Рейтинг: 4.8/5.0 (1891 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Часто возникает вопрос: передать своим родственникам имущество в наследство или оформить на них дарственную? Большинство юристов, адвокатов и нотариусов утверждают, что дарственная лучше. Именно о дарственной я написал данную статью.
Давайте разберемся, а что же значит это слово «Дарственная»? Дарственная (далее Договор) – это юридический нотариально заверенный документ, регламентирующий принесение в дар имущества, ценностей, прав и т.д.
Дарственная может быть оформлена тогда, когда Даритель без права на возврат передает имущество, которое принадлежит ему, в собственность Одаряемого. Данный договор никем нельзя расторгнуть. Договор оформляется относительно любого имущества: движимого или недвижимого.
Договор может заключаться между такими лицами:
В случае один и два налог не снимается. Но в случае три и четыре юридическое лицо должно уплатить налог размером 13 процентов от средств, потраченных на покупку имущества.
Условия договора дарения доли в квартиреВ соответствии с законодательством Российской Федерации, есть три условия для подписания договора на долю в квартире:
Лицом, которое дарит, может стать любой дееспособное лицо возрастом от четырнадцати лет. Процедура дарения хоть и похожа на процедуру завещания, но законодательством запрещается дарить имущество в отсрочку на жизнь Дарителя(то есть имущество переходит к Одаряемому сразу после подписания Договора).
Лицо, получающее определенную долю от квартиры в дар, имеет право отказаться от имущества. В случае, когда лицо отказалось после процедуры заключения Договора – отказ нужно оформить в письменном виде.
Теперь рассмотрим два вида заключения дарственной: самому и с помощью нотариуса.
Оформим договор самостоятельноДанный вид оформления Договора произойдет в два этапа – написание и фиксация договора в предметном органе управления.
Также есть важным тот факт, что Договор нужно составлять исключительно в написанной форме в присутствии служителя органов регистрации, а не перед этим.
В Договоре в обязательном порядке нужно указать:
Также в договоре в обязательном порядке указываются еще некоторые моменты. К примеру, если вы не хотите выписываться из дареной квартиры определенное время – вы имеете на это право.
Еще даритель имеет полное право жить в данной квартире неопределенный срок или до времени смерти. Не имеет значения указание в дарственной стоимости части имущества, которое предстоит дарению.
Оформим договор у нотариального лицаИногда хорошим способом защитить Договор есть его фиксация и подписание с помощью нотариального лица. Данная система себя оправдывает в том случае, когда Даритель имеет сомнение по поводу того, что после истечения определенного времени члены семьи или лица, которые заинтересованные, захотят оспорить дарственную.
Именно в такой ситуации нотариальное лицо может принять участие в судебной процедуре в роли свидетеля, который сможет доказать, что, принимавшие участие в заключение договора лица, были предупреждены о последствиях.
Оформление Договора у нотариального лица состоит из трех этапов:
В определенный день одаряемый забирает личное удостоверение о праве владения имуществом. После этого, даритель и одаряемый забирают свои экземпляры договора. Оба лица должны иметь с собой паспорта и расписки, которые получили от нотариуса.
ДокументыДля того, чтоб зафиксировать дарственную, нужно собрать определенную документацию.
Ниже предоставлен перечень документации, какую нужно предоставить в копиях и оригиналах:
Вы увидели основную документацию, но стоит заметить, что в определенных случаях регистрационная палата имеет право попросить некоторые справочки и документы.
Скачать образец договора дарения на квартиру в формате MS Word.
Когда же вы имеете сомнения по поводу правильности собранных документов – обратитесь к консультанту службы регистрации или к профессиональному юристу. Они вам с радостью подскажут, какие документы еще нужно сделать.
