Образец договора на размещение рекламной конструкции - Информационный портал ЖКХ Приморья

Пошаговые инструкции для собственников жилья и председателей ТСЖ. Практические советы юристов. Как создать Совет дома? Как написать жалобу или сменить Управляющую компанию? Как провести ревизию ТСЖ? Как избавиться от двойных квитанций? и многое другое.

Основные законы в сфере ЖКХ. Готовые образцы: заявлений, жалоб, актов, уведомлений, и бланков. Вы можете просто скопировать готовый документ, вставить свои данные и грамотно решать проблемы вашего дома.

Телефоны и адреса предприятий ЖКХ, Государственных жилищных инспекций, отделов ЖКХ в администрации, Аварийные службы и другие важные контакты по всему Приморскому краю. Все, что может пригодиться для решения жилищно-коммунальных проблем.

Доска БЕСПЛАТНЫХ объявлений. Все, что касается ЖКХ, недвижимости и строительства.

Ежедневно портал ЖКХприм посещают руководители Управляющих компаний и председатели ТСЖ. Дайте БЕСПЛАТНОЕ объявление и найдите работу в сфере ЖКХ или пригласите на работу нового сотрудника!

НА РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

г. _____________ «___» ___________ 200_ г.

Товарищество собственников жилья «_____________», именуемое в дальнейшем «Товарищество », в лице председателя правления Товарищества ____________________, действующего на основании устава, доверенности и протокола общего собрания членов Товарищества № __ от «__» __________ г. и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Рекламодатель », в лице ______________________________, действующего на основании __________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество предоставляет Рекламодателю за оговоренную в настоящем договоре плату место под размещение наружной рекламной конструкции (далее – Рекламное место ) в границах северной боковой стены (участка крыши, стенда, подъезда и т.п.) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________________.

1.2. Схема (план) северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. с обозначением границ Рекламногоместа является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение _).

1.3. Внешний вид рекламной конструкции соответствует проекту рекламной конструкции согласно приложению (Приложение __).

1.4. Крепления рекламной конструкции осуществляется в соответствии с проектом привязки рекламной конструкции (Приложение __).

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

2.1. Товарищество на основании разрешительной документации и настоящего Договора предоставляет РекламодателюРекламное место под наружную рекламную конструкцию размером ________ (кв.м.) по адресу: __________________________.

2.2. Рекламное место . переданное Рекламодателю, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, указанном в п. 1.1.

2.3. Рекламодатель не имеет права приступить к установке и эксплуатации наружной рекламной конструкции без заключения настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Товарищество обязано:

3.1.1. В течение ___ дней после подписания настоящего договора предоставить РекламодателюРекламное место .

3.1.2. Письменно за __ дней сообщать Рекламодателю обо всех принятых и имеющих для Рекламодателя значение решений, касающихся предоставленного Рекламного места и связанных с необходимостью изменений условий настоящего Договора (включая изменения размеров арендной платы и порядка ее внесения) и возможности демонтажа рекламной конструкции до истечения срока настоящего договора. В случае несогласия Рекламодателя с размером арендной платы Рекламодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

3.1.3. Осуществлять контроль за техническим состоянием рекламной конструкции и в случае несоответствия последней установленным нормам привлекать виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

3.1.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Рекламодателя к Рекламному месту.

3.1.5. В течение всего срока эксплуатации Рекламного места сохранять всю разрешительную документацию (Приложение __).

3.2. Товарищество имеет право:

3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования РекламодателемРекламного места.

3.2.2. Требовать внесения платы за пользование Рекламным местом в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2.3. Изменять размер платы за использование Рекламного места . в порядке, предусмотренном п. 4.5 настоящего договора.

3.3. Рекламодатель обязан:

3.3.1. В течение _____ дней с момента заключения настоящего договора разместить рекламную конструкцию в Рекламном месте .

