрать большинство собственников одновременно а одном помещении, а также в случаях, когда в ходе проведения общего собрания выработаны решения, но для вступления их в законную силу не хватило кворума.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1. Сведения о лице, участвующем в голосовании,
2. Сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме,
3. Решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Если вопрос выбора способа управления домом решен в пользу создания собственного ТСЖ, необходимо будет также подготовить и утвердить его устав (Скачать. doc — 95 КБ). Такие решения принимаются большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме (независимо от того, пришли они на собрание или нет), по прочим вопросам — большинством голосов от общего числа тех, кто пришел на собрание.

Перед проведением собрания членов ТСЖ нужно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме. Общее собрание имеет право принимать решения при одновременном выполнении следующих условий:

• если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% общего числа голосов;
• если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников. Если у собственников, решивших создать ТСЖ нет возможности провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Ее членам необходимо будет посетить все приватизированные квартиры в доме, раздать владельцам бланки решений, дать инструкции по их заполнению.

Раздачу и возврат бланков необходимо регистрировать в реестрах.

При принятии общим собранием домовладельцев решения о создании ТСЖ инициатор собрания или уполномоченное домовладельцами лицо оформляет протокол собрания, изготавливает 2-3 нотариально заверенные копии и передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган. Полномочия лица, уполномоченного осуществить регистрацию ТСЖ, должны быть отражены в протоколе общего собрания.

Регистрация вновь создаваемого товарищества собственников жилья в Обнинске может быть осуществлена ФНС РФ № б по Калужской области, расположенная по адресу: г. Обнинск, ул. Победы, д. 29.

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган необходимо представить:

• заявление о государственной регистрации по форме № 11001 (приложение №1) к Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 г. № 439 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. № 110),
• решение о создании товарищества собственников жилья в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию),
• 2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),
• квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества (2000 рублей) необходимо перечислить на расчетный ФНС РФ 14 №6 по Калужской области.

После регистрации товарищества необходимо открыть счет ТСЖ в банке и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома. Передача дома в управление ТСЖ осуществляется специально созданной комиссией, с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением технической документации на здание, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003.

Передача многоквартирного дома на баланс уполномоченной собственниками управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.

После приема дома в управление товарищества необходимо направить соответствующие письменные уведомления в Комитет по управлению имуществом г. Обнинска и Управления городского хозяйства Администрации города.

На первом общем собрании членов ТСЖ в повестку дня стоит включить обсуждение порядка голосования (определения одного голоса), выбор правления и его председателя, а также ревизионной комиссии (ревизора).

Законом не установлено, как определяется один голос на общем собрании членов товарищества, поэтому восполнить данный пробел необходимо самим членам ТСЖ.
Возможны следующие варианты:

• количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
• каждый член ТСЖ — один голос;
• количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира — один голос);
• другие варианты по усмотрению членов ТСЖ.

Решения по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов общего числа присутствующих на данном собрании членов ТСЖ. Проведение общего собрания участников товарищества завершается оформлением протокола, который подписывается председателем собрания и его секретарем или каждым присутствующим на собрании членом ТСЖ.

После голосования на общем собрании инициативная группа должна подсчитать количество собственников, проголосовавших «за» и «против». Результаты каждого общего собрания и принятые на нем решения отражаются в письменном документе — протоколе собрания, который подписывает каждый член ТСЖ. В протоколе целесообразно указать:

• сведения о каждом лице, принявшем участие в общем собрании собственников помещений;
• информацию о документе, подтверждающем право собственности этих лиц;
• данные о результатах голосования каждого из этих лиц (за, против, воздержался) по каждому вопросу.

Если голосование заочное, все документы с решениями собственников передаются лицу, назначенному секретарем общего собрания для проверки и составления протокола с результатами голосования.

Согласно требованиям действующего законодательства, инициаторы собрания должны разместить информацию обо всех решениях, принятых собранием, а также итоги голосования в том месте дома, которое определено собранием. Например, на информационной доске дома (или просто на двери подъезда (-дов).

Для завершения процедуры создания товарищества необходимо решение о составе правления ТСЖ и его председателе.
Эти решения можно принять и на общем собрании собственников квартир, но правильнее будет обсудить эти вопросы на общем собрании членов ТСЖ, поскольку не все собственники становятся членами товарищества (вступление в ТСЖ — дело добровольное).

Созданное и зарегистрированное ТСЖ вправе заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями, действуя от имени собственников многоквартирного дома, а также начислять соответствующие платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома, в соответствии с действующим законодательством.

• Собственники помещений в многоквартирном доме вправе создать только одно товарищество собственников жилья.
• Число лиц, создавших товарищество, должно превышать 50% общего числа собственников квартир.

Поэтому, если после принятия решения о создании ТСЖ в него не вступят собственники, обладающие в совокупности более чем 50% голосов, создание ТСЖ будет считаться незаконным.

При необходимости, за разъяснениями по порядку организации деятельности ТСЖ можно обратиться в Администрацию г. Обнинска в Управление городского хозяйства, расположенного по адресу: пл. Преображения, д. 1, каб. 116, тел. 5-82-28.