Стоимость дарственнойДля того, чтоб ваш Договор был признан действительным – нужно уплатить некоторые налоги:
То есть можно сделать выводы о плюсах данного договора:
Стоит заметить, что самой основной проблемой, возникающей при дарении имущества — жажда лиц, которые принимают участие в сделке, избежать определенных налогов. То есть, некоторые граждане стараются скрыть сделку «продажа-покупка» дарением. Данные лица очень сильно рискуют, что «одаренный» останется без средств и имущества.
Именно по этой причине лучше всего просто заплатить налог и не рисковать.
Понравилась статья? Рейтинг: 5,00 из 5, голосов: 2
Полноправный владелец недвижимого имущества вправе распоряжаться его судьбой на свое усмотрение: сдавать в аренду, продавать, обменивать и дарить. Чаще всего возможность передачи квартиры в дар используется между гражданами, которые приходятся друг другу близкими родственниками. Например, родителям гораздо проще и, что главное, дешевле заключить договор дарения с ребенком, нежели переоформлять право владения иными доступными способами.
Оформление дарственной на квартиру родственнику
С основными законодательными положениями в отношении оформления дарственной в пользу родственника, перечнем требуемых документов и в целом нюансами проведения мероприятия вам предлагается ознакомиться далее.
Отличие дарственной родственнику от договоров в пользу других лиц
Дарственная на квартиру
Главное различие между упомянутыми выше договорами в том, что при сотрудничестве с родственниками стороны договора избавляются от налогообложения. Положение актуально для граждан, являющихся родственниками прямой линии, к числу которых относятся:
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
По информации, приведенной в 572-й ст. ГК, за дарителем сохраняется право безвозмездной передачи имущественного права или же собственности в пользу другого гражданина, при этом имущественные обязанности перед дарителем и третьими лицами с объекта сделки снимаются.
В случае если недвижимое имущество получит в дар гражданин, состоящий в официальном браке, после расторжения брачного союза эту квартиру делить с мужем/женой не придется.
Порядок оформления дарственнойДоговор дарения составляется и регистрируется в несколько простых этапов. Последовательнос ть может несколько изменяться в зависимости от поправок, вносящихся в актуальные законодательные положения, поэтому все моменты лучше уточнить заранее в индивидуальном порядке.
Стоимость оформления договора дарения
Первый этап. Составление дарственнойЗакон разрешает гражданам составлять дарственные самостоятельно, однако зачастую без соответствующих юридических знаний подготовить документ собственными силами довольно сложно. Для лучшего ориентирования рекомендуется предварительно ознакомиться с существующими образцами договоров дарения и сделать все по шаблону, внеся при необходимости свои правки. Помимо этого, в составлении договора может помочь нотариус либо представитель агентства недвижимости.
В теле документа приводятся следующие сведения:
Ее размер и реквизиты для перечисления уточняйте в индивидуальном порядке, т.к. эти показатели меняются для разных регионов.
Договор дарения (дарственная)
Третий этап. Оформление и удостоверение дарственнойСторонам нужно обратиться в регистрирующий орган (Федеральная регистрационная служба). На эту процедуру уходит в среднем неделя, иногда больше.
Порядок регистрации следующий:
Только после получения одаряемым свидетельства о регистрации упомянутого выше права, он становится полноправным владельцем квартиры, а сделка официально признается действительной и совершенной.
Договор дарения жилого дома и земельного участка. Образец для скачивания
Образец договора дарения заполненный
Договор дарения квартиры
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру
Образец иска о признании договора дарения недействительным
Документы для оформления договораДокументы для оформления договора
Как отмечалось, для регистрации договора необходимо обращаться в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию). Для успешного проведения запланированного мероприятия, даритель должен подготовить ряд документов и справок, а именно:
Если одну из сторон представляет доверенное лицо, в дополнение к перечисленным документам надо представить документ, свидетельствующи й о доверительном участии в оформлении договора.
Если договор оформлен в простой письменной форме, нужно сделать подлинники документа для каждого участника сделки и один дополнительный экземпляр в оригинале. Если договор составлен с учетом нотариуса, подготавливаются оригиналы по числу участников сделки и 1 копия.