3.3.2. Использовать предоставленное Рекламное место в строгом соответствии с утвержденным проектом. В случае несоответствия наружной рекламы утвержденному проекту в двухнедельный срок устранить отклонения от проекта.

3.3.3. Разместить на рекламной конструкции свои реквизиты.

3.3.4. Нести ответственность за техническое состояние и внешний вид рекламной конструкции в период эксплуатации.

3.3.5. За счет своих средств демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца в случае прекращения настоящего договора, аннулирования разрешения на размещение рекламной конструкции, выданного органом местного самоуправления или признания его недействительным.

3.3.6. В установленном порядке оплатить государственную пошлину за размещение рекламы в размере _____ рублей.

3.3.7. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

3.3.8. Не позднее чем за 1 месяц до истечения настоящего Договора уведомить Товарищество о дальнейших намерениях по использованию Рекламного места .

3.3.9. Рекламодатель несет затраты по техническому обслуживанию рекламной конструкции по отдельным договорам с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

3.4. Рекламодатель имеет право:

3.4.1. На период действия настоящего договора иметь беспрепятственный доступ к Рекламному месту . на котором размещена рекламная конструкция в целях пользования Рекламным местом для эксплуатации, технического обслуживания и демонтажа рекламной конструкции.

3.4.2. По окончании настоящего договора имеет право преимущественного заключения нового договора с Товариществом на размещение наружной рекламы.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. За пользование Рекламным местом в соответствии с настоящим договором устанавливается плата в рублях в сумме _______________________________ рублей в месяц.

4.2. Рекламодатель уплачивает Товариществу плату, указанную в п. 4.1. настоящего договора в валюте Российской Федерации — российских рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату осуществления платежа путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества .

4.3. Расчетным периодом по настоящему договору является один календарный месяц.

4.4. Рекламодатель оплачивает НДС от суммы арендной платы в порядке, установленном законодательством РФ.

4.5. Товарищество сохраняет за собой право на изменение платы за пользование Рекламным местом . но не чаще ______ раз в год.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За непредоставление в указанный в настоящем договоре срок Рекламного места по вине Товарищества последний уплачивает Рекламодателю пени в размере ___ % от суммы платы, предусмотренной п. 4.1. настоящего договора за каждый день просрочки.

5.2. За ненадлежащее техническое состояние рекламной конструкции Рекламодателю письменно устанавливается двухнедельный срок на устранение отклонений от проекта, при непринятии мер рекламная конструкция демонтируется силами Товарищества . а стоимость демонтажа взыскивается с Рекламодателя в безакцептном порядке. Договор в этом случае расторгается в одностороннем порядке.

5.3. За несвоевременное внесение платы по настоящему договору, Рекламодатель уплачивает пени в размере __% от суммы платежа за каждый день просрочки. При просрочке внесения платы в течение ___ месяцев настоящий договор расторгается в одностороннем порядке, рекламная конструкция демонтируется, а стоимость демонтажа взыскивается с Рекламодателя в безакцептном порядке.

5.4. Уплата пеней не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств.

5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Срок действия договора с ___________ до ___________.

6.2. В течение срока действия настоящего договора в него могут вноситься изменения и дополнения по соглашению сторон. Изменения и дополнения считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных п.п. 3.1.2.,5.2.,5.3. а также в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

6.4. Споры, возникающие при выполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

6.5. Все исправления по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон в каждом отдельном случае.

6.6. Настоящий договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр находится у Товарищества . второй экземпляр - у Рекламодателя .

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияние и за возникновение которых они не несут ответственность, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, военные действия любого характера, издание органами государственной власти и местного самоуправления нормативных актов, затрагивающих интересы сторон по настоящему договору и препятствующие выполнению предмета настоящего договора.

7.3. Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, обязана в течение ___ дней с момента наступления подобных обстоятельств, информировать другую сторону, а также при необходимости предоставить документ, удостоверяющий наличие таких обстоятельств непреодолимой силы, выданный уполномоченным органом.

7.4. Если выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора невозможно вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы более _____ месяцев, то стороны имеют право вступить в переговоры для внесения изменений в условия настоящего договора для устранения подобных обстоятельств, либо расторгнуть настоящий договор.

7.5. На период действия обстоятельств непреодолимой силы, если Рекламное место или его часть разрушены и/или не могут быть использованы в обычном порядке, плата за использование Рекламного места . предусмотренная п. 4.1. не выплачивается.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

8.1. Приложениями к настоящему договору являются:

8.1.1. Схема (план) северной боковой стены многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. с обозначением границ Рекламногоместа.

8.1.2. Проект привязки рекламной конструкции.

8.1.3. Проект рекламной конструкции.

8.1.4. Разрешительная документация.

- Согласование органа по Архитектуре и градостроительству.

- Разрешение органа местного самоуправления на размещение наружной рекламы.

В муниципальных образованиях устанавливается свой порядок согласования и получения разрешительной документации, поэтому перечень документации необходимо корректировать применительно для каждого конкретно муниципального образования.

8.1.5. Согласие Товарищества на присоединение к конструктивному элементу многоквартирного дома рекламной конструкции (в случае, если за разрешением на размещение рекламы в орган местного самоуправления обратился Рекламодатель ).

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Как не споткнуться о бумажки? Пошаговая инструкция по сбору документов и получению разрешения на размещение наружной рекламы

Главная » Статьи » Как не споткнуться о бумажки? Пошаговая инструкция по сбору документов и получению разрешения на размещение наружной рекламы

Прежде чем установить наружную рекламу, необходимо получить разрешение от органа местной власти. На первый взгляд, процесс получения разрешения кажется бесконечным, но все не так сложно, если вы знаете, что делать.

• Размещение наружной рекламы регламентируется статьей 19 «Наружная реклама и установка рекламных конструкций» Федерального закона № 38-ФЗ «О рекламе». где расписаны тонкости получения разрешения на размещение рекламных конструкций. В случае возникновения каких-либо вопросов вы всегда можете обратиться к этому документу или к специалистам. работающих в данной сфере.
• Разрешение на установку наружной рекламы выдается органом местного самоуправления муниципального района или городского округа на каждую рекламную конструкцию .
• Разрешение на размещение наружной рекламы выдается сроком на пять лет .
• Размещение наружной рекламы без разрешения считается самовольной установкой – незаконно установленная конструкция демонтируется.
• Решение о выдаче разрешения на размещение наружной рекламы или отказе в выдаче такового принимается после согласования с уполномоченными органами.
  

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы необходимо представить следующие документы:

• заявление на размещение наружной рекламы;
• данные о заявителе:

физическое лицо – паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (копия), сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

юридическое лицо – свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет;

• согласие собственника здания, сооружения или территории, где предполагается размещение наружной рекламы, на размещение рекламной конструкции;
• правоустанавливающий документ собственника или иного законного владельца здания, сооружения или территории, где предполагается размещение наружной рекламы (заверенная копия);
• договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;
• технический паспорт рекламной конструкции (владелец, месторасположение, фото с места размещения, эскизный проект с параметрами конструкции);
• техническая документация с расчетом прочности конструкции;
• техническая экспертиза проектной документации;
• гарантийные обязательства энергоснабжающей организации на обслуживание конструкции;
• справка о принадлежности к памятникам истории и культуры объекта, на котором предполагается размещение.

Сбор вышеупомянутых документов и регистрацию рекламных конструкций может проводить компания-производитель наружной рекламы. Воспользовавшись этой услугой, вы облегчите поставленную задачу и существенно сократите количество шагов, которые необходимо сделать для оформления рекламы.

О принятии решения администрация города известит вас в письменной форме в течение двух месяцев с момента приема пакета документов. Если же такового в указанный срок не поступило, вы вправе подать иск в суд с заявлением о признании в бездействии органа местного самоуправления.