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Бланк скачать
Расходы на оформление документаГлавной статьей расходов при безвозмездной передаче объекта недвижимости в собственность другого лица является налог. Родственники от подобного налогообложения избавлены, однако, не все. Информация по этому поводу приведена в следующей таблице.
Таблица. Расходы на заключение сделки
Чтобы подарить от всей души какую-либо дорогую вещь, одной щедрости маловато. Очень важно в таких случаях правильно оформить дарственную. И сделать это необходимо так, чтобы потом никогда никому не пришлось доказывать, что эта дорогая собственность действительно принадлежит владельцу. То есть необходима регистрация договора дарения в порядке, который предусматривает закон.
И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона. При этом необходимо помнить, что дарственная не оспаривается. В этом ее принципиальное отличие, например, от купли-продажи и завещания. Точнее будет сказать, что дарственная оспаривается только в исключительных случаях, когда это связано с мошенничеством, подделкой документов и с чем-то подобным.
Что такое дарственная на квартируДарственная на квартиру. то есть договор дарения, предусматривает процедуру, когда одна сторона сделки, то есть даритель, передает имущество (в данном случае - недвижимость), которое принадлежит ей, в собственность другой стороны, то есть одарямого, безвозмездно.
Дарят люди как движимое, так и недвижимое имущество. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев речь идет о квартирах и домах. И мы сейчас подробно остановимся на том, как именно необходимо оформлять дарственную на такую собственность .
Стороны договора дарения квартирыВ оформлении договора дарения жилого помещения участвуют две стороны, такая сделка предусматривает процедуру государственной регистрации. Можно оформить дарственную на квартиру в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса. Так поступают обычно те, кто надеются получить у него копию этого важного документа, если вдруг по каким-то обстоятельствам он будет потерян.
Право собственности на квартиру одаряемый получает после того, как произведена государственная регистрация дарственной. Поэтому после того, как дарственная оформлена, следует направиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть в Росреестр. И при этом не забыть взять документы, которые удостоверяют личность обеих сторон. Именно в Росреестр, точнее в одно из территориальных его управлений, подается оформленная дарственная и прочие документы, о которых мы сейчас расскажем.
Документы для оформления дарственной на квартируПрежде всего, на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту квартиру, которая передается в дар. На этом этапе у дарителя также должны быть подготовлены следующие документы :
Обязательно необходим договор дарения жилого помещения. Здесь необходимо помнить следующее: если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме. необходимы подлинники по числу сторон договора. Также необходим еще один подлинник, который станет одним из правоустанавливающих документов в деле.
В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса. необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости. которую выдают в БТИ ).
Родственные отношенияЗаконом предусмотрено и согласие супруга или родственника дарителя. которое заверяют нотариально. Это в том случае, если квартира, которая передается по дарственной, – совместная собственность супругов или родственников. Плюс документ, который подтверждает право собственности дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру. Его заверяет должностное лицо, которое отвечает за регистрацию граждан по месту жительства.
Здесь необходимо помнить, что подлинник необходим лишь тогда, когда это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в ЕГРП. Если право не зарегистрировано в ЕГРП, то, кроме подлинника, необходима и копия.
Среди необходимых для регистрации документов есть и две специальные справки. Это справка о составе лиц, зарегистрированных в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора дарения и справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения. которое передается по дарственной.
В очень редких случаях необходимо также заручиться согласием попечителя или опекуна. Но это в том случае, если одна из сторон не достигла совершеннолетия или недееспособна. Также необходимо знать, что может понадобиться договор о доверительном оформлении дарственной на квартир у, но опять-таки при условии, что оформлением дарения занимался кто-либо, имея доверенность на руках.
Если дарят часть квартиры или домаПока что мы подробно говорили о том, как передать в дар квартиру или дом. Однако законом предусмотрено и оформление дарственной на долю в жилом помещении .
Если в дар передается лишь часть квартиры, которая является чьей-то совместной собственностью, то для оформления дарственной необходимо согласие всех сторон. И это согласие должно быть заверено нотариально. Если совладельцем является несовершеннолетний, то свое согласие должны подтвердить его родители или опекуны.
Если же по дарственной передается доля квартиры, которая является собственностью нескольких сторон и при этом одна из сторон – одаряемый, то согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется. Скажем родители и сын – совладельцы одной квартиры. В этом случае при желании отца оформить свою долю на сына согласие матери не обязательно.
Договор дарения квартиры в 2016 году представляет собой сделку, в процессе которой лицо добровольно передает недвижимость в собственность другому лицу. При этом важным условием является безвозмездность процедуры и отсутствие обязательств от принимающей стороны. Грамотно составленный документ является основой успешного оформления. Лучше всего, чтобы участники процесса обратились за квалифицированной помощью юристов. Специалисты ответят на все вопросы и помогут при возникновении спорных ситуаций. Сегодня существует много коммерческих юридических организаций, но россияне все чаще отдают предпочтение консультациям адвокатов в режиме онлайн.
Оформить дарственную на доли квартиры или весь объект недвижимости в 2016 году проще всего на родственника. Чем ближе степень родства, тем выгоднее условия сделки. Договор дарения составляется в письменном виде. Форма документа может быть свободной. Типовой образец можно скачать в интернете.
Составляя документ, важно уделить внимание всем деталям, параметрам, критериям и условиям сделки.
В тексте договора должны быть указаны:
Если жилье разделено на доли, то потребуется согласие всех совладельцев квартиры. Если со стороны других владельцев жилья возникает отказ, его можно оспорить в судебном порядке. Договор дарения квартиры составляется в 2-3 экземплярах, которые остаются у каждой из сторон.
Чтобы документ исключал все возможные риски, необходимо указать в нем, какая из сторон берет на себя расходы по оформлению сделки.
Самостоятельное оформление дарственнойДарственная на недвижимость характеризуется многочисленными преимуществами. Так, одариваемый имеет право распоряжаться объектом по собственному усмотрению сразу же после регистрации прав в Росреестре. А сам договор является безусловным и неделимым. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе и не подлежит изъятию в результате ареста.
Существует возможность самостоятельно оформить договор дарения квартиры в 2016 году. Для того чтобы документ был составлен юридически грамотно и законно, необходимо скачать образец договора в сети и придерживаться формата составления.
Когда документ будет составлен, стороны сделки обязаны обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. инстанциями, которые имеют право на засвидетельствование сделки, являются Росреестр, Кадастровая палата и Многофункциональные центры.
В любую из этих структур нужно предоставить документ, удостоверяющий факт передачи собственности, а также:
Данный перечень является базовым. В зависимости от индивидуальной ситуации, могут понадобиться дополнительные выписки, справки и квитанции. Скачать полный перечень выписок можно в сети.
Регистратор составляет заявление, которое проверяют и подписывают участники сделки. Если стороны договора не являются близкими родственниками, то за процедуру нужно будет заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта.
На рассмотрение документов уйдет около недели. После чего новый владелец получит свидетельство о регистрации прав собственности формата 2016 года.
Порядок составления договора дарения через нотариусаЕсли недвижимость разделена на доли, то для упрощения процедуры лучше всего обратиться за поддержкой юриста. Нотариальное оформление дарственной обеспечит качественное и законное оформление бумаг, поэтому родственники, имеющие доли, не смогут претендовать на имущество и оспаривать дарственную через суд.
Составление документа у нотариуса в 2016 году является довольно затратным процессом. Чтобы операция прошла оперативно, нужно подготовить к подаче в нотариальную контору следующие документы:
В обязанности нотариуса входит составления договора дарственной, в котором должна быть указана реальная оценочная стоимость. Цена за объект не должна быть завышена, т.к. при возникновении споров это может стать основанием для аннулирования договора дарения.