В случае положительного решения проводится оформление и выдача разрешения на установку рекламной или информационной конструкции. Перед этим вы должны будете уплатить государственную пошлину в размере 3000 рублей и предъявить документ об оплате.

Если вам отказали, ознакомьтесь с основаниями для отказа в выдаче разрешения. Орган местного самоуправления должен мотивировать свое решение:

• несоответствием проекта заявленной конструкции или ее территориального размещения техническим требованиям;
• несоответствием установки конструкции в заявленном месте комплексной схеме территориального размещения конструкций;
• нарушением требований нормативных актов по безопасности дорожного движения;
• нарушением внешнего архитектурного облика застройки города;
• нарушением требований законодательства РФ об объектах культурного наследия.

Вы можете обжаловать решение об отказе в суде, если считаете его необоснованным и не соответствующим законодательству.

Местный орган не имеет права:

• требовать представления документов и сведений, не относящихся к территориальному размещению, внешнему виду и техническим параметрам конструкции;
• взимать дополнительную плату за подготовку, оформление и выдачу разрешения и совершение действий, связанных с этой процедурой.

Разрешение на рекламу не требуется, если она размещается на витринах, киосках, передвижных торговых точках, уличных зонтиках и для ее установки не используются специальные конструкции и приспособления.

Следует также отметить, что вышеуказанный порядок также не касается размещения наружных конструкций информационного характера (вывесок). Размещение информационных конструкций регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 902-ПП от 25.12.2013 года «О размещении информационных конструкций в городе Москве », согласно которому разрешительный порядок при размещении вывесок упраздняется, а согласование информационной конструкции при соответствии установленным требованиям не требуется. Вы можете ознакомиться с разъяснением данного Постановления в нашей новой публикации .

Поделитесь страницой с вашими друзьями и партнерами, возможно им это может быть полезно.

Заявление на размещение наружной рекламы образец

Постановление от 13.09.2016 № 4110. "О схеме размещения рекламных конструкций на территории города Новосибирска". скачать

Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 13.09.2016 №4110 "О схеме размещения рекламных конструкций на территории города Новосибирска". Доступно для скачивания и просмотра (если у Вас установлен FTP-клиент, можете воспользоваться следующими настройками: адрес ftp://komitet-reklamy.ru. логин readmaps. пароль readmaps)

"ГОСТ Р 52044-2003. Государственный стандарт Российской Федерации. Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 22.04.2003 N 124-ст) (ред. от 29.02.2016). скачать

Информационные конструкции, размещаемые без получения разрешения. скачать
Виды отдельностоящих рекламных конструкций. скачать

Прядок внесения изменения в схему размещения рекламных конструкций в редакции от 17.08.2015. скачать

Документы имеющие отношение к новой редакции правил распространения наружной рекламы:

1. Образец заявления на размещение рекламной конструкции. скачать
2. Разъяснения к правилам распространения наружной рекламы от 09.05.2015. скачать

Новые правила распространения наружной рекламы и информации в городе Новосибирске, действующие с 29.04.2015. скачать

Приложение №13 к постановлению администрации Новосибирской области от 15.02.2010г. №46-па: перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска. скачать

Образец заполнения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования. скачать

Образцы заполнения платежных поручений с 01.01.2015г: государственная пошлина за размещение рекламы, оплата по договору, задаток за участие в конкурсе. скачать

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулированию таких разрешений. скачать

Рекомендации по размещению рекламных и информационных объектов на зданиях, сооружениях и (или) торговых павильонах. скачать

Федеральный закон "О РЕКЛАМЕ" от 13.03.2006 №38-ФЗ (редакция от 08.03.2015) скачать

Судебная практика. Номера судебных решений имеющих отношение к деятельности МКУ ГЦНР и Комитета рекламы мэрии г. Новосибирска. скачать

Администрация Домодедово заявление на рекламу, рекламное агентство ПИАР

Дизайн разработан группой бедных художников из города Домодедово

Комплект документов для согласования наружной рекламы

1) Два экземпляра полностью заполненных бланка заявления с подписью и печатью заявителя.