Расходы по оформлению сделки, обычно, берет на себя одаряемый. Размер госпошлины за процедуру может быть представлен фиксированной суммой или процентной ставкой от стоимости жилья.
Также нотариус подаст все бумаги в регистрационные инстанции и назначит сторонам сделки дату, когда можно будет забрать переоформленное свидетельство на право собственности.
Для получения регистрационного документа новый владелец должен иметь при себе удостоверение личности и расписки от нотариуса.
Юлия Скибина Знаток (355) 4 года назад
Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру, Даритель должен предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру или дом. Этот этап потребует следующих документов:
квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон
3. Договор дарения жилого помещения
если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу). то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).
5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников).
6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру или дом, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.
8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.
9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:
недееспособна;
не достигла совершеннолетия (18 лет).
10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.
Sergey Sergeev Просветленный (45773) 4 года назад
Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к нотариусу ( адвокату) или сразу в регистрационную палату и там вместе с одаряемым заключаете договор дарения
Владимир Судьин Мудрец (18386) 4 года назад
Обратись в БТИ- там все в одном и нотариус не нужен. Потом - в Регистрационную палату- регистрировать сделку (в БТИ помогут сделать вне общей очереди)
Elenka Гуру (3156) 4 года назад
нас сайтах росреестра обычно имеютя типовые договоры (образцы). по ним составляете договор дарения (3) экземпляра, но подписи пока не ставите, так же Вам понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый паспорт (если раннее не предоставлялись) + брачный договор или согласие супруга (нотариально заверенное если квартира находится в совместной собственности ). оплачиваете госпошлину и идёте сдавать документы в росреестр или кадастровую палату, там же договоры и подписывают.
Cофия Скобелева Искусственный Интеллект (239204) 4 года назад
Составляете договор дарения сами, у юриста, у нотариуса (самый дорогой вариант) в 3 экз .и вместе со всеми документами и покупателем идете в госрегистрацю.
В качестве подарка может выступать всё что угодно, даже дорогостоящие объекты недвижимости. Именно дороговизна таких подарков обуславливает необходимость оформления специального документа, который бы не оставлял сомнений, что недвижимость действительно подарена (даритель добровольно передаёт право собственности на квартиру или дом другому лицу, а тот – его принимает). Таким документом выступает соглашение или договор дарения – дарственная.
С юридической точки зрения дарственная на квартиру или дом – это официальный договор, согласно которому дарителем безвозмездно передается (либо выражается намерение сделать это в будущем) одаряемому определенное имущество (право собственности на него), при этом последний освобождается от каких-либо обязательств, связанных с получением подарка. К слову, сторонами такого соглашения вправе выступать юридические и физические лица, а также государство.
Дарственная на квартируВ целом, о процессе дарения недвижимого имущества подробно описано в гл. 32 ГК РФ. Гражданский кодекс РФ предусматривает только одну форму составления подобного документа – письменную. Обязательным будет и указание в дарственной следующих данных:
Прежде российское законодательство обязывало регистрировать передачу недвижимости в дар в соответствующем регистрирующем органе (МФЦ, регистрационная палата, кадастровая палата и т.д.) Нормы ст. 574 ГК РФ были отменены с 1 марта 2013 года. Теперь право собственности на недвижимость переходит при подписании сторонами дарственной.
Нужно отметить важность правильности составления документа, который специалисты рекомендуют оформлять в присутствии опытного юриста. Он обеспечит не только соблюдение необходимой формы, но и указание всех требуемых данных.
Нельзя забывать и о налоговых последствиях получения такого подарка для одаряемого: Налоговый кодекс обязывает уплатить 13-процентный НДФЛ, исключение сделано лишь для близких родственников, заключивших договор дарения между собой.
Вам будет интересно:
Как получить квартиру от государства. кому положена, документы, срок очереди на квартиру
Чтобы правильно составить договор для передачи в дар квартиры, необходимо подготовить все документы, изучить образец дарственной. Все приготовления к подписанию договора необходимо предусмотреть заранее.
Составление договора дарения на квартиру можно провести без участия нотариуса. Заверение им такого документа не обязательно. Однако стороны при желании вправе обратиться за заверением к специалисту, который самостоятельно составит договор дарения.
Чтобы составить дарственную квартиры, нужно обязательно включить в текст документа:
Подписав договор, стороны не могут считать оформление законченным. Квартира – специфический вид имущества, права на которое необходимо зарегистрировать. Для этого необходимо:
Стандартно оформление занимает до 10 дней, однако, точный срок зависит от занятости сотрудников регистрирующего органа.
Этим заканчивается оформление в собственность подаренной квартиры. Если получатель дара приходится дарителю близким родственником, то уплачивать налог с получения дохода не нужно, в иных случаях эта обязанность сохранится.
Образец дарственной на квартируОбразец дарственной на квартиру может стать надежной основой для составления договора в окончательном варианте. Достаточно изучить все пункты образца договора и добавить их в окончательный вариант, убедившись, что нет противоречий закону.
Дарственная на квартиру между близкими родственникамиДоговор дарения на квартиру между лицами, которые определены законом, как близкие родственники, заключается крайне часто. Это связано с тем, что никаких сложностей оформления в связи с наличием родственных отношений не возникает, а некоторые финансовые преимущества есть. Например, государственная пошлина при заверении договора нотариусом оплачивается по пониженному тарифу. Кроме того, близкие родственники полностью освобождаются от общей обязанности оплаты налога по 13% ставке после получения имущества в дар.
В 2016 году образец дарственную на квартиру между близкими родственниками и ознакомление с ним, гарантирует правильное оформление окончательного варианта дарственной между близкими родственниками.
Образец дарственной на домДоговор дарения на дом составляется аналогично дарственной на квартиру. В его текст обязательно должна войти информация о доме, как о предмете дарения.
Отсутствие точного и однозначного указания на предмет дарения делает договор дарения автоматически ничтожным.
В качестве характеристик дома указывают:
Договор дарения дома составляется по стандартному образцу с внесением изменений и дополнений по мере необходимости.
Если имеются дополнительные хозяйственные постройки, они должны быть оформлены соответствующим образом, так как при дарении дома данные из документов на дополнительные сооружения обязательно указываются в дарственной.
После подписания договора дарения дома обязательно обратиться за оформлением государственной регистрации собственности.
Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенкаДоговор дарения имущества может составляться в пользу несовершеннолетнего. Здесь нет никаких ограничений по видам передаваемого в дар имущества. Однако у несовершеннолетнего нет права подписи договора самостоятельно. Это связано с отсутствием полной дееспособности в силу возраста.
Образец договора дарения в пользу несовершеннолетнего составляется по стандартной схеме для любого вида имущества.
Главное его отличие состоит в том, что подписывает его не сам одаряемый, а его представитель.
Дарственная на квартиру после смерти дарителя 2016В договоре дарения квартиры не может содержаться пункта о вступлении его в законную силу после смерти дарителя. Это делает договор автоматически ничтожным. Однако в дарственной иногда указывается срок передачи имущества. Это означает, что даритель фактически передает имущество в дар не сразу, а в дату, указанную в договоре.
Если до даты передачи имущества даритель умер, следовательно, дарение состояться не может. В этом случае сделка не состоится, а имущество включается в общую наследственную массу.
Именно поэтому, по законодательству, действующему на 2016 год, дарение после смерти дарителя не осуществимо. Даже если договор подписан, сделку не зарегистрируют по причине смерти дарителя.
Таким образом, договор дарения на все виды имущества составляется по образцу. Возможно изменение его в зависимости от специфики дела и передаваемого в дар предмета. Однако обращение к стандартной форме договора помогает не допускать ошибок при составлении окончательного варианта документа.