Бланк заявления о выдаче "Разрешения на установку рекламной конструкции" (Приложение №1)

2) Копии устава (1-й и титульный листы) и свидетельства о регистрации заявителя. заверенные печатью и подписью заявителя.

3) План-схема территории. на которой предполагается установка рекламной конструкции, с указанием места расположения конструкции (распечатка из любой программы геоинформационной системы), заверенные печатью и подписью заявителя.

4) Цветные фотографии предполагаемого места установки рекламной конструкции с 2-х позиций.

5) Цветные фотографии(компьютерный монтаж), показывающие размещение рекламной конструкции на местности или объекте недвижимости с тех сторон, с которых воспринимаются изображения на данной конструкции.

6) Эскизный проект рекламной конструкции с указанием размеров, материалов, используемых при ее изготовлении, способа крепления.

7) Копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, на котором предполагается установка рекламной конструкции, заверенная печатью и подписью собственника.

8) Копии устава (1-й и титульный листы) и свидетельства о регистрации собственника объекта недвижимости, на котором предполагается установка рекламной конструкции, заверенные его печатью и подписью.

9) Копия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного заявителем с собственником объекта, заверенная подписью и печатью заявителя (в соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» договор должен быть заключен сроком на 5 лет).

• В случае если объект недвижимости находится в собственности нескольких лиц, необходимо представить документы всех собственников объекта недвижимости, перечисленные выше, и приложить справку органа технической инвентаризации об общей площади объекта недвижимости.
• В случае размещения рекламы на земельных участках, не являющихся муниципальной собственностью, дополнительно необходимо приложить топографический план (геосъемку) земельного участка в масштабе 1:500 (с указанием предполагаемого места установки рекламной конструкции), заверенную районным архитектором с указанием границ землевладения.

Заявление необходимо комплектовать в порядке перечисления указанных документов

В случае, если рекламная конструкция будет установлена на здании (сооружении), отнесенном к категории объектов, представляющих историческую, художественную, архитектурную или иную художественную ценность или в зоне охраны таких объектов к заявлению дополнительно прилагаются:

• Письменное согласие органа, уполномоченного в сфере охраны объекта культурного наследия, на установку рекламной конструкции на объекте культурного наследия или в зоне охраны объекта культурного наследия.
• Заключение проектной организации о техническом состоянии объекта культурного наследия.

В случае размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме:

• Вместе с договором на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома должна быть представлена копия протокола общего собрания собственников помещений, заверенная лицом, председательствовавшим на общем собрании и секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должен содержать повестку заседания данного собрания, указанную в сообщении о проведении общего собрания, решения собственников помещений многоквартирного дома по каждому вопросу повестки, в том числе по следующим вопросам:

• о согласии на установку рекламной конструкции с использованием общего имущества помещений многоквартирного дома (обязательно указывается часть здания, предоставляемая для установки рекламной конструкции (размер) и рекламораспространитель, с которым будет заключен договор на установку рекламной конструкции);
• об условиях договора, на которых собственники помещений многоквартирного дома приняли решение об установке рекламной конструкции;
• об определении лица, уполномоченного от имени собственников заключить с заявителем договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома.

Решение собственников о согласии на установку рекламной конструкции на многоквартирном доме считается принятым в случае. если за это решение было подано не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

ВНИМАНИЕ! Протокол должен быть оформлен в соответствии со следующими требованиями:

• обязательно должны быть отражены сведения об общем количестве голосов собственников помещений многоквартирного дома и об общем количестве голосов собственников, присутствовавших на собрании и участвовавших в голосовании;
• каждая страница протокола должна быть заверена подписью председателя или секретаря собрания, включая копии листов голосования;
• на каждом листе голосования обязательно дублируются вопросы, по которым проводится голосование.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома от имени собственников помещений многоквартирного дома заключает лицо, уполномоченное такими собственниками. Если от имени собственников подписать договор уполномочено юридическое лицо - к договору прилагаются копии устава (1-й и титульный лист) и свидетельства о государственной регистрации данного юридического лица, заверенные печатью и подписью руководителя юридического лица. Если от имени собственников подписать договор уполномочено физическое лицо - к договору прилагается копия паспорта гражданина, подписавшего данный договор (разворот страниц с фотографией и личной подписью).

Это необходимо знать, если Вы хотите получить разрешение на установку рекламной конструкции

1. Предполагаемая к размещению наружная реклама не должна противоречить требованиям Федерального Закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», Решения Екатеринбургской городской Думы от 09.10.2007 65/46 «Об утверждении Положения «О порядке распространения наружной рекламы в муниципальном образовании «город Екатеринбург» и Постановления Главы Екатеринбурга от 27.03.2008 № 1107 «Об утверждении требований к размещению наружной рекламы в соответствии с архитектурно-художественным обликом городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург».

2. К заявлению о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции прилагаются документы в соответствии с требованиями Постановления Главы Екатеринбурга от 28.03.2008 № 1122 «Об утверждении Положения о выдаче разрешений на установку рекламных конструкций» (заявление о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции без необходимых документов не принимается к регистрации).

3. К зарегистрированному заявлению и документам, представленным заявителем, прилагается лист согласования, подготовленный Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом (для согласования выдачи разрешения на установку рекламной конструкции с уполномоченными органами и должностными лицами). Разрешение на установку рекламной конструкции оформляется и выдается заявителю только после получения согласований всех уполномоченных органов и должностных лиц.

4. Государственная пошлина за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции уплачивается после принятия распоряжения председателя Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции, до получения указанного разрешения рекламораспространителем.

Обращаем Ваше внимание, что установка наружной рекламы допускается только при наличии Разрешения на установку рекламной конструкции.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенный с собственником недвижимого имущества, а также согласования уполномоченных органов и должностных лиц, полученные рекламораспространителем самостоятельно, не являются разрешительными документами и не дают правовых оснований для установки рекламной конструкции.

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Задумываясь над тем, какой должна быть вывеска магазина, кафе или салона красоты, бизнесмены чаще всего обращают внимание только на особенности ее оформления: цвет, размер, текст, световое решение, практичность. Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения.

Но есть и другая сторона дела: правовая или административная. С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами.

Если ваша вывеска. расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любойнаружной рекламы. то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика. Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754). ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность - информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

• возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
• выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
• условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества голосов собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

• эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
• компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
• план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

За соблюдением законодательства о рекламе следят федеральная антимонопольная служба (ФАС) и органы местного самоуправления, причем, ФАС может аннулировать разрешение. уже выданное местной администрацией.

При выявлении рекламной конструкции, размещенной с нарушениями, эти госорганы направляют рекламодателю предписание о ее демонтаже. Если лицо, установившее незаконную рекламу, не выявлено, то предписание получает собственник недвижимости, на которой размещена эта реклама. В месячный срок после получения предписания наружная реклама должна быть демонтирована. Обжаловать в суде решение о выдаче предписания можно только в течение трех месяцев.

Установка рекламной конструкции без разрешения или ее эксплуатация с нарушением требований технического регламента влечет наложение штрафа по статье 14.37 КоАП:

• на обычных физических лиц - от 1 до 1,5 тысяч рублей;
• на руководителей организаций и ИП - от 3 до 5 тысяч рублей;
• на юридических лиц - от 500 тысяч до 1 млн рублей.

Как видите, штрафы такого размера для организации могут оказаться разорительными уже на старте бизнеса. Не рискуйте и при любом сомнении в том, является ли ваша вывеска рекламной конструкцией, обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.